Снижение своей ставки: как получить скидку по ипотеке при единоразовом платеже

Ипотека

Снижение своей ставки: как получить скидку по ипотеке при единоразовом платеже

20 июл 2022
292K
552
  • Главная
  • Ипотека
  • Снижение своей ставки: как получить скидку по ипотеке при единоразовом платеже

Вы можете снизить процентную ставку по ипотеке СберБанка — скидка от 0,5% на ставку действует при единоразовом платеже. Рассказываем подробно о новой услуге, насколько выгодно платить за снижение ставки, как сэкономить и выйти в плюс.

Как это работает

При расчете ипотечного кредита на калькуляторе вы можете выбрать опцию «Своя ставка» — и получить скидку на ставку по ипотеке.

Платеж за снижение ставки зависит от суммы и срока кредита, оплачивается один раз. Минимальный единоразовый платеж за скидку на ставку — 0,6% от суммы кредита.

Срок действия дисконта на весь срок кредита и ежемесячный платеж снизится с даты выдачи ипотеки.

Единоразовый платеж списывается с банковского счета выдачи ипотеки в день подписания кредитного договора. Поэтому нужно, чтобы сумма единоразового платежа была размещена на этом счете до момента сделки. Сделка должна пройти в рабочий день.

Рассчитать ипотеку со скидкой

Выгодно ли платить за снижение ставки

Давайте посчитаем. Для примера возьмём сумму кредита 6 млн руб., исходную ставку 11,6% годовых и срок действия ипотеки 15 лет. 

Единоразовый платеж за снижение ставки на весь срок кредита составит 1,60% от суммы кредита — 96 000 рублей. При этом ваша ставка снизится на 0,5%. Экономия на процентах —  342 045 рублей. 

Для скидки на ставку в 1,5% на весь срок кредита потребуется платеж 5,2% от суммы кредита — 312 000 рублей. При этом ваша выгода от снижения ставки составит 1 013 299 рублей.

При том, что после оформления ипотеки до 650 тысяч рублей вы себе вернете в виде налогового вычета. 

Подробнее о том, как получить налоговый вычет за недвижимость

Как рассчитать экономию за счет снижения ставки по своему кредиту

Вы можете рассчитать это самостоятельно буквально за 2 минуты. В ипотечном калькуляторе укажите стоимость недвижимости, срок кредита и первоначальный взнос (ваши собственные накопления, можно учесть и материнский капитал).

Ниже вы увидите опцию «Своя ставка» — там можно выбрать различные варианты дисконтов и платежей за них.

Снижение своей ставки: как получить скидку по ипотеке до 1,5% при единоразовом платеже №1

Попробуйте несколько вариантов расчетов — вы наглядно увидите, как будет меняться ваша ставка, ежемесячный платеж и сумма переплаты за проценты.

Подробные условия кредитного платежа, сумма единоразового платежа и сумма, которую вы экономите от снижения ставки, срок дисконта и процентная ставка после его завершения, а также размер возврата налогового вычета прописаны в графике платежей. Внимательно его изучите, чтобы принять взвешенное решение.

Рассчитать свою ставку

Расчет ипотечной ставки на сайте Домклик является предварительным. Окончательное решение по размеру ставки принимается ПАО Сбербанк. Заемщик имеет право отказаться от данной услуги в течение срока, предусмотренного п.2 ч.2.7 ст.7 Федерального закона от 21.12.2012 №353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

    Письмо
    Рассылка журнала Домклик

    Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались