№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения

Недвижимость

Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения

17 мая 2022
153K
462

Иногда возникает необходимость провести сделку с недвижимостью между родственниками. В большинстве случаев это возможно, но есть юридические особенности и ограничения, о которых нужно знать заранее. Рассказываем о самых важных.

Кто считается близкими и взаимозависимыми родственниками

Некоторые сделки с недвижимостью невозможны между близкими родственниками, другие имеют свои нюансы, если родственники считаются взаимозависимыми. Для этого нужно сначала разобраться в понятиях. К близким относятся родственники по прямой восходящей и нисходящей линии — родители и дети, дедушка, бабушка и внуки, а также полнородные и неполнородные (имеющие общих мать или отца) братья и сестры (СК РФ, ст.14).

Взаимозависимыми считаются супруги, родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный (НК РФ, ст.105). 

Контроль со стороны налоговых органов

Нередко сделки с  недвижимостью между родственниками могут оказаться фиктивными. 

Для получения налогового вычета за квартиру родственники могут оформить все бумаги и зарегистрировать сделку, а вот денежных расчетов по факту не произвести.

Бывает и так, что для уменьшения налога за проданную недвижимость, родственники в документах умышленно занижают ее стоимость.

Поэтому налоговые органы особенно внимательно относятся к таким сделкам и имеют право провести проверку.

Пример

Ольга, купившая квартиру год назад, решила продать ее брату Станиславу. Чтобы уменьшить размер имущественного налога, она в договоре купли-продажи указала меньшую сумму, чем брат заплатил за нее по факту и наличными.

Налоговая служба сочла такую цену подозрительной, перевод денежных средств не был зафиксирован, и прошла дополнительная проверка, в ходе которой выяснилось несоответствие заявленной и уплаченной суммы. 

Покупка недвижимости у родственника в ипотеку

Если недвижимость покупается у близкого родственника в ипотеку, то продавцу необходимо предоставить документ, подтверждающий, что ему есть где жить.

В каких регионах самые дружелюбные арендодатели — исследование Домклик №1
Евгения Соколова
Эксперт Домклик 
 
Документом от продавца может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу. Таким образом банк страхует себя и минимизирует риск мошеннической сделки между родственниками.

Получение налогового вычета

Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство регулярно удерживает из вашей официальной зарплаты. При покупке недвижимости часть этих денег можно вернуть: до 260 000 рублей от стоимости недвижимости, и до 390 000 рублей за проценты, если недвижимость куплена в ипотеку.

Но если вы покупаете недвижимость у взаимозависимого родственника, налоговый вычет вы получить не сможете — ни за недвижимость, ни за выплаченные проценты по ипотеке.

Пример

Олег собрался купить квартиру у сестры, которая решила переехать за границу. Сестра Олега — его взаимозависимый родственник, и за покупку такой недвижимости налоговый вычет Олегу не полагается. Но если квартира покупается в браке, налоговый вычет за нее может получить жена Олега, так как она не является взаимозависимым родстенником для его сестры.

Сделки с несовершеннолетними родственниками 

По закону между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки (ГК РФ, ст.37). Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников часто приводит к признанию сделки недействительной.

Даже если фактически платит не ребенок, а государство, законность таких сделок оказывается под угрозой расторжения.

Пример

Роман, Татьяна и их несовершеннолетний сын Илья получили материнский капитал, который решено было потратить на улучшение жилищных условий — покупку квартиры у бабушки Ильи.

Так как фамилии у несовершеннолетнего внука и бабушки были разные, нарушений не выявили — право собственности на квартиру оформили за семьей, а Пенсионный фонд перечислил средства маткапитала на счет продавца. Однако через некоторое время была произведена прокурорская проверка: нарушение было обнаружено, а сделку в судебном порядке признали недействительной.

Сделки с недвижимостью между супругами

Если имущество было приобретено в браке, оно является совместной собственностью. Один из супругов не может продать, подарить или купить у второго недвижимость, которая и так ему принадлежит по закону на общих правах (СК РФ, ст.35).

Все о том, как делится общесупружеское имущество, вы можете прочитать в подробной статье

Пример

Ирина и Антон попали в сложную ситуацию — у Антона скопился приличный долг в микрокредитной организации. Возникла опасность, что его могут признать банкротом, а имущество продать с торгов. Право собственности на недвижимость принадлежало Антону, и, чтобы спасти квартиру, он решил оформить договор дарения на супругу.

Нарушений выявлено не было, и переход права собственности был зарегистрирован. После того как Антона признали банкротом, в ходе проверки суд установил, что сделка была проведена с нарушением норм закона — квартира была куплена в браке и являлась совместной собственностью. Сделку признали недействительной.

Проверить недвижимость перед продажей или покупкой и исключить потерю права собственности можно, заказав экспертную Юридическую проверку от Домклик

    Комментарии
    122
    0 / 2000
    Беслан
    21 июн 2022
    Добрый день! Теща продает два земельных участка. Могу ли я купить один из этих участков в ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Беслан! Да, можете.

    Олеся
    20 июн 2022
    После смерти отца осталась квартира и три наследника. В течение полу года ни кто не оформил квартиру могу ли я оформить квартиру?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Олеся. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу.

    Софья
    16 июн 2022
    Добрый день! Планируется сделка о покупке 1/3 доли в трехкомнатной квартире между братом и сестрой. Сделка реальная. Сумма договора будет определена согласно независимой оценке доли. Могут ли продавец и покупатель заключить между собой договор ипотеки без участия кредитной организации? То есть ипотека между физическими лицами. Проценты по такому договору купли-продажу могут быть определены по соглашению сторон ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Ипотека, это выдача кредита на покупку банком. По договору между физ.лицами лучше обратиться к юристу для консультации.

    Оксана
    16 июн 2022
    Здравствуйте. Могу ли я оформить ипотеку и купить квартиру родителей и брата моего мужа. При этом получить вычеты налоговые за неё ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все основные особенности таких сделок приведены в статье. Они не являются близкими родственниками, так что да, можете.

    Олег
    7 июн 2022
    Здравствуйте, возможно ли купить в ипотеку + мат капитал дом, у родственника, а именно у своей матери? Какие при этом нюансы?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Основные моменты описаны в статье.

    Валентина
    7 июн 2022
    Добрый вечер. У меня от бывшего гражданского мужа двое детей. Он признал отцовство, они под его фамилией. Могу ли я у него приобрести квартиру в ипотеку с использованием мат капитала? Ни дети ни я там не прописаны.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. По этому вопросу лучше всего обратиться в ПФР, именно они регулируют выдачу материнского капитала.

    Елена
    7 июн 2022
    Могу ли я купить дачу с пропиской у собственного сына (дача была куплена в браке) и претендовать на 13% налоговый вычет? Заранее спасибо за ответ
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Елена! Нет, не сможете.

    Юлия
    31 мая 2022
    Добрый день. Захотела купить квартиру в другом городе где у меня живёт брат. Перевела ему деньги и он оформил её на себя, тк не успела отправить доверенность. Как теперь переоформить квартиру на меня?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Юлия! Рекомендуем обратиться за консультацией к юристам. Возможно, есть какой-то вариант решения этой проблемы.

    Наталия
    27 мая 2022
    Здравствуйте! Можно ли совершить сделку купли-продажи или мены доли несовершеннолетнего ребенка в однокомнатной квартире по всем параметрам худшей на равную или большую долю родной сестры в двухкомнатной квартире
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Наталия. Лучше проконсультироваться с юристом на предмет того, могут ли потребоваться дополнительные документы или разрешения от опеки или что-то иное.

    Дарья
    27 мая 2022
    Здравствуйте, хочу оформить дарственную на одного из двух своих совершеннолетних детей. Мне нужно спрашивать разрешение второго, никто в доме кроме меня не прописан, я единственный собственник.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Дарья. Рекомендуем за консультацией обратиться к юристу. 

    Анастасия
    27 мая 2022
    Здравствуйте! Каким образом можно получить налоговый вычет при продаже дома сына родителям?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анастасия! Если сын продал родителям недвижимость, то получить вычет не получится, так как сын и родители — взаимозависимые по отношению к друг другу.

    Елизавета
    27 мая 2022
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, год назад купили дом в ипотеку, ипотека оформлена на мужа, составлен брачный договор. Могу ли я перекупить дом в ипотеку на себя?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Елизавета. Рекомендуем обратиться к юристам, так как не владеем деталями сделки, деталями брачного договора.

    Анатолий
    25 мая 2022
    Купил квартиру дочери, но оформил на себя в ипотеку так как дочь была в браке. Можно переоформить квартиру на дочь при непогашенной ипотеке?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анатолий. Да, но с согласия банка. Обратитесь, пожалуйста, за консультацией по этому вопросу к менеджеру по сопровождению ипотеки. 

    Юлия
    25 мая 2022
    Здравствуйте. могу ли я купить дом у бывшего мужа и свекрови .Развод был в 2015году
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Юлия. Можете.

    Диля
    24 мая 2022
    Получение налогового вычета Налоговый вычет — это возврат подоходного налога 13%, который государство регулярно удерживает из вашей официальной зарплаты. При покупке недвижимости часть этих денег можно вернуть: до 260 000 рублей от стоимости недвижимости, и до 390 000 рублей за проценты, если недвижимость куплена в ипотеку. Как я могу их получить можно мне консультации пожалуйста
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Диля. Рассказываем в этой статье.
    Дополнительно, если вы заёмщик СберБанка, вы можете воспользоваться сервисом возврата налога, в рамках которого предусмотрена консультация по вопросу вычета. Услуга доступно в личном кабинете Домклик.

    Светлана
    24 мая 2022
    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, муж больше 10 лет назад построил дом, лет 7 назад переоформил его на своего отца. Дом недостроен (фундамент, стены, крыша, окна есть)в СНТ, можем ли мы купить этот дом в ипотеку у его отца? И если да, то по какой ипотечной программе это возможно?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Светлана! Возможно, вам подойдёт «Ипотека на загородную недвижимость и землю»
    Все ипотечные программы доступны по этой ссылке. Также, вы можете позвонить на 8-800-770-99-99 и поговорить с консультантом.

    Сергей
    12 мая 2022
    Здравствуйте. Мои бабушка и дедушка проживали в своём доме. Совместно с ними проживал мой родной дядя (их совершеннолетний сын). В 1984 году умер дед (муж моей бабушки) и они остались жить с сыном в этом доме. Наследство деда никто не принимал, но сын (мой дядя) проживал в доме без оформление наследства ( в СССР было не принято скандалить с родственниками). В 2014 году бабушка оформила право собственности на дом, а в 2017 году оформила дарственную на старшею дочь. В 2019 году умер сын (мой родной дядя) и мне пришлось жить у бабушки без регистрации. 2021 году умерла бабашка. Когда стали оформлять принятие наследство, то и узнали, что право собственности было оформлено на её одну (сына она не включила) и оформлена дарственная на дочь. Могу ли я оспорить дарственную, как лицо (наследник) фактически принявшее наследство моего дяди (сына умершего в 1984 году деда) и имеющей право на часть дома.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Сергей! Лучше проконсультироваться с юристами, так как в любом вопросе могут быть свои нюансы.

    Александра
    5 мая 2022
    Добрый вечер. Купили квартиру и оформили на 2 собственников ( свекровь и муж). Муж взял кредит. Жилплощадь увеличили. Сейчас хотим переоформит на 3 ( свекровь, муж, сын) собственников. 1/3 на сына. Собственники согласны, так как покупка была из-за него. Как правильно оформить все документы, какой алгоритм наших дальнейших действий и сколько будет все это стоить?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Александра! Для консультации по оформлению документов и дальнейшим действиям вам стоит обратиться к юристу. 

    Алена
    4 мая 2022
    Мой муж в 2014 году купил дом, могу ли я оформить сельскую ипотеку на дом и приобрести у него?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Алена! Данная ипотечная программа сейчас не действует. Как только запустится - мы об этом расскажем, а после вы сможете ознакомиться с её условиями.

    Светлана
    4 мая 2022
    Добрый день. Я продала своему совершеннолетнему сыну квартиру. Как мне платить налог с продажи ? со всей суммы дохода или можно воспользоваться вычетом 1 млн?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Рекомендуем проконсультироваться по этому вопросу в налоговой службе своего региона.

    Светлана
    4 мая 2022
    Если сын купил квартиру по 1/2 у своей мамы и 1/2 своего дяди (брата мамы). Может ли он получить вычет 260 тысяч с 1/2 доли, купленной у дяди? с 1/2 , купленной у мамы, я так поняла получить нельзя
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Светлана! Всё верно, сын может получить вычет только за долю дяди.

    Павел
    4 мая 2022
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как правильно переоформить дачу с сестры на брата? Дача записана на сестру, но не имеет регистрации и свидетельства о собственности. Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Павел. Лучше обратиться за консультацией к юристам.

    Павел
    4 мая 2022
    Здравствуйте!При строительстве дачи договор на строительство оформили на сестру.Дача не зарегистрирована и нет свидетельства на собственность.Как правильно передать права на дачу от сестры брату? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Павел. Лучше обратиться за консультацией к юристам.

    Ирина
    4 мая 2022
    Я выкупила долю в квартире у родной сестры, оформление через нотариуса, деньги через банк.Могу ли я получить налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ирина. В таком случае получить вычет нельзя. Сестра является близким родственником.

    Андрей
    4 мая 2022
    Доброго времени суток. В семье не простая ситуация и мать просит отписать ей мою 1/4 часть квартиры (я в этой квартире не проживаю), то есть просто говорит, подари мне, а у меня жена и двое детей. Каковы риски и последствия? Если я напишу дарственную или как там называется, подарю свою 1/4 квартиры, то что получается, моим детям ничего не достанется? или я чтото не понимаю?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Андрей. Рекомендуем вам обратиться за консультацией к юристам.

    Евгений
    29 апр 2022
    Добрый день. Супруга получила сертификат на 1мл. руб как педагог + есть сертификат на материнский капитал на второго ребенка(500 тыс). Можем ли мы взять ипотеку, чтобы выкупить дом у мамы супруги? Фамилии разные, первоначальным взносом будет 1 мл.руб. от губернатора, потом чать загасится материнским капиталом(двое несовершеннолетних детей), остальную сумму стоимость жилья в ипотеку - 1 мл руб. Все деньги фактически ей и будут уплачены.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Евгений! Вы моете попробовать подать заявку, решение будет известно после её проверки, а также проверки приобретаемого объекта недвижимости. Заранее мы не сможем сказать, какое будет решение.

    Наталья
    22 апр 2022
    мой муж хочет купить квартиру у своего тестя. можно ли это сделать и можно ли получить налоговый вычет за эту сделку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Наталья. Если муж покупает у тестя один, то сможет. Если в общую совместную собственность с вами, то сможет получить вычет за 1/2 часть, а вы не сможете, так как это ваш отец.

    Марина
    20 апр 2022
    Добрый день! Подскажите пожалуйста .Мы продали квартиру с детскими долями для последующей покупки ,на моменте получения разрешения опеки и сделки по продаже наш продавец отказался продавать данную квартиру.У нас обязательство на выделение детям доли,можем ли мы выделить доли детям в квартире бабушки ,вернее купить у нее доли для детей?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Марина! Лучше уточнить у органов опеки, могут быть нюансы.

    Татьяна
    20 апр 2022
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, я хочу продать квартиру своей маме, без передачи денежных средств. Как правильно оформить в договоре купли-продажи этот момент? За налоговым вычетом обращаться она не будет, узнали, что при таких сделках он не выдается. И вдруг есть еще какие то тонкости в таком переоформлении, подскажите пожалуйста какие. Большое спасибо!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Татьяна. Лучше обратиться к профильному специалисту за разъяснениями и консультацией.

    Иван
    19 апр 2022

    Здравстуйте, купил квартиру у родной сестры с мужем (они собстенники, не долевики). Могу ли получить вычет ?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Иван. Если муж сестры в договоре фигурирует, то можно получить с той суммы, которую перечисляли мужу от покупателя.

    Людмила
    19 апр 2022
    Здравствуйте, ситуация такая, мы с мужем в браке купили кооперативную квартиру 30 лет назад, и только сейчас решили оформить ее в собственность. Документы были выписаны на мужа, а собственность сейчас хотим оформить на меня. Были в мфц, сказали, что на меня нельзя оформить, только на мужа. Как можно поступить в данной ситуации?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Людмила. Лучше обратиться за консультацией и решением к юристам.

    Марина
    13 апр 2022
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если я купила у мамы квартиру (на налоговый вычет не подавала и подавать не собираюсь), владела этой квартирой меньше трёх лет и теперь собралась продавать, и так уж выходит, что продаю за сумму, меньшую, чем сумма покупки. Правильно ли я понимаю, что для меня не возникнет налога с продажи? И вообще я имею право совершать такую сделку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Марина! Могут быть нюансы. Так как всех подробностей мы не знаем, обратитесь за консультацией в налоговую службу своего региона.

    Андрей
    13 апр 2022
    День добрый. Имеем с отцом по 1/2 доли в квартире, как дешевле переоформить долю отца на себя, через куплю-продажу или дарственную?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Андрей. Однозначного ответа нет: и там, и там есть свои плюсы и минусы. У нас есть статья про дарение и завещание. Ознакомьтесь, возможно, часть про дарение окажется вам полезной и поможет принять решение :)

    Татьяна
    13 апр 2022
    Здравствуйте. После смерти бывшего супруга квартира по наследству, перешла к сыну, он у него единственный. Я была прописана тоже в этой квартире. Сын хочет внести меня в собственность своей квартиры. Как это можно сделать грамотно?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Татьяна. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристам.

    Елена
    12 апр 2022
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, возможно ли выкупить жене доли квартиры (приватизированной по долям, 3 собственника - 1 племянник мужа, вторая доля у мужа, 3 - у несовершенного ребенка) и переоформить ее на себе, как на 1го собственника. Трое собственников прописаны в данной квартире, жена нет. Законна ли будет сделка, если все оформлять через ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Елена. Это возможно, но скорее всего понадобится разрешение от органов опеки, так как в сделке присутствует несовершеннолетний. В любом случае, если сделка будет ипотечной и с помощью Домклик, наши менеджеры по сопровождению подскажут по необходимому пакету документов, чтобы всё было по законодательству. Это ведь и в интересах банка.

    Ксения
    12 апр 2022
    Добрый день. Можно ли выкупить доли в квартире у бабушки и дедушки, если они останутся прописаны в этой квартире? Можно ли будет получить вычет по этой сделке?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ксения. Так не получится: бабушка и дедушка являются близкими родственниками, поэтому они, как продавцы, должны предоставить документ, подтверждающий, что им есть где жить. Это может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу. 

    Что касается вычета: получить вычет возможно.

    Иван
    12 апр 2022

    Здравстуйте, купил квартиру у родной сестры с мужем ( у каждого по 1/2 доли). Могу ли получить вычет с доли мужа?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Иван! Да, с доли мужа можете получить вычет.

    Антон
    11 апр 2022
    Добрый день. Брат купил квартиру у родной сестры и ее мужа (по 1/2 доли у каждого). Мргу ли я получить налоговый вычет с доли мужа сестры?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Антон. Налоговый вычет может получить собственник. 

    Валерия
    11 апр 2022
    Здраствуйте, могу ли я выкупить у своей бабушки квартиру воспользовавшись мат капиталом и в дальнейшем получить за нее возврат 13% за покупку жилья?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Валерия! Да, покупка у бабушки и получения затем налогового вычета возможны. Насчет использования материнского капитала в подобной сделке лучше уточнить непосредственно в ПФР.

    Юлия
    5 апр 2022
    Здравствуйте. У меня есть дом и земельный участок в деревне, полученный по наследству. Сможет ли мой муж купить у меня этот дом в ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Юлия. Да, можете подать заявку.

    Мария
    5 апр 2022
    Здравствуйте, в 2014 году выкупила у матери квартиру которая была куплена с добавлением мат капитала ( сестра и мать до сих пор в ней прописаны ) Могу ли я сейчас продать эту квартиру своему мужу по программе сельской ипотеки ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Мария. Программы «Сельская ипотека» сейчас нет, так как исчерпан лимит субсидирования. Если программа будет запущена снова, мы сообщим об этом. 

    антон
    4 апр 2022
    Здравствуйте, могу ли я купить в ипотеку участок с домом у матери моей супруги?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, можете.

    Альбина
    4 апр 2022
    Здравствуйте, может ли сын взять ипотеку в банке на приобретение квартиры у матери, если она предоставит паспорт с пропиской по другому адресу, но не будет там являться собственником?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Документом от продавца может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу.

    Оксана
    4 апр 2022
    Здравствуйте, подскажите пожалуйста,если я купила квартиру у мамы,все документы оформлены на меня, получить налоговый вычет я не могу,а муж мой сможет,если в договоре купли-продажи покупатель только я. Мы в браке ,брачный договор не оформляли,муж заверял согласие свое у натариуса,что он не против покупки.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Муж сможет, да.

    Александр.
    1 апр 2022
    Добрый день. На меня оформлена генеральная доверенность (на все) от тещи. Могу ли я продать ее квартиру своей дочери? Всякие налоговые вычеты и прочее не интересуют, просто необходимо переоформит квартиру на дочь (ее внучку). Договор дарения и завещание не оформлялись и оформляться не будут. Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Александр! Подписать по доверенности документы на сделке можно, если доверенность действительно составлена так, что позволяет совершать действия по продаже недвижимости. Рекомендуем дополнительно проконсультироваться по вопросу с юристами.

    Лариса
    23 мар 2022
    Могу ли я получить налоговый вычет и проценты по ипотеке если купила дом у зятя (мужа дочери)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Да, можете.

    Андрей
    23 мар 2022
    Здравствуйте имею по приватизации в собственности 2/3 в трехкомнатной квартире 2 изолированные комнаты.Сестра имеет 1/3 одну изолированную комнату она хочет ее продать мне так как я имею примущественное право покупки,что лучше оформить дарственную или договор купли-продажи.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Дарение это или продажа решать только вам с сестрой :)

    Ольга
    23 мар 2022
    Здравствуйте, мы с супругом купили квартиру в ипотеку у моей матери, может ли супруг получить налоговый вычет и вычет за уплату процентов, Я заемщик, супруг созаемщик?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Супруг может.

    Дарья
    15 мар 2022
    Здравствуйте! Могу ли я выкупить в ипотеку 2.3 доли в квартире у моего отца и бабушки. 1.3 доли в этой квартире моя?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Дарья. Это считается сделкой между близкими родственниками. В таком случае продавцам (отцу и бабушке) необходимо будет предоставить документ, подтверждающий, что им есть где жить (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу).

    Покупка доли считается по программе «Приобретение готового жилья». Условия кредитования доступны по этой ссылке.

    Александра
    1 мар 2022
    Добрый день. Возможно ли нам с мужем взять ипотеку на себя по программе: " ипотека для семей с детьми", а оформить документы о праве собственности на совершеннолетнего сына?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, титульный заемщик обязан быть собственником.

    Юлия
    1 мар 2022
    Муж покупал дом находясь со мной в браке. Он передал права собственности сестре, без моего согласия. Эта сделка закона.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Для проверки законности сделки нужно обратиться к юристу. Собственность нажитая в браке принадлежит обоим супругам в равных долях, если иное не сказано в брачном контракте.

    Андрей
    28 фев 2022
    По соц.ипотеке проживаю в квартире, ещё не выплачена, документов о долях, собственности нет. Но есть другая 3х комн.квартира в собственности. Является ли другая квартира единственным жильём, в случае каких судебных тяжб?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Андрей. Рекомендуем проконсультироваться по вашему вопросу с юристами.

    Роман
    16 фев 2022
    Добрый день, скажите, какие документы я должен собрать, чтобы выкупить часть квартиры у сестры и матери в ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете подать заявку на ипотеку, далее менеджер по подготовке сделки в личном кабинете Домклик сообщит вам полный перечень необходимых документов.

    Виктор
    16 фев 2022
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, могу ли я выкупить квартиру в ипотеку, которая сейчас оформлена на моих родителей и так же находится в ипотеке? Сейчас большой процент и банк Сбер не может предложить иные условия. Выдаст ли мне банк ипотеку для покупки залоговой( находящейся пока ещё в ипотеке) квартиры ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете подать заявку на ипотеку, после чего узнаете решение банка. Приобрести залоговый объект в целом можно.

    Ан
    9 фев 2022
    добрый день, можем ли мы с женой получить налоговый вычет за покупку квартиры под мат капитал с ипотекой купленной у бабушки жены?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Бабушка не является взаимозависимым родственником, поэтому это возможно.

    Ксения
    1 фев 2022
    Добрый день!Можно ли купить квартиру у матери супруга и получить налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ксения. Есть нюанс: если вы покупаете у свекрови одна, то можете получить. Но имущество, приобретённое в браке является совместно нажитым имуществом и делится пополам (1/2), если иное не регламентировано брачным договором или соглашением о распределении долей. В случае, если недвижимость приобретается в общую собственность с мужем (то есть, каждому по 1/2), то вы сможете получить вычет только за 1/2. Муж не сможет, так как квартира приобреталась у матери.

    Алина
    1 фев 2022
    Здравствуйте. Владею 1/2 долей в 2-х комн. квартире. В ней же и прописана с 3 несовершеннолетними детьми. По факту, это квартира родителей, я там не живу (только прописка). Вторая 1/2 доли была в собственности у отца. После смерти отца, его доля по завещанию переходит к матери, она живёт в квартире одна. Вопрос: Хочу передать матери 1/3 доли от своей части, чтобы она могла оформить субсидию как пенсионерка. Хочу сделать двумя договорами: 1/6 доли обменять на её долю Дачи! И еще 1/6 доли Продать ей в рассрочку!! (Она согласна на все варианты) В моей собственности останется 1/6 доли и прописка на месте у меня и детей. Могу ли я так сделать? Не возникнет ли проблем с опекой? (Детских долей там нет и никогда не могло быть, квартира получена моими родителями путём приватизации).
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Алина. Обратитесь за консультацией к юристу.

    Инна
    21 янв 2022
    Добрый день!!! Подскажите пожалуйста такой вопрос моя мама получила дома в наследство с родной сестрой в равных долях и так как сестра живет далеко оставила маме доверенность на продажу дома и на все действия, связанные с продажей. Сейчас нашелся покупатель и оформляет ипотеку , банк будет составлять два договора купли продажи на маму и на сестру, но все документы будет подписывать мама от ее лица или один договор? И деньги банк переводить будет на два счета маме и сестре или на один? Просто сестра задолжала большую сумму и мама переживает, что если банк переведет деньги от продажи сестре , то долг она не вернет.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Инна! По этому вопросу может проконсультировать менеджер, который будет сопровождать сделку. Подписать по доверенности документы на сделке можно, если доверенность действительно составлена так, что позволяет совершать такие действия. Деньги переводятся обоим продавцам.

    Марина
    18 янв 2022
    Здравствуйте. Возможно ли приобрести долю в квартире у моей племянницы (она и я -собственники), если она состоит на учете в психдиспансере. Врач не дает справку о её вменяемости, только с диагнозом.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Марина! Одним из правил безопасности (чтобы сделку в будущем не могли признать недействительной) является получение справки о вменяемости продавца. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу, чтобы понять, как поступить в вашем случае.

    Полина
    18 янв 2022
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, следующий момент: возможно ли приобретение жилья в ипотеку, если в созаемщиках будут мать и дочь (дочь находится в официальном браке), смогут ли в данном случае созаемщики получить налоговый вычет и при возможности рефинансировать по программе молодой семьи?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Полина! Право на вычет есть у собственника недвижимости. Снижение ставки возможно, если выполняются условия для перехода на эту программу («Ипотека для семей с детьми»). Условия описаны в статье.

    Екатерина
    10 янв 2022
    Здравствуйте. Приобрели квартиру в ипотеку и погасили досрочно с применением средств МК. Доли выделены. Теперь эту квартиру хочет купить родной брат мужа, а мы идем на расширение жилплощади и в дальнейшем планируем выделить доли детям также. Такая сделка возможна, между родственниками?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Ограничения на сделки между родственниками нет. Основные особенности мы описали выше. В случае выделения долей, для продажи вам нужно будет получить согласие опеки. 

    Татьяна
    20 дек 2021
    Здравствуйте, я единственная хозяйка квартиры. Могу я продать 1/2 квартиры другому лицу, не родственнику. Нужно ли договор купли-продажи недвижимости оформлять у нотариуса?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете продать часть недвижимости. Особенности оформления сделки вам подскажет менеджер в личном кабинете Домклик. 

    Маргарита
    20 дек 2021
    Добрый день. Возможно ли купить квартиру у родителей в ипотеку с использованием мат.капитала, если мать с детьми там прописана? Налоговый вычет,в таком случае,не предоставляется?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Ограничения для таких сделок указаны в статье. Насчет использования материнского капитала лучше уточнить непосредственно в ПФР. 

    Артур
    20 дек 2021
    Здравствуйте! Теща приобрела участок в 2020 году и построила дом. Сейчас хотим с супругой купить этот дом, воспользовавшись ипотекой, использовать первый взнос материнский капитал. Получим ли я с супругой налоговый вычет и сколько заплатит налогов тещя?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Для консультации по конкретной ситуации лучше обратиться непосредственно в налоговую.

    Рустем
    20 дек 2021
    Добрый день! У нас с супругой есть 1к квартира (по 1/2 доли), в собственности 8 лет, ипотека погашена 2,5 года назад. Планируем продать ее моих родителям пенсионерам. Это ведь будет обычная сделка с 2мя продавцами и 2мя покупателями, без нотариусов и налогов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы описали в статье особенности таких сделок. В целом да.

    Артем
    20 дек 2021
    Добрый день, скажите приобретаю квартиру в ипотеке. Регистрацию уже прошла. Скажите могут ли родители принять квартиру, а также обратиться в управляющую компанию без меня. ? Для оформления ком. платежей
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете оформить доверенность.

    Александр
    20 дек 2021
    добрый вечер.Хочу продать дом который оформлен на мне ,или взять кредит под залог этого дома,есть одно но,в нем проживает отец со своей новой женой.Тоесть ключей у меня нет,и фото для оценки дома он сделать не даст.Что посоветуете
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете обратиться в соответствующие органы или к юристам. Для продажи в любом случае потребуется произвести оценку объекта, для этого нужен будет доступ. Также помещение должно быть освобождено от жильцов. 

    Сергей
    29 нояб 2021
    Здравствуйте, хочу выкупить 1/8 доли квартиры у матери своей невестки, владеющей долей всего год. Подскажите как это возможно сделать и какие документы для этого понадобятся
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Сергей! Рассказываем о том, как приобрести долю, в статье.

    Екатерина
    26 нояб 2021
    Добрый день, планирую приобрести у мамы 1/2 долю квартиры , скажите Это обязательно должна быть нотариальная сделка?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Екатерина! О том, когда проводятся нотариальные сделки, рассказываем в статье.

    Александр
    25 нояб 2021
    Здравствуйте. Хотим с женой продать 2 комнатную квартиру с долями детей и купить дом у отца озможно ли это?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Александр. Сделка возможна, но нужно учитывать, что вы продаёте недвижимость с долями, выделенными детям. Вам необходимо будет обратиться в органы опеки, чтобы получить разрешение на продажу. Также, если вы купите дом у своего отца в ипотеку, то от отца (как продавца в сделке и близкого родственника по законодательству) понадобится документ, который подтверждает, что ему есть где жить.

    Инна
    24 нояб 2021
    Добрый день. Мой муж планирует купить квартиру моего отца без ипотек и кредитов, в квартире прописаны отец, две дочери и внучка. Прошу помочь с вопросами: 1. Нужно ли при покупки квартиры выписываться всем? 2. Может ли бывшая жена претендовать на квартиру, если разведены больше 10 лет назад и собственник квартиры только один-отец. 3.Если будет договор купли - продажи может ли после сделки на нее кто нибудь претендовать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Инна! Мы рекомендуем обратиться за полной и максимально подробной консультации к юристам.

    Снежана
    22 нояб 2021
    Добрый день, нам с мужем его родная бабушка решила подарить квартиру, но с условием , что мы ей дадим 700 тысяч рублей , с моих средств! Так как они близкие родственники, чтобы не попадать на налог 13% , мы решили заключить брачный контракт, где будет прописано что подаренная квартира будет делиться в случае развода 50/50, возможно ли такое ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Снежана! Рекомендуем обратиться с вашим вопросом к нотариусу и обсудить, каким образом лучше поступить в вашем случае.

    Ольга
    22 нояб 2021
    Добрый день. Подскажите в такой ситуации: знакомый хочет купить квартиру чтобы воспользоваться налоговым вычетом у своей бабушки и отчима ( усыновления не было). Квартира в равных долях между бабушкой и отчимом. Возможна ли такая схема
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ольга. Да, налоговый вычет в таком случае получить можно. 

    Анастасия
    19 нояб 2021

    Здравствуйте. Не работает гиперссылка в тексте в слове "статье": "Все о том, как делится общесупружеское имущество, вы можете прочитать в подробной статье". Почините, пожалуйста.

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анастасия! Большое спасибо за то, что заметили, поправим. Вот эта статья.

    Галина
    19 нояб 2021
    Добрый вечер! Дочь покупает для сына (совершеннолетний, но учится на дневном отделении и нет дохода, с которого платится НДФЛ) у своего отца долю квартиры, в которой прописана, вместе с сыном. Сама оплачивает эту долю. Может ли она получить налоговый вычет за сына?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Галина! В сделках между родственниками получить налоговый вычет нельзя.

    Олег
    17 нояб 2021
    Добрый день, хотим с женой купить дом в деревне у моей мамы. Дом будет оформлен на жену по договору купли-продажи. Жена сможет получить налоговый вычет? Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Олег. Да, на такую форму родства запрет на вычет не распространяется.

    Ирина
    17 нояб 2021
    Здравствуйте! Посоветуйте ,пожалуйста, как переоформить квартиру в строящемся доме с сына на мать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ирина! Не совсем понятен ваш вопрос. Если речь идёт об ипотечном кредите, который хотите переоформить на другого человека, то о процессе мы рассказываем в статье.

    Вика
    17 нояб 2021
    Добрый день, хотим с мужем купить квартиру у моей сестры по дальневосточной ипотеки. Недавно сестра с мужем приобрели себе другу квартиру. 1. это возможно? ипотеку мне одобрили 2. Я смогу получить налоговый вычет? 3. Правильно я понимаю, что сестре придется прописаться в другом месте?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Вика! По данной программе вы можете купить недвижимость у сестры, но налоговый вычет в сделках между родственниками не предусмотрен. Прописаться сестре в другом месте и предоставить об этом документ также будет необходимо. О пакете документов вас также сможет сориентировать менеджер, который будет вести сделку.

    Андрей
    15 нояб 2021
    Добрый вечер у меня одобренна ипотека но хотел бы уточнить такой вопрос хочу купить дом у РОДИТЕЛЕЙ в ипотеку но в данном доме вместе с участком имеются собственники 9 человек включая меня все собственники являются дети родителей и каждый из собственников имеет долю в данном доме по 1.9 части и ко всему этому двое детей не достигли 18 лет вопрос такой я могу у них у всех выкупить все доли в ипотеку ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Андрей. Купить у родителей можно, но продавцу необходимо будет предоставить документ, подтверждающий, что ему есть где жить после продажи квартиры. Что касается долей и собственников: потребуются дополнительные документы для проведения подобой сделки. Обратитесь к менеджеру, который сопровождает сделку, расскажите о ситуации. Менеджер сориентирует по необходимому комплекту документов.

     

    Ирина
    10 нояб 2021
    Здравствуйте! - квартира у моего сына с 2015г. - наша квартира с мужем (отчим моему) в совместной собственности с 2013г. в марте 2020г. мы разъехались с мужем и поделили собственность таким образом: квартиру сына и нашу квартиру обменяли друг с другом через договор купли-продажи(муж переехал в квартиру сына, а сын ко мне), т.е. сын продал квартиру мужу(отчиму), а я и муж продали нашу квартиру сыну (при этом не обогатились ни одна из сторон), сумму сделки поставили не думая - 3 000 000 рублей. Сейчас мы с сыном хотим продать квартиру, которая в собственности у сына (по документам) с 2020г., цена квартиры на данный момент 5 000 000 рублей. Как доказать налоговой, что от квартиры не было обогащения, и не платить налог с превышающей стоимости? Благодарю)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ирина! Рекомендуем обратиться к юристам или налоговым консультантам.

    Снежана
    4 нояб 2021
    Добрый день! Бабушка мужа , хочет продать квартиру мне и мужу , такие сделки , подходят под ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Снежана. Вы в любом случае можете подать заявку на ипотечное кредитования. Но так как бабушка является близким родственником, вам нужно учитывать, что ей, как продавцу, необходимо будет предоставить документ, подтверждающий, что после продажи своего имущества ей есть где жить. Документом от продавца может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу. Таким образом банк страхует себя и минимизирует риск мошеннической сделки между родственниками.

    Роман
    1 нояб 2021
    Добрый день.Хотим с сестрой купить квартиру по 1/2доли каждому,нужно составлять два договора купли-продажи,на меня и на её,и нужно ли заверять сделку у натариуса?Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Роман! Необходимо заверение или нет, вам скажет менеджер Домклик, сопровождающий вашу сделку. Также, этот вопрос вы можете уточнить у нотариуса. 

    Светлана
    1 нояб 2021
    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, могу ли я купить квартиру у двоюродного брата (прямой племянник мамы), если мы оба зарегистрированы в этой же квартире?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Светлана! Да, можете.

    Светлана
    27 окт 2021
    Мама оставила нам с сестрой завещание-все поделить поровну. Но,как показала жизнь - 1\2 дома мне не нужна. Еще есть 3 выделенных земельных пая. Мы бы хотели с сестрой поделить все так- мне 2 пая земли, сестре -дом и 1 пай земли. Нотариус сказала,что сначала надо вступить в наследство по завещанию. А потом делить все,как хотим. Как лучше потом делить- продавать друг другу или дарить? Что выйдет лешевле? Спасибо огромное! С уважением Светлана.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Светлана! Боимся, что тут мы не сможем дать вам совет, так как у всех разные финансовые возможности для покупки. Можем посоветовать обсудить этот вопрос между собой и принять вместе решение.

    Анастасия
    27 окт 2021
    Добрый день. Нужно ли подтверждение моей маме, что ей есть где жить, если мой муж приобретает у неё квартиру, а я иду созаемщиком по квартире?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Анастасия! Да, вашей маме необходимо будет предоставить банку информацию о том, что ей, в случае продажи, есть где жить.

    Елена
    26 окт 2021
    Можно ли купить квартиру за материнский капитал у отца своих детей. Мы не расписаны.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Елена! В таком случае мы рекомендуем обратиться за ответом в ПФР. Их номер телефона: 8-800-250-88-00

    евгений
    25 окт 2021
    Здравствуйте! Могу ли отец выкупить доли в квартире у сын и внука, если у меня тоже есть доля в этой квартире.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Евгений! Такая сделка возможна только с разрешения органов опеки, если дети несовершеннолетние.

    Сергей
    22 окт 2021
    Добрый день. Могу ли я купить квартиру у своей тёще в ипотеку с использованием материнского капитала. У тещи две квартиры. Все мы прописаны в одной квартире, В той квартире которая приобретается никто не прописан.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Сергей! Да, это возможно. Ограничений по сделкам между родственниками нет.

    Валентина
    19 окт 2021
    Может мать выкупить квартиру у сына,бывшей снохи и двоих несовершенолетних детей
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Валентина. Такое возможно, но если недвижимость покупается у близкого родственника в ипотеку, то продавцу необходимо предоставить документ, подтверждающий, что ему есть где жить. Также, если в квартире выделены доли детям, то необходимо разрешение органов опеки.

    Регина
    19 окт 2021
    Хочу выкупить у свёкра квартиру, в которой прописана я и трое детей, Свекр имеет в собственности ещё дом, в котором прописан. Могу ли я взять ипотеку и возможно ли погасить часть ипотеки программой 450 тысяч за третьего ребенка ( ребенок рожден в 2021г)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Регина. Да, вы можете и то, и другое возможно. С точки зрения выплаты этой субсидии нет ограничений по кругу лиц, у которых может приобретаться недвижимость.

    Вадим
    13 окт 2021
    Здравствуйте, могу ли я купить квартиру в ипотеку у матери (проживает и прописана в другой квартире), которая все ещё в ипотеке или возможен ли вариант переоформления её ипотечного договора на меня? Прописаны и проживаем с супругой и ребенком в этой квартире, ждём второго и хотели бы погасить долг сразу же мат.капиталом.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Вадим. Да, такая сделка возможна. О списке необходимых документов рассказываем в статье. Также, так как мать считается близким родственником, то в таком случае необходимо будет предоставить документ, подтверждающий, что ему есть где жить: или выписка ЕГРН, или свидетельство о праве собственности, или паспорт с пропиской по другому адресу. 

     

    Валера
    7 окт 2021
    могу ли я купить дом у родителей в ипотеку, если я там сам прописан?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Валера. Да, но в таком случае продавцу необходимо предоставить документ, подтверждающий, что ему есть где жить. Таким документом может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу. Таким образом банк страхует себя и минимизирует риск мошеннической сделки между родственниками.

     

    Ильшат
    5 окт 2021
    Мать мне сделала договор дарения на дом,мы живем двоем,мы должны платит налог на земельный участок и налог на имущестао?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ильшат. Рекомендуем проконсультироваться по этому вопросу у юриста, так как бывают тонкости.

    Полина
    1 окт 2021
    у моего несовершеннолетнего сына есть доля в доме и вторая доля у его деда(моего отца). Долю эту я переписала в свое время на сына, ранее она числилась на мне. Могу ли я продать долю сына его деду, так как дед не смотрит за домом, приводит его в ненормальный вид. А на сына в замен я перепишу свою квартиру. Это хотела сделать для того чтоб не продавать квартиру, так как она лучше, а продать часть портящегося дома. Лучше сохранить хорошее имущество, чем увядающее по причине жителя этого дома.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Полина! Для продажи доли несовершеннолетнего ребёнка необходимо разрешение от органов опеки. По правомерности такой сделки между родственниками советуем обратиться к юристу. 

    Агга
    30 сен 2021

    У нас есть квартира там выделины доли детям , хотим ее. Продам. И купить у моего отца квартиру большей площадью , она у него в ипотеки , возможно ли нам купить его квартиру и продать свою

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Продать квартиру, в которой выделены доли детям, возможно только с разрешения органов опеки. Отцу (продавцу квартиры) необходимо будет предоставить документ, подтверждающий, что после продажи квартиры ему есть где жить. Документом от продавца может быть выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности или паспорт с пропиской по другому адресу. 
    Если вы планируете приобрести недвижимость у отца в ипотеку, о таких сделках мы рассказываем в этой статье.

    Екатерина
    29 сен 2021

    Я купила несовершеннолетней дочке долю в квартире у её несовершеннолетней сводной по отцу сестры. Могу ли я получить 13 процентов ?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Оформить вычет может покупатель, он же собственник. 

    Алёна
    27 сен 2021
    продаю квартиру-зять перевел мне деньги ,чтобы квартиру купила тёща-может ли возникнуть впоследствии какие-то спорные ситуации??я пишу расписку,что деньги получила от тещи, когда по факту есть перевод от зятя
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В документах желательно указывать фактического отправителя и получателя средств. Может ли это нести риски лучше уточнить у юристов.

    Олег
    23 сен 2021
    Сестра купила у второй сестры долю в квартире,которая им досталась по наследству.стала хозяйкой.должеа ли она при продаже квартиры получать разрешение своего супруга
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Рассказываем в статье.

    Дарья
    21 сен 2021
    Могу ли я купить у дочери квартиру в ипотеку если я уже там прописана? И дочь тоже там прописана.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Купить квартиру у родственника можно только если у него есть другое место жительства.

    Яна
    17 сен 2021

    Может ли физ.лицо по генеральной доверенности оформить переход права требования по договору цессии своему родственнику (жене, мужу и т.п.)

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Для рассмотрения конкретного случая лучше обратиться к юристам.

    Была ли эта статья полезна?
    624 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик