Журнал Домклик
- Главная
- Недвижимость
- Как выписаться из квартиры при ее продаже
Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов. Рассказываем о том, как это сделать.
Надо ли выписываться из квартиры: что говорит закон
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».
Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т.д.
Куда выписываться
По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников).
Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки? Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.
Как выписаться при продаже жилья
Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:
Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.
Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.
Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.
Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.
Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам придется написать на его имя доверенность, а документ заверить у нотариуса.
Как выписаться из квартиры, если вы живете за границей
Если вы продаете свою квартиру удаленно, живя при этом за пределами страны, то сняться с регистрационного учета вы можете через доверенное лицо.
Для этого вам надо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации.
Какие документы нужны, чтовы выписаться из квартиры
Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:
Паспорт
Свидетельство о браке
Свидетельства о рождении детей
По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте.
Сколько стоит и как долго занимает процесс
Снятие с регистрационного учета — стандартная процедура, обычно она занимает около недели. Услуга предоставляется бесплатно.
Когда надо выписываться при продаже жилья
В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.
На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники. Так что, если хотите продать квартиру побыстрее, выписаться из нее лучше заранее.
Сейчас читают
Какой налог с продажи квартиры в 2022 году надо платить: важные изменения
Как узнать собственника квартиры: все способы
Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки
Добрый день, Татьяна. В первую очередь рекомендуем узнать, почему не прошла регистрация. В остальном — мы описали варианты в статье.
Здравствуйте. Нужно обратиться в МФЦ или местные органы для решения вопроса.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как правильно выписать человека, являющимся собственником комнаты, из квартиры, если он находится в местах заключения. Его родственники пытаются продать комнату, скрывая информацию о том, что собственник сидит в тюрьме. Родственники утверждают, что ест на руках Доверенность на ведение всех дел. Какая должна быть доверенность -генеральная? И может ли покупатель доли квартиры затребовать Доверенность заверить у начальника тюрьмы и взять заявление-расписку о том, что собственник доли квартиры добровольно выписывается из квартиры и в дальнейшем не будет претендовать на пожизненное проживание по регистрации?
Здравствуйте, Елена! Поскольку запрос не содержит достаточной информации, а также во избежание некорректной консультации и введения в заблуждение, рекомендуем вам обратиться с имеющимися документами за помощью к юристам, оказывающим специализированные консультации.
Здравствуйте, Марина! В статье мы пишем о том, что третье лицо может снять вас с регистрации по доверенности от вашего имени. Про снятие с учёта без согласия мы не писали.
Здравствуйте, Евгений! Самостоятельно выписать другого человека вникуда нельзя. Обратитесь за консультацией к юристам или попробуйте связаться с продавцом и урегулировать вопрос мирным путём.
Добрый день, Анна. Для того, чтобы человек был выписан из квартиры, должен быть предоставлен пакет документов, описанный в статье. Выписать кого-то вникуда — нельзя.
Добрый день, Надия. Обратитесь в МФЦ или в МВД.
Здравствуйте, Алена. Продавая квартиру другому человеку, покупателю передаётся право собственности на жилье, и, соответственно, необходимо выписаться.
Здравствуйте, Юрий! В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.
На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения.
Добрый день, Виктория! Можете обратиться в суд.
Здравствуйте, Рустам. Лучше всего обратиться к юристу для консультации, так как могут быть нюансы при выписке ребёнка, которые звисят от его возраста. Мы привели известные нам варианты в статье.
Здравствуйте. Нужно обращаться в Опеку и получать разрешение на такую сделку.
Здравствуйте. Разрешение на выписывание несовершеннолетнего и правила нужно уточнить в органах опеки.
Здравствуйте. При продаже квартиры из нее нужно выписаться. Граждане могут иметь временную прописку без постоянной.
Здравствуйте. Это зависит от условий вашего договора. Обычно при продаже квартиры продавец должен выписаться.
Здравствуйте. Лучше всего обратиться к юристу для консультации. Мы привели известные нам варианты в статье.
Здравствуйте. Обычно нужно выписаться до сделки.
Здравствуйте. Уточните ваш вопрос, пожалуйста?
Здравствуйте. Вся информация в статье актуальна и отвечает на ваш вопрос.
Рады помочь! :)
Здравствуйте. Когда считаете нужным :)
Здравствуйте. По этому вопросу наиболее подробно вас проконсультируют в нотариальной конторе.
Добрый день! Продаем квартиру. Если снять владельца с регистрации, остается ли он собственником квартиры ?
Добрый день! Прописка даёт только право проживания. Все остальные права — за собственником жилья.
Здравствуйте! Как выписать осуждённого человека из дома? Он не является родственником, не собственником. Его туда прописал отец, сейчас я являюсь одним собственником по наследству. Дом хочу продать, но сначала надо осуждённого выписать из моего дома
Здравствуйте! Прописка даёт только право проживания. Все остальные права — за собственником жилья. Здесь два варианта:
- По вашей просьбе человек сам снимается с регистрационного учёта.
- Человека выписывают органы регистрационного учёта, основываясь на решении суда. Второй вариант актуален для случаев, когда выписываемый отказывается сделать это добровольно.
Здравствуйте! Мы описали известные нам способы в статье. Для уточнения по конкретному случаю лучше всего обратиться непосредственно в местные органы по месту прописки.
Здравствуйте. Спасибо за дополнение. Мы предоставили в статье актуальные, по нашей информации, сведения.
Здравствуйте. Мы описали известные нам способы в статье выше.
Здравствуйте. Свяжитесь с менеджером в личном кабинете ДомКлик и сообщите о невозможности предоставления документов с уточнением причин.
Здравствуйте. Нужно обращаться в опеку по этому вопросу.
Здравствуйте. Мы описали в статье общепринятые правила.
Здравствуйте. В статье приведена актуальная, судя по нашим источникам, информация.
Здравствуйте. Насчет детей нужно решать вопрос с органами опеки, это они выдают такие разрешения.
Спасибо за комментарий.
Здравствуйте. Можно попробовать направить жалобу в местное отделение.
Здравствуйте. По закону, по доверенности можно выписаться.
Здравствуйте. Мы описали в статье как происходит выписка по правилам и закону.
Очень рады слышать!
Здравствуйте. Банк имеет право требовать все необходимые документы для принятия финального решения по выдаче кредита.
Спасибо за уточнение.
Здравствуйте. Условия регистрации по месту жительства и допустимый срок без регистрации различаются в разных регионах, нужно узнавать именно по вашему городу.
По вопросу прописки ребенка нужно обратиться в Опеку.
Добрый день. Они могут выписаться сами в соответствии с инструкцией в нашей статье.
Спасибо, что поделились опытом!
Здравствуйте. Нужно заполнить заявление в соответствии с требованиями. Вы можете оформить временную регистрацию по фактическому адресу.
Добрый день! Мы как раз рассказываем об этом в статье, выше перечислены все варианты.
Добрый день! Да, право собственности переходит другому человеку, соответственно в квартире не должно быть прописанных.
Добрый день. Прописка даёт только право проживания. Все остальные права — за собственником жилья.
Человека могут выписать органы регистрационного учёта, основываясь на решении суда. Этот вариант актуален для случаев, когда выписываемый отказывается сделать это добровольно.
Галина, добрый день! Без регистрации при определённых условиях можно жить до 90 дней, однако далее за отсутствие регистрации может быть наложен штраф. Подробнее о регистрации здесь: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета».
Добрый день! Благодарим за дополнительную информацию.
Добрый день. Условие то же: главное, чтобы в квартире не осталось прописанных несовершеннолетних детей.
Здравствуйте. Все зависит от договоренностей с покупателем и продавцом вашей будущей квартиры. Нужно обратиться в опеку и уточнить какой из вариантов прописки их устроит, а также все детали.
Здравствуйте. по этому вопросу нужно обратитьс в опеку и уточнить у них условия выписка детей из квартиры.