<p>Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов. Рассказываем о том, как это сделать.</p>
<h1>Надо ли выписываться из квартиры: что говорит закон </h1>
<p>Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».</p>
<p>Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т.д.</p>
<h1>Куда выписываться</h1>
<p>По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников).</p>
<p>Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки? Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.</p>
<h1>Как выписаться при продаже жилья</h1>
<p>Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:</p>
<div class="mceTmpl">
<div style="display: flex; align-items: baseline;">
<div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div>
<p>Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.</p>
</div>
</div>
<div class="mceTmpl">
<div style="display: flex; align-items: baseline;">
<div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div>
<p>Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации. </p>
</div>
</div>
<div class="mceTmpl">
<div style="display: flex; align-items: baseline;">
<div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div>
<p>Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.</p>
</div>
</div>
<div class="mceTmpl">
<div style="display: flex; align-items: baseline;">
<div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div>
<p>Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.</p>
</div>
</div>
<div class="mceTmpl">
<div style="display: flex; align-items: baseline;">
<div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div>
<p>Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам придется написать на его имя доверенность, а документ заверить у нотариуса. </p>
</div>
</div>
<div class="mceTmpl">
<div style="background: #fafafa; padding: 10px 30px 20px 30px;">
<h3>Как выписаться из квартиры, если вы живете за границей</h3>
<p>Если вы продаете свою квартиру удаленно, живя при этом за пределами страны, то сняться с регистрационного учета вы можете через доверенное лицо.</p>
<p>Для этого вам надо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации.</p>
</div>
</div>
<h1>Какие документы нужны, чтовы выписаться из квартиры</h1>
<p>Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:</p>
<div class="mceTmpl">
<div style="display: flex; align-items: baseline;">
<div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div>
<p>Паспорт </p>
</div>
</div>
<div class="mceTmpl">
<div style="display: flex; align-items: baseline;">
<div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div>
<p>Свидетельство о браке </p>
</div>
</div>
<div class="mceTmpl">
<div style="display: flex; align-items: baseline;">
<div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div>
<p>Свидетельства о рождении детей</p>
</div>
</div>
<p>По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте.</p>
<h1>Сколько стоит и как долго занимает процесс</h1>
<p>Снятие с регистрационного учета — стандартная процедура, обычно она занимает около недели. Услуга предоставляется бесплатно.</p>
<h1>Когда надо выписываться при продаже жилья</h1>
<p>В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.</p>
<p>На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники. Так что, если хотите продать квартиру побыстрее, выписаться из нее лучше заранее.</p>
<hr />
<h1>Сейчас читают</h1>
<h3><a href="../../post/kakoj-nalog-s-prodazhi-kvartiry-v-2022-godu-nado-platit-vazhnye-izmeneniya" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>Какой налог с продажи квартиры в 2022 году надо платить: важные изменения</strong></span></a> </h3>
<h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-uznat-sobstvennika-kvartiry-vse-sposoby" target="_blank" rel="noopener">Как узнать собственника квартиры: все способы</a></strong></span></h3>
<h3><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-oformit-predoplatu-za-nedvizhimost-obrazec-dogovora-zadatka-i-raspiski" target="_blank" rel="noopener">Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки</a></strong></span></h3>
Комментарии
0/ 2000
У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
