Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Как фотографировать квартиру

Недвижимость

Как фотографировать квартиру

30 сен 2021
77K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Как фотографировать квартиру

Есть простое правило: количество потенциальных покупателей прямо пропорционально качеству фотографий квартиры. Больше красивых фото в объявлении — больше звонков, а значит быстрее и выгоднее сделка.

В этой статье мы собрали универсальные советы, как сделать удачные фото квартиры. Причем даже без профессиональной техники, на обычную «мыльницу» или смартфон. 

Готовимся к съемке 

Представьте, что ваша квартира — это гостиничный номер, где должно быть чисто и минимум вещей. Это важно не только для эстетической привлекательности, но и для того, чтобы квартира казалась просторнее. Поэтому все лишнее — с глаз долой: 

✓

Уберите вещи с поверхностей, оставьте только несколько интерьерных деталей: вазу с цветами, блюдо с фруктами, ноутбук.  

✓

Если что-то разложено: диван, стол, гладильная доска — сложите. Если это можно еще и убрать с глаз — уберите. 

✓

На кухне уберите всю посуду и инвентарь, в ванной снимите с полок баночки и тюбики, спрячьте полотенца и белье. В детской — игрушки. 

Что снимать? 

Покупателю важно по фото понять состояние и габариты квартиры, а также обстановку в подъезде и во дворе: 

✓

Сделайте хотя бы по две фотографии каждой комнаты. Для кухни, санузла и других помещений достаточно одного фото. Плюс, по желанию, сделайте снимки вида из окон или с балкона, фасада дома, парковки, детской площадки.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

✓

Снимайте общие планы. Фото, где видно только кресло или стенку, не помогут составить представление о квартире.

 

✓

Для лучшего понимания планировки показывайте в кадре переходы из одной комнаты в другую. 

✓

Если комната абсолютно пустая, поставьте в нее для масштаба что-то из мебели. 

 

Разместить объявление

Свет 

Любой профессиональный фотограф скажет, что освещение — это 80% успеха. Лучше всего снимать ранним утром: чистый мягкий свет добавит объема и преобразит даже самое скромное помещение. Кроме этого: 

✓

Не направляйте камеру прямо на окно, иначе снимок получится темным. Отклоните объектив чуть в сторону.

✓

Если солнце светит прямо в окно, задерните тюль.

✓

Попробуйте дополнительно включить все лампы. Сделайте фото с естественным светом, потом с добавлением искусственного освещения и выберите лучшее.

✓

Если при съемке на смартфон какое-то место получается слишком темным — коснитесь этой области. Камера переведет фокус и перенастроит светочувствительность.  

Ракурс 

Даже если вы не являетесь счастливым обладателем зеркальной камеры с широкоугольным объективом и штатива, есть несколько простых приемов, которые сделают фотографии привлекательными:

✓

Держите телефон или камеру горизонтально. Старайтесь не «заваливать» кадр: ориентируйтесь на край смартфона или проведите воображаемую линию горизонта. 

✓

Встаньте в угол комнаты — это один из самых удачных ракурсов. Можно также подняться на табурет или стремянку.

✓

Чтобы в фотографии была глубина, выберите ракурс с предметами на переднем и среднем плане. Если нужно, передвиньте мебель специально для кадра. 

 

 

✓

Если фото получаются смазанными, а штатива нет, просто положите камеру или установите смартфон на ровную поверхность. 

Что еще?

✓

Можно подписать на фото размеры комнат и даже кратко описать особенности и преимущества, как делают в каталогах. Также вместе с фото прикрепите к объявлению план квартиры со всеми размерами и указанием сторон света. 

✘

Не используйте ретушь. Попытка приукрасить действительность обернется обманутыми ожиданиями, и в итоге отказом от покупки или серьезным аргументом для торга.

Разместить объявление

Рекомендуем
Сделки с недвижимостью: альтернативная, прямая и свободная
Недвижимость
Сделки с недвижимостью: альтернативная, прямая и свободная
27 мар 2022
Объявления о продаже и аренде недвижимости можно разместить в приложении ДомКлик
Новости
Объявления о продаже и аренде недвижимости можно разместить в приложении ДомКлик
18 июн 2019
Какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости
Недвижимость
Какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости
4 фев 2023
Инструкция: как быстро продать квартиру
Недвижимость
Инструкция: как быстро продать квартиру
22 окт 2022
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore