
Ипотека
Как меньше платить по действующей ипотеке
По действующим потребительским и ипотечным кредитам СберБанка ставки повышаться не будут. Однако у вас по-прежнему есть возможность снизить ставку или сумму платежа и платить меньше. Рассказываем, как это сделать.
Снизить ставку по программе «Ипотека для семей с детьми»
Если у вас родился первый или последующий ребенок, или ребенок с инвалидностью, вы можете перевести действующий кредит на условия программы «Ипотека для семей с детьми» и снизить ставку до 6% годовых на весь срок кредита.
Период действия программы:
- Не позднее 31 декабря 2023 года для граждан РФ, у которых первый или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года. Такой же срок — для семей в которых ребенку присвоена категория инвалидности.
- Не позднее 31 декабря 2027 года — если ребёнок был рождён до 31 декабря 2022 и получил категорию инвалидности после этой даты.
Чтобы снизить действующую ставку необходимо одновременное соблюдение следующих условий.
- Недвижимость куплена по договору долевого участия, договору уступки прав требования или договору купли-продажи. Продавец жилья по договору — юридическое лицо: застройщик или инвестор.
- Вам осталось выплатить по кредиту меньше 85% от стоимости жилья и не более 12 млн рублей для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, 6 млн рублей для остальных субъектов РФ.
Подробности в статье «Как снизить ставку по действующей ипотеке СберБанка для семей с детьми»
Получить налоговый вычет за квартиру в ипотеку
При официальном трудоустройстве и «белой зарплате» вы ежемесячно отдаете государству налог — 13%. С годами набегает внушительная сумма, часть которой можно потратить на погашение ипотечного кредита.
За несколько лет можно возвратить до 650 000 рублей за квартиру и проценты по ипотеке.
Подробности в статье «Как получить налоговый вычет при покупке недвижимости»
Получить 450 000 рублей на погашение ипотеки, если у вас многодетная семья
Если вы родитель троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года, вы можете получить 450 000 рублей на погашение ипотеки. Эту сумму можно приплюсовать к другим дотациям, в частности к материнскому капиталу — во многих случаях этого может быть достаточно, чтобы погасить кредит полностью.
Подробности в статье «Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям»
Использовать материнский капитал
Размер выплаты на первого ребенка в 2022 году составит 524,5 тысяч рублей, на второго — 693,1 тысяча рублей, если семья не получала маткапитал на первого ребенка, и 168,6 тысяч рублей, если его оформляла.
Эти средства можно потратить на улучшение жилищных условий, в частности — на частичное досрочное погашение ипотеки, но только с уменьшением суммы, но не срока кредита.
Подробности в статье «Материнский капитал на улучшение жилищных условий»
Можно ли сделать это всё онлайн?
Решить любые вопросы после оформления и до погашения ипотеки бесплатно и без поездок в банк вы можете в личном кабинете обслуживания ипотеки на Домклик.
Также вы можете получить консультацию специалистов Домклик по номеру 8 800 7709 999, или обратиться в Центр ипотечного кредитования в вашем городе.
Добрый день, Дария. Условия для перехода на программу «Ипотека для семей с детьми» описаны в этой статье.
Уточним, что для перехода они должны выполняться одновременно.
Добрый день, Наталья! Снижение ставки возможно при переходе на программу «Ипотека для семей с детьми» при одновременном соблюдении требований для перехода. Подробнее рассказываем в этой статье.
Если ваш ипотечный кредит не подходит под эти требования, вы можете попробовать подать заявку на реструктурзицию долга или на ипотечные каникулы.
Здравствуйте, Роман! По действующей ипотеке уменьшение ставки возможно только при переходе на программу «Ипотека для семей с детьми». Подробнее об условиях перехода рассказываем в этой статье.