Ипотека для зарплатных клиентов СберБанка: ответы на популярные вопросы

Зарплатные клиенты СберБанка могут получить скидку до 1% на ставку по ипотеке. Дисконт распространяется на готовое и строящееся жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, покупку гаража и машино-места, нецелевой кредит под залог недвижимости.

В статье рассказываем подробнее о специальных условиях кредитования и привилегиях для тех, кто получает заработную плату на счёт или карту СберБанка.

Какие условия действуют для зарплатных клиентов СберБанка

Если вы получаете зарплату на карту или счёт в СберБанке 3 и более месяцев, подтверждать документами свой доход и занятость при оформлении ипотеки не нужно. Информация о стаже работы и зачислениях уже есть в распоряжении банка. В большинстве случаев для подачи заявки и получения решения по ипотеке зарплатным клиентам Сбера достаточно предоставить копию своего паспорта.

Если вы являетесь зарплатным клиентом банка меньше 3 месяцев — нужно будет предоставить документы о доходах и занятости. 

Выгодное преимущество получения зарплаты на карту СберБанка — оформление кредита по сниженной ставке по ряду ипотечных программ. Скидка на ипотеку для таких клиентов может составить до 1%. При этом для получения сниженной ставки нужно, чтобы хотя бы один из созаемщиков, чей доход будет учтен при расчете максимальной суммы кредита, был зарплатным клиентом банка.

Посмотреть актуальные условия, а также сделать расчет по нужной ипотечной программе можно с помощью калькулятора на Домклик.

Скидка для будущих зарплатных клиентов

Раньше получить скидку на ставку могли только те, кто являлся зарплатным клиентом СберБанка на момент одобрения (или подачи) заявки. После оформления кредита сделать это было нельзя — даже в том случае, если человек стал получать зарплату на карту Сбера.

С 14.04.2025 скидка 1% на ипотеку стала доступна даже тем, кто еще не является зарплатным клиентом банка, но начнет получать зарплату на Сбер или выполнит условия информационного сервиса «Как зарплатный». Сделать это нужно в течение четырех месяцев с даты выдачи ипотеки, иначе скидка прекратит действовать. В дальнейшем ставку по ипотеке уже нельзя будет снизить, пользуясь этим предложением.

Как стать зарплатным клиентом СберБанка

Вы можете получать заработную плату на карту Сбера в рамках зарплатного проекта вашего работодателя с банком, а при его отсутствии — карту СберБанка можно сделать зарплатной самостоятельно.

Для получения скидки по ипотеке не имеет значения, как осуществляется перевод зарплаты на карту. Это может быть зарплатный проект между работодателем и банком, или карта сделана зарплатной работодателем по вашему заявлению. Главное, чтобы в назначении поступлений было указано, что это заработная плата.

Сколько раз нужно получить зарплату на карту для оформления ипотеки на особых условиях

Возможность получения скидки на ипотеку для зарплатных клиентов зависит от количества, частоты зарплатных зачислений и их размера. Дисконт можно получить при выполнении одного из условий:

• 2 зачисления зарплаты за 3 последних месяца
• 4 зачисления зарплаты за последние полгода

То есть чтобы получить скидку на ипотеку, достаточно получить зарплату как минимум 2 раза за последние 3 полных месяца до даты подачи заявки.

При этом сумма зарплатных зачислений должна составлять не менее:

• 32 916 рублей для Москвы;
• 22 440 рублей для остальных регионов.

Что будет, если я перестану получать зарплату на счёт или карту банка

Если вы, являясь зарплатным клиентом, оформили ипотеку по сниженной ставке, то при отсутствии зачислений зарплаты на счёт в течение 4 месяцев и более подряд банк имеет право повысить ставку на размер предоставленной скидки.

При этом банк будет смотреть отсутствие таких зачислений у всех участников/созаемщиков по ипотеке. И если хотя бы один из созаемщиков получает зарплату, пенсию или социальные выплаты на счёт банка, ставка не повысится.  

Контроль поступления зарплаты на счёт будет осуществляться в течение всего срока кредита до его погашения. При этом уменьшение размера зарплаты не изменит ставку. При возобновлении зарплатных зачислений ставка будет понижена.

В каких случаях ставка не изменится

При отсутствии зачислений зарплаты на счёт СберБанка более 4 месяцев подряд ставка останется прежней при любом из следующих случаев:

• Перечисление пенсии, пособия по уходу за ребёнком, декретных и иных социальных выплат (пособие по безработице, пособие по инвалидности) на карту СберБанка
• Возобновление зарплатных зачислений на карту СберБанка до истечения 4 месяцев
• Выполнение условий информационного сервиса «Как зарплатный».

Для сохранения прежней ставки достаточно, чтобы выполнялось хотя бы одно из этих условий хотя бы одним из созаемщиков по ипотеке.

Можно ли снизить ставку, если она была повышена

Банк имеет право поднять ставку по ипотеке на размер предоставленной скидки, если:

• Зарплата на счёт СберБанка не зачисляется более 4 месяцев подряд
• Ни один из созаемщиков не выполняет условия для сохранения ставки

Снизить ставку можно будет снова, как только один из созаемщиков выполнит одно из условий:

• Начнет получать пенсию, декретные, пособия по уходу за ребёнком и другие социальные выплаты (по безработице, инвалидности) на карту банка;
• Начнет получать зарплату на карту банка;
• Выполнит условия информационного сервиса «Как зарплатный».

Они должны выполняться на протяжении хотя бы одного 1 месяца, и ставка будет снижена с даты, следующей за платежной датой по кредитному договору.

Что такое сервис «Как зарплатный»

Подключив информационный сервис «Как зарплатный», можно сохранить скидку на ставку по ипотеке при выполнении условий сервиса по переводу части зарплаты на карту СберБанка каждый месяц. Это можно делать наличными через банкомат, Систему Быстрых Платежей (СБП) или с карты другого банка.

Пример. Вы работали в компании, которая начисляла зарплату на карту Сбера. Вы перешли на другое место работы, где зарплату начисляют на карту другого банка. Тогда, чтобы сохранить дисконт, вы можете самостоятельно переводить часть зарплаты на карту СберБанка любым удобным способом, подключив информационный сервис «Как зарплатный».

Как воспользоваться сервисом «Как зарплатный»

Шаг 1. Подключитесь к сервису «Как зарплатный»

Откройте приложение СберБанк Онлайн → введите «Как зарплатный» в строке поиска → откройте раздел и следуйте подсказкам.

Шаг 2. Узнайте индивидуальную сумму пополнения

Размер суммы, прогресс пополнения и ваши привилегии появятся в разделе «Как зарплатный».

Шаг 3. Пополняйте карту каждый месяц

Или настройте автопополнение. Привилегии откроются на третий месяц. Деньги можно тратить сразу после перевода на карту.

Как сохранить ставку по ипотеке в рамках подключения сервиса «Как зарплатный»

Для сохранения ставки необходимо самостоятельно переводить часть зарплаты на карту СберБанка каждый месяц, выполняя условия сервиса.