Уход за аварийными домами в России могут передать управляющим компаниям

Управляющие компании в России хотят обязать обслуживать многоквартирные дома в аварийном состоянии. Такой законопроект в Госдуму внес комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Авторы инициативы отмечают, что сейчас управляющие организации отказываются работать в ветхих домах, потому что это убыточно. Вместе с тем поддержание несущих конструкций такого дома в работоспособном состоянии важно для безопасности жильцов.

«По данным Росстата, на текущий момент общее число аварийных многоквартирных домов, в которых проживают граждане, составляет 88,5% от общего числа <...> При этом число таких домов постоянно увеличивается. Однако в жилищном законодательстве Российской Федерации не предусматривается каких-либо особенностей осуществления деятельности по управлению аварийными многоквартирными домами, в которых проживают граждане», — следует из пояснительной записки к законопроекту.

В то же время факт признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не является основанием для снижения платы за содержание общего имущества, а это весьма затратные мероприятия, и риск возникновения нештатных ситуаций существенно выше, отмечают депутаты.

Управляющим организациям экономически не выгодно управлять ветхим и аварийным жилищным фондом, поскольку расходы на выполнение обязательств по договору выше, чем плата за содержание общего имущества.

Чтобы решить эти проблемы, депутаты предложили внести в Жилищный кодекс изменения: если многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, а его жильцы не выбрали способ управления, местные власти должны передать его управляющей компании. Решение об организации предлагается принимать без проведения открытого конкурса.