Срок гарантии на новостройки сократят до трех лет

Минимальный гарантийный срок на квартиру в новостройке, в течение которого застройщик обязан устранять обнаруженные дефекты, хотят снизить с пяти лет до трех. Такая поправка содержится в законе, который Госдума приняла сразу во втором и третьем чтениях.

Речь не идет о технологическом и инженерном оборудовании — срок гарантии на него и сейчас три года. Поправка касается конструктивных элементов здания: стен, крыши, окон и так далее. Этот срок исчисляется со дня передачи жилья покупателю.

Кроме этого, проект, которым вносятся изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…», исключает двойную ответственность для застройщиков за несвоевременное устранение недостатков жилья.

Сейчас размер неустойки привязан к ставке рефинансирования ЦБ и составляет 1/150 от нее для граждан, которые купили квартиру для личных нужд, и 1/300 для тех случаев, когда объект приобрели для других целей. Эти положения прописаны в законе «Об участии в долевом строительстве».

Но также неустойку можно взыскать и по закону «О защите прав потребителей» — составляет она 1% за каждый день просрочки. Авторы документа предлагают отказаться от применения этого закона к указанным случаям.

Кроме этого, принятый депутатами документ уменьшает размер штрафа для застройщиков, который они платят от суммы, присужденной за нарушение договора. Сейчас в этом случае применяются нормы закона «О защите прав потребителей», по которому штраф составляет 50%. В одобренном же Госдумой документе фигурируют 5%.