Журнал Домклик
Мораторий на неустойки для застройщиков продлили
Правительство России продлило на полгода запрет на начисление неустойки девелоперам за несданные вовремя объекты. Он будет действовать до 30 июня 2025 года. Такое постановление подписал премьер-министр страны Михаил Мишустин.
Если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может требовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платеж. Введенный ранее мораторий, который действовал до конца 2024 года, запрещал начисление таких неустоек за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года для обеих сторон.
Это же правило распространялось на взыскание убытков, а также на начисление процентов за пользование деньгами при расторжении ДДУ по инициативе дольщика. Кроме того, у застройщиков была отсрочка по оплате неустоек, штрафов, пеней и процентов до 31 декабря 2024-го по требованиям, которые граждане предъявили до 22 марта 2024-го.
Согласно подписанному постановлению, все эти положения будут действовать до 30 июня 2025 года. Вместе с тем правительство дополнило их новыми пунктами. Так, правительство уточнило, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу).
Кроме того, за период с 1 января по 30 июня 2025 года с застройщиков в том числе нельзя будет взыскать:
- неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
- штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.
При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, девелоперы выплатить обязаны.
Если вышеуказанные требования дольщик заявил до 1 января 2025 года, застройщик может заплатить после 30 июня.
Вместе с тем по уже действующим положениям отсрочку продлили — до 30 июня 2025-го.
Постановление вступает в силу с 1 января 2025 года.
Правила безопасности при покупке квартиры
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
В свое время судился по гаражу с социальной инициативой. Так вот в качестве третьей стороны было Правительство Москвы. А что если в качестве третьей стороны призвать Правительство РФ и пусть их представитель обьясняет в суде пртчины такого млратлрия и отсутствие лоббирования интересов застройщика.
Да, почитал мораторий. Он пока до 30 июня 2025. Выгодно сделали для застройщиков, но непорядочно к дольщикам. Поэтому застройщикам выгодно тянуть, потому как штрафов, до этого числа, и неустоек за просрочку не потребуешь. Застройщики думают о своих наживах, а не о порядочности и честности. Будем надеяться, что мораторий не продлят.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каком пункте постановления "правительство уточнило, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу)"?
А что если застройщик не оповещает о переносе сроков ввода в эксплуатацию и переносе срок выдачи ключей? Как с этим быть?
Получается государство доброе к застройщикам ,но не за свой счет а за счет граждан которые вынуждены нести большие дополнительные расходы и чисто за свой счет ,тут никакой помощи не предусмотрено
Подскажите а где именно уточнили об уникальном МКД?
Здравствуйте, если я подал документы в суд до начала действия моратория в марте 24года, суд состоялся в апреле 24г. Могу ли потребовать выплаты по исполнительному листу во время проведения моратория ? Исполнительный лист я подавал в банк, выплата пришла частичная, остальное сказали после завершения моратория, сосед отдал исполнительный лист в офис застройщика и выплату ему сделали в полном обьеме.
Здравствуйте,
Мораторий продлили до 30.06.2025 ,а застройщик задержал сдачу дома до 29.09.2025
Вопрос:неустойку можно потребовать за период с 30.06 по 29.09.2025 г.?
Получается, если у тебя рассрочка, траншевая ипотека и тд, то тоже можно задержать платеж застройщику и дольщик при этом так же будет освобожден от штрафных санкций и неустоек? И можно внести платеж, когда получим ключи, главное, чтоб это было в период действия моратория?
А мне вот интересно, сколько раз можно продлять мораторий, продлили дважды, сейчас до 30 июня 2025г, и сколько правительство ещё думает продлять таму же Пику!!!