Правительство России продлило на полгода запрет на начисление неустойки девелоперам за несданные вовремя объекты. Он будет действовать до 30 июня 2025 года. Такое постановление подписал премьер-министр страны Михаил Мишустин.
Если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может требовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платеж. Введенный ранее мораторий, который действовал до конца 2024 года, запрещал начисление таких неустоек за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года для обеих сторон.
Это же правило распространялось на взыскание убытков, а также на начисление процентов за пользование деньгами при расторжении ДДУ по инициативе дольщика. Кроме того, у застройщиков была отсрочка по оплате неустоек, штрафов, пеней и процентов до 31 декабря 2024-го по требованиям, которые граждане предъявили до 22 марта 2024-го.
Согласно подписанному постановлению, все эти положения будут действовать до 30 июня 2025 года. Вместе с тем правительство дополнило их новыми пунктами. Так, правительство уточнило, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу).
Кроме того, за период с 1 января по 30 июня 2025 года с застройщиков в том числе нельзя будет взыскать:
- неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
- штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.
При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, девелоперы выплатить обязаны.
Если вышеуказанные требования дольщик заявил до 1 января 2025 года, застройщик может заплатить после 30 июня.
Вместе с тем по уже действующим положениям отсрочку продлили — до 30 июня 2025-го.
Постановление вступает в силу с 1 января 2025 года.
Правила безопасности при покупке квартиры
А давайте введем мараторий на кредиты ипотеки и оплату ЖКХ.
У нас страна состоит не из богатых.
Откройте глаза! Мы, практически, страна 3-го мира (по уровню бедности).
Такое ощущение, что логика и здравый смысл покинули этот мир...
Теперь, благодаря мораторию застройщики будут бесконечно переносить выдачу ключей. Я купил квартиру у застройщика Самолёт в ЖК Молжаниново, ключи должны были выдать в ноябре 2024, перенесли на март 2025. Деньги с эскроу счета сняли, застройщик их получил. Я квартиру не получил.
День добрый!!! Значит поддерживают Застройщиков , а дольщиков нет , то есть Застройщик привлёк средства по ипотеке через банк ,я плачу проценты дожидаясь квартиры в срок ,живу на съёмном жилье плачу аренду жилья , несу колоссальные убытки ,а чиновники поддерживают застройщиков России.
Это полностью противоречит конституции. Мало того что застройщики всячески обманывают дольщиков, особенно тех кто заключается первый раз и незнает некоторых тонкостей, так еще и государсво последнюю шкуру сдирает с гражданина без обозначения причин происходящего, не обращая никакого внимания на проблемы и статус дольщика. Есть большой процент дольщиков, которые живут на съеме и платят грабительские проценты по ипотеке, работая на 3х работах, а потом все удивляются:
-а почему такие дети растут? - а какими им расти? Родителей дома нет, а диструктивные интернет и телевизор есть!
-а почему рожать не хотят? - для чего? Пахать на 3х работах, заработать кучу болячек, а потом тебя спросят - а что у тебя такие дети?
...... И еще очень много более серьезных ПОЧЕМУ, писать о которых опасно не опасаясь приличного срока.
И все это ради набития карманов узкого круга лиц.
Так выгодопреобретателями от этого маратория становятся граждане, задерживают здачу 4 объектов в Москве минимум 1,5 года (а Станция Л по предварительным данным на 2,5), в то время как сам создал и финансировал за счет дольщиков (а по сути выводил деньги) фонд имени себя, под красивой вывеской сохранения наследия
Хочешь быть Мачо - вперед, только за свой счет, а ее за счет дольщиков!
Пользовательни кто вас не заставляет жить в МСк и покупать квартиру работая на 3-х работах в ущерб ребенка. это лично ваш выбор , и государство здесь не при чем!
Пользовательздравствуйте! Сожалеем, что у вас сложилось такое впечатление. Спасибо, что поделились своим мнением.
Телеграм-канал Домклик
