Мораторий на неустойки для застройщиков продлили

Правительство России продлило на полгода запрет на начисление неустойки девелоперам за несданные вовремя объекты. Он будет действовать до 30 июня 2025 года. Такое постановление подписал премьер-министр страны Михаил Мишустин.

Если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может требовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платеж. Введенный ранее мораторий, который действовал до конца 2024 года, запрещал начисление неустоек и взыскание убытков за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года для обеих сторон.

Также это правило распространялось на начисление процентов за несвоевременный возврат денег девелопером при расторжении ДДУ по инициативе дольщика. Кроме того, у застройщиков была отсрочка по оплате неустоек, штрафов, пеней и процентов до 31 декабря 2024-го по требованиям, которые граждане предъявили до 22 марта 2024-го.

Согласно подписанному постановлению, все эти положения будут действовать до 30 июня 2025 года. Вместе с тем правительство дополнило их новыми пунктами. Так, правительство уточнило, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу).

Кроме того, за период с 1 января по 30 июня 2025 года с застройщиков в том числе нельзя будет взыскать:

• неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
• штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.

Если вышеуказанные требования дольщик заявил до 1 января 2025 года, застройщик может заплатить после 30 июня.

Вместе с тем по уже действующим положениям отсрочку продлили — до 30 июня 2025-го.

Постановление вступает в силу с 1 января 2025 года.