Правительство России продлило на полгода запрет на начисление неустойки девелоперам за несданные вовремя объекты. Он будет действовать до 30 июня 2025 года. Такое постановление подписал премьер-министр страны Михаил Мишустин.
Если застройщик задерживает сдачу жилья по ДДУ, покупатель может требовать неустойку за каждый день просрочки. Вместе с тем у девелопера есть аналогичное право в том случае, если дольщик просрочил платеж. Введенный ранее мораторий, который действовал до конца 2024 года, запрещал начисление таких неустоек за период с 22 марта до 31 декабря 2024 года для обеих сторон.
Это же правило распространялось на взыскание убытков, а также на начисление процентов за пользование деньгами при расторжении ДДУ по инициативе дольщика. Кроме того, у застройщиков была отсрочка по оплате неустоек, штрафов, пеней и процентов до 31 декабря 2024-го по требованиям, которые граждане предъявили до 22 марта 2024-го.
Согласно подписанному постановлению, все эти положения будут действовать до 30 июня 2025 года. Вместе с тем правительство дополнило их новыми пунктами. Так, правительство уточнило, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу).
Кроме того, за период с 1 января по 30 июня 2025 года с застройщиков в том числе нельзя будет взыскать:
- неустойку за несвоевременное устранение недостатков в новостройке (если жилье купили для личных нужд);
- штраф от суммы, присужденной за нарушение срока исправления дефектов.
При этом убытки за этот период в виде фактических расходов на устранение недостатков, которые делают объект непригодным для использования, девелоперы выплатить обязаны.
Если вышеуказанные требования дольщик заявил до 1 января 2025 года, застройщик может заплатить после 30 июня.
Вместе с тем по уже действующим положениям отсрочку продлили — до 30 июня 2025-го.
Постановление вступает в силу с 1 января 2025 года.
Правила безопасности при покупке квартиры
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в каком пункте постановления "правительство уточнило, что мораторий действует на начисление неустоек за нарушение срока сдачи многоквартирного дома, являющегося уникальным (согласно Градостроительному кодексу)"?
А что если застройщик не оповещает о переносе сроков ввода в эксплуатацию и переносе срок выдачи ключей? Как с этим быть?
Анна У.здравствуйте! Что делать, если застройщик вовремя не сдает дом, рассказали в статье.
Для уточнения вопроса рекомендуем обратиться за консультацией напрямую к юристу. Обратиться за юридической помощью можно на Домклик. Вы можете заказать у юриста консультацию и подготовку документов по необходимым вопросам.
Получается государство доброе к застройщикам ,но не за свой счет а за счет граждан которые вынуждены нести большие дополнительные расходы и чисто за свой счет ,тут никакой помощи не предусмотрено
Аскар Г.здравствуйте! Понимаем ваши переживания. Спасибо, что поделились своим мнением.
Подскажите а где именно уточнили об уникальном МКД?
Здравствуйте, если я подал документы в суд до начала действия моратория в марте 24года, суд состоялся в апреле 24г. Могу ли потребовать выплаты по исполнительному листу во время проведения моратория ? Исполнительный лист я подавал в банк, выплата пришла частичная, остальное сказали после завершения моратория, сосед отдал исполнительный лист в офис застройщика и выплату ему сделали в полном обьеме.
Николай М.здравствуйте! Увы, модератор комментариев не может оказать подобной консультации. Для уточнения вопроса рекомендуем обратиться за консультацией напрямую к юристу.
Обратиться за юридической помощью можно на Домклик. Вы можете заказать у юриста консультацию и подготовку документов по необходимым вопросам.
Здравствуйте,
Мораторий продлили до 30.06.2025 ,а застройщик задержал сдачу дома до 29.09.2025
Вопрос:неустойку можно потребовать за период с 30.06 по 29.09.2025 г.?
Агасий Ш.здравствуйте! Увы, модератор комментариев не может оказать подобной консультации. Для уточнения вопроса рекомендуем обратиться за консультацией напрямую к юристу.
Обратиться за юридической помощью можно на Домклик. Вы можете заказать у юриста консультацию и подготовку документов по необходимым вопросам.
Получается, если у тебя рассрочка, траншевая ипотека и тд, то тоже можно задержать платеж застройщику и дольщик при этом так же будет освобожден от штрафных санкций и неустоек? И можно внести платеж, когда получим ключи, главное, чтоб это было в период действия моратория?
А мне вот интересно, сколько раз можно продлять мораторий, продлили дважды, сейчас до 30 июня 2025г, и сколько правительство ещё думает продлять таму же Пику!!!
Застройщик ГК Самолет ЖК Пятницкие луга должны были сдать квартиру 30 сентября 2024г. Продлили до 30 января 2025, теперь опять продлили до 30 марта. Мне из банка по ипотеки пришло уведомление, что я должен им предоставить доказательства, что я не получил ключи иначе будет штраф(какой не знаю). В самолет и звонил и писал говорят в течении 3х дней поступит уведомление , по факту уже прошло больше недели ничего нет. Поддерживаю инициативу если вы ввели мораторий застройщикам, то поддержите и дольщиков, а то как обычно только в одну сторону
Максим М.здравствуйте! Если застройщик задерживает подписание акта приема-передачи квартиры, а по договору наступает срок предоставления в банк документов о целевом использовании кредита (3 года с даты получения кредита), обязательно сообщите об этом в банк. Достаточно написать заявление о продлении сроков и приложить документы, подтверждающие нарушение сроков сдачи дома застройщиком.
Какие документы надо предоставить в банк, если квартира в ипотеке, а застройщик срывает сроки рассказали в нашей статье.
Вы подробно рассказали в своей статье что?! Что ничего сделать нельзя, сидите терпите? Это вы рассказали в своей статье? То что правительство послало на ... и кинуло всех дольщиков, граждан своей страны? Почему поддержка всегда только бизнеса, на на граждан набрать? У нас как обычно все равны, но некоторые ранее? Ну замечательно дали мораторий застройщикам, ну дак дайте на время задержки мораторий дольщиков, на все время задержки стройки ипотеку дольщики не платят, так ведь будет справедливо, правда? Почему одной стороне только бонусы и привилегии, на другой стороне только проценты долги насчитывают??? Дали возможность застройщикам намеренно затягивать стройку и ничего им за это не будет. Класс!!! Уверена на 100% если бы сделали отсрочку ипотеки для дольщиков вдруг резко бы стало вовремя сдаваться жилье и вдруг деньги у застройщиков появились и материалы и ресурсы. А так только грабят и без того нищее население. И вы в своей статье ничего, абсолютно ничего, не рассказали полезного!
Елена Ч.здравствуйте! Сожалеем, что у вас сложилось такое впечатление. Спасибо, что поделились своим мнением.
Елена Ч.так и есть, Вы абсолютно правы, читаешь это Постановление и просто тошнит от того, насколько оно лобби застройщиков, а простые люди, которые купили в ипотеку, а их большинство и это не секрет, все это время должны платить% банку за использование заемных средств...
Мария М.здравствуйте! Сожалеем, что у вас сложилось такое впечатление. Спасибо, что поделились своим мнением.
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
