Сбер расширил перечень недвижимости, которую можно приобрести по льготным программам «Господдержка», «Семейная ипотека»и «Дальневосточная ипотека». Если раньше недвижимость на первичном рынке можно было купить только у юрлиц и индивидуальных предпринимателей, то теперь, согласно постановлению Правительства РФ, её можно приобрести у закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ) — при условии, что пайщики являются первыми собственниками жилья.
Ранее возможность приобрести квартиру у ЗПИФ в новостройке появилась по программе «Ипотека для IT».
Ставка по программе «Господдержка» на Домклик — от 7,3% годовых. Первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 30 лет. Максимальная сумма — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для остальных регионов.
Ипотеку могут взять граждане РФ от 18 до 75 лет на покупку квартиры и дома на первичном рынке, а граждане РФ от 21 до 75 лет построить свой.
Ставка по программе «Семейная ипотека»— от 5,3%. Первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 30 лет. Максимальная сумма — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей, 6 млн — для остальных регионов.
До 1 июля 2024 года ипотеку могут взять семьи, у которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года родился ребёнок или уже есть двое и более детей младше 18 лет. До 31 декабря 2027 года — семьи, в которых до 31 декабря 2023 года родился ребёнок с инвалидностью. По такой ипотеке они могут построить дом либо купить готовое или строящееся жильё.
Ставка по программе «Дальневосточная ипотека» — от 1,5%. Первоначальный взнос — от 15%, срок кредита — до 20 лет. Максимальная сумма — 6 млн рублей.
Ипотеку могут взять молодые семьи, работники медицинской и образовательной сфер и переехавшие в Дальневосточный федеральный округ (ДФО) из зоны проведения спецоперации. С помощью ипотеки можно построить дом либо купить готовое или строящееся жильё в ДФО, купить вторичное жилье у физлица в сельском населенном пункте, моногороде, на всей территории Магаданской области и Чукотского АО. Граждане России, переехавшие в ДФО из зоны проведения спецоперации, могут приобрести вторичное жилье на всей территории федерального округа.
Закрытые паевые инвестиционные фонды (ЗПИФ) — это форма коллективных инвестиций в строительство и покупку недвижимости с внешним управлением. Распоряжается средствами фонда управляющая компания: фонд выкупает жилые комплексы еще на этапе строительства и после сдачи объекта в эксплуатацию получает квартиры в активы.