Сделка с гарантией: как безопасно купить недвижимость и получить скидку на ипотеку

Покупая жильё на вторичном рынке в ипотеку Сбербанка, вы можете получить 0,3% скидки на ставку, сертификат гарантии на 3 года и защиту права собственности на весь срок владения.
Покупка недвижимости на вторичном рынке сопряжена с определёнными рисками, которые могут привести к серьёзным последствиям для покупателя, вплоть до полной или частичной утраты права собственности. Поэтому до приобретения жилья важно убедиться в чистоте сделки.
В этом поможет услуга «Сделка с гарантией» от Домклик. Вы получите экспертное заключение и рекомендации юриста по объекту недвижимости. Качество проверки подтверждается сертификатом гарантии, а в случае суда юрист Домклик будет с вами.
Какие риски мы проверим
- Обременения, ограничения, запреты, аресты и особые отметки на недвижимость
- Наследственные риски
- Сведения о банкротстве, задолженности по налогам, исполнительные производства
- Судебные разбирательства с третьими лицами, чьи права на недвижимость были нарушены
- Нарушения жилищного законодательства и землепользования
- Риски сноса, признание дома аварийным, ограничения по объектам культурного наследия
В общей сложности недвижимость и её собственник проверяются более чем по 20 критериям.
Преимущества услуги
-0,3% на ставку по ипотеке
При заказе услуги вы получаете скидку на ставку по ипотечному кредиту*. Дисконт предоставляется при покупке вторичного жилья (квартира, комната, доля в квартире, апартаменты) и загородной недвижимости (земельный участок или дом с землёй).
Уверенность в юридической чистоте сделки
После проведения детального анализа приобретаемой недвижимости выносится экспертное мнение по объекту.
Их может быть два:
- Объект недвижимости рекомендован к приобретению. Мы направим необходимые рекомендации и пункты для включения в договор купли-продажи.
- Объект не рекомендован к приобретению — эксперты обнаружили риски, которые могут привести к проблемам и даже к признанию сделки недействительной с дальнейшей утратой права собственности.
Если недвижимость не рекомендована к приобретению, клиент может заказать повторную проверку другого объекта бесплатно (в рамках одной ипотечной сделки).
Также юристы в чате ответят на все вопросы по результатам анализа рисков.
Гарантия безопасной сделки
Вы получите сертификат на возмещение стоимости объекта недвижимости на 3 года.
Домклик гарантирует возмещение рыночной стоимости недвижимости при утрате покупателем права собственности на рекомендованный к покупке объект. Максимальная сумма выплаты — до 25 млн рублей.
Если вы премиум-клиент, максимальная сумма выплаты составит 50 млн рублей.
Правовое сопровождение в случае суда
При возникновении споров с предыдущими собственниками юрист Домклик будет консультировать и защищать интересы клиента в суде.
В каких случаях сервис будет полезен
- При самостоятельной покупке недвижимости
- Даже если у вас нет сомнений в чистоте сделки — есть агент, покупаете у знакомого или у застройщика — сервис позволит получить дополнительную защиту от рисков
- При нотариальной сделке гарантия существенно усилит факт удостоверения
Как воспользоваться
Услуга действует на всей территории РФ.
Чтобы воспользоваться сервисом, при подаче заявки в калькуляторе ипотеки выберите опцию «Сделка с гарантией» или закажите услугу у своего ипотечного менеджера. Его контакты можно найти в личном кабинете Домклик.
Сколько стоит услуга
Стоимость услуги зависит от типа приобретаемой недвижимости и региона, в котором находится объект. Диапазон цен — от 34 500 до 84 500 рублей.
Если вы премиум-клиент, и приобретаете недвижимость стоимостью более 25 млн рублей, диапазон цен составит от 105 000 рублей до 158 500 рублей.
*Скидка не распространяется на ипотечные программы: Ипотека без первоначального взноса (строящееся жильё); Дальневосточная ипотека; Арктическая ипотека; Семейная ипотека; IT-ипотека (вторичное жильё); Исламская ипотека «Мурабаха»; Ипотека по государственному сертификату.
Также скидка не распространяется на объекты недвижимости со следующими характеристиками:
- имущественные права — строящиеся объекты (право собственности не оформлено);
- объекты недвижимости на новых территориях (адрес);
- нежилые помещения (коммерческая недвижимость);
- доля дома, земельного участка, комнаты, апартаментов;
- право аренды;
- право постоянного (бессрочного) пользования;
- право пожизненного наследуемого владения;
- право хозяйственного ведения и оперативного управления;
- право оперативного управления;
- объект незавершенного строительства;
- правообладатели — нерезиденты РФ.

Добрый день, я могу получить ипотеку на вторичное жилье без первоначального взноса, надоело по квартирам скитаться, спасибо Южно-Сахалинск
Пользовательздравствуйте! Рекомендуем посмотреть подробные условия на странице программы и в отдельной статье.
Для расчёта условий мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, сколько будет стоить услуга "Сделка с гарантией" при покупке жилой недвижимости в Московской области?
Валерий К.здравствуйте! Стоимость услуги будет зависеть от типа приобретаемой недвижимости и региона, в котором находится объект. Диапазон цен — от 34 500 до 84 500 рублей. Для премиум-клиентов — от 105 000 рублей до 158 500 рублей.
Уточнить подробности можно у менеджера в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Чем отличается от титульного страхования? Будет ли возмещаться стоимость недвижимости, если, например, продавец признан недееспособным впоследствии (при том, что Домклик НЕ запрашивает справки из пнд и нд от продавца при проверке), или совершившим сделку под влиянием обмана? Или будет факт мошенничества со стороны продавца (подделанны документы продавцом/нотариусом или прочими лицами, как это, увы, иногда бывает)?
Александра Г.здравствуйте! Если вы выбираете услугу "Сделка с гарантией", то получаете сертификат на возмещение рыночной стоимости объекта недвижимости на 3 года на рекомендованный к покупке объект недвижимости. Качество проверки подтверждается сертификатом гарантии, а в случае суда юрист Домклик будет с вами. Недвижимость и её собственник проверяются более чем по 20 критериям, подробнее в статье.
Кроме того, при заказе услуги вы получаете скидку на ставку —0,3 % по ипотечному кредиту. Также при возникновении споров с предыдущими собственниками юрист Домклик будет консультировать и защищать интересы клиента в суде.
В свою очередь, титульное страхование — это страхование риска утраты права собственности на недвижимое имущество, если суд признает сделку недействительной.
Уточним, подключить защиту титула можно на срок от 1 до 10 лет. Страхователь получит компенсацию при наступлении страхового случая, который указан в полисе. В зависимости от условий договора, сумма выплаты будет равна рыночной стоимости недвижимости или той сумме, которая была потрачена на её покупку. Подробности в статье.
Уточнить подробности можно у менеджера в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
ДомкликВ чате проуонсультировали, что Сервис риски признания сделки недействительной покрывает)) тут мне пишете, что стразовку надо подключать отдельно)) может внятно как-то ответите?
Александра Г.здравствуйте! Уточнить подробности можно у менеджера в личном кабинете Домклик по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Александра Г.здравствуйте! Услуга "Сделка с гарантией" защищает клиента от утраты права собственности в течение срока действия сертификата гарантии, если сделка была признана недействительной подтверждённым вступившим в законную силу решением суда.
Когда сделку с жильем могут признать недействительной, и как этого избежать, рассказали в статье.
Домкликне вводите людей в заблуждение. у вас очень большие исключения из страхования, которые почти на нет сводят защиту. советую всем более внимательно читать оферту.
Александра Г.здравствуйте! Сожалеем, что у вас сложилось такое впечатление. Спасибо, что поделились своим мнением.
Добрый день! Пытаюсь понять, на сколько лет даётся сертификат гарантии - на 1 год или на 3 года? В разных статьях Домклика указан разный срок. Можно официальную информацию озвучить?
Домклика сколько это стоит? Можно ссылку на данную услугу для ее оформления?
Пользовательздравствуйте! Стоимость услуги зависит от типа приобретаемой недвижимости и региона, в котором находится объект — от 34 500 до 84 500 рублей. Для премиум-клиентов, и при покупке недвижимости стоимостью более 25 млн рублей, цена составит от 105 000 рублей до 158 500 рублей.
Чтобы воспользоваться сервисом, при подаче заявки в калькуляторе ипотеки выберите опцию «Сделка с гарантией» или закажите услугу у своего ипотечного менеджера: его контакты можно найти в личном кабинете Домклик.
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
