Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Недвижимость

Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

13 янв 2023
179K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Какой дом выбрать: панельный, кирпичный или монолитный

Покупка жилья требует взвешенных решений. Потенциальные покупатели учитывают множество факторов, пытаясь найти оптимальное сочетание в формуле цена-качество.

Сегодня различают три основных варианта строительства: панельное, кирпичное или монолитное. Разберем сильные и слабые стороны каждой конструкции.

Монолитное домостроение — плюсы и минусы

Монолитный дом — это конструкция, возведенная способом, при котором весь каркас здания, внешние стены и основные перекрытия отливаются из бетона, образуя единую конструкцию без швов и соединений.

Уже от одного слова «монолит» веет надёжностью. Но не только это делает монолитные дома одними из самых популярных. Чем привлекают людей квартиры в домах, возведенных по этой методике?

Сильные стороны монолитного строительства:

  • Расчётный срок службы достигает 150 лет, такие дома более прочные и сейсмоустойчивые
  • При возведении такого дома нередко вместо межкомнатных стен используются несущие колонны, и вы можете самостоятельно планировать внутреннее пространство
  • Технология строительства такова, что стены получаются ровными даже при черновой отделке, и вам будет проще делать ремонт
  • При аварии систем отопления или водоснабжения не пострадают соседи снизу — монолитные полы не дадут воде просочиться

К слабым сторонам можно отнести:

  • Недостаточный уровень звукоизоляции, правда это верно только в сравнении с панельным домом и в отношении ударных шумов. Соседей за стенкой вы не услышите, но вот от звука работающего перфоратора никуда не деться
  • Теплоизоляция — но она во многом зависит от качества работы застройщика
  • Стоимость — она напрямую связана с технологией строительства

Выбрать квартиру

Кирпичные здания — плюсы и минусы

Считается, что жить в кирпичном доме наиболее безопасно с точки зрения экологии. Особенно если для строительства использовался керамический кирпич — он впитывает и отдает влагу, предотвращая появление плесени и грибков.

Достоинства кирпичных домов:

  • Теплоизоляция — в кирпичном доме тепло зимой и не жарко летом
  • Срок эксплуатации, как и при монолитном домостроении — до 150 лет
  • Проектировать расположение комнат можно без оглядки на типовые решения. Правда, заказчик должен контролировать процесс с самого начала
  • Шумоизоляция — среди всех возможных вариантов у кирпича самые высокие показатели
  • Экологичность

Недостатки:

  • Длительный срок строительства
  • Цена: при возведении такого дома используется ручной труд, что не может не сказаться на стоимости жилья

Тем не менее, спрос на такую жилплощадь есть всегда. Многие элитные комплексы до сих пор строятся из кирпича.

Панельное строительство — плюсы и минусы

Первые панельные дома появились еще в середине прошлого века. Скажем прямо, уровнем комфорта они не блистали. Но с того времени технологии шагнули вперед. На смену бетонным блокам пришли сэндвич-конструкции, позволившие разнообразить внешний вид зданий, улучшить планировку квартир, их шумо- и теплоизоляционные качества.

Преимущества квартиры в панельном доме:

  • Относительно невысокая цена, которая объясняется низкой себестоимостью материалов и возможностью механизировать труд 
  • Скорость возведения. На строительство панельного многоэтажного дома без подземного паркинга застройщик тратит в среднем от 6 до 12 месяцев
  • Как и в монолитных домах, первичный ремонт не требует особых усилий

Недостатки:

  • Застройщики заявляют срок эксплуатации в 40–50 лет
  • Планировка только типовая, так как почти все стены несущие
  • Звукоизоляция — нередко внутридомовые стены делаются из панелей небольшой толщины, и вы можете стать невольным свидетелем личной жизни соседей
  • Недостаточная теплоизоляция, которая бывает связана как с конструкцией, так и с недобросовестностью застройщика. В таких домах зимой жильцы нередко используют для обогрева электрические радиаторы, и за свет приходится платить больше.

Выбрать квартиру

Рекомендуем
На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке
Новостройки
На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке
Сталинки, брежневки и хрущевки: плюсы и минусы советской застройки
Недвижимость
Сталинки, брежневки и хрущевки: плюсы и минусы советской застройки
Какую квартиру выбрать: варианты планировок
Недвижимость
Какую квартиру выбрать: варианты планировок
Угловая квартира: плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов
Недвижимость
Угловая квартира: плюсы и минусы, особенности планировки и отзывы жильцов
Как выбрать квартиру в новостройке: 5 главных правил
Новостройки
Как выбрать квартиру в новостройке: 5 главных правил
Как выбрать новостройку семье с детьми
Новостройки
Как выбрать новостройку семье с детьми
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore