Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
ГлавнаяИпотекаНедвижимостьНовостройкиПартнерамДом и уют
Как выделить доли детям в ипотечной квартире

Ипотека

Как выделить доли детям в ипотечной квартире

29 апр 2022
26K
  • Главная
  • Ипотека
  • Как выделить доли детям в ипотечной квартире

За последний год увеличилось число запросов на выделение долей детям. Эта простая, на первый взгляд, процедура приводит к множеству проблем. Сложности возникают у супругов, которые желают до погашения жилищного кредита обеспечить ребенка гарантированным жильем. Зачастую у родителей нет специальных познаний, как правильно это сделать. Разбираемся вместе в экспертами сервиса СберЮрист. 

Проблемные моменты использования маткапитала при ипотеке

1. Использование материнского капитала необязательно предполагает выделение доли в недвижимости в собственность ребенка в течение выплаты ипотечного кредита.

2. Решение продать ипотечную недвижимость обязывает родителей выделить доли детям, если недвижимость была приобретена с использованием материнского капитала, и всегда требует получения согласия банка на совершение сделки. Доля необязательно должна быть такой же по размеру и стоимости, как доля в предыдущей квартире.

3. Выделение доли до выплаты ипотеки осложняется тем, что на объект наложено обременение. Это означает, что собственники жилья без согласия банка не могут продать, обменять или подарить объект. Этот запрет распространяется и на выделение долей.

Какие вопросы возникают при выделении долей детям

  • Как составить соглашение с учетом норм законодательства и интересов залогодержателя?
  • Как верно рассчитать доли, которые необходимо выделить детям, если недвижимость приобретена с использованием средств материнского капитала?
  • Какие документы необходимо предоставить в банк?
  • Как получить согласие кредитора?
  • Что делать после получения согласия?

Зачастую, при несоблюдении порядка действий заявка возвращается без решения вопроса или банк отказывает в выделении доли.

>> 💚 Получите бесплатный гид по возврату налогового вычета от Домклик — верните себе до 650 000 ₽ с покупки недвижимости 

Как повысить вероятность согласия банка на выделение доли

Для оперативного решения данного вопроса можно воспользоваться онлайн-сервисом СберЮрист. Персональный консультант в режиме онлайн подготовит соглашение о распределении долей с учетом требований законодательства и интересов банка.

Этапы предоставления услуги:

1. Анализ пакета документов

2. Подготовка проекта соглашения

3. Корректировка соглашения, при необходимости

4. Отправка клиенту чек-листа с документами для подачи заявки в центр ипотечного кредитования

5. Получение одобрения банком на выделение долей

6. Отправка алгоритма дальнейших действий

В стоимость базовой услуги входит:

  • Подбор персонального решения и подготовка документов онлайн.
  • Чат и видеоконсультации с персональным юристом
  • Сопровождение процесса согласования сделки в банке

Получить услугу

Оглавление:

  • Проблемные моменты использования маткапитала при ипотеке
  • Какие вопросы возникают при выделении долей детям
  • 💚 Получите бесплатный гид по возврату налогового вычета от Домклик — верните себе до 650 000 ₽ с покупки недвижимости
  • Как повысить вероятность согласия банка на выделение доли
После получения ипотекиИнструкция
Рекомендуем
Как продать ипотечную квартиру
Недвижимость
Как продать ипотечную квартиру
4 окт 2019
Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
Недвижимость
Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
18 янв 2023
Соседи шумят: как себя вести и что делать
Недвижимость
Соседи шумят: как себя вести и что делать
30 янв 2022
Закон о тишине в 2022 году: изменения и штрафы
Дом и уют
Закон о тишине в 2022 году: изменения и штрафы
17 мая 2022
Как рефинансировать ипотеку
Ипотека
Как рефинансировать ипотеку
4 янв 2023
Как платить по ипотеке: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Как платить по ипотеке: ответы на популярные вопросы
21 сен 2022
Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция
Ипотека
Как погасить ипотеку материнским капиталом: инструкция
16 фев 2022
Как меньше платить по действующей ипотеке
Ипотека
Как меньше платить по действующей ипотеке
29 сен 2022
Досрочное погашение ипотеки Сбербанка: ответы на популярные вопросы
Ипотека
Досрочное погашение ипотеки Сбербанка: ответы на популярные вопросы
24 июн 2021
Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека
Ипотека
Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека
13 фев 2022
Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми
Ипотека
Как снизить ставку по действующей ипотеке Сбербанка для семей с детьми
15 янв 2023
Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
Ипотека
Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям
6 янв 2023
Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала
Недвижимость
Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала
24 мар 2022
Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году
Ипотека
Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году
3 янв 2023
В чем разница между совместной и долевой собственностью?
Недвижимость
В чем разница между совместной и долевой собственностью?
8 окт 2021
Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала
Ипотека
Как выделить доли детям после выплаты ипотеки при использовании материнского капитала
9 апр 2020
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore