Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
ЦБ РФ выступил против ипотеки по околонулевым ставкам

Ипотека

ЦБ РФ выступил против ипотеки по околонулевым ставкам

12 окт 2022
4K
  • Главная
  • Ипотека
  • ЦБ РФ выступил против ипотеки по околонулевым ставкам

Банк России разработал меры, направленные против «пузыря» на рынке недвижимости, который может возникнуть из-за ипотеки по сверхнизким ставкам. В планах ЦБ — ввести для банков повышенные надбавки на ипотеку по околонулевым ставкам или применить ограничения на выдачи, пишет РБК. Летом текущего года на такую ипотеку приходилось две трети от всех выдач в новостройках.

Ипотека с субсидией от застройщика по низким ставкам может нести риски не только для заемщиков и банков, но и для всей финансовой системы. Такие выводы сделали в Центральном банке России на основе доклада для общественных консультаций.

По мнению авторов доклада, экстремально низкие ставки по программам «льготной ипотеки от застройщика» вплоть до 0,01% достигаются за счет следующих факторов:

  • Завышения цен на квартиры на величину комиссии (до 20–30%), которая выплачивается банку застройщиком для компенсации выпадающих доходов.
  • Реинвестирования банком полученной от застройщика комиссии.
  • Использования субсидируемой ставки от государства (такие продукты в большинстве случаев комбинируются с госпрограммами).

Также в докладе ЦБ РФ отмечается, что льготная ипотека от застройщика рекламируется как выигрышная для заемщика, но, несмотря на кажущуюся на первый взгляд выгоду в виде снижения ежемесячных платежей, основной риск на себя берет заемщик из‑за завышения цены приобретаемой недвижимости.

Напомним, ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина назвала близкие к нулю ставки по ипотеке введением в заблуждение клиентов и предупредила, что регулятор намерен принять меры. 

Читайте также: Центробанк ужесточает правила для выдачи ипотеки в новостройках

ставкиНовостиЦена
Рекомендуем
Почему банки повышают ставки по ипотеке
Ипотека
Почему банки повышают ставки по ипотеке
6 дек 2022
Что такое ключевая ставка Центробанка
Ипотека
Что такое ключевая ставка Центробанка
6 июл 2022
Ипотека от 1% и ниже: как застройщики субсидируют ставку банка
Новостройки
Ипотека от 1% и ниже: как застройщики субсидируют ставку банка
16 сен 2022
Ставка ЦБ РФ: прогноз ключевой ставки на 2022 год
Ипотека
Ставка ЦБ РФ: прогноз ключевой ставки на 2022 год
22 июл 2022
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore