12:0022 июня 2018 г.
213 464

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Покупка квартиры

 

1

Посчитайте, сколько денег потребуется 

Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жилье в вашем городе. Это не займет много времени.

Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее. 

Нажав «Показать», вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам. Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес».

Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком. 

Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.  

Что делать, когда бюджет небольшой?

Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в сданном доме. 

Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.

2

Не хватает на покупку — возьмите ипотеку 

Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Ставки сейчас вполне комфортные: можно получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке при покупке на ДомКлик, а для семей с детьми действует программа господдержки со ставкой 5%

3

Готовы ждать — выберите новостройку 

Кроме цены, у такого жилья есть и другие плюсы: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности.

Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам. Например, из списка аккредитованных застройщиков Сбербанка. 

Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдется в несколько сотен тысяч рублей. 

Читайте также: 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке 

4

Хотите сразу переехать — покупайте вторичку 

Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жилье.  Дом обжит, все коммуникации  подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.

Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого.

И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам. Или изучите правила безопасности при покупке квартиры.

5

Семь раз отмерь — один раз купи 

Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить еще много лет. Поэтому спешить здесь нельзя.

Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалеку.  Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.

 


Рекомендуем

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Как получить скидку на квартиру от застройщика

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Казарова Софья
💪
9:5120 июля 2018 г.
Самарин Никита
🔥 🙌
10:4420 июля 2018 г.
Тарарыкова Любовь

почему нельзя взять ипотеку в новостройка,это дешевле.

 

Ответ ДомКлик
Любовь, добрый день! В ипотеку можно приобрести и квартиру в новостройке. Для расчёта ипотеки в этом случае достаточно выбрать пункт «Покупка квартиры в новостройке» на калькуляторе ипотеки ДомКлик. Там же можно и подать заявку.
12:2619 сентября 2018 г.
Василенко Алексей

Добрый день, после просмотра квартиры (которая понравилась) не могу ее отправить на одобрение (отсутствует иконка (кнопка) "отправить на одобрение"), как решить эту проблему. Объявление на ДомКлике есть, стоит пометка одобрение онлайн. Менеджер кредитный не может ни чего внятно сказать, в тех поддерже уже 4 день не отвечают, подскажите кто-нибудь.

 

Ответ ДомКлик
Алексей, добрый день! Пожалуйста, для оперативного ответа пришлите нам ссылку на объект. Мы поможем с решением вопроса.
5:5227 ноября 2018 г.
Златева Валентина

Какой должен быть доход для получения ипотеки?

 

Ответ ДомКлик
Валентина, добрый день! Каждая сделка рассматривается индивидуально, и универсального ответа на этот вопрос нет. Вы можете рассчитать комфортную вам сумму кредита, а также срок и ежемесячный платёж на калькуляторе ДомКлик. Желательно, чтобы платёж по ипотеке не превышал 50% от ежемесячного дохода.
17:5227 ноября 2018 г.
Одиев Ниматджон

У нас ипотека одобренр как дальше ... найти квартиру от сберб.

 

Ответ ДомКлик
Ниматджон, добрый день! Вы можете найти квартиру на ДомКлик, на любом другом ресурсе, найти самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту — риелтору, — а после просто сообщить вашему менеджеру по ипотечному кредитованию о том, что вы сделали выбор. Он расскажет вам о дальнейших шагах и поможет составить список необходимых документов.
9:5418 марта 2019 г.
Неизвестный пользователь
Мне 52 года,я уже на пенсии,есть накопления но на желаемую квартиру не хватает. Могу ли я оформить ипотеку на недостающую сумму?
Ответ ДомКлик

Добрый день. Вы можете использовать Калькулятор ипотеки и выбрать комфортную для вас первоначальную сумму, отрегулировать сумму ежемесячных платежей и принять окончательное решение.

14:379 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! В какие сроки происходит одобрение ипотеки, если покупатель на зарплатном проекте от Сбербанка? И каков срок зачисления на счет продавца квартиры запрашиваемой суммы? Спасибо.
Ответ ДомКлик

Добрый день, сроки все те же 3-5 дней ожидание одобрения. Cрок зачисления денег на счет продавца зависит от способа расчета, выбранного участниками сделки.

10:1416 октября 2019 г.
Сарабалиев Амиргали
Как мне взять ипотеку.. зарплата 40 тыс.. а вот с кредитной историей в своё время запорол.. что можно сделать?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Реально повлиять на историю можно только одним способом: платите по кредитам вовремя. Как можно быстрее погасите текущие просрочки, если они есть, и не допускайте их в будущем. Для банков это один из главных критериев при рассмотрении заявок.

Обратите внимание, что при рассмотрении кредитной заявки банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.
Прежде чем принять решение о возможности выдачи кредита и заключении кредитного договора, банк проводит детальную проверку предоставленных клиентом документов, и в ходе рассмотрения банк имеет право запросить дополнительные документы/ дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе.

12:1716 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Одобрили ипотеку на домклик, это окончательное решение или после подачи документов могут быть изменения?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Это предварительное решение, исходя из предоставленных вами данных. После подачи документов, банк принимает окончательное решение. Он осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.
Прежде чем принять решение о возможности выдачи кредита и заключении кредитного договора, банк проводит детальную проверку предоставленных клиентом документов, и в ходе рассмотрения банк имеет право запросить дополнительные документы/ дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе.
Согласно законодательству РФ банк имеет право не объяснять причины отказа по кредитным заявкам.

12:3616 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, а мне вот в который раз банк отказывает в ипотеке, с чем это связано?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Банк не разглашает причины отказа в предоставлении кредита. При этом, для повышения вероятности одобрения кредита, рекомендуем вам до подачи новой заявки на кредит:
• При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней отсутствует задолженность.
• Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам при их наличии.
• Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого лица, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит.
• Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу благонадежность и кредитоспособность (штрафы, нарушения, делопроизводства и т. д.).

13:4016 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
2 раза подавал заявку на ипотеку в ваш сбербанк оба отказ , 7 лет получаю з/п на карту сбербанка брал у вас кредиты все без просрочек и досрочно все загасил не могу понять почему сейчас отказываете короче вы потеряли клиента .
Ответ ДомКлик

Добрый день! При рассмотрении кредитной заявки банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.
Прежде чем принять решение о возможности выдачи кредита и заключении кредитного договора, банк проводит детальную проверку предоставленных клиентом документов, и в ходе рассмотрения банк имеет право запросить дополнительные документы/ дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе.
Согласно законодательству РФ банк имеет право не объяснять причины отказа по кредитным заявкам.

Для повышения вероятности одобрения кредита, рекомендуем вам до подачи новой заявки на кредит:
• При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней отсутствует задолженность.
• Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам при их наличии.
• Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого лица, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит.
• Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу благонадежность и кредитоспособность (штрафы, нарушения, делопроизводства и т. д.).

13:4116 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте, хотим купить дом в ипотеку, можем ли оплатить первоначальный взнос материнским капиталом.
Ответ ДомКлик

Здравствуйте, да, такая возможность есть.

13:4116 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Мне 44 года. Без иждивенцев. Зарплата 17000 (официально) Могут мне одобрить ипотеку?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Для получения ипотеки доход должен быть стабильным и достаточным для регулярных выплат по ипотеке. При этом у вас должны оставаться деньги на питание, оплату коммунальных услуг, оплату налогов и другие обязательные расходы. Платеж по ипотеке не может быть выше, чем ваш указанный официальный доход и остаток ваших денег с платежа не должен быть ниже прожиточного минимум в вашем регионе. Мы рекомендуем рассчитывать ипотеку так, чтобы ежемесячный платёж не превышал 50% от дохода.

Чтобы увеличить шансы на одобрение большой суммы, вы можете привлечь созаёмщиков. Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.

14:4716 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день. Я иностранный гражданин Узбекистана, имею ВНЖ и скоро получу гражданство РФ. Работаю официально 2 года, зарплата 35-45000 руб. Одобрят ли мне ипотеку?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Сбербанк не выдает ипотечные кредиты иностранным гражданам.

12:4718 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день . Мы с мужем хотим купить квартиру у нас есть ребёнок. Но денег на первоначальный взнос нет. Могут ли нам одобрить ипотечный кредит
Ответ ДомКлик

Добрый день! Ипотека без первоначального взноса возможна. Рекомендуем проконсультроваться в ипотечном отделе любого филиала Сбербанка.

12:5622 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день, если одобрили ипотеку на новостройку, но то что я хотела уже купили, можно смотреть вторичку? Что для этого нужно или банк пересмотрит условия при заключении договора?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Сообщите об этом менеджеру ипотечного кредитования. Он введет вас в курс ситуации и объяснит, что именно может измениться.

10:5524 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! На отца одобрили ипатеку на дом клике, сумма отображаеться одобренная развп это не окончательное решение? ранее сказано что банк на любой стадии может отказать выдачу, а как быть если реелтора нанял уже и идет подбор квартиры?
Ответ ДомКлик

Добрый день! В ходе рассмотрения заявлений на ипотечный кредит, банк имеет право запросить дополнительные документы / дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе до подписания кредитного договора.
Для того, чтобы этого не произошло, мы рекомендуем не менять работу, не оформлять заявки на любые виды кредитов, не увеличивать расходный лимит по кредитным картам (если имеются) во время действия одобренной заявки.

10:5824 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Ипотека одобрена, на 10 лет, если в этот период родится второй ребёнок, можно ли будет воспользоваться мат.капиталом в счёт поглощения текущей ипотеки?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Да, можно воспользоваться материнским капиталом для погашения текущей ипотеки.

11:0024 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте,могу ли я пробовать взять ипотеку,если у меня есть потреб.кредит.Или лучше сначала расчитаться?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Да, действительно, лучше будет рассчитаться с потребительским кредитом, затем подавать заявку на ипотечный кредит.

13:3928 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Мне одобрили ипотеку в дом клик. Потом позвонили и сказали что одобрили сумму указали и что 90 дней дают на поиски квартиры. Это всё. Или ещё надо идти в банк и подтвердить?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вам никуда не нужно идти. Выбираете квартиру на ДомКлик и при соответствущей находке уведомляете об этом менеджера в чате.

14:0828 октября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Я заполнила заявку на ипотеку вторичка с мужем и ему пришла смс с отказом,что нужно для одобрения
Ответ ДомКлик

Добрый день! При рассмотрении кредитной заявки банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.

Банк не разглашает причины отказа в предоставлении кредита. При этом, для повышения вероятности одобрения кредита, рекомендуем вам до подачи новой заявки на кредит:
• При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней отсутствует задолженность.
• Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам при их наличии.
• Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого лица, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит.
• Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу благонадежность и кредитоспособность (штрафы, нарушения, делопроизводства и т. д.).
Также вы можете заказать отчет по вашей кредитной истории, чтобы проверить данные, отражённые в ней. О том, как получить кредитную историю, можно узнать здесь

 

 

8:3331 октября 2019 г.
Соловка Роман
Здраствуйте.Подскажите такой вопрос.как в таких случаях поступает банк заёмщик.если я например взял ипотеку 2мил...оплатил первоначальный взнос.начал платить по ипотеке .но не смог полностю расчитаться по ипотеке так как потерял работу и стал неплатёжеспособним.Спасибо.
Ответ ДомКлик

Роман, здравствуйте! Если заемщик испытывает временные трудности с оплатой кредита, можно воспользоваться реструктуризацию задолженности. Если заемщик брал ипотеку в другом банке, можно улучшить условия с помощью рефинансирования ипотеки. Необходимо также ознакомиться с такой услугой, как ипотечные каникулы.

Мы в любом случае рекомендуем держать связь с банком и сообщать о трудностях оплаты кредита. В противном случае, банк вправе незамедлительно обратиться в суд: заемщик может потерять взятую в ипотеку недвижимость, при этом все неустойки и штрафные санкции ему придется оплачивать дополнительно.

11:041 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Скажите пожалуйста у мужа кредит у вас в банке ,брал наличными. И вернул страховку. Могут ли одобрить ещё ипотеку,если он не расплптился с кредитом?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Увы, не можем дать однозначного ответа. При рассмотрении кредитной заявки банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.

Для повышения вероятности одобрения кредита, рекомендуем вам до подачи новой заявки на кредит:

• При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней отсутствует задолженность.
• Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам при их наличии.
• Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого лица, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит.
• Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу благонадежность и кредитоспособность (штрафы, нарушения, делопроизводства и т. д.).
Также вы можете заказать отчет по вашей кредитной истории, чтобы проверить данные, отражённые в ней. О том, как получить кредитную историю, можно узнать здесь https://blog.domclick.ru/post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu.

12:157 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Что делать если нет первоначального взноса?есть материнский капитал, но ребёнку 1 год.
Ответ ДомКлик

Добрый день! Вы можете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, даже если ребёнку ещё не исполнилось 3 года.

9:2311 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
У меня есть накопления на квартиру на вторичку две трети от стоимости квартиры могу ли я взять ипотеку на недостающую сумму одной трети?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Минимальная сумма ипотечного кредита — 300 тысяч рублей. Максимальная — 85% от стоимости объекта. Если судить по описанной вами ситуации — да, вы сможете подать заявку на недостающую сумму. Рассчитать срок кредита, ставку и комфортный ежемесячный платёж можно на калькуляторе ДомКлик.

11:4211 ноября 2019 г.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, учитывается ли кредитная история созаемщиков при оформлении ипотеки?Могут ли отказать, если у мужа до брака был просрочен кредит?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! При рассмотрении кредитной заявки банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей и созаёмщиков, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.

7:5312 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Я молодой воспитатель, стаж работы 2 года, возраст 23 года. Зарплата 20 000. Нет кредитной истории. Есть частый дом в другом населённом пункте. Могут ли мне одобрить ипотеку?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Не можем дать однозначного ответа. При рассмотрении кредитной заявки банк осуществит проверк ваших  данных на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность вас, как заёмщика; платежеспособность поручителей, кредитную историю и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.

Для повышения вероятности одобрения кредита, рекомендуем вам провести ряд следующих действий: 


• При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней отсутствует задолженность.
• Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам при их наличии.
• Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого лица, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит.
• Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу благонадежность и кредитоспособность (штрафы, нарушения, делопроизводства и т. д.).
Также вы можете заказать отчет по вашей кредитной истории, чтобы проверить данные, отражённые в ней. О том, как получить кредитную историю, можно узнать здесь

7:5514 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Подскажите, многодетная семья (третий ребенок родился в 2018 году) может рассчитывать на приобретение квартиры на вторичном рынке по программе госсподдержки?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Дата рождения 3 или последующего ребенка должна попадать в период между 1 января 2019 года и 31 декабря 2022 года.

10:4215 ноября 2019 г.
Громова Наталия
Здравствуйте. Ипотеку одобрили, первый взнос внесли. Когда материнский капитала подключить и как?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Рекомендуем ознакомиться со статьей Как можно использовать материнский капитал

9:2018 ноября 2019 г.
Апполонов Сергей
Добрый день! В чем разница привлечения созаемщика или поручителя? Кто может выступать в роли того и другого?
Ответ ДомКлик

Сергей, добрый день!  И поручитель, и созаемщик ответственны перед банком напрямую. Поэтому сложно определить их различия сразу. Основное отличие – итог получения кредита и нюансы его оплаты.

Созаемщик вправе получить часть имущества, приобретенного при его участии в кредитной сделке, а поручитель выступает исключительно как гарант оплаты и не может претендовать на средства кредита или имущество, полученное благодаря ему.

При этом поручитель обязуется погашать долг, когда сам должник не может этого сделать, а созаемщик должен возвращать займ наравне с заемщиком с начала действия договора.

10:2418 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Где и как можно воспользоваться господдержкой для семей с детьми и действует ли эта программа в Челябинске?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Госпрограмма не имеет географических ограничений по всей стране. Нужно обращаться в отделы ипотечного кредитования при филиале Сбербанка, где вы оформляли ипотечный кредит; либо в центры ипотечного кредитования.

8:3721 ноября 2019 г.
Эрмеева Салима
Здравствуйте,одобрили ипотеку через дом клик ,выбрали квартиру,заплатила за проверку квартиры,заплатила оценщику ,сделали договор купли-продажи ,вот такой вопрос на этом этапе могут отказать ,вдруг откажут кто потраченные деньги будет возвращать ?
Ответ ДомКлик

Салима, добрый день! Возврат денег за оказанные услуги не предусмотрен в случае отказа на предоставление ипотечного кредита. Прежде чем принять решение о возможности выдачи кредита и заключении кредитного договора, банк проводит детальную проверку предоставленных клиентом документов, и в ходе рассмотрения банк имеет право запросить дополнительные документы/ дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе.
Согласно законодательству РФ банк имеет право не объяснять причины отказа по кредитным заявкам.
Вы можете повторно подать заявку через 60 календарных дней с момента принятия решения об отказе. Также подать заявку на другой вид кредитования можно, не дожидаясь истечения 60 дней. Ваша заявка будет рассмотрена без учёта предыдущего решения.

8:4221 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Если сумма ежемесячного платежа 20% от доходов, почему не одобряют ипотеку и пишут необходим созаемщик?
Ответ ДомКлик

Добрый день! По поводу каждого решения о заявках на ипотечный кредит, банк принимает индивидуальные решения. Осуществляется проверка данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей. Наличие заемщика всегда упрощает процесс и дает дополнительный плюс к кандидатуре заемщика. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.
Прежде чем принять решение о возможности выдачи кредита и заключении кредитного договора, банк проводит детальную проверку предоставленных клиентом документов, и в ходе рассмотрения банк имеет право запросить дополнительные документы/ дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе.
Согласно законодательству РФ банк имеет право не объяснять причины отказа по кредитным заявкам.

9:5924 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте! Хотим взять ипотеку, двое детей одному 5лет,другому 3 месяца. Супруга в декрретном отпуске. У меня зарплата 70 тысяч рублей, но черно белая. Плюс дополнительный заработок 18 тысяч, тоже не официальный.Скажите могут ли одобрить?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Сложно ответить однозначно. При рассмотрении кредитной заявки банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.
Прежде чем принять решение о возможности выдачи кредита и заключении кредитного договора, банк проводит детальную проверку предоставленных клиентом документов, и в ходе рассмотрения банк имеет право запросить дополнительные документы/ дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе.
Согласно законодательству РФ банк имеет право не объяснять причины отказа по кредитным заявкам.

Для повышения вероятности одобрения кредита, рекомендуем вам до подачи новой заявки на кредит провести следующие действия:
• При наличии кредитной карты — проверьте, что по ней отсутствует задолженность.
• Убедитесь, что у вас нет просроченной задолженности по другим кредитам при их наличии.
• Если вы являетесь действующим поручителем по кредиту другого лица, удостоверьтесь, что кредитор исправно платит.
• Проверьте, что у вас отсутствуют другие факторы, которые могут повлиять на вашу благонадежность и кредитоспособность (штрафы, нарушения, делопроизводства и т. д.).
Также вы можете заказать отчет по вашей кредитной истории, чтобы проверить данные, отражённые в ней. О том, как получить кредитную историю, можно узнать здесь.

9:3828 ноября 2019 г.
Неизвестный пользователь

полезные советы Спасибо.

12:262 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. Планирую покупку квартиры. Но, обсалютно не знаю с чего начать. Что сначала нужно: подать заявку на ипотеку, потом искать квартиру, или наоборот. Нужны ли справки о зп с других банков? У меня 3 зарплатные карты. Одна сбер, две с других банков.
Ответ ДомКлик

Добрый день! В статье подробно все описано. Заходите на сайт ДомКлик, найдите квартиру в вашем городе и по интересующим вас параметрам (цена, количество комнат и так далее), затем нажмите кнопочку "Начать оформление сделки". 

9:214 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Здравствуйте. При оформлении ипотеки в дом. клик и при выборе жилья в приложении дом. клик требуется ли оформить оценку стоимости недвижимости?
Ответ ДомКлик

Здравствуйте! Есть специальные условия на одобрение квартиры в ипотеку Сбербанка в рамках проекта «Возможно одобрение без оценки», предполагающие возможность одобрения объекта недвижимости без предоставления отчета об оценке в ПАО Сбербанк. Подробнее о ней можно прочитать в следующих статьях:

Ипотека без отчёта об оценке на ДомКлик

Условия проекта «Возможно одобрение без оценки»

10:476 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
А если нет первоначального взноса.как быть?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Ипотека без первоначального взноса возможна, но таит в себе много подводных камней. Во-первых, на ипотечные программы без первоначального взноса не распространяется государственное субсидирование. А это значит, что по ним ставка будет выше в среднем на 2 и более процентных пункта — на уровне 13-14%. Это ведет к удорожанию кредита, делает его менее доступным для большинства заемщиков. Во-вторых, банкам, предлагающим такой продукт, все равно придется перекрывать свои риски, например, путем дополнительного обеспечения в виде поручительства застройщика.В такой ситуации застройщик будет вынужден минимизировать свои риски путем заключения дополнительных договоров со своими клиентами, которые при покупке жилья воспользовались ипотекой без первоначального взноса. Универсальных типовых форм в этих случаях не предусмотрено, переговорный процесс трех сторон занимает много времени и требует тщательной юридической и финансовой проработки. В случае невыполнения заемщиком своих обязательств перед банком, одним из возможных механизмов урегулирования ситуации между покупателем и застройщиком, может быть обратный выкуп. Если стороны выбирают данный путь выхода из конфликта, квартира в новостройке, которая является объектом залога, выкупается обратно застройщиком у дольщика, а затем выставляется на продажу. Это тоже является довольно таки сложной юридической операцией.

В любом случае, выбор остается за вами. На данный момент есть возможность открыть вклады на любую сумму и накопить на любые цели. Процентная ставка, условия и сроки - читайте все подробности в статье Как открыть вклад в Сбербанке

14:156 декабря 2019 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий