12:0022 июня 2018 г.
99 032

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Покупка квартиры
1

Посчитайте, сколько денег потребуется 

Цена квартиры, в первую очередь, зависит от района. Поэтому изучите цены на жилье в вашем городе. Это не займет много времени.

Сначала укажите параметры квартиры: количество комнат, площадь, этаж и так далее. 

Нажав «Показать», вы увидите все предложения, подходящие по характеристикам. Можно сразу определить конкретный район — для этого отметьте на карте нужную область или заполните поле «Адрес».

Теперь нужно отбросить самые дешевые варианты — примерно 10%. Такие предложения обычно связаны с юридическими или другими рисками. Отсортируйте квартиры, начиная с самых недорогих, и после этого скорректируйте ценовой диапазон ползунком. 

Вы получите примерную стоимость будущей квартиры. Это ваш ориентир для подготовки необходимой суммы или заявки на ипотеку.  

Что делать, когда бюджет небольшой?

Если в вашем ценовом диапазоне предложений мало или нет совсем, можно сосредоточиться на поиске жилья в строящемся доме на этапе котлована. Такие квартиры в среднем на 30% дешевле, чем в сданном доме. 

Можно также поискать малогабаритные квартиры на вторичном рынке или взять ипотеку.

2

Не хватает на покупку — возьмите ипотеку 

Если собственных накоплений не хватает, но у вас есть постоянный доход, решением станет ипотека. Ставки сейчас вполне комфортные: можно получить скидку 0,3% на ставку по ипотеке при покупке на ДомКлик, а для семей с детьми действует программа господдержки со ставкой 6%

3

Готовы ждать — выберите новостройку 

Кроме цены, у такого жилья есть и другие плюсы: новые коммуникации, современные планировки, чистая юридическая история. Если застройщик добросовестный, у вас не возникнет проблем с документами и правом собственности.

Но здесь есть свои нюансы. Например, застройщик может затянуть сроки сдачи. Поэтому лучше обращаться к проверенным застройщикам. Например, из списка аккредитованных застройщиков Сбербанка. 

Ещё один минус: квартиры в новостройках часто продаются без отделки. А даже минимальный ремонт с нуля обойдется в несколько сотен тысяч рублей. 

Читайте также: 5 ошибок при покупке квартиры в новостройке 

4

Хотите сразу переехать — покупайте вторичку 

Конечно, если необходимо срочно решить квартирный вопрос, то лучше выбирать готовое жилье.  Дом обжит, все коммуникации  подключены, двор благоустроен, инфраструктура уже сложилась. Легко выяснить нюансы — можно поспрашивать соседей о проблемах и достоинствах дома. А минимальный ремонт будет стоить не сотни, а всего лишь десятки тысяч рублей.

Но и о минусах забывать не нужно. Обжитый дом медленно, но верно переходит в категорию старого жилья с изношенными коммуникациями. А капитальная замена стоит дорого.

И второе — юридическая чистота. Если с правом собственности возникнут проблемы, можно остаться без денег и без квартиры. Чтобы исключить проблемы с законностью сделки, лучше обратиться к юристам. Или изучите правила безопасности при покупке квартиры.

5

Семь раз отмерь — один раз купи 

Никакой суеты и необдуманных решений! Запомните главное: вы покупаете квартиру, в которой будете жить еще много лет. Поэтому спешить здесь нельзя.

Составьте список самых важных критериев поиска. Решите, какой должен быть сам дом, планировка и район, что обязательно должно быть неподалеку.  Взвесьте все за и против, посмотрите как можно больше предложений и обязательно торгуйтесь.

 


Рекомендуем

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Как получить скидку на квартиру от застройщика

Как накопить на первоначальный взнос по ипотеке 


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Казарова Софья
💪
9:5120 июля 2018 г.
Самарин Никита
🔥 🙌
10:4420 июля 2018 г.
Тарарыкова Любовь

почему нельзя взять ипотеку в новостройка,это дешевле.

 


 

Ответ ДомКлик

Любовь, добрый день! В ипотеку можно приобрести и квартиру в новостройке. Для расчёта ипотеки в этом случае достаточно выбрать пункт «Покупка квартиры в новостройке» на калькуляторе ипотеки ДомКлик. Там же можно и подать заявку.

12:2619 сентября 2018 г.
Василенко Алексей

Добрый день, после просмотра квартиры (которая понравилась) не могу ее отправить на одобрение (отсутствует иконка (кнопка) "отправить на одобрение"), как решить эту проблему. Объявление на ДомКлике есть, стоит пометка одобрение онлайн. Менеджер кредитный не может ни чего внятно сказать, в тех поддерже уже 4 день не отвечают, подскажите кто-нибудь.

 


 

Ответ ДомКлик

Алексей, добрый день! Пожалуйста, для оперативного ответа пришлите нам ссылку на объект. Мы поможем с решением вопроса.

5:5227 ноября 2018 г.
Златева Валентина

Какой должен быть доход для получения ипотеки?

 


 

Ответ ДомКлик

Валентина, добрый день! Каждая сделка рассматривается индивидуально, и универсального ответа на этот вопрос нет. Вы можете рассчитать комфортную вам сумму кредита, а также срок и ежемесячный платёж на калькуляторе ДомКлик. Желательно, чтобы платёж по ипотеке не превышал 50% от ежемесячного дохода.

17:5227 ноября 2018 г.
Одиев Ниматджон

У нас ипотека одобренр как дальше ... найти квартиру от сберб.

 


 

Ответ ДомКлик

Ниматджон, добрый день! Вы можете найти квартиру на ДомКлик, на любом другом ресурсе, найти самостоятельно или обратиться за помощью к специалисту — риелтору, — а после просто сообщить вашему менеджеру по ипотечному кредитованию о том, что вы сделали выбор. Он расскажет вам о дальнейших шагах и поможет составить список необходимых документов.

9:5418 марта 2019 г.
Чтобы оставить комментарий, необходимо войти