Ипотека для самозанятых имеет свои особенности. В материале расскажем, как плательщикам НПД оформить ипотеку и какие ипотечные программы для этой категории заёмщиков действуют в Сбере.
Какую ипотеку могут получить самозанятые в Сбере
Сейчас самозанятые граждане могут оформить ипотеку СберБанка. Им доступны ипотечные программы:
- Вторичное жильё
- Строящееся жильё
- Гараж (кроме целей на индивидуальное строительство)
- Загородная недвижимость (кроме целей на индивидуальное строительство)
- Семейная ипотека (при приобретении жилья в новостройке)
- Дальневосточная ипотека (при приобретении жилья в новостройке и на вторичном рынке)
Условия ипотеки для самозанятых
Размер первоначального взноса — от 10,1% при покупке вторичного и строящегося жилья соответственно.
Пакет документов для подачи заявки — в соответствии с требованиями банка. Подтверждать доход и трудовую деятельность не требуется.
Однако при необходимости банк оставляет за собой право дополнительно запросить документы, подтверждающие платёжеспособность. В этом случае самозанятые должны быть зарегистрированы в сервисе «Своё дело» и получать профессиональный доход на карту Сбера, либо подтвердить доход справкой о состоянии расчётов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036).
Время рассмотрения заявок такое же, как и для остальных клиентов — при подаче онлайн-заявки ответ от банка придёт через 2 минуты.
Как самозанятому повысить шансы на получение ипотеки
- Зарегистрироваться в сервисе «Своё дело» в мобильном приложении СберБанк Онлайн и на указанную при регистрации карту получать доходы от своих клиентов
- Если вы также получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, укажите это при подаче заявки
- Подать заявку на ипотеку вместе с созаемщиком, имеющим стабильный официальный доход и долгий срок трудоустройства в одной компании
- Повысить шансы на получение ипотеки самозанятым помогут вклад в том же банке, где оформляется кредит, внесение в качестве первоначального взноса большей части занимаемой суммы и хорошая кредитная история
нам как самозанятым сначала одобряют, а потом отказ, что причина, стаж 8 месяцев
Светлана У.здравствуйте! Сожалеем, что вам было отказано в выдаче кредита.
При рассмотрении кредитной заявки банк осуществляет проверку данных, предоставленных потенциальным заёмщиком, на предмет их полноты и достоверности, анализирует ряд факторов: платёжеспособность заёмщика, поручителей, кредитную историю заёмщика и др. При этом банк всесторонне оценивает возможные риски (финансовые, социальные и др.), которые могут непосредственно повлиять на надлежащее исполнение потенциальным заёмщиком всех условий кредитного договора, помогая тем самым клиентам избежать чрезмерной долговой нагрузки.
Прежде чем принять решение о возможности выдачи кредита и заключении кредитного договора, банк проводит детальную проверку предоставленных клиентом документов, и в ходе рассмотрения банк имеет право запросить дополнительные документы/ дополнительное обеспечение или их замену, а также снизить запрашиваемую сумму или отказать в выдаче кредита на любом этапе.
Согласно законодательству РФ банк имеет право не объяснять причины отказа по кредитным заявкам.
Вы можете повторно подать заявку через 30 календарных дней с момента принятия решения об отказе. Также подать заявку на другой вид кредитования можно, не дожидаясь истечения 30 дней. Ваша заявка будет рассмотрена без учёта предыдущего решения.
Какой минимальный срок для подтверждения дохода необходим самозанятым?
Мария Ф.здравствуйте! Для уточнения вопроса мы рекомендуем обратиться к менеджеру и заказать звонок по номеру 900.
Телеграм-канал Домклик
