Первоначальный взнос по ипотеке — это деньги, которые вы даете продавцу как часть оплаты за недвижимость. Остальную сумму за вас вносит банк, а вы выплачиваете ипотечный кредит. Многие думают, что сумма первоначального взноса влияет на ставку по ипотеке. Рассказываем, так ли это на самом деле.
Первоначальный взнос и ставки по ипотеке
Многое зависит от конкретной программы кредитования. В СберБанке есть программы, когда при первоначальном взносе от 20% вы получаете скидку на ставку по ипотеке. А для некоторых программ — годовая ставка не меняется.
| Программа | Первоначальный взнос | Мин. ставка |
| Готовое жилье | от 20% |
от 10,9% |
| Новостройка |
от 20% |
от 10,9% |
| Семейная ипотека | от 15% |
от 0,1%* |
| Господдержка | от 15% |
от 0,1%* от 8,3% |
Строительство дома |
от 25% | от 10,9% |
Загородный дом, земля |
от 25% | от 10,9% |
Военная ипотека |
от 15% | от 10,3% |
Дальневосточная ипотека |
от 15% | от 1,5% |
* Сниженная ставка по программе субсидирования от застройщиков распространяется на квартиры в новостройках и действует в первый год кредита.
Минимальные процентные ставки по ипотеке указаны для зарплатных клиентов СберБанка при использовании сервиса «Электронная регистрация».
Читайте также Оформить ипотеку с господдержкой в СберБанке можно по ставке от 0,1% годовых
Какой первоначальный взнос по ипотеке самый выгодный
Чем больше первоначальный взнос, тем лучше для вас. Смотрите на условия ипотечной программы. Если ставка снижается при первоначальном взносе в 20%, лучше внести эту сумму и снизить ставку.
От размера первоначального взноса зависит и размер самой ипотеки — кредита на покупку жилья. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше кредит.
Узнать первоначальный взнос, ставку по ипотеке и ежемесячные платежи можно онлайн в ипотечном калькуляторе ДомКлик.
