Первоначальный взнос по ипотеке — это деньги, которые вы даете продавцу как часть оплаты за недвижимость. Остальную сумму за вас вносит банк, а вы выплачиваете ипотечный кредит. Многие думают, что сумма первоначального взноса влияет на ставку по ипотеке. Рассказываем, так ли это на самом деле.
Первоначальный взнос и ставки по ипотеке
Многое зависит от конкретной программы кредитования. В СберБанке есть программы, когда при первоначальном взносе от 20% вы получаете скидку на ставку по ипотеке. А для некоторых программ — годовая ставка не меняется.
| Программа | Первоначальный взнос | Мин. ставка |
| Готовое жилье | 10% — 20% 20% и более |
7,7% 7,3% |
| Новостройка |
10% — 20% |
От 1,3% * |
| Свой дом под ключ | 10% — 20% 20% и более |
8,3% 7,9% |
| Для семей с детьми | 15% и более |
От 0,1% * |
Господдержка 2020 |
15% и более | От 0,1% * |
Строительство дома |
25% и более | 8,8% |
Загородный дом, земля |
25% и более | 8% |
Военная ипотека |
15% и более | 7,9% |
Дальневосточная ипотека |
15% и более | 1,7% |
* Сниженная ставка по программе субсидирования от застройщиков распространяется на квартиры в новостройках и действует в первый год кредита.
Минимальные процентные ставки по ипотеке указаны для зарплатных клиентов СберБанка при использовании сервиса «Электронная регистрация».
Читайте также Оформить ипотеку с господдержкой в СберБанке можно по ставке от 0,1% годовых
Какой первоначальный взнос по ипотеке самый выгодный
Чем больше первоначальный взнос, тем лучше для вас. Смотрите на условия ипотечной программы. Если ставка снижается при первоначальном взносе в 20%, лучше внести эту сумму и снизить ставку.
От размера первоначального взноса зависит и размер самой ипотеки — кредита на покупку жилья. Чем больше первоначальный взнос, тем меньше кредит.
Узнать первоначальный взнос, ставку по ипотеке и ежемесячные платежи можно онлайн в ипотечном калькуляторе ДомКлик.
