Как исправить ошибки в документах на недвижимость

Недвижимость

Как исправить ошибки в документах на недвижимость

<p>Рассказываем, какие бывают ошибки в документах на недвижимость, кто и как их обязан исправлять, сколько времени это займет и сколько будет стоить.</p> <h2>Какие могут быть ошибки в документах на недвижимость</h2> <p>Ошибки в документах на недвижимость можно разделить на два типа: технические и реестровые.</p> <h3>Технические ошибки</h3> <p>К техническим относятся грамматические и арифметические ошибки, опечатки. <a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/eb949852dbe72671f46c225fd6c28e9cecbe64da/" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>Согласно закону</strong></span></a>, технической ошибкой будет считаться та, которую допустили непсоредственно в Росреестре. Это может быть неверно записанные фамилия собственника, адрес квартиры или дома, реквизиты ДКП и т.д.</p> <h3>Реестровые ошибки</h3> <p>Это ошибки в документах, поданных в Росреестр из других инстанций. Например, это могут быть неверные границы участков из межевого или технического плана, допущенные кадастровым инженером.</p> <h2>Как исправить ошибку в документах на недвижимость</h2> <p>Это зависит от того, где она была допущена &mdash; туда и нужно обращаться для ее исправления.</p> <h3>Ошибку допустили в Росреестре</h3> <p>Росреестр исправляет ошибку самостоятельно, если сотрудник сам нашел допущенную ошибку, и ее исправление никак не подействует на право собственности на недвижимость. Поэтому прежде всего это касается мелких опечаток. Например, в строке адреса написано не &laquo;ул. Богунская, 35&raquo;, а &laquo;ул. Бгунская, 35&raquo;, и подобной улицы в населенном пункте вовсе не существует.</p> <p>Если ошибку в документах, допущенную Росреестром, обнаружил собственник или другое заинтересованное лицо, ему необходимо обратиться в МФЦ, подать заявление и предоставить документы, подтверждающие ошибку, например, технический паспорт с верными сведениями. Подать заявление можно и онлайн &mdash; на сайте <a href="https://rosreestr.gov.ru/" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>Росреестра</strong></span></a> или через <a href="https://www.gosuslugi.ru/" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>&laquo;Госуслуги&raquo;</strong></span></a>.</p> <p>Если исправление ошибки может повлиять на право собственности, необходимо решение суда. Например, неправильно записали кадастровый номер и зарегистрировали право собственности совсем на другую квартиру. Также судебное постановление необходимо, если могут быть ущемлены интересы того, кто предполагал, что запись в Росреестре была верной. Например, залогодержатель узнал, что у него в залоге оказывается квартира площадью не 130 квадратных метров, а 30. Также в суд придется обращаться, если Росреестр дал отказ на внесение изменений.</p> <h3>Если ошибку в документах допустила другая организация</h3> <p>Если ошибку допустили в другой организация, то туда и надо обращаться для корректировки.</p> <p>Например, менеджер оценочной компании неправильно указал сведения в отчете об оценке или нотариус допустил ошибку в свидетельстве о праве на наследство. В этом случае каждую ситуацию нужно рассматривать индивидуально &mdash; узнать в договоре с оценочной компанией, куда обратиться в случае ошибки в документах и в течение какого времени она будет исправлена; позвонить нотариусу и узнать у него, что делать в этом случае.</p> <p>Затем исправленные документы необходимо передать в Росреестр и после этого обязательно убедиться, что все ошибки были исправлены.</p> <h2>Сколько это займет времени</h2> <p>Ошибку должны исправить в течение трех-пяти рабочих дней после ее обнаружения или подачи заявления. В течение трех последующих рабочих дней Росреестр сообщит об исправлении всем заинтересованным лицам и организациям. Например, если в документах на ипотечную квартиру допущена ошибка в адресе, после исправления Росреестр уведомит об этом и собственника, и банк, в залоге у которого квартира находится.</p> <p>Если ошибка исправляется через суд, то с даты вступления судебного решения в силу Росреестр внесет изменения в документы в течение трех рабочих дней.</p> <h2>Сколько это стоит</h2> <p>Если ошибка допущена Росреестром, ее исправление будет бесплатным. Если ошибку совершили в другой организации, то за внесение изменений в ЕГРН необходимо будет оплатить 350 рублей госпошлины.</p>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
    Автор: Евгения Корнеева
    Лучшее за ноябрь
    Сегодня в СМИ