Электронная регистрация права собственности: как это работает

Недвижимость

Электронная регистрация права собственности: как это работает

<p>В статье расскажем, что такое электронная регистрация права собственности на недвижимость и ответим на самые популярные вопросы об этой услуге.</p> <h2><strong>Что такое регистрация права собственности</strong></h2> <p>Регистрация права собственности на недвижимость &mdash; это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.</p> <p>С помощью <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://onreg.domclick.ru/?browser=true" target="_blank" rel="noopener">электронной регистрации</a></strong></span> оформить право собственности можно без посещения Росреестра или МФЦ. Весь процесс происходит в банке &mdash; за один визит.</p> <h2><strong>Что включает в себя сервис электронной регистрации <br /></strong></h2> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Отправка документов в электронном виде в Росреестр</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Консультации и помощь персонального менеджера</p> </div> </div> <h2><strong>Что такое УКЭП и зачем она нужна</strong></h2> <p>Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) &mdash; это электронный аналог вашей обычной подписи, обладающий дополнительными признаками защищённости: ключом проверки и подтверждёнными средствами электронной подписи (<a href="http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_112701/?browser=true" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong>п. 4 ст. 5 Федерального закона &laquo;Об электронной подписи&raquo;</strong></span></a>).</p> <p>Для создания УКЭП используются криптографические средства, надежность которых подтверждается ФСБ России. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. УКЭП невозможно подделать.</p> <div class="mceTmpl"> <div style="background: #fafafa; padding: 10px 30px 20px 30px;"><strong><strong>Читайте также: <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/elektronnaya-registraciya-vozmozhno-li-poddelat-cifrovuyu-podpis-i-ukrast-kvartiru?browser=true" target="_blank" rel="noopener">Электронная регистрация: возможно ли подделать цифровую подпись и украсть квартиру</a></span></strong></strong></div> </div> <h2><strong>Для каких сделок подходит электронная регистрация&nbsp;</strong></h2> <p>Электронная регистрация права собственности подходит, если вы покупаете:</p> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Квартиру в новостройке или в готовом доме за собственные средства или в ипотеку</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Комнату на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку</p> </div> </div> <h2><strong>Где оформить электронную регистрацию права собственности&nbsp;<br /></strong></h2> <p>Оформить электронную регистрацию права собственности можно в <strong><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/worktime/?browser=true" target="_blank" rel="noopener">ипотечных центрах Сбербанка</a></span>&nbsp;</strong>сразу вместе со&nbsp;сделкой покупки недвижимости. Ездить в банк несколько раз не надо.&nbsp;</p> <p>Узнать адреса таких центров в вашем городе и проконсультироваться с менеджером банка можно по телефону&nbsp;8 800 7709 999 или в <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclickapp.page.link/lks" target="_blank" rel="noopener">личном кабинете обслуживания ипотеки ДомКлик</a></strong></span>.</p> <h2>Как проходит&nbsp;<strong>электронная регистрация права собственности</strong></h2> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Затем Росреестр получает документы и приступает к регистрации</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на вашу электронную почту.&nbsp;Если у вас договор долевого участия, то на вашу электронную почту придут документы о регистрации ДДУ</p> <p>&nbsp;</p> </div> </div> <h2><strong>Сколько времени занимает электронная регистрация права собственности</strong></h2> <p>Процесс электронной регистрации, в среднем, занимает&nbsp;4 рабочих дня.</p> <p>В некоторых регионах России, например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация занимает&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/sberbank-i-rosreestr-registriruyut-sdelki-s-nedvizhimostyu-za-100-minut?browser=true" target="_blank" rel="noopener">100 минут</a></strong></span>.</p> <h2><strong>Какие документы нужны для оформления электронной регистрации</strong></h2> <p>Точный список документов вам сообщит менеджер банка по телефону или в чате личного кабинета ДомКлик. Как правило, список документов, следующий:</p> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Паспорт (если покупателей несколько&nbsp;&mdash; нужен паспорт каждого)&nbsp;</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи)</p> <p>&nbsp;</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Ипотечный договор (только для сделок с ипотекой)</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>ИНН</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>СНИЛС&nbsp;</p> </div> </div> <p>Список документов может отличаться, так как оформить электронную регистрацию права собственности можно с разными типами недвижимости и на разных условиях (например, сделка без ипотеки или с ипотекой).</p> <p>Проконсультируйтесь с менеджером до визита в банк, он сообщит вам все детели и назовет полный список документов для вашего случая. Сделать это можно в личном кабинете ДомКлик<strong>&nbsp;</strong>или по телефону&nbsp;8 800 7709 999.</p> <h2><strong>Ограничения по электронной регистрации права собственности </strong></h2> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир, комнат на вторичном рынке и земельных участков c постройками и без них&nbsp;</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Участниками сделки могут быть только физические лица с гражданством России</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки нельзя зарегистрировать электронно)</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность</p> </div> </div> <div class="mceTmpl"> <div style="display: flex; align-items: baseline;"> <div style="background-color: #2bad70; border-radius: 50%; min-width: 15px; min-height: 15px; height: 15px; margin-right: 10px; color: white; display: inline-flex; align-items: center; justify-content: center;">✓</div> <p>Сделки в электронном виде не проводятся по военной ипотеке и если объект находится в залоге</p> </div> </div> <h2><strong>Сколько стоит электронная регистрация права собственности</strong></h2> <p>Стоимость услуги &mdash; от 7 900 до 10 900 рублей. Цена зависит от региона России, в котором оформляется электронная регистрация права собственности, и от типа жилья.</p> <p>Точную стоимость в каждом конкретном случае можно уточнить у менеджера ипотечного кредитования Сбербанка в личном кабинете ДомКлик<strong>&nbsp;</strong>или по телефону&nbsp;8 800 7709 999.</p> <h2>Можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка</h2> <p>На момент публикации материала &mdash; да, это возможно при условии, что другой банк является партнером Сбербанка по программе электронной регистрации.</p> <p>Разобраться, можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка, вам поможет менеджер Сбербанка. Уточнить все детали по этому вопросу вы можете по телефону 8 800 7709 999, в офисе банка или в личном кабинете ДомКлик.&nbsp;</p>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
    mobile