№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Электронная регистрация права собственности: как это работает

Недвижимость

Электронная регистрация права собственности: как это работает

22 фев 2022
300K
1K

Регистрация права собственности на недвижимость — это процесс внесения сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в результате которого вы официально подтверждаете в Росреестре свое право на владение недвижимостью.

Электронная регистрация позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете Домклик и на электронную почту.

В среднем регистрация в электронном виде занимает 2 дня, это в 2 раза быстрее по сравнению с обычным способом.    

При использовании сервиса «Электронная регистрация» ставка будет ниже на 0,3%, и оформление ипотечной сделки пройдет быстрее. 

Что включает в себя сервис электронной регистрации

  • Оплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности
  • Выпуск усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП) для всех участников сделки
  • Отправка документов в электронном виде в Росреестр
  • Взаимодействие с Росреестром и сопровождение регистрации
  • Консультации и помощь персонального менеджера

Что такое УКЭП и зачем она нужна

Усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП) — это электронный аналог вашей обычной подписи, обладающий дополнительными признаками защищённости: ключом проверки и подтверждёнными средствами электронной подписи (п. 4 ст. 5 Федерального закона «Об электронной подписи»).

Для создания УКЭП используются криптографические средства, надежность которых подтверждается ФСБ России. Электронный документ, подписанный УКЭП, имеет такую же юридическую силу, как и бумажный. УКЭП невозможно подделать.

Для каких сделок подходит электронная регистрация 

Электронная регистрация права собственности подходит, если вы покупаете:

  • Квартиру в новостройке или в готовом доме за собственные средства или в ипотеку
  • Комнату на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку
  • Земельный участок с постройками и без на вторичном рынке за собственные средства или в ипотеку

Также можно воспользоваться cервисом электронной регистрации при рефинансировании ипотечного кредита на вторичном рынке, рефинансировании семейной ипотеки и получении кредита под залог недвижимости.

Где оформить электронную регистрацию права собственности 

Оформить электронную регистрацию права собственности можно в ипотечных центрах СберБанка сразу вместе со сделкой покупки недвижимости. Ездить в банк несколько раз не надо. 

Узнать адреса таких центров в вашем городе и проконсультироваться с менеджером банка можно по телефону 8 800 7709 999 или в личном кабинете обслуживания ипотеки Домклик.

Как проходит электронная регистрация права собственности

  • Менеджер банка отправит ваши документы в Росреестр в электронном виде
  • Затем Росреестр получает документы и приступает к регистрации
  • Когда все будет готово, договор купли-продажи и выписка из ЕГРН с электронной отметкой о государственной регистрации приходит на вашу электронную почту. Если у вас договор долевого участия, то на вашу электронную почту придут документы о регистрации ДДУ

Сколько времени занимает электронная регистрация права собственности

Процесс электронной регистрации, в среднем, занимает 2 рабочих дня.

В некоторых регионах России, например, в Ивановской и Новосибирской областях электронная регистрация занимает 100 минут.

Какие документы нужны для оформления электронной регистрации

Точный список документов вам сообщит менеджер банка по телефону или в чате личного кабинета Домклик. Как правило, список документов, следующий:

  • Паспорт (если покупателей несколько — нужен паспорт каждого)
  • Договор о покупке недвижимости (договор долевого участия или договор купли-продажи)
  • Ипотечный договор (только для сделок с ипотекой)
  • ИНН
  • СНИЛС 

Список документов может отличаться, так как оформить электронную регистрацию права собственности можно с разными типами недвижимости и на разных условиях (например, сделка без ипотеки или с ипотекой).

Проконсультируйтесь с менеджером до визита в банк, он сообщит вам все детели и назовет полный список документов для вашего случая. Сделать это можно в личном кабинете Домклик или по телефону 8 800 7709 999.

Ограничения по электронной регистрации права собственности

  • Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир, комнат на вторичном рынке и земельных участков c постройками и без них, рефинансирования ипотеки на вторичном рынке, рефинансирования ипотеки для семей с детьми, для сделок по предоставлению нецелевого кредита под залог жилья с оформленным правом собственности
  • Участниками сделки могут быть только физические лица с гражданством России
  • В сделке может быть не более 6 созаемщиков, 5 продавцов, 6 покупателей
  • К электронной регистрации принимаются прямые сделки (альтернативные сделки нельзя зарегистрировать электронно)
  • Объект приобретается одним будущим собственником или супругами в совместную собственность или целиком покупается в долевую собственность
  • Сделки не проводятся в электронном виде по военной ипотеке, а также если недвижимость находится в залоге в стороннем банке (не в залоге Сбера)
  • Сделки не проводятся в электронном виде с апартаментами, гаражами, объектами незавершенного строительства, машиноместами

  • Участие несовершеннолетних:

        - Не допускается в сделках купли-продажи с юридическим лицом, по договорам участия в долевом строительстве/договорам уступки прав требования по таким договорам

       - Допускается в сделках купли-продажи между физлицами, а также при регистрации договора ипотеки

  • Участие доверенных лиц:

       - Не допускается в сделках купли-продажи с юридическим лицом, по договорам участия в долевом строительстве/договорам уступки прав требования по таким договорам

     - Допускается в сделках купли-продажи между физлицами, а также при регистрации договора ипотеки только при наличии нотариальной доверенности с подписью нотариуса

Сколько стоит электронная регистрация права собственности

Стоимость услуги — от 8 600 рублей, и её можно включить в сумму ипотеки. Стоимость зависит от региона и типа недвижимости.

Точную стоимость в каждом конкретном случае можно уточнить у менеджера ипотечного кредитования Сбербанка в личном кабинете Домклик или по телефону 8 800 7709 999.

Можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка

На момент публикации материала — да, это возможно при условии, что другой банк является партнером СберБанка по программе электронной регистрации.

Разобраться, можно ли оформить электронную регистрацию права собственности с ипотекой другого банка, вам поможет менеджер Сбербанка. Уточнить все детали по этому вопросу вы можете в личном кабинете Домклик, по телефону 8 800 7709 999 или в офисе банка.

    Комментарии
    291
    0 / 2000
    Аля
    16 июн 2022
    Как получить документ о праве собственности вместо электронного в бумажном виде?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. При электронной регистрации выдаются только электронные документы. Можно заказать выписку из ЕГРН в Росреестре.

    Олег
    16 июн 2022
    Добрый день, мы приобретаем объект в долях на детей и взрослых, у застройщика по договору купли-продажи продажи (не ДДу, не уступка). Возможна ли электронная регистрация
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все условия использования услуги приведены в конце страницы по ссылке.

    Юлия
    15 июн 2022
    Доброе утро! Возможна ли эл. регистрация если продавец действует по доверенности без документов собственника
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Юлия! Да, если это нотариальная доверенность на подписание документов, заявление и осуществление продажи объекта.

    Александр
    7 июн 2022
    Как восстановить документы по зарегистрированной квартире? Если удалил документы случайно с почты?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Александр. Напишите нам на почту realty@domclick.ru. Потребуются описание ситуации, ФИО покупателя/заёмщика и его номер телефона.

    Алексей
    1 июн 2022
    Добрый день. Возможна ли на сегодня электронная регистрация маш. места/гаража в сервисе. или есть ограничения? (Москва, покупатель1/продавец1 , без ипотеки)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Алексей! Электронная регистрация с такими объектами возможна в случае, когда:

    • вместе с гаражом продаётся земля;
    • машиноместо только, если сделка с застройщиком.
    Елена
    31 мая 2022
    Возможно ли провести электронную регистрацию, если один из покупателей несовершеннолетний?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Елена! 

    • Участие несовершеннолетних:
      • Не допускается в сделках купли-продажи с юридическим лицом, по договорам участия в долевом строительстве/договорам уступки прав требования по таким договорам.
      • Допускается в сделках купли-продажи между физлицами, а также при регистрации договора ипотеки.
    Александр
    25 мая 2022
    Добрый день! Можно ли сделать электронную регистрацию переуступки квартиры в строящемся доме от застройщика ПИК?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Александр! Да, если у застройщика есть с нами (ООО «ЦНС») заключённый договор оказания услуг. Эту информацию можете уточнить непосредственно у застройщика напрямую. 

    Юлия
    17 мая 2022
    Добрый день! Сейчас мне менеджер банка сообщил, что теперь стоимость ЭР определяется местоположением ОН, а не регионом подписания КД. Скажите, это так?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Юлия. Стоимость услуги зависит от региона и типа жилья.

    Игорь
    27 апр 2022
    Здравствуйте. Мы оформляем сделку через Домклик. Как будет списываться сумма за услуги Домклик автоматически со счета Сбербанка, или надо оплачивать самостоятельно. Мы в Москве, сделка в Иркутске. В Иркутске занимается всем "продавец" (мы покупатель). Сделка в Иркутске в 6 утра по Москве.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подсказать ответы на вопросы по сделке вам сможет менеджер в личном кабинете Домклик.

    Дарья
    27 апр 2022
    Здравствуйте. Почему нельзя оформить электронную регистрвцию по альтернативной сделке? Мы постоянно это делаем в различных отдедениях Сбера. Да, заявления подаются отдельно по каждому объекту. Но и при подаче документов в МФЦ подается также несколько заявлений. Или я неверно поняла эту часть статьи?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Дарья. Это наше внутреннее ограничение

    Татьяна
    22 апр 2022
    Добрый день! В статье сказано, что альтернативные сделки нельзя зарегистрировать электронно! это правда? ,
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Татьяна! Да, правда.

    Евгения
    22 апр 2022
    Добрый день. В полученном архиве имеются 2 выписки ЕГРН, Договор купли-продажи и штамп о регистрации, цифровые подписи. При проверке подписей: к двум выпискам ЕГРН ЭЦП действительна, к договору купли-продажи ни одна из трех ЭЦП не подходит(пишет не действительно). С чем это связано?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Евгения! Напишите нам на почту realty@domclick.ru. Потребуются описание ситуации, ФИО продавца и ФИО покупателя.

    кирилл
    20 апр 2022
    здравствуйте, сколько по времени длится электронная регистрация в одинцово (можно ли как то посмотреть средние значения)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Кирилл. Наверняка средние значения по срокам не подскажем, но сможем сориентировать по максимальным срокам:

    • 7 рабочих дней для неипотечных сделок
    • 5 рабочих дней для ипотечных сделок
    Елена
    12 апр 2022
    Согласие супруга на продажу квартиры при электронной регистрации необходимо предоставить в форме электронного документа или можно на бумажном носителе?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Елена! Лучше уточнить у менеджера по сопровождению сделки в личном кабинете Домклик.

    Галина
    5 апр 2022

    Здравствуйте! 28.03.2022 документы по сделке 4119793 были отправлены в Росреестр, где я являюсь продавцом недвижимости. Вчера пришло сообщение от 900, что покупка отменена. Сделка с номером 4119793 исчезла с личного кабинета. Что это означает?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Галина! По нашим данным, сделка была зарегистрирована 30 марта.

    Андрей
    5 апр 2022
    Кто оплачивает электронную регистрацию по ипотеке,продавец(юр лицо) или Покупатель?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Андрей! Зависит от того, как работает юридическое лицо. Необходимо уточнять информацию на стороне юридического лица/застройщика.

    Анна
    5 апр 2022
    Добрый вечер, скажите пожалуйста принимаются на электронную регистрацию сделки где продавцы в обще долевой собственности?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый вечер, Анна! Да.

    Дмитрий
    5 апр 2022
    Добрый день. Подскажите, после получения документов на электронную почту нужно ли с этими документами идти в банк?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Дмитрий! Нет, не нужно.

    Евгений
    29 мар 2022
    Доброго дня. Где можно увидеть номер регистрации договора купли-продажи после электронной регистрации права собственности.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Евгений! Напишите, пожалуйста, нам на почту realty@domclick.ru описание ситуации, ФИО и номер телефона покупателя/заёмщика. Подскажем.

    Максим
    29 мар 2022
    Здравствуйте.Документы из ЕГРН пришли на почту,но штам регистрации в формате xml не открывается ни одной программной.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Максим! Написали статью о том, как правильно открывать документы после электронной регистрации. Она доступна по этой ссылке.

    Надежда
    23 мар 2022
    Можно ли оформить 2 сделки одновременно без ипотеки? У нас продажа своей квартиры с одновременным приобретением другой квартиры
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Надежда. К электронной регистрации принимаются только прямые сделки, без альтернативных.

    Алексей
    22 мар 2022

    Можно ли провести электронную регистрацию сделки в воскресение? И если можно, то в каком филиале? Нижний Новгород

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Алексей! Запись на сделку происходит через менеджера по сопровождению. Необходимо обратиться к нему, менеджер проверит доступные даты и время для сделки.

    Елена
    14 мар 2022
    Здравствуйте, кто по дду оплачивает ЭР?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Елена! Как правило, регистрацию оплачивает покупатель. 

    Ольга
    14 мар 2022
    Здравствуйте! Если продавец - юрлицо, возможна ли электронная регистрация сделки? Если да, то что для этого нужно?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ольга! Для электронной регистрации сделки одним из условий является то, что участниками сделки должны быть физлица, граждане РФ. Полные условия расписаны по этой ссылке внизу страницы.

    Леонид
    9 мар 2022

    На участке дом и гараж. Электронная регистрация возможна только для двух обектов. Можно ли провести электронную регистрацию только на дом и земельный участок чтобы получить скидку на процентную ставку, а регистрацию гаража провести отдельно , например через МФЦ

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, в самой сделке может быть до двух объектов.

    Мэри
    9 мар 2022
    У нас простая сделка без ипотеки, Москва, и мы решили воспользоваться электронной регистрацией от Сбера. Думали, что это будет быстрее и удобнее. Простая купля-продажа заняла 2 часа в вашем офисе! И вот мы ждем регистрации. По итогу, уже прошло 5 дней, воз и ныне там. На линии росреестра говорят, что срок у нас будет 12 дней по нашей заявке. Это почти 2 недели. За что тогда вы берете с нас такие огромные деньги? Я бы сдав в окно документы в МФЦ получила бы результат быстрее. Тем более сейчас такая обстановка в мире, что вы должны работать слаженно с росреестром. А по итогу никто вообще не чешется. Получается я оплатила лишние 8900 за то,чтобы только больше нервничать.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Сроки регистрации зависят от Росреестра, не от метода подачи документов. По договору услуга указывается в срок до 14 рабочих дней.

    Людмила
    4 мар 2022
    У нас стоит запрет на совершение сделок без личного участия. Возможна ли электронная регистрация
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Тогда не возможна.

    С.С.
    3 мар 2022
    Покупатель покупает квартиру в ипотеку- продавец квартиры покупает дом - возможна ли альтернативная сделка - эл.регистрация с использованием ячейки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Нет, альтернативные сделки в электронном виде мы не проводим.

    Игорь
    3 мар 2022
    Я проживаю в Ленинградской области, хочу купить квартиру во вторичке в Энгельсе. Это возможно при электронном оформлении договора купли-продажи? Какая стоимость электронной подписи?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Игорь. Возможно, стоимость зависит от региона и типа жилья, может варьироваться от 7900 рублей до 10900 рублей. Точную стоимость сможет подсказать менеджер по сопровождению сделки.

    Наталья
    2 мар 2022

    Если покупатель согласился на электронную регистрацию, но у доверенности одного из продавцов нет тождественности, пройдет ли электронная регистрация? Как будет пересматриваться ставка по ипотеке? Просто поднимут на 0.3% или полностью заявка пересматривается?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Наталья! Что касается тождественности — обратитесь за консультацией к менеджеру по сопровождению в личном кабинете Домклик. Если электронной регистрации не будет — ставка повышается на 0.3%, без полного пересмотра.

    Юлия
    2 мар 2022
    Здравствуйте, при электронной регистрации (ипотека плюс аккредитив на собственные средства) какой порядок раскрытия аккредитива? Что указать в договоре в качестве документа-основания для перечисления средств?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Юлия! Проконсультируйтесь, пожалуйста, с менеджеро по сопровождению сделки. Он подскажет.

    Алексей
    2 мар 2022
    Здравствуйте. Если покупать квартиру по долям на двоих собственников 2/3 на себя и 1/3 на мать, электронная регистрация не пройдет? Кредитный менеджер говорит что росреестр не даст зарегистрировать и электронная регистрация может быть только если собственник один.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Алексей! Менеджер проконсультировал вас верно.

    Ася
    1 мар 2022
    Здравствуйте, покупаем квартиру, вторичка. Ранее продавец покупал её с участием средств из мат капитала. Сейчас они через опеку выделили доли детям в новой квартире. Возможна ли электронная регистрация сделки в нашем случае?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ася. Электронная регистрация возможна, если нет какого-либо ограничения, описанного в статье.

    Максим
    28 фев 2022
    Добрый день, Подскажите нам нужно провести сделку по земельному участку за собственные средства, нам обязательно приезжать в банк для осуществления электронной регистрации? или все это можно сделать через личный кабинет ДомКлик?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Максим. Необходимо будет приехать в офис для подписания документов и выпуска электронной подписи.

    Дмитрий
    22 фев 2022
    Здравствуйте. Скажите пожалуйста скидка 0,3% по ипотеке не поступит, если отказаться от электронной регистрации?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Дмитрий! Все верно.

    Анна
    15 фев 2022
    ДД! Сколько будет стоить электронная регистрация, если оформляется в собственность 2 совершеннолетних
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Стоимость услуг можно узнать по ссылке. 

    Владимир
    15 фев 2022

    Добрый день. Возможна ли электронная регистрация новостройки если по дду 2 собственника 1/2 доли и есть доверенность от одного из них на оформление всех необходимых документов

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Доверенные лица не могут участвовать в сделках купли-продажи с юридическим лицом, договорами участия в долевом строительстве и уступки прав требования. В сделках купли-продажи между физлицами интересы участников могут представлять доверенные лица при наличии доверенности с подписью нотариуса.

    Татьяна
    11 фев 2022
    Добрый день. Как можно узнать номер заявления в Росреестр при электронной сделке? Чат с ипотечным менеджером закрыт. Есть только номер сделки ДомКлик
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Татьяна. Напишите нам на почту realty@domclick.ru. Понадобятся описание ситуации, ФИО покупателя + ФИО продавца.

    Александр
    7 фев 2022
    Кто должен платить за электронную регистрацию покупатель или продавец
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Александр. Как правило, платит покупатель.

    Николай
    7 фев 2022
    Клиент требует регламент, на каком основании банк запрашивает выписку из домовой книги или ЕЖД для электронной регистрации
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Николай. Согласно действующему законодательству РФ, банк оставляет за собой право требовать необходимый для законного совершения сделки пакет документов.

    юлия
    5 фев 2022
    Год действия электронной подписи,что делать после окончания ее действия?Есть ли необходимость продлевать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Юлия. Необходимости продлевать нет.

    Виктория
    4 фев 2022
    Подскажите, а возможна ли электронная регистрация где покупатели супруги и несовершеннолетний ребенок.Покупка по ДДУ.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Виктория. Нет.

    Тимофей
    1 фев 2022
    Здравствуйте! 24 января 2022 года, оформили электронную регистрацию уже прошло 7 дней ни чего не приходит на почту, продавец уже нервничает. Как можно проверить ход регистрации сделки? Регистрация по ДДУ идёт дольше чем со вторичкой?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Тимофей. Обратитесь к менеджеру по сопровождению сделки в личном кабинете Домклик. 

    Елизавета
    1 фев 2022

    Здравствуйте. Продавцы приобрели квартиру по договору приватизации в совместную собственность в 1994 году. Сведения о праве собственности не подавались. Можно ли оформить куплю-продажу такой квартиры путем онлайн регистрации?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Елизавета! Нет.

    Андрей
    31 янв 2022
    Добрый день, услуга электронной регистрации доступна если продавец юридическое лицо, а покупатель физ лицо? Без ипотеки, оплата напрямую по договору купли-продажи.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Андрей. Услуга доступна по договору долевого участия в строительстве, договору уступки прав требования и договору купли-продажи от юрлица при наличии у застройщика договора оказания услуги с ООО «ЦНС». Подробную информацию и стоимость уточняйте у застройщика. В остальных случаях участниками сделки могут быть только физлица.

    Игорь
    28 янв 2022
    Застройщик уплатил за эл регистрацию. Должны ли покупатели возместить застройщику эти деньги если в ДДУ это не указано
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Игорь! Если оплата электронной регистрации по договору осуществляется со стороны застройщика (без каких-либо ещё сносок и ремарок), то возмещать не нужно.

    Василий
    27 янв 2022
    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Получили ключи от квартиры, подписали акт приемки. У нас оформлена электронная регистрация. Сказали что на кадастровый учет дом встанет в середине февраля. После этого нам нужно самим что то делать или в электронную регистрацию входит оформление дальнейших документов? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Василий! Электронная регистрация гарантирует удалённое оформление права собственности на квартиру, но не более того. Что именно необходимо предоставить в банк необходимо уточнить у менеджера по сопровождению ипотеки в личном кабинете Домклик.

    Василий
    12 янв 2022
    Можно ли отказаться от электронной регистрации и сделать всё самому?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Василий! Зависит от того, на каком этапе сейчас находится ваша сделка. Поэтому для уточнения этой информации необходимо обратиться к менеджеру по сопровождению сделки.

    Оксана
    10 янв 2022
    У нас была электронная сделка, выписка из егрн пришла на эл.почту, печать электронная, если я захочу распечатать ее, чтоб подтвердить, что я собственник. Как мне быть? По факту у меня только бумажка без печатей. И если я захочу продать квартиру, как это происходит, если была эл.регистрация сделки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все электронные документы, которые были вам направлены на почту имеют то же значение, что и физические. 

    Галина
    30 дек 2021
    Здравствуйте, В декабре 2021 года я продала квартиру. Была электронная регистрация сделки в офисе Сбербанка. Через несколько дней я получила электронный архив с документами по сделке. Мне нужно поставить апостиль на договор купли-продажи. Мне отказывают, ссылаясь на то, что можно поставить апостиль только на нотариально заверенный договор. Как я могу легализовать эту сделку? Как мне получить апостиль?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Инструкция по использованию электронных документов по ссылке. 

    Евгения
    30 дек 2021
    Здравствуйте! Возможна ли электронная регистрация права собственности при сделках с участием собственников - несовершеннолетних? Возможна ли электронная регистрация права собственности при сделках с участием собственников-иностранных граждан?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Не возможна в обоих случаях.

    Ольга
    28 дек 2021

    Добрый день, подскажите, если оформляется электронная регистрация сделки через банк, до момента регистрации продавец может самостоятельно подать заявление и отказаться от сделки?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ольга! Это возможно в том случае, когда документы подаются самостоятельно через МФЦ + если регистратор успеет получить и обработать заявление. В нашем сервисе электронной регистрации приостановка сделки возможна только при обоюдном согласию сторон.

    Юлия
    24 дек 2021
    Так и не поняла, смысл электронной регистрации. Для чего она нужна?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Юлия! В первую очередь это удобно из-за дистанционной подачи документов, и не приходится самостоятельно ездить и подавать документы в Росреестр. К тому же, электронная регистрация позволяет проводить межрегиональные сделки: когда покупатель и продавец объекта недвижимости в разных городах.

    Евгений
    24 дек 2021
    Добрый вечер. В процессе работы над сделкой менеджер сообщила, что, к сожалению, если на 1 земельном участке есть и дом и еще 1 строение, то электронная регистрация невозможна. Максимум - 1 ЗУ и 1 строение (дом и т.п.). Возможно так оно и есть, но выглядит как-то странно. Хотелось бы на всякий случай спросить - точно-точно это так? Ну уж очень хочется не ехать в МФЦ, а сделать по максимуму электронно.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Евгений! Все верно, электронная регистрация в вашем случае невозможна. Допускается только один участок и не более одного объекта недвижимости.

    Наталия
    29 нояб 2021
    Добрый день. Хочу уточнить, продаю одну квартиру и покупаю другую (альтернатива), возможны ли в этом случае электронные регистрации сделок?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Наталия! Нет, к электронной регистрации принимаются только прямые сделки.

    Денис
    16 нояб 2021
    Добрый день! Оформлял электронную регистрацию 10.2018 года., но не могу найти письмо на эл.почте. Как можно продублировать информацию?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Денис! Напишите нам, пожалуйста, в личные сообщения в одной из социальных сетей: ВКонтакте или Facebook. Потребуется описание ситуации, ФИО и номер телефона основного заёмщика/покупателя по сделке.

    Анна
    16 нояб 2021
    Добрый день. При электронной регистрации в стоимость регистрации входит госпошлина или нужно оплачивать отдельно?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Пошлина входит в стоимость.

    Анастасия
    16 нояб 2021
    Почему то мне вообще отказали в электронной регистрации ! Если я территориально не могу приехать , зачем тогда предлагать такую услугу , если первоначально пошел отказ. В интернете написано , что можно проводить такие сделки.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Анастасия. У электронной регистрации есть свои ограничения, о которых мы рассказываем в статье. Возможно, ваша сделка действительно не подходит под электронную регистрацию. Вы также можете уточнить у менеджера по сопровождению, почему вашу сделку нельзя провести с помощью электронной регистрации.

    Евгений Орлов
    15 нояб 2021
    По моей сделке идет 9 рабочий день и 15 календарный день после подачи документов на электронную регистрацию, Московская область, Пушкино. По статистике Домклик средний срок регистрации в Пушкино 2 дня 4 часа - на это и рассчитывал, заказывая услугу. В Домклике висит статус приостановки регистрации Росреестра из за технических сбоев между Сбербанком и Росреестром. Менеджер сделки не перезванивает с информацией по 2-3 дня, только отправляю сообщения в чат Домклика. Каждый день Сбербанк начисляет мне проценты за ипотеку, когда все мои деньги, и кредит, и первый взнос 7 млн находятся в Сбербанке. По идее это мне должен начисляться процентный доход, как за хранение средств на срочном счете? Одновременно продолжаю платить за аренду, срываются сроки переезда. Какой порядок подачи официальной претензии для возмещения убытков? Когда будет адекватная коммуникация от менеджера сделки? Каким способом еще можно получить информацию о статусе регистрации?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Евгений. Напишите нам, пожалуйста, в личные сообщения в социальных сетях: Facebook или ВКонтакте. Потребуется описание ситуации, ФИО и номер телефона основного заёмщика. Проверим сделку и разберёмся в ситуации. Жалобу также можно направить в личные сообщения, она будет передана руководителю направления.

    Наталья
    12 нояб 2021
    Добрый день! Оформляли электронную регистрацию несколько месяцев назад, решили проверить договор в Росреестре, показывает, что подпись не подтверждена "Подпись была создана для проверяемого документа, но истек либо не наступил срок действия сертификата". Что делать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Наталья! Напишите нам, пожалуйста, в личные сообщения в одной из социальных сетей: ВКонтакте или Facebook. В сообщении опишите ситуацию, а также потребуются ФИО и номер телефона основного заёмщика/покупателя.

    Надежда
    11 нояб 2021
    Добрый день! Не пришел номер заявления и электронный ключ для проверки статуса исполнения заявления в росерестре.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вы подали документы на регистрацию прав собственности, на кадастровый учет или единую учетно-регистрационную процедуру, получить информацию о статусе процесса можно по телефону Росреестра: 8(800)100-34-34 (звонок бесплатный).

    Для проверки статуса вам потребуется знать номер КУВД. Рассказываем, как его найти: 
    В личном кабинете Домклик справа в выпадающем списке выберите Сопровождение кредита, далее слева раздел с документами, справа будет Сервис электронной регистрации с актуальными номерами.

    Илья
    11 нояб 2021
    Возможно использовать СЭР ,при покупке недвижимости в ипотеку,если недвижимость находиться в ипотеке СБЕРА?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, можно.

    Виктор
    9 нояб 2021
    оформили от СБер электронную регистрацию. 15.10.2021 дом поставлен на кадастровый учет. но в полученной выписке из ЕГРН указано, что данные о правообладателях отсутствуют. Тогда какой смысл от этой регистрации если ничего не сделано???
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Сообщите, пожалуйста, описание ситуации, номер сделки и ФИО покупателя на почту realty@domclick.ru и мы проверим статус. 

    Андрей
    9 нояб 2021
    Добрый день, хотим продать квартиру, есть клиент, сделка без ипотеки, сразу полная оплата живыми деньгами. Хотим, чтобы Сбер сделал для нас полностью все сделку: аккредитив, электронное оформление, и составил стандартный Сберовский договор купли-продажи без лишних условий, отправил в Росреестр. Нам можно пойти в отделение на Вавилова или это можно сделать только через ДомКлик с регистрацией и подгрузкой всех документов? Нам в отделении Сбера это сделают просто по обращению на Вавилова? Машиноместо можно будет в договор включить или сделка тогда не сможет быть электронной? Эл.цифр.подписи у продавца нет. Это сделают в Сбере при сделке? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Андрей. Всё это можно сделать с помощью сервиса «Электронная регистрация сделок с недвижимостью». Сопровождение от начала и до конца, подготовка документов, удалённая подача документов и выпуск УКЭП доступен в рамках этой услуги. Включить машиноместо нельзя: нежилые помещения при электронной регистрации в ДКП включать нельзя.

    Игорь.
    1 нояб 2021
    Добрый день. Продаю залоговый объект (в ипотеке сбера) через сервис электронной регистрации, обязан ли я еще кроме СЭР взять дополнительные услуги от сбербанка?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Игорь! О необходимых усгугах для успешного проведения сделки вас сможет сориентировать менеджер Домклик, сопровождающий сделку. Рекомендуем обратиться к нему.

    Евгения
    27 окт 2021

    Добрый день! У нас сделка нотариальная, так как собственниками являются так же несовершеннолетние дети. Соответственно, мы, по словам реелтора, не можем провести электронную сделку, соответственно получить скидку по проценту по ипотеке. Подскажите, так ли это, либо возможно как-то провести сделку электронную? И есть ли какие-то документы, объясняющие что этого сделать нельзя?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Евгения! Всё верно, с нотариальными сделками электронную регистрацию провести не получится, это ограничение по нашему продукту.

    Сергей
    26 окт 2021
    Возможно ли оформить сделку с СЭР по объекту со статусом "Жилое помещение"?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Сергей! Да, это возможно. 

    Юлия
    26 окт 2021

    Добрый день, подскажите по сделки на покупку дома в лен обл, близ г Санкт-Петербурга в собственность за наличные, на троих собственников (с условным разделением долей "1/6, 2/6 и 3/6", без фактического разделения дома на доли), можно ли провести через вас электронную сделку?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Юлия! Не совсем понимаем, что означает условное разделение долей, но без фактического разделения. Три собственника не могут приобрести недвижимость в совместную собственность. Совместная собственность может быть только между двумя супругами. 
    Что касается электронной регистрации сделки за свои деньги: сделку провести сможем, вас будут сопровождать наши специалисты. Подробнее об электронной регистрации вы можете ознакомиться в нашей статье.

    Ольга
    21 окт 2021
    Добрый день, покупаем квартиру в ипотеку, в квартире несовершеннолетние дети имеют доли, сделка проводится с использованием услуг нотариуса, из-за этого нельзя подать документы на электронную регистрацию, почему ?????
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Ольга! Не совсем понятно с какими именно услугами нотариуса проводится сделка. Если вы хотите провести сделку с участием третьих лиц по доверенности — так сделать можно. Так как у нас недостаточно информации, чтобы дать вам ответ, рекомендуем обратиться к менеджеру в личном кабинете Домклик.

    Людмила
    8 окт 2021

    Добрый день,на продажу дом и участок в черте города Санкт-Петербурга,ф9 нет,есть старая домовая книга,возможна ли сделка через вас?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Людмила! Да, возможно, но в таком случае мы рекомендуем всё-таки обновить выписку из домовой книги или получить справку от администрации. 

    Ольга
    8 окт 2021
    Здравствуйте! Оформляла онлайн регистрацию сделки, документы на почту не пришли. Подгрузили в домклик и на договоре и на выписке никаких отметок нет. Ходить и доказывать что квартира моя с обычными бумажками?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте, Ольга. Напишите, пожалуйста, нам на почту realty@domclick.ru  или в социальные сети (Вконтакте или Facebook) с подробным описанием ситуации и указанием ФИО и номера телефона заёмщика/покупателя. Мы проверим, в чём может быть дело и поможем вам.

    Сергей
    7 окт 2021
    Да, звучит красиво. По факту самому пришлось ехать в мфц, тратить своё время, из за какой-то ошибки. А заплатил 15000р. Почему я должен этим заниматься при уплаченной услуге?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Напишите нам, пожалуйста, в соцсети или на realty@domclick.ru с указанием ФИО, проверим в чем дело.

    Елена
    29 сен 2021

    Здравствуйте! Квартира приватизирована в 1993 году и на момент приватизации регистрация в БТИ прошла. Позднее в 2006 году продавец получил свидетельство о праве собственности на квартиру в регистрационной палате. В этом случае при продаже квартиры возможна ЭР?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Да, продажа квартир на вторичном рынке жилья возможна с помощью электронной регистрации. Также, в статье мы описали список необходимых документов и весь процесс оформленя подобной сделки.

    Галина
    27 сен 2021
    Обязательно ли подключать услугу безопасный расчет вместе с электронной регистрацией сделки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Услуга не является обязательной.

    Николай
    17 сен 2021
    Здравствуйте. У нас стоит запрет на сделку без личного присутствия. Сейчас мы продаём квартиру и хотим сделать электронную регистрацию через Сбербанк. Агент покупателя настаивает, что запрет надо снять. Иначе электронная регистрация не пройдёт. Так ли это?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все верно.

    Дмитрий
    14 сен 2021
    Здравствуйте, можно ли у вас оформить электронную регистрацию перехода прав по договору уступки строящегося дома в г. Видное
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете заказать Сделку под ключ.

    Инна
    14 сен 2021
    Добрый день. На самом деле только красиво написано всё. А по факту, не дозвониться, не дописаться… Платишь за электронную регистрацию деньги, обещают 3 , максимум 5 дней. По факту, придумывают технические причины, задерживают оплату госпошлины, сплошные нервы. А извините, за электронную регистрацию платишь не малые деньги.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Сроки регистрации зависят от Росреестра. Как только переход права собственности будет зарегистрирован, вы получите оповещение.

    Антон
    9 сен 2021
    Добрый вечер. При оформлении ипотеки (договор номер 95506769 )использовалась услуга электронная регистрация. Документы подписывались электронной подписью, оформленной на мое имя. В данный момент мне необходимо направить в Росреестр заявление подписанное электронной подписью на проведение сделок с недвижимостью в моем присутствии. Прошу уточнить, где и как получить электронную подпись, выпушенную на мое имя.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Нужно обратиться в Удостоверяющий центр, выпустивший подпись.

    Елена
    8 сен 2021
    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть ли какой-то вариант проведения электронной регистрации, если продавцом выступают несовершеннолетние?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Такие сделки проводятся только через нотариуса.

    Александра
    8 сен 2021
    Здравствуйте, можно ли воспользоваться сервисом электронной регистрации, если продавец Гражданин республики Беларусь, инн отсутствует (сотрудник Сбербанка), за него может действовать супруга, гражданка РФ
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, участниками сделки должны являться только физические лица — граждане РФ.

    роман
    8 сен 2021
    Сделка прошла, как отменить электронную подпись?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если документы уже подписаны электронной подписью, отменить ее вы не можете. Если вы хотите аннулировать подпись и не использовать ее более, инструкция в статье.

    Валерий
    7 сен 2021
    Добрый день! Как узнать статус регистрации по сделке №3193149?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Узнать статус можно в Росреестре. В личном кабинете ДомКлик справа в выпадающем списке выберите Сопровождение кредита, далее слева раздел с документами, справа будет Сервис электронной регистрации с актуальными номерами для Росреестра.

    Екатерина
    3 сен 2021
    Было указано в статье: Технология, внедренная в рамках совместной работы с ДОМ.РФ и Росреестром, упрощает сопровождение кредитов, в том числе снятие обременения, Так ли это? Насколько быстрее стало снятие обременения при полном погашении ипотеки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В соответствии с договором, снятие обременения занимает до 30 дней.

    Сергей
    3 сен 2021
    Домклик Ответ ДомКлик Здравствуйте. Статус отображается в личном кабинете ДомКлик. Узнать статус регистрации вы можете непосредственно в Росреестре. Как можно проверить в россреестре? Пишет что Заявка не найдена. Проверьте правильность указания номера Как узнать правильный номер заявки? В россреестре говорят, что по электронной регистрации не дают информацию. Вся информация через домклик. Так как узнать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В личном кабинете ДомКлик справа в выпадающем списке выберите Сопровождение кредита, далее слева раздел с документами, справа будет Сервис электронной регистрации с актуальными номерами.

    Денис
    30 авг 2021
    Добрый день, прошла сделка 20.09.2020 с использование ЭР. В настоящий момент мне понадобилась электронная подпись, которая была выпущена. На руках находится только сертификат ключа проверки ЭП. Сотрудники банка говорят что ее нельзя использовать вне банка. Вопрос на каком основании? ЭП выпускается в соответствии с п4 ст5 ФЗ Об электронной подписи, где ничего не говорится об ограничениях подобного рода.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете обратиться в Удостоверяющий центр, выпустивший УКЭП для уточнения возможности ее использования в своих целях.

    Сергей
    30 авг 2021
    Добрый день, сделка была проведена в СБЕРе 20.08.2021, номер сделки 1150050, до сих пор тишина, как можно узнать статус? дозвониться не могу до Вас.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Статус отображается в личном кабинете ДомКлик. Узнать статус регистрации вы можете непосредственно в Росреестре.

    Ирина Мухина
    27 авг 2021
    Добрый день! Подскажите пожалуйста, у нас сделка нотариальная, так как собственниками являются так же несовершеннолетние дети. Менеджер банка говорит что в этом случае не может банк провести электронную регистрацию, и повышает заемщику % ставку на 0,3, правомерны ли действия банка, так как это не вина заемщика что он не может провести электронную регистрацию в банке, а проводит ее через нотариуса в виду обстоятельств возникших не по его желанию? Это не вина заемщика, а нестандартность сделки. Исходя из условий сделки, возникших не по вине заемщика банк не вправе повышать % ставку, тем более что банк вынес решение отказа в проведении электронной регистрации, а не заемщик. (сделка № 34545117)
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Услуга Электронная регистрация может быть проведена только при соответствии всем условиям. При использовании услуги, банк дает скидку. Если условия для использования услуги не выполнены и услуга не может быть оказана, банк эту скидку не дает. 

    Светлана
    27 авг 2021
    Добрый день! Прошла сделка. На почту пришли файлы с наименованиями штамп регистрации, соглашение о переуступке. При открытии это какие-то ссылки, значки и т. д. Что с этим нужно сделать, чтобы получить документ о регистрации в нормальном виде?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Инструкция по ссылке.

    Неизвестный пользователь
    25 авг 2021
    Здравствуйте, при электронной регистрации в Росреестре деньги должны автоматически переводиться со счета ЦНС на счёт покупателя в момент регистрации?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Средства переводятся после регистрации сделки Росреестром.

    Валерий
    23 авг 2021
    Электронная регистрация не работает. При регистрации по месту жительства требуют выписку из ЕГРН с чернильной печатью МФЦ или заверенную нотариусом. Договор купли продажи скрепленный круглой печатью Сбер банка вместе с выпиской из ЕГРН называют филькиной грамотой. Какими документами регламентируется эл. регистрация и банковский договор, что за официальные разъяснения МВД России (номер. число), где можно посмотреть или как он называется.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Это неправомерно, рассказываем подробнее как действовать в статье.

    Антон
    23 авг 2021
    А УКЭП клиенту для дальнейшего пользования,после подачи в МФЦ, передается на носителе?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Рассказываем подробно в статье.

    Александр
    20 авг 2021
    Здравствуйте,по сделке № 3143818 ПЛАНОВАЯ РЕГИСТРАЦИЯ 19.08.2021?почему продлена и по какой причине
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Уточнить статус можно в РосРеестре. Для этого вам потребуется номер КУВД.

    В личном кабинете ДомКлик справа в выпадающем списке выберите Сопровождение кредита, далее слева раздел с документами, справа будет Сервис электронной регистрации с актуальными номерами.

    Дарья
    17 авг 2021
    Входит ли в услуги Дом Клик, по Электронной регистрации права собственности, оформление договора купли-продажи? И кто несет ответственность за правильное составление и возможные ошибки в договоре?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Составление договора купли-продажи, это отдельная услуга. Заказать ее можно через менеджера в личном кабинете ДомКлик.

    Надя
    17 авг 2021
    Здравствуйте, я заказывала сама на сайте электронную регистрацию она составила 7900 руб.процентная ставка стала 8,1. Чуть позже посчитав разницу решила отказаться от электронной регистрации процентная ставка стала 8,4. Затем прочитав отзывыи узнав что с электронной регистрацией все буде намного быстрее, я решила все таки не сделать позвонила менеджеру Елене и она посчитала электронную регистрацию уже за 10900 ,а процентную ставку оставила ту же. Пожалуйста разберитесь с этим вопросом
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Уточнить информацию по своей заявке вы можете именно у менеджера в личном кабинете ДомКлик. 

    рая
    22 июл 2021
    как вывести из состава обеспечения по кредиту поручителя
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Обратитесь к менеджеру в личном кабинете сопровождения ДомКлик.

    Алексей
    22 июл 2021
    Оформил ипотеку 28 июня 2021, сколько времени занимает электронная регистрация, до сих пор пор не пришло никаких уведомлений Номер договора 07-3110373,как узнать на какой стадии
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Уточнить статус можно в Росреестре. В личном кабинете ДомКлик справа в выпадающем списке выберите Сопровождение кредита, далее слева раздел с документами, справа будет Сервис электронной регистрации с актуальными номерами КУВД.

    Станислав
    22 июл 2021
    Добрый день. По кредитному договору 95380471 сегодня 7-й рабочий день после подачи документов на электронную регистрацию. Могли бы уточнить, сколько ждать регистрацию?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Уточнить статус можно в Росреестре.

    Алена
    22 июл 2021
    Если я продавец, приходит ли мне уведомление о том, что право собсвенности передано? В росреестре уже есть изменения. На почту ничего не пришло.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, по факту регистрации на почту будет отправлена информация всем участникам сделки.

    Дмитрий
    22 июл 2021
    Почему нет Электронной регистрации на машиноместа и гаражи
    Домклик
    Ответ Домклик

    Услуга доступна для сделок купли-продажи квартир, комнат на вторичном рынке и земельных участков c постройками и без.

    Олеся
    22 июл 2021
    Провели электронную регистрацию дкп расчёты : свои собственные средства и НИС ( накопит сертификат) . Сбербанк взял сбр и электронная рег. Смотрю у вас написано - Сделки в электронном виде не проводятся по военной ипотеке и если объект находится в залоге. Так в итоге нам что делать? Вернут росреестр или эоектпонная возможна ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Обратитесь к менеджеру в личном кабинете для уточнения, пожалуйста.

    Была ли эта статья полезна?
    2221 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик