Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Себестоимость строительства жилья стала снижаться

Новости

Себестоимость строительства жилья стала снижаться

12 июл 2022
1K
  • Главная
  • Новости
  • Себестоимость строительства жилья стала снижаться

Эксперты отмечают, что себестоимость жилого строительства в последние три месяца снижается. После пикового взлета в марте 2022 года массовый сегмент показывает снижение затрат. Можно ли считать это трендом?

Снижение на фоне пиков

Себестоимость строительства падает на фоне снижения цен на некоторые группы стройматериалов, но все еще очень высока по сравнению с 2020 годом, когда начался резкий рост цен. Но даже маленькие подвижки в сторону уменьшения себестоимости не могут не радовать экспертов, учитывая, что цены на ряд материалов заметно росли последние полтора года. Какие-то позиции подскочили за то время в 2-2,5 раза. Особенно сильно изменились ценники во втором квартале 2021 года и в марте 2022-го, когда стоимость некоторых стройматериалов выросла на 55,1%.

По прогнозам аналитиков компании «РКС Девелопемент», в ближайшем будущем цены на некоторые группы материалов должны вернуться к уровню начала февраля 2022 года.

Какие материалы подешевели

Возврат цен к докризисному, «дофевральскому» уровню по некоторым позициям строительных материалов отмечают и в ГК «Лидер Групп». В частности, подешевели арматура и минеральная вата. Для сравнения: тонна металлоизделия в своем пике стоила около 78 тыс. рублей, а сейчас за нее просят 47 тыс. рублей.

Разумеется, на фоне прежних взлетов, некоторое снижение можно было бы воспринимать как тренд, но не все эксперты с этим согласны.

Среди стройматериалов, которые стали дешевле, в компании «Унистрой», тоже называют арматуру. «При этом другие позиции дорожали, поэтому сказать, что валовая себестоимость снизилась, нельзя», — отмечает заместитель генерального директоров Искандер Юсупов.

А некоторые позиции даже не пытаются намекать на снижение. Например, бетон и отделочные материалы по-прежнему остаются дорогими, при том, что ряд заложенных в проекты материалов сегодня недоступны. Тот же керамогранит раньше поставлялся из Италии. Бетон и вовсе подорожал весной на 20%, констатирует директор по развитию ГК «Лидер Групп» Надежда Ильина.

Из чего складывается себестоимость

Самые затратные компоненты себестоимости — рабочая сила и эксплуатация механизмов, считают в «РКС Девелопмент». Это почти 41% бюджета строительства, по данным мая 2022 года. На них в структуре затрат (на конец мая 2022 года) приходится почти 41℅ общего строительного бюджета. Также в наиболее затратные категории попали инженерные сети (12,7℅), фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции (12,2℅). Именно они резко подрожали в мартовский пик —  до 170% по сравнению с концом 2020 года.

Рассчитать ипотеку

Автор: Анна Красинская
Рекомендуем
«Однушки» в Москве и других крупных городах подешевели
Новости
«Однушки» в Москве и других крупных городах подешевели
Проблемные долгострои попадут в особый единый реестр
Новости
Проблемные долгострои попадут в особый единый реестр
Комбо-ипотека в Сбере: как получить ипотеку на квартиру, машиноместо и кладовую
Ипотека
Комбо-ипотека в Сбере: как получить ипотеку на квартиру, машиноместо и кладовую
Жизнь в апартаментах: плюсы и минусы
Недвижимость
Жизнь в апартаментах: плюсы и минусы
Доля импорта в строительстве в России снижается
Новости
Доля импорта в строительстве в России снижается
Россияне смогут купить любую квартиру в новостройке с мебелью
Новости
Россияне смогут купить любую квартиру в новостройке с мебелью
Ипотечный портфель России составит 2,5 триллиона рублей
Новости
Ипотечный портфель России составит 2,5 триллиона рублей
Ипотека без первого взноса в Сбере: как получить
Ипотека
Ипотека без первого взноса в Сбере: как получить
В России ограничили переплату по новым ипотечным кредитам
Новости
В России ограничили переплату по новым ипотечным кредитам
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore