Правительство России продлило действие «IT-ипотеки» до 2030 года, изменив некоторые параметры льготной программы. Об этом сообщается на сайте кабмина.
«В соответствии с решением правительства льготная ипотека для IT-специалистов продлена до 2030 года. Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года», — говорится в сообщении.
Так, ставка по программе увеличится с 5% до 6%, максимальная сумма кредита составит 9 млн руб. для всех регионов (в регионах-миллионниках она была 18 млн руб.). При этом ставку можно будет снизить за счет банковских и региональных программ.
Меняются и требования к среднему уровню дохода IT-специалистов. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальная зарплата до вычета НДФЛ должна быть 150 тыс. руб. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. руб. в месяц.
Как заявили в кабмине, главная цель обновленной программы — удержать квалифицированные кадры в регионах, поэтому она не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.
Кроме этого, теперь IT-специалисты должны работать в аккредитованных IT-компаниях, которые получают налоговые льготы, на протяжении всего срока действия ипотечного договора. Ранее этот срок составлял 5 лет.
IT-ипотеку запустили в мае 2022 года для поддержки IT-сектора и создания комфортных условий для айтишников. Оформить кредит по программе могут специалисты 18-50 лет (включительно) на покупку строящегося, готового жилья на первичном рынке, а также на ИЖС. За время ее действия банки выдали более 75 тыс. кредитов на общую сумму 700 млрд руб.
«Таким образом, установленные показатели были достигнуты досрочно. В этой связи в 2024 году правительство приняло решение дополнительно направить свыше 39 млрд руб., которые будут использованы как на поддержку IT-специалистов по обновленным условиям программы, так и на обслуживание ранее выданных ипотечных кредитов», — отмечается в сообщении.
Основную часть — более 23 млрд руб. — выделят уже в третьем квартале этого года.
Низкая ставка по ипотеке: как получить и сохранить выгодные условия на 3 месяца
Добрый день! Подскажите, Пожалуйста, я хочу взять it ипотеку. Работаю в компании как ведущий специалист, и в моих руках оформление всех документов, чтобы применялись пониженные страховые взносы, доля и аккредитация нашей it компании. Все условия соблюдены. Но компания все равно не подходит под ипотеку. Подскажите, есть ли скрипты, инструкция или связь с минцифрами, где можно уточнить, по какой причине не проходит наша компания под ипотеку?
Марина К.здравствуйте! Рекомендуем обратиться за полной информацией по аккредитации именно вашей IT-компании напрямую в Минцифры.
Здравствуйте. Работаю в it-компании. Компания аккредитована. Мне говорят, что компании нет в каком-то списке Минцифры. Что это за список и как в него попасть?
Михаил Д.здравствуйте! В список организаций входят компании, осуществляющие деятельность в области информационных технологий и аккредитованные в соответствии с Положением о государственной аккредитации, указанных в подпункте 3 пункта 1 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации, осуществляющих деятельность в области информационных технологий согласно Решению о порядке предоставления субсидии № 23-68902-00855-Р.
Рекомендуем обратиться за полной информацией по аккредитации именно вашей IT-компании напрямую в Минцифры.
Здравствуйте, если компания теряет аккредитацию, можно будет рефинансировать под семейную при условии что по всем параметрам подходим?
Дмитрий Б.здравствуйте! На данный момент услуга не доступна. Если условия рефинансирования по Господдержке изменятся, сразу же расскажем на сайте журнала Домклик и в наших соцсетях.
Здравствуйте! а подскажите пожалуйста, если на ставку 1 устроена в не аккредитованной компании и на ставку 0.5 устроена в аккредитованную компанию, то я смогу взять ИТ ипотеку? (остальные условия соблюдены)
Айсылу Х.здравствуйте! Помимо требования аккредитации IT-организации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот — применение пониженного тарифа по страховым взносам. Подходит ли организация под новые условия можно уточнить у работодателя или в банке. Все подробности опубликованы на сайте Минцифры: https://digital.gov.ru/ru/events/51850/
О новых условиях программы «Ипотека для IT» рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Здравствуйте. уже 14 августа 2024 года. Когда уже будут лимиты?
Олег К.здравствуйте! Выдача ипотечных кредитов начнется после публикации Постановления и выделения льготных лимитов. Программы с государственной поддержкой субсидирует государство и именно оно устанавливает их условия. У Банка таких полномочий нет.
Добрый день, если я работаю в Москве, взять льготную it ипотеку на строительство жилья в области не получится?
Пользовательздравствуйте! Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится.
О новых условиях программы «Ипотека для IT» рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Добрый день. Если моя компания зарег. в МСК. Но у неё есть филиалы. В моем ТД указано удаленное рабочее место в регионе. В 2 НДФЛ КПП региона. Подхожу под выдачу с доходом от 90к?
Екатерина Н.здравствуйте! Подтверждение работы в филиале проверяется с помощью справки 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП относится к любому другому региону, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, но включая Московскую и Ленинградскую области — вы можете оформить кредит.
Уточним, IT-ипотека доступна, только если региональный филиал полностью соответствует всем требования программы со стороны Минцифры. Подробности по ссылке: https://digital.gov.ru/ru/events/51850/
Домкликэто я понимаю. Вопрос был в другом. Если КПП региона, а компания зарег. в МСК. Какое требование к доходу ? 90?
Екатерина Н.Заработная плата: от 150 тысяч рублей для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), и от 90 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в других городах.
Все условия программы "Ипотека для IT" рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Добрый день!
В статье указано, что средний доход должен быть не менее 150 тысяч.
За какой период считается средний доход? За последние 3 месяца или за последний год?
Елена С.здравствуйте! При оформлении заявки учитывается только основное место работы, которое полностью соответствует всем требования программы со стороны Минцифры. Заработная плата: от 150 тысяч рублей для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), и от 90 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в других городах.
О новых условиях программы «Ипотека для IT» рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Насколько я помню, если взять айти, то семейку уже не дадут?
Так же вопрос, что значит компания получает налоговые льготы?
Денис В.здравствуйте! Если льготный ипотечный кредит был получен после 23.12.23, то получить «Семейную ипотеку» по новым условиям можно, если в семье после 23.12.23 родился ребенок и предыдущая льготная ипотека полностью погашена. Новые условия программы «Семейная ипотека» рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-semejnaya-ipoteka-chto-izmenitsya
IT-компания должна получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам. Вы можете узнать у работодателя или в банке, подходит ли организация под новые условия. Все подробности опубликованы на сайте Минцифры: https://digital.gov.ru/ru/events/51850/
Здравствуйте.
Ситуация:
Ранее никакими льготными ипотеками не пользовались. Покупаем сейчас дом по IT ипотеке по новым условиям (дом подходит и под семейную ипотеку, и под IT).
Вопрос:
Будет ли возможность перейти с IT ипотеки на семейную после рождения ребенка?
Сергей К.здравствуйте! На данный момент услуга не доступна. Если условия рефинансирования по программе изменятся, сразу же расскажем на сайте журнала Домклик и в наших соцсетях.
Добрый день. А можно ли увеличить сумму дохода засчет дохода созаемщика (супруга)? Или если ЗП меньше указанной в условиях, то нет смысла и заявку отправлять?
Дарья А.здравствуйте! Указанный размер дохода должен быть у основного заемщика.
Домкликясно. Спасибо) значит если зп ниже указанной пока, то нет смысла и пробовать подавать?
Дарья А.здравствуйте! Программы с государственной поддержкой субсидирует государство и именно оно устанавливает их условия. У Банка таких полномочий нет.
Подробные условия программы "Ипотека для IT" рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, а сам Сбер является аккредитованной IT организацией?
Екатерина З.здравствуйте! Проверить, состоит ли компания в списке аккредитованных ИТ-организаций, можно на сайте Госуслуг: https://www.gosuslugi.ru/itorgs
Здравствуйте! ИТ компания зарегистрирована в Москве, я работаю в обособленном подразделении в регионе (КПП региона) . В данной ситуации ит-ипотека распространяется или нет?
Елена В.здравствуйте!
Регион вашего трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу — ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) — вы можете оформить кредит. То есть взять Ипотеку для IT можно, если вы работает в региональном филиале столичной компании, и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
Домклика если работа не в филиале, а в обособленном подразделении, но КПП в справке 2-НДФЛ региона , это что-то меняет ? или только оформить ит-ипотеку получится если работа в филиале?
Елена В.здравствуйте! Подтверждение работы в филиале проверяется с помощью справки 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП относится к любому другому региону, кроме Москвы и Санкт-Петербурга, но включая Московскую и Ленинградскую области — вы можете оформить кредит.
Уточним, IT-ипотека доступна, только если региональный филиал полностью соответствует всем требования программы со стороны Минцифры. Подробности по ссылке: https://digital.gov.ru/ru/events/51850/
Здравствуйте. Изменились ли условия по объектам доступным в данной ипотечной программе?
Иван К.здравствуйте! Становится невозможной покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге.
По программе можно:
- купить готовое или строящееся жильё в новостройке;
- купить участок с жилым домом у юрлица или ИП;
- купить земельный участок для дальнейшего строительства жилого дома;
- построить жилой дом по договору подряда с юрлицом или ИП.
По программе нельзя купить долю, комнату, апартаменты, квартиру во вторичке или квартиру по ДУПТ (договору уступки прав требований).
Здравствуйте, выдача льготной ИТ ипотеки для сотрудников компаний, зарегистрированных в Москве, прекращена, или будет осуществляться до конца 2024года?
Екатерина Г.здравствуйте! Если вы работаете в IT-компании, зарегистрированной в Москве или Санкт-Петербурге, которая платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится.
Всё о новых условиях программы рассказали в нашей статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Здравствуйте! У меня вопрос по доходу, если на основном месте в it компании получаю 62 тыс., и подрабатываю в другой it компании и получаю 28 тыс. с учетом ндфл, получу ли я одобрение по доходу на ипотеку?
Владислав Т.здравствуйте! При оформлении заявки учитывается только основное место работы, которое полностью соответствует всем требования программы со стороны Минцифры. Заработная плата: от 150 тысяч рублей для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), и от 90 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в других городах.
Подробнее об условиях программы рассказали по ссылке: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Если я живу в городе "Б" и работаю удаленно на компанию офис которой находится в городе "А", могу ли я взять ипотеку на покупку участка и постройку дома в городе "Б"?
Пользовательздравствуйте! Если ваша кандидатура и IT-компания, в которой вы работаете, полностью соответствуете всем требованиям программы со стороны Минцифры, то можете подать заявку. Подробнее о новых условиях программы "Ипотека для IT" рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Идиотизм полнейший!
5 лет кровью и потом добивался работы в Москве (в моем регионе зп смешные) - добился, накопил на первый взнос, собрался покупать квартиру (в своем регионе НЕ в Москве!) и не могу этого сделать только потому что работодатель из Москвы!
Что за сегрегация? Как это повлияет на развитие регионов?
Сергей К.здравствуйте! Спасибо за ваше мнение. Программы с государственной поддержкой субсидирует государство и именно оно устанавливает их условия. У Банка таких полномочий нет.
Домкликпонимаю, к вам претензий нет, тупо хотел выразить общее недвовольство ситуацией
Сергей К.здравствуйте! Спасибо за ваше мнение.
Сергей К.вопрос куда налоги идут)
Здравствуйте! Поясните пожалуйста, если компания зарегистрирована в Москве, а сын живёт в Зауралье и работает в ней удаленно, он может взять ит- ипотеку?
Ирина К.здравствуйте! Регион трудоустройства будет определяться по справке 2-НДФЛ и КПП организации. Если КПП в справке 2-НДФЛ относится к Москве или Санкт-Петербургу — ипотеку взять не получится.
Но если КПП относится к любому другому региону (включая Московскую и Ленинградскую области) — вы можете оформить кредит. То есть взять Ипотеку для IT можно, если вы работает в региональном филиале столичной компании, и филиал полностью соответствует всем требованиям программы со стороны Минцифры.
Добрый день!
Если компания зарег-на в области (вне указанных в ограничении) не в городе миллионике, а квартира покупается в городе-миллионике (вне указанных в ограничении), зарплата должна быть от 90 или от 150?
Виталий М.здравствуйте! Если ваша компания или филиал зарегистрированы в городе-миллионнике, Московской или Ленинградской областях, зарплата должна быть от 150 тыс. руб. до вычета НДФЛ. В остальных городах — от 90 тыс. руб. Требования теперь распространяются на всех заёмщиков независимо от возраста.
Здравствуйте.
Где можно прочитать про возобновление квоты по ИТ ипотеке? Уже пятое августа, а выдача ипотеки стоит, воспользоваться программой нельзя.
Дамиан М.здравствуйте! О новых условиях программы «Ипотека для IT» рассказали в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Если взял IT ипотеку в 2023, работая в компании, зарегистрированной в МСК, затем в 2024 году поменял работу. Обязательно ли, для сохранения % ставки, что бы новый работодатель был зарегистрирован не в Москве?
Игорь А.здравствуйте! Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.
Добрый день.
Не понятно из статьи, те, кто успел взять ит-ипотеку зимой-весной 2024 на них так же распространяется обязательство работать в ит компании до конца выплаты ипотечного кредита или действуют условия, заключённые на момент выдачи ипотечного кредита (5 лет)? Подскажите пожалуйста
ПользовательДля вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.
Если меня переведут в филиал в Москве уже с оформленной ипотекой по новым условиям, кредитная ставка измениться?
Дмитрий М.здравствуйте! Да, ставка изменится. Льготная ставка в таком случае не сохранится. Подробнее об условиях: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Мне сейчас 45 лет, работаю в it не в МО и не в ЛО, зп более 90тр, я должен проработать в it компании весь срок кредита или до пенсии достаточно?
Дмитрий М.здравствуйте! Согласно новым правилам программы IT-специалисты должны работать в аккредитованных IT-компаниях, получающих налоговые льготы, на протяжении всего срока действия ипотечного договора.
берд, все IT компании находятся в СПБ МСК - а всё остальное либо с зп от 60к либо заходя в этот офис хочется убежать. Программа рассчитана на оборонку - но там зп не дотягивают и до 100к в мес.
Итог для IT будет плачевный....
Владимир В.здравствуйте! Спасибо, что поделились своим мнением.
Не понятно: если взята ипотеку по старым условиям (и компания аккредитована) нужно продолжать работу в течении 5 лет (а если уходишь -то только в аккредитованную, для удержания ставки). Но.. если стабильно планируешь работать именно здесь, а аккредитация в какой-то момент слетела. Оставаться и продолжать работать, т. к. аккредитация была на момент сделки или нужно увольняться из такой компании и идти в аккредитованную (и т. д., пока 5 лет не отработал в постоянно действующей аккредитации?)
Что верно?
Логически: в момент покупки есть аккредитация, важно соблюсти условие дальнейшей отработки в 5 лет. Если компания не сохранила аккредитацию, то впоследствии может её вернуть? А я продолжая работать (уже в неакредитованной), соблюдаю условия сохранения ставки?
Про увольнение - понятно, хоть раз в неделю устраивайся на новую, но с аккредитацией.
Как с той организацией быть где фактически получил льготу и воспользовался ипотекой, продолжая непрерывный стаж в 5 лет и более, но утратившей аккредитацию.
Ольга К.здравствуйте! Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа 2024 года.
Сбер что-нибудь придумает для московских айтишников? Или нам брать вторичку под 20% годовых на 30 лет?
Алексей К.здравствуйте! Программы с государственной поддержкой субсидирует государство и именно оно устанавливает их условия. У Банка таких полномочий нет. Ознакомиться со всеми актуальными ипотечными программами и подобрать для себя наиболее подходящую вы можете по ссылке: https://domclick.ru/ipoteka/programs?from=topline2020
Здравствуйте. Если я работаю в аккредитованной IT компании программистом и одновременно являюсь самозанятым , будет ли учитываться доход от самозанятости в сумме дохода, необходимого для взятия ипотеки? Половину минимально необходимого дохода могу показать от официальной работы, половину-от самозанятости.
Александра С.здравствуйте! При оформлении заявки учитывается только основное место работы, которое должно полностью соответствовать всем требования программы со стороны Минцифры. Заработная плата: от 150 тысяч рублей для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), и от 90 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в других городах. Подробнее о новых условиях по ссылке: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Здравствуйте. Эскроу по айти ипотеке тоже ввели ?
Иван В.здравствуйте! Если вы спрашивали про ИЖС с эскроу по программе "Ипотека для IT", то да, это обязательное условие.
Добрый день, подскажите пожалуйста, если я сотрудник компании которая зарегистрирована в Москве, но работаю удаленно в регионе, могу ли я претендовать на данную ипотеку и какой необходимый доход у меня должен быть - 150 000 как для москвича или 90 000 как в регионах?
Пользовательздравствуйте! Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится. Уточним, IT-ипотека доступна, только если региональный филиал полностью соответствует всем требования программы со стороны Минцифры. Подробности новой программы для удаленных работников по ссылке: https://blog.domclick.ru/novosti/post/v-mincifry-razuyasnili-novye-usloviya-it-ipoteki
Здравствуйте. Договор уже заключен.
По условиям: подтверждать актуальное место работы необходимо каждые 6 месяцев в соответствии с кредитным договором и если уже оформил ипотеку, а потом аккредитация IT-компании была аннулирована, то в этом случае субсидирование и ставка сохраняются.
Т.е. если продолжаешь необходимые 5 лет (по предыдущим условиям) работать в этой же компании, но утратившей в последствии аккредитацию? Ставка сохранится?
По новым условиям кроме аккредитации (и теперь: условием аккредитации) считается наличие налоговых льгот.
Вот тут, допустим, компания оказалась не в списке. Ставка сохраняется?
Или тут начинает действовать тот вариант, как при увольнении из этой компании и устройстве в другую, но аккредитованную, и это означает, что при отсутствии теперь компании в списке вынужден уволиться и искать аккредитованную компанию?
Работа в течении 5 лет (как раннее условие закрепления ставки в 5%) может продолжаться в этой же компании, утратившей аккредитацию?
Или в течении обязательных по предыдущим условиям 5 лет компания должна быть в любом случае аккредитованной? Дайте пояснение, пожалуйста.
Ольга К.здравствуйте! Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа 2024 года.
А если я сейчас работаю в айтикомпании, которая зарегистрирована в Москве, но имеет аккредитацию, то я могу продолжать работать в этой компании?
Ипотека была взята в декабре 2023 года
Алина Г.здравствуйте! Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа 2024 года.
Можно ли взять IT ипотеку,если уже есть 1 семейная ипотека?
Ксения Г.здравствуйте! Если семейная ипотека была оформлена до 23.12.2023, то да — можно оформить «Ипотеку для IT» по новым условиям.
Здравствуйте!
Доход в 90/150 тыс.руб. должен быть полностью получен в IT компании или учитывается общий совокупных по всем местам работы?
Елена П.здравствуйте! При оформлении заявки учитывается только основное место работы, которое должно полностью соответствовать всем требованиям программы со стороны Минцифры. Заработная плата: от 150 тысяч рублей для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), и от 90 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в других городах.
Условиями Программы льготного кредитования, действующими по 31 июля 2024 г. и опубликованными, в т.ч. в статьях на ДомКлик, комментариями предусматривалось, что в случае потери компанией аккредитации это не сказывается на условия уже взятого льготного кредита работником, процент для него не меняется. В этой части условия для "старых" заёмщиков также не меняются?
Александр С.здравствуйте! Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.
Добрый день!
Взял ИТ ипотеку в начале июня 2024 по старым правилам. Будут ли новые правила на меня распространяться?
Если я буду менять работу, то компания должна подходить по новым правилам или по старым, по которым был заключён договор? Сейчас работаю удалённо на Москву, если решу сменить работу, то придётся искать в регионах или можно будет также рассматривать Москву или Питер?
Александр С.здравствуйте! Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа.
Подскажите если взять ипотеку по новым правилам, а потом компания теряет аккредитацию, процентная ставка сохранится?
Дмитрий Б.здравствуйте! Если у компании была аннулирована аккредитация, процентная ставка может повыситься. Дополним, что ФНС направляет списки аккредитованных IT-компаний в Минцифры до 25 мая, а затем по ним банк уже проверяет заёмщика, у которого будет полгода для поиска нового места работы, чтобы избежать повышения ставки, если работодатель потеряет аккредитацию.
Здравствуйте. Где можно посмотреть список it компаний?
Гульназ Х.здравствуйте! Подходит ли организация под новые условия можно у работодателя или в банке. Все подробности опубликованы на сайте Минцифры: https://digital.gov.ru/ru/events/51850/
Гениальные ограничения, чтобы сделать программу почти бесполезной.
Компании, зарегистрированные в Мск ил СПб, но имеющие множество офисов по всей стране и трудоустроенных сотрудников, которые оказывают ИТ-услуги именно в регионах, теперь менее привлекательны и, возможно, даже потеряют часть специалистов. А найти региональную компанию, которая может предложить зарплату в 150 тысяч руб., особенно молодому специалисту, которому как раз требуется жилье, пожелайте удачи. А я пожелаю удачи выбраться государству из дефицита кадров в ИТ-области с такими решениями.
Не претензия к кому-либо лично, просто мнение.
Максим З.здравствуйте! Спасибо, что поделились своим мнением.
Что значит пункт: Теперь помимо требования аккредитации IT-организации Минцифры, требуется получение ею налоговых льгот. Какие налоговые льготы должна получить компания?
Максим А.здравствуйте! IT-компания должна получать налоговые льготы — применять пониженный тариф по страховым взносам. Подходит ли организация под новые условия можно у работодателя или в банке. Все подробности опубликованы на сайте Минцифры: https://digital.gov.ru/ru/events/51850/
Здравствуйте! Откуда берутся утверждения, если официально постановление ещё не было опубликовано?
Пользовательздравствуйте. Правительство уже рассказало о нововведениях заранее, Постановление они опубликуют позже.
ДомкликПодскажите, получается, если еще не опубликовано постановление, то действуют старые условия? Иначе новые условия не основаны на законе, а просто на заявлениях минцифры? Получается можно еще взять ипотеку до постановления правительства на старых условиях, ведь банк не может сослаться на закон?
Пользовательздравствуйте! На данный момент вы можете подать заявку на "Ипотеку для IT" на новых условиях. Выдача ипотечных кредитов начнется после публикации Постановления и выделения льготных лимитов. Подать заявку можно по ссылке: https://domclick.ru/ipoteka/programs/it-workers?from=blog
Подскажите, пожалуйста. А если взять IT-ипотеку в компании, которая зарегистрирована не в МСК или СПБ, а потом устроиться в компанию из МСК или СПБ, процентная ставка повысится?
Михаил Г.здравствуйте. Да. Чтобы ставка не повысилась, устроиться нужно в компанию, КПП которой относится к региону (помимо остальных требований к компаниям по Постановлению).
Домкликздравствуйте! А с теми, кто на удаленке из регионов работает на столичные компании, уточнений не было?
Домкликдобрый день! Требование расположения не в Мск/Спб относится только к компании, а жильё может быть любым (первичное)?
Антон А.здравствуйте! Если вы работаете в IT-компании, которая зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге и платит там налоги, взять «Ипотеку для IT» не получится. Подробности по ссылке: https://blog.domclick.ru/novosti/post/v-mincifry-razuyasnili-novye-usloviya-it-ipoteki
Мария И.здравствуйте! Требование обязательно как к компании, так и к выбору жилья, покупка жилья в Москве и Санкт-Петербурге невозможна. Подробные условия программы "Ипотека для IT" в статье: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Подскажите, с какой даты изменения вступают в силу? Возможно ли взять ипотеку на прежних условиях?
Анастасия Р.здравствуйте. Изменения вступили в силу с 1 августа 2024 года. «ИТ-ипотеку» теперь можно взять только на новых условиях.
Добрый день, а если подал заявку на одобрение ипотеки в начале июля, ее одобрили сразу же, по старым условиям со ставкой 5%, но лимитов не было, сказали ожидать возобновления выделения лимитов, вот и вопрос, когда появятся лимиты заявка моя будет пересмотрена по новым условиям или по старым на момент одобрения до 1го августа??
Юрий Б.добрый день. Заявка будет пересмотрена по новым условиям.
Добрый день. Есть непонимание по тому факту, что при увольнении необходимо за 6 месяцев устроиться в другую "IT-компанию, которая получает налоговые льготы".
Пример: Я беру IT-ипотеку на новых условиях, работаю 2 года и меняю место работы, потратив на это 2 месяца. Затем, проработав там некоторое время, к примеру, ещё 2 года, снова увольняюсь.
Вопрос: У меня снова есть полгода для трудоустройства? Или у меня есть оставшиеся от первого увольнения 4 месяца? Или я использовал свою возможность получить полгода ожидания и других не предусмотрено?
Заранее спасибо за ответ!
Дмитрий В.добрый день. Да, снова есть 6 месяцев.
Подскажите пожалуйста. Если компанию лишают аккредитации в этом ИТ списке. Что происходит в таком случае ?
Валерий А.здравствуйте. Может быть повышена процентная ставка по кредиту. Если у компании была аннулирована аккредитация, она не подала в срок согласие на раскрытие налоговой тайны или больше не получает налоговые льготы, компании не будет в списке, который ФНС направляет в Минцифры до 25 мая. На основании этой информации банки проверяют заёмщика. С этого момента у него будет полгода для поиска нового места работы, соответствующего условиям, чтобы избежать повышения ставки.
Домкликкак в таком случае понимать комментарий министерства ?
"
Исключение работодателя из реестра аккредитованных при Минцифры IT-компаний не будет являться основанием для пересмотра льготной ставки по ипотеке для работающих в этой компании IT-специалистов."
Валерий А.ваше утверждение относится к условиям, актуальным до 31 июля. Наш комментарий выше про аккредитацию и тд — уже к новым условиям.
Домкликесли договор заключен в 2023 году, то остаётся и 5 лет, и возможность работы в компании с лишённой аккредитацией ?
Валерий А.здравствуйте! Для вас ничего не изменится. Льготная ставка до 5% сохранится на протяжении всего срока действия договора на тех же условиях, которые были до 1 августа 2024 года.
Домкликвопрос был о другом. Можете полностью на него ответить?
Валерий А.Все будет зависеть от даты выдачи вашего кредита. Для кредитов, выданных до 1 августа, при лишении компании аккредитации, ставка повышаться не будет. По кредитам выданным после 1 августа - будет.
Подскажите, пожалуйста, если я сотрудник из города-миллионника, работающий удалённо на компанию, зарегистрированную в Москве, то по новым условиям не подхожу?
А если компания откроет обособленное подразделение в моём городе и переведёт меня туда, то тогда получится взять ИТ-ипотеку?
Артем Т.здравствуйте. Если компания зарегистрирована в Москве или Питер, взять «ИТ-ипотеку» не получится.
Если у подходящей под требования программы будет филиал, зарегистрированный в регионе, и вы будете его сотрудником, ипотеку можно будет получить.
Для тех, кто уже взял ит-ипотеку по старым правилам в 2023 году что-то изменится?
Требования к ит-компании останутся, как были на момент полученич ит-ипотеки?
Константин Б.здравствуйте. Для уже заключенных договоров условия не поменяются.
А для ранее выданных кредитов какие условия действуют? условия на момент выдачи?
Денис Р.здравствуйте. Для ранее выданных кредитов действуют условия, описанные в кредитном договоре.
Применяются ли новые условия (замена срока работы после ипотеки 5 лет на пожизненный) для ИТ ипотеки, полученной в 2022 году.
Андрей Ж.здравствуйте. Условия по уже заключенным договорам не меняются.
Если айти компания зарегистрирована в Москве, но квартира приобретается в регионе ,то можно оформить под айти программу ?
Марина Х.здравствуйте. Нет, компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Питере.
Добрый день, я правильно понимаю, что теперь к заёмщикам до 35 лет те же зарплатные требования что и к остальным?
Кирилл Л.добрый день. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
- от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Подробнее о новых условиях рассказываем в этой статье.
а что касается условия о работе в IT компании для ранее взятых кредитов? если взял ипотеку до вступления в силу этих правил, то правило 5-лет сохраняется?
Данил Ж.здравствуйте. Новые условия не касаются уже выданных кредитов и заключённых договоров.
Если нахожусь территориально в регионе и собираюсь оформить ипотеку в данном регионе, а не в Москве, тоже не одобрят? Организация зарегистрирована в Москве, работаю удаленно. Недоработанные условия у вас какие то, ждала когда откроют и вот теперь нельзя.
Радмила К.здравствуйте. Компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Питере. Такие условия Правительства.
Подробнее вы можете ознакомиться с ними в статье.
А по уже выданным ипотекам условия не меняются?
Или меняются так же?
Алина Г.здравствуйте! Если договор уже заключён, условия не изменятся.
А как понимать фразу "поэтому она не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург"? Она несколько контрастирует с фразой "максимальная сумма кредита составит 9 млн руб. для всех регионов"
Сергей Н.здравствуйте. Для получения ипотеки компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Питере, а также купить недвижимость можно на всей территории РФ, кроме Москвы и Питера.
Подробнее о новых условиях рассказали в этой статье.
Здравствуйте. С 1 августа для сотрудников до 35 лет нет требований к уровню дохода? Или есть?
Александра С.здравствуйте. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
- от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Подробнее о новых условиях рассказываем в статье.
ДомкликОчень печально. Теперь ипотека нам не светит. Не проходим по доходам (начинающий инженер-программист 22 лет). Только собрались брать, и вот такое... В Иванове зарплата Junior программиста в два раза ниже , чем требуется для ипотеки.
Домклик150 ежемесячно или 150 в среднем за 3 мес?
Домклик150 ежемесячно или 150 в среднем за 3 мес?
Анастасия П.здравствуйте! Ежемесячная заработная плата должна составлять: от 150 тысяч рублей для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), и от 90 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в других городах. Подробнее о новых условиях программы можно узнать по ссылке: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Анастасия П.здравствуйте! Ежемесячная заработная плата должна составлять: от 150 тысяч рублей для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга), и от 90 тысяч рублей, если компания зарегистрирована в других городах. Подробнее о новых условиях программы можно узнать по ссылке: https://blog.domclick.ru/ipoteka/post/novye-usloviya-programmy-ipoteka-dlya-it-chto-izmenilos
Скажите, пожалуйста, а если покупка в Пензе , а айти компания зарегистрирована в я Москве?
Пользовательздравствуйте. Для получения кредита компания не должна быть зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Подробнее о новых условиях рассказываем в статье.
Подскажите, условия по ипотеке заключенной в декабре 2023 не меняются в соответствии с новыми?
Сергей Р.здравствуйте. Если договор уже заключён, его условия не меняются.
одобренные заявки со сроком август 2024 обнуляются?
Наталия С.здравствуйте. Если договор не был заключен, заявка будет пересмотрена по новым условиям. Подробнее о них рассказали в статье.
А если работают в филиале в регионах. Хотя юр.адрес компании в Москве?
Александр К.здравствуйте. Имеет значение место регистрации компании. Если компания зарегистрирована в Москве или Питере, взять ипотеку по этой программе не получится.
Подробнее об условиях рассказали в этой статье.
На текущий год ещё старые условия или сразу новые вступают?
Константин С.здравствуйте. Нет, новые условия вступают в силу с 1 августа 2024 года. Подробнее о них рассказываем в статье.
Добрый день. По новым условиям ит-специалист должен работать в аккредитованных компания в течении всего срока кредитного договора.
А если я заключил договор в момент действия старых условий, то я должен работать 5 лет (условия на момент заключения кредитного договора март 2023) ?
Ведь в кредитном договоре явно не прописана необходимость работы именно 5 лет для сохранения льготной ставки.
Дмитрий Л.добрый день. Если ваш договор уже подписан, то на весь срок кредита действуют те условия, которые были актуальны на момент его заключения.
Домкликспасибо, сохраню себе ответ
Дмитрий Л.хороший вопрос, тоже сделал скриншот на всякий случай.
Кредитный договор от апреля 2024 и 5 лет упоминаются только в разделе про необходимость передачи данных о месте работы. В условиях повышения ставки просто написано про то, что нужно работать в IT, никаких пяти лет там нету
Александр П.здравствуйте! Уточнить условия, которые относятся именно к вашему договору, мы бы рекомендовали у вашего менеджера. Для обратной связи вы можете написать в чат, заказать звонок по номеру 900 или в личном кабинете Домклик, он доступен по ссылке: https://lks.domclick.ru/.
Молодцы. Но улучшили программу недостаточно, нужно чтобы ставка была повыше, хотя бы 8%, чтобы нагрузка на бюджет (т.е. на наши с вами налоги) была минимальной.
Пользовательздравствуйте. Спасибо, что поделились своим мнением.
Спасибо пытливым умам, сконцентрированным в правительстве за отсутствие возможности у 99% населения воспользоваться продленной, аж до 2030 года, ит-ипотекой 🤡
Карина А.99%? Серьезно? По вашему все работают в Москве и Питере?
Альбина А.здравствуйте! Таковы требования Правительства РФ к программе.
А что будет с уже одобренными заявками в Москве и Спб, которые пока не вышли на сделку, но получили одобрение? Их отменят?
Ксения Д.здравствуйте. Если договор не подписан, заявка будет рассмотрена по новым условиям после выделения лимитов Правительством РФ. Менеджер свяжется с вами и расскажет о дальнейших шагах.
А в самом сбера как обычно сотрудники не могут взять ит ипотеку только обычку с -4.5% скидкой за корпаративную программу
Илья К.здравствуйте. Если ИТ-компания зарегистрирована в Москве или Питере, оформить «ИТ-ипотеку» не получится. Это требование Постановления.
Лица замкадышей, которые работают на московские компании, представили?
Кирилл П.сами виноваты
а московская и ленинградская область? там можно взять айти ипотеку?
Валентина К.здравствуйте. Да, если компания не зарегистрирована в Москве или Санкт-Петербурге.
Если мне 24, Воронежская область, то требуется ли заработок в 90\150 тыс. рублей? Или то, что было ранее, что до 35 нет необходимости в таких доходах?
Спасибо
Евгений В.здравствуйте. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
- от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Подробнее о новых условиях рассказали в статье.
Новые требования по минимальной зарплате действуют для всех возрастов?
Владислав Е.здравствуйте. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
- от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Подробнее о новых условиях рассказываем в статье.
Супер! Не хотите давать – не стоит и продлевать…
Условия конечно блеск! Особенно порадовало, что нужно работать в акредитации на протяжении всего срока кредитования. Где такие работы найти))
Собственно, смысла в этой программе теперь особого нет
Теперь нет исключений по зп для сотрудников до 35 лет? Обязательно для них тоже 90 тыс+?
Антонина З.здравствуйте. Требование по уровню дохода за последние 3 месяца и более с учетом НДФЛ к IT-специалисту применяется вне зависимости от возраста (получить ипотеку для ИТ могут заемщики до 50 лет включительно):
- от 150 тыс. руб. для компаний, зарегистрированных в Московской области и Ленобласти, а также городах-миллионниках (кроме Москвы и Санкт-Петербурга);
- от 90 тыс. руб. если компания зарегистрирована в других городах.
Подробнее о новых условиях рассказали в этой статье.
И какую халупу можно взять за 9 лямов?
Дмитрий С.здравствуйте. По новым условиям нельзя купить недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге. В регионах цены ниже, поэтому, возможно, получится найти что-то подходящее.
Также лимит можно увеличить (до 18 млн), но в таком случае сумма сверх лимита будет кредитоваться по рыночной процентной ставке.
Что будет с заявкой поданной 22.07.2024? К ней будут применяться новые правила выдачи ИТ ипотеки?
Алёна О.здравствуйте. Если договор еще не подписан, заявка будет пересмотрена по новым условиям. Подробнее о новых условиях рассказали в этой статье.
Сохранились ли условия по возрасту до 35 без предъявления требований к зарплате?
Алёна О.здравствуйте. Про новые условия подробно рассказываем в статье.
Подскажите, с какого числа вступают изменения?
Диана К.здравствуйте. С 1 августа 2024 года.