2 мин

Данные о всех жильцах могут внести в ЕГРН для защиты покупателей квартир

Дата публикации: 21 нояб 2023

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может появиться информация не только собственниках приватизированных и кооперативных квартир, но и о членах их семей, в том числе бывших. Это дополнительно защитит покупателей недвижимости, сообщили в Ассоциации юристов России (АЮР).

Изменения предложил Минстрой, их уже поддержали в правительственной комиссии.

«Предполагается, что в ЕГРН будут вноситься как сведения о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением, так и сведения о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника. Информацию можно будет внести на основании заявления от собственника», — рассказал председатель правления АЮР Владимир Груздев.

По его словам, это сделает данные ЕГРН ещё прозрачнее для покупателей квартир.

«На практике информация о том, что кто-то, кроме продавца, имеет право пользоваться продаваемой квартирой, нередко не доводится до покупателя. Впоследствии для него становится неприятным сюрпризом, что в квартире есть жильцы, выселить которых он не вправе», — пояснил Груздев.

Любая недвижимость на вторичном рынке несет за собой историю, разобраться в которой порой очень сложно. Но важно это сделать, чтобы избежать неприятных сюрпризов (в виде судов по долгам продавца или внезапно появившихся наследников, способных оспорить сделку).

Сервис «Юридическая проверка» на Домклик помогает выявить неочевидные, но существенные риски для покупателя недвижимости и принять верное решение. Сделки с недвижимостью, прошедшей «Юридическую проверку» и рекомендованную к покупке специалистами Домклик, ни разу не были оспорены.

Напомним, что с 1 марта 2023 года из-за законодательных изменений Росреестр перестал публиковать сведения о собственниках в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если ее заказывают третьи лица. Это сделано в целях безопасного использования личной информации. Получить выписку с данными о собственнике можно только с его согласия. Также ранее в России предложили вносить в ЕГРН сведения о покупке жилья на маткапитал.