Не могу оплатить аренду квартиры: что делать

Никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств, в результате которых финансовое положение может резко ухудшиться. И если по ипотечным кредитам доступны программы, смягчающие финансовую нагрузку, то съемщикам частной приходится решать свои проблемы самостоятельно.

Выясняем, что можно сделать арендатору жилья в трудной ситуации.

Используйте залог

Часто при аренде жилья квартиросъемщик вносит сразу две равные суммы: за первый и за последний месяцы проживания. Вторая сумма — залог — обеспечивает хозяину квартиры «финансовый парашют»: если съемщик решает внезапно съехать, не предупредив собственника квартиры в сроки, указанные в договоре аренды, эта сумма остается у хозяина.

Если же съемщик предупредил о своем выезде в сроки, указанные в договоре, или же срок договора на исходе, и обе стороны не заинтересованы в его пролонгации, аренда за последний месяц оплачивается внесенной заранее суммой залога.

Если хозяин квартиры не соглашается на отсрочку, предложите ему использовать сумму залога в качестве оплаты аренды за предстоящий месяц с последующим возмещением. В сложившейся ситуации это будет вполне оправданно и логично — в итоге арендодатель не потеряет свои деньги, а у вас будет время восстановить свое финансовое положение. 

Найдите соседей

Возможно, кто-то из ваших знакомых тоже столкнулся с подобной проблемой и при этом не нашел вариантов мирно договориться со своим арендодателем.

Снимать квартирувместе вам будет выгоднее. Так вы и с себя снимете часть финансовой нагрузки, и поможете человеку.

Обязательно согласуйте этот вопрос со своим арендодателем, иначе подселение может быстро превратится в выселение. В некоторых договорах аренды прописан пункт о возможности подселения без дополнительного согласования с собственником квартиры.

И будьте максимально осторожны и внимательны, соглашаясь на такой шаг. В условиях вынужденной самоизоляции все мы и так находимся в состоянии стресса, и, если жизнь с посторонним человеком в закрытом помещении в формате 24/7 принесет вам дополнительный психологический дискомфорт, от этой затеи лучше отказаться.

Также помните, что чехарда с заселением/выселением не только утомительна, но рискованна и может быть опасна — все действия должны быть четко спланированы, а сам переезд — максимально оперативным.

Попросите «арендные каникулы» или снижение арендной ставки

Предложите арендодателю вариант снижения арендной ставки или «арендных каникул» на несколько месяцев. В условиях карантина, нестабильной финансовой ситуации и неопределенности, найти новых квартиросъемщиков быстро и на старых условиях будет не так-то просто.

Если вы зарекомендовали себя как надежный квартиросъемщик, хозяин квартиры, скорее, пойдет вам навстречу и согласится некоторое время нести финансовые убытки, чем решит вас выселить в нынешних условиях и обременит себя поиском новых жильцов, и в перспективе потеряет еще больше времени, денег и нервов.

Важно! Какие бы хорошие и доверительные отношения у вас ни сложились с собственником квартиры, все договоренности должны быть зафиксированы на бумаге — в дополнительном соглашении к договору с подписью обеих сторон, а не только в процессе устной беседы или в мессенджерах.

Читайте также

Что делать, если собственник повышает плату за аренду квартиры

Что делать, если жильцы не платят за квартиру

7 советов от риелторов тем, кто хочет снять квартиру