Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
ГлавнаяИпотекаНедвижимостьНовостройкиПартнерамДом и уют
Как выписаться из квартиры при ее продаже

Недвижимость

Как выписаться из квартиры при ее продаже

6 фев 2022
234K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Как выписаться из квартиры при ее продаже

Если вы решили продать квартиру, то перед сделкой вам нужно выписать из нее — то есть снять с регистрационного учета — предыдущих жильцов. Рассказываем о том, как это сделать.

Надо ли выписываться из квартиры: что говорит закон 

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника».

Иными словами, продавая свою квартиру другому человеку, вы передаете ему право собственности на жилье, и, соответственно, должны сами выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета всех ранее прописанных в ней жильцов — родственников, друзей и т.д.

Куда выписываться

По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников).

Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки? Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.

Как выписаться при продаже жилья

Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

✓

Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.

✓

Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации. 

✓

Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.

✓

Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.

✓

Попросить снять вас с регистрации другого человека. В этом случае вам придется написать на его имя доверенность, а документ заверить у нотариуса. 

Как выписаться из квартиры, если вы живете за границей

Если вы продаете свою квартиру удаленно, живя при этом за пределами страны, то сняться с регистрационного учета вы можете через доверенное лицо.

Для этого вам надо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации.

Какие документы нужны, чтовы выписаться из квартиры

Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:

✓

Паспорт 

✓

Свидетельство о браке 

✓

Свидетельства о рождении детей

По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте.

Сколько стоит и как долго занимает процесс

Снятие с регистрационного учета — стандартная процедура, обычно она занимает около недели. Услуга предоставляется бесплатно.

Когда надо выписываться при продаже жилья

В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.

На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники. Так что, если хотите продать квартиру побыстрее, выписаться из нее лучше заранее.


Сейчас читают

Какой налог с продажи квартиры в 2022 году надо платить: важные изменения 

Как узнать собственника квартиры: все способы

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Рекомендуем
Какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости
Недвижимость
Какие фразы нельзя говорить при продаже недвижимости
6 мая 2022
Как фотографировать квартиру
Недвижимость
Как фотографировать квартиру
30 сен 2021
Моя квартира не продается. Что делать?
Недвижимость
Моя квартира не продается. Что делать?
27 июл 2019
Налог с продажи недвижимости в 2022 году: когда платить и как рассчитать
Недвижимость
Налог с продажи недвижимости в 2022 году: когда платить и как рассчитать
28 нояб 2022
История сделок: как продавцы, покупатели и агенты могут узнать реальные цены купли-продажи жилья
Недвижимость
История сделок: как продавцы, покупатели и агенты могут узнать реальные цены купли-продажи жилья
7 июл 2022
Как оформить доверенность на продажу квартиры
Недвижимость
Как оформить доверенность на продажу квартиры
30 сен 2022
Как написать продающее объявление для недвижимости
Недвижимость
Как написать продающее объявление для недвижимости
27 янв 2023
Инструкция: как быстро продать квартиру
Недвижимость
Инструкция: как быстро продать квартиру
22 окт 2022
Сколько времени занимает продажа квартиры на вторичном рынке: исследование Домклик
Недвижимость
Сколько времени занимает продажа квартиры на вторичном рынке: исследование Домклик
3 нояб 2022
Где разместить объявление о продаже недвижимости бесплатно и эффективно
Ипотека
Где разместить объявление о продаже недвижимости бесплатно и эффективно
26 мар 2020
Эксперт рассказал, чем грозит занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи
Недвижимость
Эксперт рассказал, чем грозит занижение стоимости недвижимости в договоре купли-продажи
24 окт 2022
Как продать подаренную квартиру
Недвижимость
Как продать подаренную квартиру
25 фев 2020
Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры
Недвижимость
Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры
1 нояб 2021
Как продать квартиру в ипотеке
Ипотека
Как продать квартиру в ипотеке
15 сен 2022
Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
Недвижимость
Согласие супруга на продажу недвижимости: когда нужно и как оформить
18 янв 2023
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore