Денежная расписка — это документ, подтверждающий факт передачи денег одним физическим лицом другому. В каких случаях нужно его составлять и как правильно это сделать — разбираемся в статье.
Для чего нужна расписка
Составление расписки о получении денежных средств может потребоваться при передаче обеспечительного платежа (задатка, залога, аванса) за покупку или аренду квартиры. Расписка может служить подтверждением передачи первоначального взноса, если недвижимость приобретается в ипотеку. Также такой документ часто оформляют при оплате аванса за выполнение работ или услуг, либо когда один человек даёт деньги в долг другому.
При этом сама расписка не заменяет договор задатка или аванса, и тем более не оформляется вместо основного документа по сделкам с недвижимостью — договора купли-продажи или аренды квартиры. Она выполняет ту же функцию, что и чек, который вам дают в магазине при оплате товара — то есть только подтверждает передачу денег.
Что ещё подтверждает расписка:
- Кто передал деньги и кому
- В какой сумме
- Когда это произошло
- Для каких целей были переданы деньги
Расписка о получении денег — это необязательный документ в сделках с недвижимостью. При составлении договора задатка или предварительного договора купли-продажи жилья стороны часто расписываются о получении денег в самом соглашении.
Обычно расписку оформляют при наличном расчёте. Если вы или вам переводят деньги на карту, то подтверждением оплаты будет служить чек о выполнении операции.
Какие бывают расписки
Кроме денежных расписок, которые подтверждают передачу средств, есть и другие разновидности этого документа.
Долговые расписки. Оформляется в случае, когда один человек даёт деньги в долг другому, а сумма сделки превышает 10 000 рублей (ст. 161 ГК РФ). Если сумма меньше, то по закону достаточно устной договорённости между сторонами.
В такой расписке также обычно указываются сроки возврата займа, условия начисления процентов и штрафов в случае просрочки. Документ может использоваться в качестве доказательства, если дело о невозврате долга дойдёт до суда.
Расписки о получении документов. По сути, выполняют функцию акта приёма-передачи. Могут использоваться при обращении в государственные учреждения или банки, чтобы подтвердить факт того, какие документы были переданы клиентом для оформления услуги (или наоборот — какие документы он получил от банка/госоргана).
Расписки об отсутствии претензий. Подтверждают выполнение обязательств одного лица перед другим. Например, если подрядчик сделал ремонт в квартире, он может попросить заказчика зафиксировать факт приёмки работ документально. Также расписку о взаимном отсутствии претензий иногда оформляют при ДТП — если происшествие не привело к причинению вреда здоровью, жизни или имуществу, и стороны пришли к соглашению. Такой документ позволит избежать негативных последствий инцидента в случае дальнейших разбирательств.
Имеет ли расписка юридическую силу
Да. Если между сторонами возникнет спор, наличие расписки позволит доказать, что одна из сторон получила деньги. А если получатель заявит, что он не брал денег и расписку не писал, будет проведена экспертиза почерка.
При этом расписка будет иметь юридическую силу даже если она не заверена нотариально. Нотариус может заверить только подпись получателя денег — в этом случае последний не сможет поставить под сомнение подлинность документа.
Кто должен писать расписку
Документ всегда составляется получателем средств. Расписка пишется от руки: это поможет в случае судебных разбирательств — подпись подделать легко, а почерк сложно.
Если при передаче денег присутствуют свидетели, они могут поставить свою подпись на документе (также указываются ФИО и паспортные данные свидетеля).
Хранится документ у того, кто передал деньги. Иногда расписку составляют в двух экземплярах — по одной для каждой стороны. Но обе должен писать получатель средств.
Как правильно составить расписку
Текст составляется в свободной форме. При этом нужно придерживаться общепринятых правил оформления расписки:
- в документе должны быть указаны дата и место подписания
- писать расписку лучше от руки
- сумма денежных средств указывается цифрами и прописью
- обязательно прописываются личные данные (ФИО, паспортные данные и адреса) обеих сторон
Ошибаться и исправлять ошибки в тексте расписки нельзя. Если это произошло, нужно переписать заново на чистом листе бумаги.
При составлении документа можно воспользоваться готовым стандартным бланком — достаточно вписать данные сторон, сумму сделки, дату и подпись. При необходимости можно добавить дополнительные условия и детали. Например, если расписка составляется при передаче арендной платы за жильё, то в документе делается отсылка к договору аренды, а также указывается период, за который внесён платёж.
Какой срок действия у расписки
Расписка действует три года. Отсчёт начинается с даты написания.
Если в документе указан срок возврата денег, то тогда расписка будет действительна ещё три года с этой даты.
При покупке или продаже недвижимости можно воспользоваться сервисом безопасных расчетов от Домклик. Это способ безналичного взаиморасчета между покупателем и продавцом, который гарантирует безопасность расчетов по сделке.
Как это работает:
- Покупатель переводит средства на специальный счет.
- Деньги приходят на счет продавцу только после регистрации сделки в Росреестре.
"Расписка о получении денег — это необязательный документ в сделках с недвижимостью. При составлении договора задатка или предварительного договора купли-продажи жилья стороны часто расписываются о получении денег в самом соглашении."
Ага, а потом одна из сторон недоумевает от судебных решений, по которым эти договоры признаются недействительными (по различным основаниям) и, соответственно, "обнуляются" документальные свидетельства передачи наличных денег.
"Расписка действует три года. Отсчёт начинается с даты написания" - это вы про долговую расписку или про расписку, подтверждающую факт передачи денег во исполнение покупателем своих финансовых обязательств перед продавцом по ДКП?
Александр Т.здравствуйте! Срок указан для долговой расписки. Уточним, если в документе указан срок возврата денег, то тогда расписка будет действительна ещё три года с этой даты.
спасибо, что уточнили, что расписка при наличном расчете. Если "Кадры, которые" считают, что и на карту если скинул - дай расписку.
Добрый день! Благодаря расписке мы потеряли пол квартиры.
В каком то помутнении разума моя мама решила оформить квартиру на моего сына через договор купли-продажи продажи. В МФЦ потребовали расписку. Ну я расписалась за маму. Потом у сына развод, раздел... Три суда. Мы доказывали, что денег не получали, подтверждающих чеков нет, переводов на карты нет. Но!!! Есть расписка. И суд не соизволил проверить подлинность подписи в расписке. Так и ушло 50% квартиры..
Ольга Б.здравствуйте! Понимаем ваши переживания. Спасибо, что поделились своим мнением.
Рекомендуем
Актуальное
Телеграм-канал Домклик
