Рассказываем, как выбрать оптимальный срок ипотеки и узнать ежемесячный платеж. Бонусом — финансовые подсказки, которые помогут закрыть ипотеку быстрее.
Для расчета сроков ипотеки и ежемесячных платежей по ней идеально подойдет калькулятор ипотеки ДомКлик.
Калькулятор ипотеки — онлайн-сервис, с помощью которого можно рассчитать ежемесячные платежи и срок кредита, узнать ставку по ипотеке, выбрать подходящую ипотечную программу, посмотреть и скачать примерный график платежей.
Все очень просто. Выберите срок в калькуляторе ипотеки, и он автоматически рассчитает и покажет вам ежемесячные платежи по кредиту.
Читайте также Калькулятор ипотеки СберБанка 2020.
Ищите баланс и отталкивайтесь от суммы ежемесячного платежа и своих доходов. Меняйте срок кредита до тех пор, пока ежемесячный платеж не составит приемлемую для вас сумму — ту, которую вам будет комфортно вносить каждый месяц.
Например, квартира в новостройке стоит 3 млн рублей. Ваш текущий семейный доход составляет 50 тысяч в месяц. Вы решили взять ипотеку по программе Господдержка 2020 сроком на 7 лет под 6,1%. Ваш ежемесячный платеж в этом случае составит 37 374 рубля. «На жизнь» при этом остается менее 13 тысяч.
Попробуем увеличить срок ипотеки до 15 лет. Тогда ежемесячный по ней составит 21 656 рублей. А на руках у вас будет оставаться около 28 тысяч.
Из примера выше ясно, что чем больше срок ипотеки, тем ниже платежи по ней. Некоторых может смутить цифра в 15 лет. Пугаться не стоит.
Если ипотека оформлена на долгий срок, ее всегда можно погасить досрочно. В СберБанке нет никаких штрафов или пени за досрочное погашение.
Погасить ипотеку досрочно — полностью или частично — можно с помощью премий на работе, дополнительных доходов, а также использовав материнский капитал или налоговый вычет.
С 2020 года сумма материнского капитала составляет от 466 617 до 616 617 рублей. Что такое материнский (семейный капитал) и как его получить, читайте в статье Материнский капитал на покупку недвижимости в 2020 году.
Еще один удобный инструмент — налоговый вычет. Он позволит вам получить до 650 000 тысяч. Подробности читайте в материале Как получить налоговый вычет 650 000 рублей, если у вас ипотека.