№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

Ипотека

Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

12 янв 2021
678K
3K
  • Главная
  • Ипотека
  • Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. 

Если вы работаете официально и получаете «белую» зарплату, то платите подоходный налог  — 13%. Перечисляет его бухгалтерия, а вы получаете зарплату уже без НДФЛ — налога на доходы физических лиц. Каждый год вы отдаете государству внушительную сумму. 

Например, получая официальную зарплату 60 000 рублей, каждый месяц вы выплачиваете налоги на сумму 7 800 рублей. В год это 93 600 рублей. После покупки квартиры эту сумму можно и нужно вернуть! 

В каких случаях можно получить налоговый вычет за недвижимость

  • Строительство или покупка жилья: квартиры, частного дома, комнаты или доли 
  • Покупка земельного участка с жилым домом или под строительство дома
  • Расходы по выплате процентов по ипотечному кредиту 
  • Расходы на отделку и ремонт жилья — только в случае с новостройкой (если приобреталась у застройщика без отделки) 

Вычет НЕ предоставляется 

При покупке недвижимости у взаимосвязанных лиц 

Налоговый вычет не получится оформить, если вы купили квартиру или дом у родственников: супруга, детей, родителей, братьев или сестер, а также у работодателя. Потому что все эти люди считаются «взаимосвязанными лицами», то есть заинтересованными.

Если человек уже исчерпал свое право имущественного вычета

Да, имущественный вычет можно получить только один раз, если приобретали жилье до 2014 года.

А вот с 1 января 2014 года в Налоговый кодекс внесли изменения: если налоговый вычет при покупке недвижимости получен не в максимальном размере (с суммы меньше 2 млн рублей), то его остаток можно дополучить при покупке другого объекта недвижимости. 

Ограничение для одного человека составляет 260 000 рублей за недвижимость и 390 000 рублей по процентам за ипотечный кредит. 

В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья. 

Какую сумму можно получить

Сумма налога, которую вы можете вернуть, определяется двумя основными параметрами: вашими расходами при покупке жилья и уплаченным вами подоходным налогом.

Максимально возможная сумма для расчета налогового вычета – 2 млн рублей, а для процентов по ипотеке – 3 млн рублей

В общей сложности вы можете вернуть до 13% от стоимости недвижимости, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн рублей.

Таким образом, до 260 000 рублей можно вернуть из своих налогов при покупке квартиры, а также до 390 000 рублей за выплаченные проценты по ипотеке. То есть купить жилье можно и за 5, и за 10 млн, но государство выплатит 13% только с 2 млн рублей. 

Для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн рублей.

Ежегодно вы можете получить не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога (13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком.

Если недвижимость была приобретена в ипотеку

В случае приобретения жилья в ипотеку до 1 января 2014 года, подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений.

Если же жилье было приобретено с помощью ипотечных средств после 1 января 2014 года, то вычет по процентам ограничен суммой 3 млн рублей.

Вернуть с ипотечных процентов вы можете максимум 3 млн рублей x 13% = 390 тысяч рублей.

Если в 2018 году за проценты по кредиту выплачено 10 000 рублей, возместить можно 1 300 рублей. И так не более 390 тысяч рублей за весь срок кредитования. 

Обращаться за вычетом можно неограниченное количество раз. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.

В общей сложности за квартиру и проценты по ипотеке можно вернуть до 650 000 рублей в течение нескольких лет. Вы можете сами рассчитать на калькуляторе, какую сумму можете получить.

А если квартира была приобретена в браке

Ограничение налогового вычета для одного человека составляет 260 000 рублей, вычета по кредитным процентам — 390 000 рублей.

При этом, если квартира приобретена после 1 января 2014 года супругами в браке, каждый супруг может получить имущественный вычет в размере данных лимитов. 

Супруги имеют равные права на возврат, даже если имя супруга не указано в договоре купли-продажи.

За какое время можно получить вычет

Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.

Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.

Если вы купили квартиру в прошлом и не оформили вычет сразу, то вы можете сделать это сейчас (никаких ограничений по срокам получения вычета нет). Заявить вычет можно и через 10 лет, и через 20 лет после покупки жилья.

Единственное, вернуть подоходный налог вы можете не более чем за три последних года. Например, если вы купили квартиру в 2016 году, а оформить вычет решили в 2022 году, то вы сможете вернуть себе налог за 2021, 2020 и 2019 годы. 

Когда можно подать документы на вычет

Вы можете вернуть деньги по имущественному вычету, начиная с того года, когда у вас имеются на руках:

  • платежные документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение квартиры, дома или участка
  • документы, подтверждающие право собственности на жилье: выписка из ЕГРН (свидетельство о регистрации права собственности) при покупке квартиры по договору купли-продажи или акт приема-передачи при покупке жилья по договору долевого участия

Есть мнение, что подать декларацию для получения вычета можно только до 30 апреля. Это не так. Подать декларацию вы можете в любое время года. 

Единственное ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года. Например, в 2022 году уже нельзя подать декларацию и получить вычет за 2018 год.

За какой срок можно получить налоговый вычет

Декларация на возврат налога всегда подается за целый календарный год (вне зависимости от того, в каком месяце куплено жилье и в какие месяцы были уплачены налоги).

При этом подать декларацию за календарный год можно только по его окончании. Подать декларацию на возврат налога за календарный год до его окончания нельзя.

При этом стоит отметить, что вы можете воспользоваться возможностью получить вычет через работодателя, не дожидаясь окончания календарного года. 

 

Как получить вычет

Процесс получения вычета состоит из: сбора и подачи документов в налоговую инспекцию, проверки документов налоговой инспекцией и перевода денег. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.  

Какие документы нужны

  • Паспорт
  • Декларация 3-НДФЛ
  • Заявление на возврат налога 
  • Документы, подтверждающие ваши расходы
  • Документы, подтверждающие уплаченный подоходный налог (справка 2-НДФЛ) 

Процесс получения вычета можно упростить, воспользовавшись сервисом возврата налогов. 

Сервис удобен, если вы не хотите разбираться во всех тонкостях самостоятельно и заполнять документы. Такая услуга — заполнение декларации и подготовка пакета документов — обойдется вам в 2 199 рублей. 

Подайте онлайн-заявку, и вам позвонит налоговый консультант: он подробно расскажет, какие требуются документы.

Чтобы отправить их консультанту, вы можете их отсканировать или просто сфотографировать на смартфон. Консультант сам заполнит декларацию, и вам нужно будет только загрузить её на сайт ФНС, отправить туда по почте или занести лично. Деньги вернутся вам на карту, причем необязательно для этого быть клиентом Сбербанка.

    Комментарии
    60
    0 / 2000
    Олег
    24 июн 2022
    Да, полезна
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Олег! Спасибо. Рады, что наша статья оказалась вам полезной.

    Александр
    30 нояб 2020
    Здравствуйте. Приобрел квартиру в ноябре 2020 года. Смогу ли я получить вычет за 2018, 2019, 2020 ? Или отчет начинается с года в каком приобрел я квартиру ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. За последние три года с момента оформления в собственность.

    Мария
    30 нояб 2020
    Добрый день, купила квартиру в этом году, находясь в декретном отпуске, до этого работала официально..Смогу ли я в следующем году получить налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вычет оформляется с НДФЛ, уплаченных за последние 3 года.

    Елена
    27 нояб 2020
    Добрый день! Вопрос по имущественному вычету: у меня отчисления в ФНС за 3 года составляют 150000, могу ли я получить в будущем остатки - 110т.р. или можно получить вычет только один раз исходя из фактических отчислений за 3 года?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Весь процесс и лимиты описаны в статье.

    Рустам
    26 нояб 2020
    Добрый день! Я получил налоговый вычет до 2014 больше не могу понятно, но вопрос недавно приобрели квартиру по ипотеке но жена находится по уходу за ребенком как она может получить налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вычет выплачивается из уплаченного НДФЛ за последние три года.

    Ирина
    26 нояб 2020
    Здравствуйте. Заёмщик ипотеки я с низкой зарплатой + созаёмщик с высокой зарплатой. Можно ли налоговый вычет оформить на созаёмщика т.к. зарплата у него выше?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Весь процесс и лимиты описаны в статье.

    Павел
    26 нояб 2020
    Не совсем понял, покупая квартиру за скажем 3 млн, и внеся 2 наличкой, я с какой суммы получу вычет: с 2 миллионов, или с 1 миллиона кредита? И должен ли я ждать, когда пройдет 3-4 года, чтобы вернуть налоги с ипотеки? Получить сразу всю сумму вычета, чтобы внести ее в качестве досрочного погашения для уменьшения платежа или срока я не могу?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Весь процесс и лимиты описаны в статье.

    Дмитрий
    26 нояб 2020
    Здравствуйте. Подскажите, сейчас получаю вычет за первую квартиру купленную в ипотеке. Вычет буду получать ещё несколько лет. Вычет на проценты по ипотеке не оформлял и не получал. Первую квартиру я сейчас продал и купил вторую, тоже в ипотеку. Могу я получить вычет по процентам на ипотеку на вторую квартиру?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Весь процесс и лимиты описаны в статье.

    Александра
    24 нояб 2020
    Добрый день. Я работающий пенсионер. 2020 г. купила квартиру. Налоговый вычет в 2021 г. я могу получить за последние три года или только за один.(2020г.)?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. За три года, все верно.

    Елена
    23 нояб 2020
    Объясните пожалуйста, если квартира приобреталась в ипотеку по договору купли продажи в 2010 году за 1100000 рублей, полностью выплачена в 2014 году. Вторая квартира покупалась тоже по ипотеке у застройщика в июле 2014 году по договору ДДУ за 2020000 рублей . Сдача 4квартал 2020 год и 4месяца на передачу. Могу ли я получить налоговый имущественный по квартире приобретеной в 2010,затем добрать до 2х млн. налоговый имущественный вычет по второй квартире и наконец получить вычет по налогам по второй квартире?? Или как грамотно поступить в моём случае?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете заказать Возврат налогов и специалист сделает расчет для конкретного случая, а также все оформит.

    Виталий
    23 нояб 2020
    Добрый день! Если жена, купила квартиру в ипотеку не будучи моей женой, получит всё вычеты, имеет ли она право получить вычет на квартиру, взятую в ипотеку уже в браке со мной?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В соответствии с лимитами, описанными в статье.

    Елена
    23 нояб 2020
    Здравствуйте!Купила квартиру в феврале 2020,значит подавать документы на возврат налога нужно в феврале 2021? Или же уже можно в январе 2021?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подавать можно в следующем году после оформления в собственность.

    Виталий
    23 нояб 2020
    Здравствуйте. Продал квартиру в 2019 году. Ипотека была погашена в 2016 году. Могу ли я получить налоговый вычет по уплате процентов по ипотеке. Имущественный вычет получал в 2002 году за другую недвижимость.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, не можете, вычет уже был получен.

    Юлия
    13 нояб 2020
    Здравствуйте! Если квартира была куплена у родственника в ипотеку, могу ли я получить налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. При покупке у родственника получить вычет нельзя.

    Рустем
    12 нояб 2020
    Может ли получит налоговый вычет инд. предприниматель?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вычет оформляется только с НДФЛ. 

    Любовь
    12 нояб 2020
    Могу ли я рассчитывать на вычет на квартиру, если с августа 2019 года ушла на пенсию, а квартиру планирую покупать в текущем году? Работала официально (учитель), получала "белую" зарплату.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вычет можно оформлять в следующем году после оформления собственности, за три последних года. 

    Артур
    11 нояб 2020
    Добрый день. Может ли получить налоговый вычет Индивидульный преприниматель?Система налогооблажения УСН 6%
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуте. Вычем можно получить только с подоходного налога 13%.

    Ксения
    10 нояб 2020
    Подскажите, если право собственности будет в 2021 году, то есть вычет будет оформляться в 2022 - он будет рассчитываться по налогам за какой год? 2021 или 2020? И тот же вопрос про ипотеку - если ипотека за эту квартиру (акт приема-передачи по которой будет только в 2021 году) платилась в 2019-2020 годах, вычеты по каким годам можно получить.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вычет можно оформить за последние 3 года. 

    Наталья
    6 нояб 2020
    Добрый день! У меня ИП . Купила квартиру, состою в браке. Могу ли я и мой муж получить налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы подробно рассматриваем этот вопрос в статье.

    Елена
    3 нояб 2020
    Добрый день! Покупала квартиру за наличный расчет в 1995 году, налоговый вычет на эту квартиру получила. Если приобрету другую квартиру в ипотеку в 2020 году можно оформить еще налоговый вычет на новую квартиру?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вы получили вычет до 2014 года, подать снова не получится. 

    юрий
    3 нояб 2020
    может ли муж получить налоговый вычет полностью если доли в квартире по ипотеке 50/50 , а платит только муж, потому что жена пенсионер.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Один человек может подавать на вычеты в соответствии с представленными в статье лимитами. 

    Дмитрий
    28 окт 2020
    подскажите пожалуйста,с какова момента после покупки квартиры в ипотеку ,я могу подать на налоговый вычет,до или после полного погошения?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете подать на вычет в следующем году после оформления собственности. 

    Светлана
    28 окт 2020
    Добрый день! Если я платила НДФЛ с доходов самостоятельно, по форме 3 НДФЛ начиная с 2010 по 2019 год, затем стала ИП. В 2020 приобрела жилой дом с земельным участком, возможно ли мне вернуть налог за 2018 и 2019 год? И еще вопрос в 2020 году стала ИП значит за этот год платила только налоги по ИП - никакой возврат мне не положен?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Возврат положен только за налог на профессиональный доход. Для уточнения насчет возврата налога за 2018 и 2019 лучше всего обратиться непосредственно в налоговую. 

    Андрей
    26 окт 2020
    Добрый день! С трудом что-то понял про налоговый вычет, но всё равно не до конца, можете на конкретном примере объяснить? Мы с женой купили квартиру в январе 2020 г. за 3 миллиона, ипотека. Жена работает официально много лет, а я официально не устроен, на себя работаю. Я понимаю, что выплату может получить только жена, но механизм мне не совсем понятен. После покупки квартиры ещё даже года не прошло, так ей надо проработать какое-то время, год хотя бы с момента покупки, платя налог, что она могла часть вернуть или она может прямо сейчас подать заявление на выплату за уже прошедшие три года, налоги то она и до покупки платила, проясните пожалуйста, да и с суммой тоже не очень понятно, из чего исходить, от какой суммы отталкиваться, от суммы затрат или всё же от суммы выплаченых налогов будет возвращаться 13%? Как-то все расплывчато описано, хотелось бы конкретней, например: выплатил налогов за год сто тысяч, получил 13 тыс! И так получаешь, пока не накопится 360 тысяч, но потратить должен не меньше 3 миллионов... Блин, опять ничего не понятно, а если меньше потратил, как считать? ЧТО ЗА ЗАМОРОЧКУ ПРИДУМАЛИ?!?!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы все подробно описали в статье.Можете ознакомиться с ней и разобраться самостоятельно, или же просто заказать услугу Возврата налогов.

    Евгений
    23 окт 2020
    Здравствуйте, вы пишите, что "В отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по процентам за ипотеку может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья." к сожалению на других ресурсах не нашёл подтверждающей это информации. Просьба подтвердить что так оно и есть, и можно вернуть вычет по ипотеке только по одному объекту (ипотечному/кредитному договору). Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В приведенной цитате речь о вычете по процентам, не по стоимости объекта. Информация в статье верна. 

    андрей
    23 окт 2020
    добрый день скажите пожалуйста в 2008 году была куплена квартира по ней был получен налоговый вычет а в 2013 году приобретена другая квартира в ипотека по ней налоговая инспекция отказывает в выплате налогового вычета по процентам правы они или нет
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, правы. 

    Костя
    19 окт 2020
    Вопрос "Как получить налоговый вычет после покупки квартиры в ипотеку" остался без ответа. Не понятно вычет по ипотечной квартире выплачивают только за сумму ежемесячных платежей за текущий год? Или за всю сумму кредита? квартира в ипотеку за 4млн на 20лет платеж 30т в месяц, за год вернуть налог можно только с 360т? Так?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. У нас есть об этом статья с подробностями и расчетом.

    Наталья
    13 окт 2020
    Здравствуйте.получала вычет за квартиру приобретенную в 2010 году.вычет получила в 2014 году,не весь.в 2020 году приобрели с мужем квартиру в ипотеку.2015 и 2016 год работала,платила налоги, потом декрет и сокращение.до сего момента не работаю.возможно получить вычет на новую квартиру ссылаясь на уплаченные налоги за 2015-2016г.г
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы не можете оформить вычет, если подавали на него до 2014 года. 

    Николай
    13 окт 2020
    Добрый день, можно ли получить вычет с покупки жилья в ипотеку, если выплаченный на данный момент долг меньше 2 млн?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы описали все подробности получения вычета в статье. 

    Михаил
    13 окт 2020
    Здравствуйте. На сайте ФНС для получения имущественного налогового вычета (например, покупка вторичного жилья) нужно также прикреплять как выписку из ЕГРН, так и договор купли-продажи. При этом в статье здесь идёт речь о выписке из ЕГРН, хотя договор купли-продажи тоже необходим. Но этот договор электронный, срок действия электронной цифровой подписи истёк, каким образом тогда предоставлять договор в ФНС, если подаётся заявление через личный кабинет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы прикрепляете имеющиеся документы, независимо от срока действия подписи.

    Виталий
    13 окт 2020
    Зачем в налоговою приносить справки 2 НДФЛ, если я и так плачу налоги и ФНС в курсе про все деньги итд!?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Этот вопрос можно адресовать налоговой. 

    Дмитрий
    13 окт 2020
    Подскажите, например, за весь год я заплатил Налог на доходы физических лиц - 85000 руб. Я приобретаю квартиру в ноябре 2020 года, в январе 2021г. подаю заявление на возврат, мне вернут все 85000 рублей за весь год или же мне вернут 2/12 от этой суммы, т.к. приобрел её в ноябре, поэтому и вычет за 2 месяца?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать на вычет можно за налоги, уплаченные за последние три года. 

    Ольга
    9 окт 2020
    Добрый день, приобрели жилье в новостройке, срок сдачи 4 кв 2021 года, на руках уже ипотека + договор долевого участия зарегистрированный в росреестре, я могу уже в марте 2021 года сдать декларацию на возврат 13 % за недвижимость и % за кредит по ипотеке за 3 месяца 4 кв 2020года? Или нужно ждать, когда дом будет сдан и поставлен на кадастровый учет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать на вычет можно будет на следующий год после оформления собственности.

    Элла
    9 окт 2020
    Добрый день! В 2007 году приобретен в ипотеку дом. В 2017 году - квартира. Ни один вычет не получали. Я могу получить вычет по ипотеке за дом, а вычет за покупку - на квартиру?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В статье мы описываем всю процедуру получения вычета. 

    Нина
    6 окт 2020
    Здравствуйте! Я купила квартиру в ипотеку в июле 2019 году, оплатила полностью ипотеку в июле 2020г.Работаю. С какой суммы мне положен налоговый вычет
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Мы описали это подробно в статье. 

    Анна
    25 сен 2020
    Здравствуйте. Нужно ли делать оценку квартиры, если ипотека погашена до подписания акта приема-передачи? Нужно ли каким то образом уведомить банк?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Если задолженность погашена, обременение снимается с объекта. Вы можете уточнить ваши последующие действия в вашем конкретном случае в личном кабинете сопровождения на ДомКлик. 

    Елена
    22 сен 2020

    Можно ли получить налоговый вычет с процентов при покупке квартиры у близких родственников?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Нет, в этом случае вычет получить нельзя.

    Наталья
    22 сен 2020
    Здравствуйте! Оформила ипотеку в 2019, приняла квартиру и оформила собственность в 2020. Могу ли я в 2020 подать на налоговый вычет по стоимости жилья и ипотечным процентам за 2019?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать на вычет можно в следующем году после оформления собственности.

    Инесса
    22 сен 2020
    Здравствуйте, беру квартиру в ипотеку за 2,1 млн руб, первоначальный взнос 800 тыс руб. Как работающий пенсионер могу получить этот вычет за три предыдущих года. В течение какого времени я смогу получить весь вычет (260 т. р) - дадут в 2021 году или только после выплаты всей ипотеки?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете получить вычет в соответствии с размером уплаченных налогов, как описано в статье. 

    Марианна
    16 сен 2020
    Здравствуйте.А для неработающего пенсионера предусмотрен какой-то вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вычет производится за отчисления с дохода в течение последних трех лет. Если официально не работали, оформить не получится.

    Геннадий
    15 сен 2020
    Здравствуйте! сервис возврата налогов- как на него выйти? Тлф, почта...
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Вся информация и подача заявки по ссылке.

    Светлана
    10 сен 2020
    Здравствуйте. 6 июня 2020 года преобрела квартиру в ипотеку. Подскажите пожалуйста, когда я могу подать документы на вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Подать на вычет можно в следующем году после регистрации права собственности. Как - мы описываем в статье.

    елена
    8 сен 2020
    мной были преобретены по дду квартиры(еще строятся на данный момент) деньги внесены полностью за первую. И вторая квартира по ипотеке тожее в процессе строительства. как и что я могу вернуть налоги. я пенсионерка и у меня в 1996 году уже была раннее куплена квартира и продана
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вернуть налоговый вычет можно только за отчисления с дохода за последние три года. Если вы в течение всего периода на пенсии, возможности оформить вычет нет.

    Евгения
    3 сен 2020
    Добрый день! Если налоговый вычет получен с суммы 1 000 000 руб. точно не помню в каком году. (Квартира приобреталась по ДДУ в 2007 г., а право собственности оформлено в 2010 г.) Сейчас приобрела другую квартиру за 3 700 000 в ипотеку. Могу ли я получить еще налоговый вычет с оставшегося 1 000 000 и % по ипотеке?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Если вычет был получен до 2014 года, получить его повторно нельзя. Если после 2014, то получить остаток можно в большинстве случаев.

    Марина
    2 сен 2020
    Добрый день. Можно ли получить вычет по ипотеке за 3 предыдущих года, если акт ПП подписан в 2020, а ипотеку плачу с 2015?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, можно.

    Алла
    2 сен 2020
    Добрый день! Покупали квартиру в 2007 году, имущественный вычет получили. Брали тогда небольшой потребительский кредит на недостающую сумму. Сейчас хотим приобрести квартиру в ипотеку. Имеем ли мы право на возврат по процентам на ипотеку? Спасибо.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Если вычет был получен до 2014 года, получить его повторно нельзя. 

    татьяна
    31 авг 2020
    Добрый день. Подаю первый раз на вычет по процентам по ипотеке за 2019г. можно в 3НДФЛ указать сумму выплаченных процентов за предыдущие годы (проценты плачу с 2015г., акт передачи 2016г. - могу сложить % за период 2015-2019)?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, можно подавать на вычет за три последних года. 

    Рафис
    31 авг 2020
    Здравствуйте. Могу ли я получить налоговый вычет, если рефинансировать ипотеку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Рефинансирование не является причиной для отказа в вычете.

    юрий
    28 авг 2020
    Добрый день. Акт передачи квартиры подписан в 2017г. Я могу подать на вычет по уплаченным процентам за период 2015-2017? Или указывать только за 2017г?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года до момента подачи на вычет. 

    Ольга
    28 авг 2020
    Здравствуйте. В 2014 году оформила дачный дом с участком в ипотеку, могу ли я получить налоговый вычет?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Вычет можно получить за недвижимость в категории жилой дом, но нет возможности получить если земельный участок с категорией «садоводство и огородничество».

    Марина
    20 авг 2020
    Здравствуйте. Можно ли оформив ипотеку в августе 2019 г ,а зарегестрировав квартиру в мфц в 2020, вернуть налок за 2019?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день!

    Если право было зарегистрировано в 2020 году, вычет по данному объекту можно получить только в 2021 году.

    Надежда
    18 авг 2020

    Здравствуйте. Подскажите, когда можно получить налоговый вычет за ипотеку, взятую на строительство дома? Можно ли вместо чеков приложить акты о выполненных работах с указанными суммами? Спасибо.

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Да, можно, для этого дом должен быть зарегистрирован как достроенный жилой.

    Владимир.
    18 авг 2020
    Я так понимаю,что не работающим пенсионерам,вычета не будет.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Налог можно получить за рабочий период, если вы работали в течение 4-х лет до текущего времени.

    Игорь
    17 авг 2020
    Добрый день, а если квартиру приобретают два брата, но ипотеку берет только один, а второй как созаемщик? Можно ли получить вычет обоим братьям? Как это сделать? Спасибо!
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, братья могут быть созаемщиками. Налоговый вычет доступен для созаемщика, подробнее об этом написано на сайте Росреестра

    Елена
    13 авг 2020

    Добрый день! Налоговый вычет за приобретенное в ипотеку строящееся жилье оформляется только после выплаты кредита и оформления собственности?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Налоговый вычет нельзя оформить если при покупке квартиры в новостройке еще не подписан акт приема-передачи.

    Анонимный пользователь
    11 авг 2020
    Добрый день! Покупала квартиру в ипотеку в 2004 году, налоговый вычет на эту квартиру получила. Если приобрету другую квартиру в ипотеку в 2020 году можно оформить еще налоговый вычет на новую квартиру?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Уже нет, к сожалению.

    Оксана
    11 авг 2020

    Добрый день. Вычет по уплаченным процентам может получить не работающий гражданин?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Возврат налога производится из суммы фактического уплаченного налога для официально трудоустроенных граждан РФ (т.е. их доход облагался по ставке 13%). Если налог не был оплачен, то возврат налога невозможен.

    Александр
    9 авг 2020

    Здравствуйте! Можно ли получить 2 вычета: 1 на приобретенный з/у и 1 на ипотеку (строительство жилого дома)?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! В данном случае вычет будет на строительство дома (то есть будут учитываться чеки по строительству на материалы) а так же плюс стоимость земельного участка (при этом чеки + земельный участок в сумме могут дать максимум 2.000.000)

    Алина
    Здравствуйте. Вопрос по поводу налогового вычета. Подача заявления в ФНС через личный кабинет. Была электронная регистрация сделки. Приложены документы только в формате pdf, архив с электронными подписями в личный кабинет ФНС загрузить нельзя. И точно ли прикладывать только pdf файлы? В случае отказа что делать?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. В каждой конкретной ситуации есть свою нюансы, поэтому рекомендуем уточнить подробные требования для оформления вычета в налоговой.  

    Марина
    Добрый день! Можно ли приобретеное жилье в ипотеку Дом выделить часть детям, чтобы можно было продать квартиру в которой у одного из детей есть долевая часть?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Доли можно выделить только после снятия обременения.

    Была ли эта статья полезна?
    3423 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик