№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Недвижимость

Как оформить предоплату за недвижимость: образец договора задатка и расписки

Если продавец и покупатель договорились о сделке купли-продажи квартиры, предоплата за нее может быть внесена в виде задатка.

Зачем нужен договор задатка 

Подписывая соглашение о задатке, продавец обязуется не продавать квартиру никому и ожидать сделки с покупателем. Задаток засчитывается в оплату полной стоимости жилья. Покупатель не сможет въехать в квартиру до полного расчета с продавцом. 

С задатком может быть три ситуации:

1. Сделку отменили обе стороны взаимно или из-за независящих ни от кого обстоятельств — задаток возвращают

2. Сделку отменили по вине покупателя — задаток не возвращают

3. Сделку отменили по вине продавца — задаток возвращают в двойном размере 

Скачать образец договора задатка

Важно не перепутать договор задатка с авансом. Аванс, в отличие от задатка, не дает никаких гарантий — стороны могут свободно расторгнуть сделку, вернув сумму покупателю. 

🏡 Читайте также: Аванс или задаток: как правильно оформить предоплату за квартиру

Как правильно оформить расписку о получении денег 

После подписания договора задатка продавцу необходимо написать расписку о получении денег. Пишите от руки: это поможет в случае судебных разбирательств — подпись подделать легко, а почерк сложно.

Скачать образец расписки

Предложенные образцы являются типовыми формами и могут не учитывать нюансы конкретной ситуации. Внимательно заполняйте предложенные пункты и, при необходимости, изменяйте или добавляйте условия, соответствующие вашим интересам. 

Помните, что оформление сделок с недвижимостью — это комплексный процесс, и подписание необходимых документов является в нем лишь одним из этапов, который сам по себе не может гарантировать безопасности сделки на 100%.  


Пообещайте никогда так не делать

5 ошибок, которые совершают покупатели квартир в новостройках

Как вместе с жильём не приобрести крупные неприятности

Три ответа, которые отпугнут мошенников при продаже квартиры

Комментарии
37
0/ 2000
Нина
17 мая 2022
Здравствуйте. Продаю квартиру, в собственности мы с мужем и у детей доли. Как правильно составить соглашение о задатке?
Домклик
Ответ Домклик

Здравствуйте, Нина. Рекомендуем обратиться за консультацией к юристу.

Роман
4 мая 2022
Здравствуйте, продаю квартиру по уступку, т.к. застройщик еще не достроил дом. Покупатель хочет мне дать залог под расписку. Можно ли так делать или нет ?
Домклик
Ответ Домклик

Здравствуйте, Роман. На ваше усмотрение. Дополнительно вы можете прочитать нашу статью о том, как правильно оформить предоплату за квартиру, а также проконсультироваться с юристом по вопросу возможных рисков.

Марина
4 мар 2022
Продаём квартиру. Нас два собственника. Можно ли нам написать одну расписку на получения первоначального взноса?
Домклик
Ответ Домклик

Здравствуйте. На ваше усмотрение.

Полезные статьи и новости в рассылке Домклик
Рекомендуем