№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Как фотографировать квартиру при продаже: советы эксперта

Недвижимость

Как фотографировать квартиру при продаже: советы эксперта

Вместе с экспертом ДомКлик Феликсом Альбертом рассказываем, как привлечь внимание покупателей с помощью фотографий при продаже квартиры.

Продаем не мебель, а пространство

Ваша задача — показать пространство жилья максимально выгодно. Если мебель после продажи не нужна, ее можно отдать родственникам или продать.

Покупателю недвижимости не нужна ваша мебель. Гораздо важнее для него — площадь жилья и пространство.

Деперсонализация квартиры

Личные фотографии, подсвечники, картины и другие приятные мелочи в пока еще вашей квартире важны вам. Но покупатель не хочет видеть чужой быт в своей потенциальной квартире, он хочет представить себя дома.

Чем меньше «следов» предыдущих владельцев, тем больше шансов на продажу. Помните о правиле баскетбольного мяча: все предметы меньше баскетбольного мяча убираем в коробки для переезда.

Светлые фотографии

Светлые фотографии привлекают внимание и нравятся больше, чем темные.

Наши инстинкты говорят — темное опасно, темнота скрывает врагов. И, напротив, на протяжении эволюции мы тянулись к ярко освещенным пространствам. Поэтому светлые и яркие фотографии воспринимаются нами лучше, чем темные.

Фотографируя недвижимость напротив окон с дневным светом или когда в кадр попадает яркое пятно, например люстра или лампочка, вся комната становится темной. Так устроена любая камера. Старайтесь не фотографировать их.

А если по-другому не получается, разберитесь с настройками камеры. Они позволят сделать фотографию светлой.

Самое главное — планировка

Самое важное — это то, как метраж жилья распределен в пространстве. Квадратная комната 21 кв. м и сильно вытянутая комната той же площади — это две принципиально разные комнаты.

Красивые фотографии недвижимости важны для привлечения внимания, но не очень подходят для понимания того, стоит ли смотреть именно эту квартиру.

Как фотографировать квартиру при продаже: советы эксперта №1

Первый вопрос, который задают мне клиенты-покупатели: «Какая там планировка?» Коллеги, собственники, дайте покупателям планировку в объявлении — поставьте себя на их место. Планировка — вот самая важная фотография. Не забывайте о ней!

Феликс Альберт, эксперт по недвижимости

Полезные статьи и новости в рассылке Домклик