ЦБ поднял ключевую ставку, Сбер снизил первый взнос по ипотеке на новостройки — главное за неделю

1. Сбер снизил первоначальный взнос по ипотеке на новостройки до 10%

На этой неделе Сбербанк снизил минимальный первоначальный взнос по программе «Ипотека на новостройку» с 15 до 10%.

До такого же размера снижен первоначальный взнос при оформлении ипотеки на вторичное жильё или новостройку без подтверждения дохода и занятости. Изменения касаются всех клиентов, в том числе самозанятых.

2. Центробанк РФ поднял ключевую ставку до 8,5%

В пятницу, 21 июля, Совет директоров Центробанка на заседании по кредитно-денежной политике принял решение повысить ключевую ставку на 100 б.п. Таким образом, новая ключевая в России составит 8,50%.

Для граждан изменение ключевой ставки Центробанка — главная причина изменения ставок по ипотеке, но в большинстве банков она привязана к ставке облигаций федерального займа (ОФЗ). Разница между ставкой ОФЗ и ключевой ставкой ЦБ может быть существенной.

3. Доля риелторов, прогнозирующих стабильность цен на жилье, растет

Домклик провёл всероссийский опрос риелторов и выяснил, что ждет рынок новостроек и вторички в III квартале 2023 года. Значительная часть риелторов считают, что цены на недвижимость в третьем квартале будут стремиться к равновесным значениям без весомых колебаний.

Вместе с тем риелторы также прогнозируют снижение цен в ближайшие месяцы на квартиры в Москве, Московской области, Ленинградской области и Санкт-Петербурге.

4. Госдума приняла закон о запрете менять управляющую компанию чаще одного раза в год

Депутаты Государственной думы приняли в третьем чтении закон, который запрещает менять управляющую компанию, обслуживающую многоквартирный дом, чаще одного раза в год. Изменения вносятся в ч. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса.

Авторы закона считают, что новые изменения в законодательстве помогут снизить недобросовестную конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами в России.

5. Эксперты рассказали, какие квартиры сдаются дороже всего в 2023 году

По данным исследования ДОМ.РФ о рынке арендного жилья, после продолжительного спада активности нанимателей рынок аренды в России начал восстанавливаться.

Спрос при этом остается стабильным с начала текущего года. Цены на аренду также постепенно растут, сильнее всего — на студии.

6. На Домклик появился новый раздел «Построить дом»

На сайте Домклик появился новый раздел «Построить дом», где собраны все полезные сервисы по ИЖС. С его помощью можно решить все вопросы с загородной недвижимостью в одном месте — узнать, как построить дом, купить земельный участок и оформить ипотеку Сбера на ИЖС.

В разделе уже представлено более 190 проектов домов и 400 аккредитованных подрядчиков. Этот список будет расширяться, а сервис — дополняться новыми функциями.

Полезные материалы прошедшей недели

• Чем рискует собственник квартиры, если делает временную регистрацию арендатору
• В России хотят ввести классификацию глэмпингов
• Домклик назвал регионы России с самыми дешёвыми квартирами в новостройках
• Минстрой изменил правила размещения парковочных мест для электромобилей
• В России предложили ввести уголовную ответственность за граффити
• Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году
• Как получить налоговый вычет за отделку квартиры
• Как построить дом в ипотеку СберБанка
• Экспликация квартиры и поэтажный план: что это такое и зачем нужны
• Сколько времени дается на переезд продавцу при продаже квартиры
• ИЖС, СНТ, ЛПХ и ДНП: что это и в чем разница