Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Квартира в Барнауле за 60 млн рублей: миф или реальность

Недвижимость

Квартира в Барнауле за 60 млн рублей: миф или реальность

15 фев 2023
368
  • Главная
  • Недвижимость
  • Квартира в Барнауле за 60 млн рублей: миф или реальность

В столице Алтайского края продается квартира, за которую хотят получить 60 млн 800 тысяч рублей. Площадь недвижимости — почти 300 кв. м. Реально ли продать эту квартиру за такие деньги, и каким будет платеж по кредиту, если покупать это жилье в ипотеку: выясняем вместе с экспертами рынка недвижимости.

Самая дорогая квартира в Барнауле

Просторная квартира в центре Барнаула продается уже несколько месяцев. Хорошая локация, престижный дом, третий этаж и потолки 3 метра. Кажется, для продажи есть все предпосылки. Единственное, что может смутить потенциального покупателя — это цена в более чем 60 млн рублей. 

1 из 10

Дарья Переверзева, директор агенства Altay Real Estate Agency:

«Сделки с нестандартными объектами недвижимости, как в данном примере — непростые и требуют времени. Эту квартиру продать вполне реально. Однако всё дело в сроках, общей ситуации на рынке в целом, а также готовности продавца идти на уступки. 

Продажа элитных квартир — особая ниша на рынке недвижимости. Дело в том, что квартира в данном случае рассматривается большинством покупателей не как долгосрочная инвестиция, а как жилье для себя. Поэтому и требования покупателей, как правило, очень индивидуальные и цена тут играет не самую важную роль. Главное значение имеет скорее такой фактор как локация, локация и ещё раз локация: город, район города, дом».

В объявлении о продаже указано, что квартира разместилась в элитном жилом доме, представляющим собой образец купеческого стиля. «Наземная парковка, закрытая территория, две входные зоны, включая парадное крыльцо в доме, консьерж, охрана», — также отмечается в объявлении.

>>Посмотреть объявление>>

Можно ли купить такую квартиру в ипотеку и какой будет ежемесячный платеж 

Квартиры, объявления о которых размещены на сайте Домклик, можно купить в ипотеку Сбера. Подробнее о том, что такое ипотечное кредитование, и чем ипотека отличается от потребительского кредита, читайте в статье: Что такое ипотека. 

Итак, давайте посчитаем. Если брать ипотеку на эту квартиру сроком на 30 лет с минимальным первоначальным взносом в 10% от стоимости жилья и по ставке 9,9% годовых, то ежемесячный платеж составит 476 168 рублей.

Обратите внимание, что стандартную ставку по ипотеке для покупки квартиры на вторичном рынке можно снизить. Для этого используйте опцию Своя ставка. Платеж за снижение ставки зависит от суммы кредита, оплачивается один раз на этапе выдачи ипотеки. Минимальный единоразовый платеж за скидку на ставку — 1,9% от суммы кредита.

Квартира в Барнауле за 60 млн рублей: миф или реальность №1

Дарья Переверзева, директор агенства Altay Real Estate Agency:

«Как правило, сделки с дорогой недвижимостью совершаются за свои средства, без привлечения ипотеки от банка. Статистика нашего агенства за всё время работы говорит о том, процент ипотечных сделок с недвижимостью с ценой более 20 млн рублей составляет примерно 17% от всех сделок».

>>Рассчитать на ипотечном калькуляторе свой случай>>

А сколько стоят обычные квартиры в Барнауле

Тем временем, по данным Домклик, средняя цена одного кв. м в Барнауле сейчас 96 654 руб. — на вторичном рынке, и практически такая же в новостройках — 98 383 руб. То есть средняя однушка площадью 35 кв. м будет стоить примерно 3-3,5 млн.

>>Посмотреть объявления о продаже квартир в Барнауле>>

Оценить реальную стоимость квартиры и поможет бесплатный сервис оценки от Домклик — онлайн-платформа, которая анализирует цены на квартиры с помощью машинного обучения. Алгоритм сопоставляет информацию за последние 3 месяца и сравнивает квартиру с похожими вариантами в объявлениях на Домклик и вариантами из ипотечных сделок, проведённых в СберБанке.

С помощью сервиса бесплатной оценки можно узнать примерную рыночную цену квартиры, диапазон оптимальной цены, график изменения цены, посмотреть объявления и сделки с похожей недвижимостью.

Квартира в Барнауле за 60 млн рублей: миф или реальность №1

>>Оценить квартиру бесплатно>>

Продажа квартиры
Рекомендуем
Названы самые романтичные города России
Новости
Названы самые романтичные города России
Ипотека на строительство частных жилых домов: всё о рынке ИЖС в исследовании аналитиков Домклик и ДОМ.РФ
Недвижимость
Ипотека на строительство частных жилых домов: всё о рынке ИЖС в исследовании аналитиков Домклик и ДОМ.РФ
Риелторы рассказали, почему собственники продают свои квартиры дешево
Новости
Риелторы рассказали, почему собственники продают свои квартиры дешево
Как оформить договор купли-продажи жилья онлайн
Недвижимость
Как оформить договор купли-продажи жилья онлайн
Как купить квартиру, если нет денег
Недвижимость
Как купить квартиру, если нет денег
Как продать подаренную квартиру
Недвижимость
Как продать подаренную квартиру
Три ответа, которые отпугнут мошенников при продаже квартиры
Недвижимость
Три ответа, которые отпугнут мошенников при продаже квартиры
Как происходит оплата при покупке квартиры
Недвижимость
Как происходит оплата при покупке квартиры
Как купить квартиру: 6 советов по выбору жилья
Недвижимость
Как купить квартиру: 6 советов по выбору жилья
Как договориться с продавцом квартиры по телефону: 5 полезных советов
Недвижимость
Как договориться с продавцом квартиры по телефону: 5 полезных советов
Эксперт рассказал, что важно спросить у продавца недвижимости перед покупкой
Новости
Эксперт рассказал, что важно спросить у продавца недвижимости перед покупкой
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
Ипотека
Вам одобрили ипотеку СберБанка: что дальше?
Как бесплатно оценить и узнать рыночную стоимость квартиры: инструкция и советы
Недвижимость
Как бесплатно оценить и узнать рыночную стоимость квартиры: инструкция и советы
Инструкция: как быстро продать квартиру
Недвижимость
Инструкция: как быстро продать квартиру
Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист
Недвижимость
Что проверить перед покупкой квартиры: чек-лист
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore