Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Как сдать квартиру на длительный срок

Недвижимость

Как сдать квартиру на длительный срок

22 мар 2022
9K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Как сдать квартиру на длительный срок

Выбор арендатора — ответственное решение. С первого взгляда бывает сложно понять, что за человек намерен снять вашу квартиру. При этом недвижимость хочется сдать тому, кто будет относиться к ней как к собственной и не съедет через несколько месяцев. Разбираемся, как оценить надёжность квартиросъёмщика, какие вопросы стоит задать и на что обратить внимание. 

Узнайте важное по телефону или в переписке

Чтобы сэкономить время, заранее составьте список критериев выбора арендатора — эти вопросы вы сможете задать в переписке или по телефону.

Например, для вас принципиально найти одного некурящего человека без домашних животных, который работает в офисе и не будет проводить много времени дома. Напишите об этом в объявлении и ещё раз проговорите по телефону. 

Во время переписки или телефонного разговора обратите внимание, насколько вежливо общается человек, открыто ли отвечает на вопросы, соблюдает ли правила этикета.

Читайте также: «Как сдать квартиру в аренду и не пожалеть об этом»

Встретьтесь у подъезда, а не ждите в квартире

Назначьте встречу у входа в дом, зайдите вместе в подъезд и поднимитесь на лифте — организуйте время для непринужденного короткого диалога.

Такое общение покажет, насколько потенциальный арендатор общительный и приветливый. И сможете ли вы быть спокойны, что он при необходимости переговорит с соседями, обсудит внезапные неполадки в доме, не дожидаясь вас, примет сантехника или электрика. 

Также обратите внимание, вовремя ли пришел арендатор, предупредил ли об опоздании, если оно случилось. Вежливость, точность и пунктуальность обычно сопутствуют человеку во всех делах или отсутствуют в целом. 

Читайте также: «Как собственники квартир и арендаторы обманывают друг друга»

Оцените намерения арендатора

Во время осмотра квартиры приглядитесь к поведению человека. Снимая жильё для себя на длительный срок, люди уделяют внимание состоянию мебели, задают вопросы о возможности заменить или докупить предметы интерьера, проверяют исправность сантехники. 

С другой стороны, будьте готовы к чрезмерной требовательности арендатора, если он слишком настойчиво просит изменить детали интерьера или раздражённо указывает на незначительные недостатки квартиры при просмотре. 

Как сдать квартиру на длительный срок №1

Вопросы, которые стоит задать сразу

Квартира понравилась — время разузнать побольше о потенциальном арендаторе.

1️⃣ Разберитесь, кто будет постоянно или временно жить в квартире

Если вы не хотите, чтобы арендатор проживал с партнёром, приглашал в гости родственников и друзей на продолжительный срок, а также заводил домашних животных  — сразу скажите об этом. Такой подход позволит сберечь нервы и не нарушит планы ни одной из сторон.

2️⃣ Поймите, кто будет оплачивать аренду и насколько стабилен его доход

Вы можете прямо спросить о профессии человека, как давно он на текущей работе, планирует ли менять сферу деятельности или тип занятости, например, становиться фрилансером. Если вы рассматриваете в качестве арендатора молодого человека, уточните, готовы ли ему помогать родители.

3️⃣ Узнайте, какой образ жизни ведёт человек.

Проявите интерес к увлечениям и привычкам квартиросъёмщика. Во-первых, у вас могут быть общие хобби, что снизит уровень формальности общения — всегда приятно встретить единомышленника.

Во-вторых, игра на барабанах, вечеринки, курение на балконе и ночной образ жизни могут испортить отношения с соседями, а иногда и нанести урон недвижимости.

Лучше, чтобы для вас не стали сюрпризом моменты, которые можно было узнать заранее. 

Как сдать квартиру на длительный срок №2

4️⃣ Вежливо обсудите отношение человека к поддержанию чистоты и порядка

Спросите, намерен ли человек убираться самостоятельно или собирается приглашать помощника. Поинтересуйтесь, любит ли он готовить — в случае положительного ответа оцените приспособленность квартиры для этого. Это банальные вопросы, которые обеспечат сохранность вашего имущества. 

5️⃣ Задайте самый главный вопрос себе — комфортно ли вам общаться с арендатором

Если вы испытываете неловкость или стеснение, не можете выяснить важную информацию, сомневаетесь в честности человека — прислушайтесь к внутреннему голосу.

Сдавая квартиру на длительный срок, вы берете на себя обязательства так или иначе взаимодействовать с человеком, решать бытовые вопросы — оплата аренды, ремонт, интерьерные изменения. И эта коммуникация должна быть для вас простой и понятной. 

Разместить объявление

Автор: Аня Емельяновакак сдать недвижимость
Рекомендуем
Как выбрать квартиру для инвестиций
Недвижимость
Как выбрать квартиру для инвестиций
14 окт 2021
Договор ренты: что это такое и как оформить
Недвижимость
Договор ренты: что это такое и как оформить
12 мая 2022
Аренда против ипотеки: 15 аргументов
Ипотека
Аренда против ипотеки: 15 аргументов
23 авг 2018
Как сдать квартиру официально и без проблем
Недвижимость
Как сдать квартиру официально и без проблем
4 мая 2022
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore