Сдавать квартиру на сутки или в долгосрок — вопрос, который часто возникает у собственников жилья. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки, поэтому выбор зависит от ваших личных предпочтений и целей.
Посуточная аренда — это форма аренды недвижимости, при которой жилье сдаётся на короткий срок, обычно на несколько дней или недель. В отличие от традиционной долгосрочной аренды, посуточная аренда предлагает гостям возможность арендовать жильё на определённый период времени и оплачивать проживание только за эти дни.
Преимущества посуточной аренды для собственника жилья:
В высокий сезон выгоднее сдавать квартиру посуточно. В периоды пониженного спроса со стороны туристов лучше сдавать жильё на более длительный срок. При этом средняя цена за одну ночь в краткосрочной аренде всегда будет выше.
Так, при заполняемости квартиры в 60% (18 дней в месяц) можно зарабатывать на 50% больше, чем при сдаче того же объекта в том же месте в долгую аренду. А если это высокий сезон, и заполняемость близка к 100%, то разница в доходах составит 70–150% в пользу краткосрочной аренды.
Также существует заблуждение, что если квартира сдаётся посуточно, то её внутреннее наполнение быстро изнашивается. На самом деле, всё наоборот — люди, которые снимают жильё на несколько дней, зачастую большую часть времени проводят за его пределами. Они приезжают, чтобы посетить город, больницу или встретиться с родственниками.
Читайте также: Посуточная аренда: как правильно сдавать недвижимость на короткий период
Недостатки сдачи квартиры в аренду посуточно:
Под долгосрочной арендой понимается сдача жилого помещения на длительный срок, обычно от нескольких месяцев до нескольких лет.
Преимущества долгосрочной аренды:
Минусы долгосрочной аренды:
В целом, выбор между сдачей жилья на сутки или на долгосрок зависит от ваших личных предпочтений, целей и конкретных обстоятельств. В частности, многое решает местонахождение квартиры. Жильё будет пользоваться спросом, если дом располагается в центре города, вблизи крупных ВУЗов, медицинских, туристических или деловых объектов.
Лучше всего для посуточной аренды подходят однокомнатные квартиры или студии. В курортных регионах для этих целей может быть востребовано и жильё большей площади. В остальных случаях есть риск, что спрос на посуточную аренду будет небольшим и полученный доход не оправдает ваших ожиданий.
Кроме того, важно учитывать, сколько времени вы готовы уделять этому занятию. Общение с арендаторами, выселение или заселение жильцов, подготовка квартиры к сдаче — дело хлопотное. Если вы работаете каждый день с 9.00 до 18.00 или квартира под сдачу находится на другом конце города, стоит рассмотреть возможность сдавать жильё на длительный срок.
В этом случае вам не нужно будет решать вопросы, связанные с обслуживанием недвижимости. Достаточно один раз подготовить квартиру к показу, найти арендатора и заключить с ним договор.
Также собственникам жилья теперь доступен сервис Домклик Аренда, с помощью которого можно сдать квартиру быстро, выгодно и без лишних хлопот. Мы возьмём на себя всю работу с объявлением и подберём для вас подходящих жильцов.