Независимо от того, выплачена ипотека за квартиру или нет, право собственности на такую недвижимость принадлежит заёмщику. Но до полного погашения кредита объект находится в залоге у банка, который заинтересован в том, чтобы стоимость жилья не снижалась.
Поэтому, если вы хотите сделать перепланировку в ипотечной квартире, сдать её в аренду или построить дом на залоговом земельном участке — все эти действия нужно согласовать с банком.
Рассказываем, как это можно сделать в личном кабинете на Домклик.
А теперь давайте рассмотрим подробнее, какие действия с объектом может одобрить банк и что для этого потребуется.
Какие документы нужны:
Если площадь по результатам обмеров изменилась в меньшую сторону более чем на 10% от первоначальной, к заявке также потребуется приложить отчёт об оценке объекта недвижимости. Он оформляется после перепланировки и является действительным в течение 6 месяцев с даты его составления.
Срок оказания услуги — 3 рабочих дня
Эта услуга оформляется в том случае, если вы только планируете сделать перепланировку в ипотечной квартире.
Из документов потребуется подготовить заявление на согласование перепланировки (можно скачать из личного кабинета). Вам нужно будет заполнить данные, распечатать, поставить подпись и прикрепить отсканированный документ к заявке.
Если полис страхования недвижимости по кредиту оформлен не в компании «Сбербанк страхование», необходимо предоставить согласие от другой страховой.
Срок оказания услуги — 14 рабочих дней
Читайте также: Перепланировка в ипотечной квартире: что можно, что нельзя, и когда нужно согласование банка
Согласие банка требуется в том случае, если заёмщик хочет построить объект недвижимости на залоговом земельном участке или зарегистрировать его (если строительство уже завершено).
Обратите внимание, что данный документ нужно получать только в том случае, если кредитным договором не предусмотрено строительство объекта на залоговом участке.
Какие документы потребуются:
Срок оказания услуги — 14 рабочих дней
Для рассмотрения обращения необходимо предоставить проект договора аренды с указанием ФИО, паспортных данных арендатора и срока сдачи объекта.
Срок оказания услуги — 14 рабочих дней
Читайте также: Как сдать в аренду ипотечную квартиру