В каких городах снизились цены на новостройки — аналитика Домклик

Больше всего с начала года квартиры в новостройках подешевели в Абакане, Нефтеюганске и Саранске — на 12,2%, 6,5% и 5,5% соответственно. К такому выводу пришли эксперты аналитического центра Домклик.

Какие еще города попали в рейтинг и что происходит с ценами на недвижимость отдельно в Московской области, расскажем ниже.

В каких городах больше всего снизилась стоимость новостроек

В среднем по РФ первичное жилье подорожало примерно на 2,3% с начала года, в то же время предложение сократилось на 2%. Тем не менее во многих российских городах, включая региональные центры, стоимость 1 кв. м новостроек уменьшилась. Если говорить только об этих населенных пунктах, то снижение цен в среднем составило 4%. При этом объявлений стало на 15% больше, что может говорить о росте предложения на фоне снижения спроса, подчеркивают аналитики.

Лидером рейтинга городов, где существеннее всего подешевели новостройки, стал Абакан, где «квадрат» упал в цене на 25 тыс. руб. (-12,2%). На втором месте оказался Нефтеюганск — там стоимость уменьшилась на 10 тыс. руб. (-6,5%). Замыкает тройку Саранск со снижением на 7 тыс. руб. (-5,5%). Немного отстает от него Петропавловск-Камчатский (-5,3%) и занимает, соответственно, четвертую строчку.

Как отмечают эксперты, в Абакане, Нефтеюганске, а также в Петропавловске-Камчатском значительно увеличилось предложение, например, в Нефтеюганске — на 30%. Это отчасти могло стать одним из факторов, вызвавших снижение цен, делают вывод аналитики.

Кроме этого, первичка подешевела в Кемерово (на 4,3%), Железноводске (на 3%) и Пионерском (2,8%). В других городах снижение было более скромным — 0,4%-2,6%.

Что происходит с ценами на первичку в Подмосковье

Аналитики Домклик также зафиксировали падение цен на первичное жилье в городах Московской области — регионе с высокой строительной активностью. Больше всего недвижимость подешевела в Одинцово, где стоимость «квадрата» снизилась почти на 10% (на 25 тыс. руб.). В тройку также вошли Клин (-6,3%) и Мытищи (-5,8%).

Эксперты пришли к выводу, что одной из главных причин уменьшения цен мог стать переизбыток предложения. Так, в Одинцово предложение новостроек выросло на 38%, а в Люберцах — на 28%. Особенно выделяется Клин с показателем 1000%, но это связано с эффектом низкой базы — в этом городе сравнительно недавно запустили новые жилищные проекты, резюмируют аналитики.