Мы используем файлы cookie.
№1
Сервис недвижимости №1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Москва
Партнерам
Разместить объявление
Войти или зарегистрироваться
Москва
Купить
Снять
Новостройки
Бесплатно
Ипотека
Услуги
Бесплатно
Журнал
Риелторы
Скачать приложение
Перейти на главную Домклик
Купить
Снять
Новостройки
Ипотека
Услуги
Журнал
Риелторы
Журнал Домклик
Стоит ли сейчас брать ипотеку и что будет с ценами на жильё: мнение эксперта

Недвижимость

Стоит ли сейчас брать ипотеку и что будет с ценами на жильё: мнение эксперта

17 авг 2022
70K
  • Главная
  • Недвижимость
  • Стоит ли сейчас брать ипотеку и что будет с ценами на жильё: мнение эксперта
В каких регионах самые дружелюбные арендодатели — исследование Домклик №1
Вадим Розенер, директор компании «Этажи — центр недвижимости и ипотеки», г. Воскресенск, поделился своим мнением о том, что сейчас происходит на рынке жилья и какие настроения преобладают среди покупателей и продавцов.

«Этажи» — это сеть агентств недвижимости № 1 по версии Домклик с филиалами более чем в 180 городах России и за рубежом. Компания работает на рынке с 2000 года и оказывает все необходимые клиентам услуги в сфере недвижимости. 

Что сейчас происходит на рынке недвижимости?

Ситуация на рынке сейчас очень нестабильная, поскольку одни собственники стараются продать свою недвижимость дороже, а  другие, понимая, что существует риск снижения спроса, готовы продавать свои объекты с дисконтом 5–10%, так как дальше цена будет еще снижаться и есть риск за 2–3 месяца потерять еще 10%.

Что касается загородной недвижимости, то на 15% вырос спрос на дома, дачи и земельные участки возле крупных городов. Развитие ситуации с ценами на этом рынке зависит от количества предложений, в настоящее время объектов на рынке много и в разной ценовой категории.

Покупать ли сейчас недвижимость?

Недвижимость — это низкорисковая инвестиция по сравнению с другими вариантами, включая акции на рынке ценных бумаг.

При покупке жилья вы получаете физический актив, который всегда пользуется спросом и с которого можно получать пассивный доход в виде аренды. Недвижимость 100% будет обесцениваться меньше, чем рубль.

Стоит ли сейчас покупать недвижимость в ипотеку?

После резкого повышения в феврале на данный момент ставки снизились и вернулись на уровень 2019 года, а по некоторым программам стали даже ниже допандемийных значений. Всё больше клиентов рассматривают покупку недвижимости в ипотеку. В условиях инфляции выгоднее купить жильё в кредит, нежели платить за аренду.

Что будет с ценами на недвижимость в дальнейшем?

Рынок и текущая ситуация позволяет сделать выводы: сейчас цены на недвижимость встали и постепенно снижаются, увеличились сроки продажи и выхода на сделку. Мы все помним кризис 2014 года, когда снижение цен на вторичном рынке жилья наблюдалось в течение трёх лет.

В текущей ситуации снижение цен будут происходить быстрее, так как в 2014 году цена на недвижимость увеличилась только на 30% , а в 2021 — на 40–50%, что позволяет прогнозировать более стремительное падение стоимости жилья.

Какие факторы способствуют снижению цены?

В России операции с недвижимостью проходят в рублях, поэтому повышение курса доллара никак не отражается на стоимости жилья в отличии от 1998–2006 годов (когда покупка недвижимости проходила в валюте). В связи с уходом иностранных компаний с российского рынка и сокращением рабочих мест можно прогнозировать снижение потребительского спроса во многих отраслях, включая и покупку недвижимости.

Также многие продавцы квартир понимают, что сейчас жильё можно продать выгодно, что увеличивает объём предложений на рынке. Благодаря высокой конкуренции покупатели могут рассчитывать на скидку в 10% уже сейчас.

Чего ждать дальше?

Что касается нашей сферы бизнеса, здесь все более-менее стабильно в отличие от других областей. Рынок изменится, но все равно люди будут получать квартиры в наследство, расширяться и решать другие жилищные вопросы, то есть квартиры будут выходить в продажу и пользоваться спросом.

Мнение редакции может не совпадать с точкой зрения автора статьи

партнеры
Рекомендуем
Сколько надо зарабатывать, чтобы взять ипотеку
Ипотека
Сколько надо зарабатывать, чтобы взять ипотеку
3 июл 2022
Как безопасно купить или продать квартиру без ипотеки: оформление сделки
Недвижимость
Как безопасно купить или продать квартиру без ипотеки: оформление сделки
16 янв 2023
Как бесплатно оценить и узнать рыночную стоимость квартиры: инструкция и советы
Недвижимость
Как бесплатно оценить и узнать рыночную стоимость квартиры: инструкция и советы
6 фев 2023
Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?
Недвижимость
Квартира в залоге у банка: можно ли ее купить?
7 апр 2022
Как купить квартиру, если нет денег
Недвижимость
Как купить квартиру, если нет денег
17 янв 2023
Что изменится на рынке недвижимости в декабре 2022 года
Недвижимость
Что изменится на рынке недвижимости в декабре 2022 года
29 нояб 2022
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
Ипотека
Хочу взять ипотеку. Что нужно знать?
24 янв 2023
Ипотека от 1% и ниже: как застройщики субсидируют ставку банка
Новостройки
Ипотека от 1% и ниже: как застройщики субсидируют ставку банка
16 сен 2022
Инвестиции в недвижимость: как выгодно вложить деньги
Недвижимость
Инвестиции в недвижимость: как выгодно вложить деньги
сегодня 16:00
Риелторы рассказали, почему собственники продают свои квартиры дешево
Недвижимость
Риелторы рассказали, почему собственники продают свои квартиры дешево
12 нояб 2022
Особенности продажи недвижимости на падающем рынке: советы эксперта
Недвижимость
Особенности продажи недвижимости на падающем рынке: советы эксперта
29 июл 2022
Аналитики Домклик рассказали о тенденциях на рынке жилья в первом полугодии 2022 года
Новости
Аналитики Домклик рассказали о тенденциях на рынке жилья в первом полугодии 2022 года
16 июн 2022
Главный аналитик Сбербанка: как формируется цена первички и вторички в российских мегаполисах и регионах
Недвижимость
Главный аналитик Сбербанка: как формируется цена первички и вторички в российских мегаполисах и регионах
27 июл 2022
Что изменилось на рынке недвижимости в июле 2022 года: исследование Домклик
Недвижимость
Что изменилось на рынке недвижимости в июле 2022 года: исследование Домклик
10 авг 2022
Письмо
Рассылка журнала Домклик

Главное за неделю в одном письме — более 1 млн человек уже подписались

Моя идея
Открытые данные
Партнерам
Карьера
Карта сайта
Правовая информация Домклик
900
Помощь
Работа офисов
Перейти на главную Домклик
© 2016–2023, ООО «Домклик»
Москва, 121170, Кутузовский проспект, д. 32, к. 1, ОГРН: 1157746652150 ИНН: 7736249247
* По данным исследования ООО «Эксперт Бизнес-Решения», проведенного в период 01.11.2021-31.12.2021, Домклик (Domclick.ru) — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
QR код для загрузки приложения
Скачать приложение
Скачайте приложение Домклик на iPhoneЗагрузите приложение Домклик для AndroidЗагрузите приложение Домклик из AppGalleryЗагрузите приложение Домклик из RuStore