- Главная
- Недвижимость
- Как купить квартиру для аренды и сдать ее без проблем
Покупка жилья — один из самых надежных способов сохранить средства и обеспечить себе гарантированный доход. Именно поэтому в неспокойные времена многие люди вкладывают накопления в квадратные метры. Петербургская строительная компания «КВС» рассказывает, как в текущих условиях выбрать и приобрести квартиру для аренды, и как потом сдать ее без лишних хлопот.
Что купить
Клиенты нередко приобретают в инвестиционных целях студии и небольшие однушки. Однако если размер накоплений позволяет, лучше приобрести под сдачу двухкомнатную квартиру. Таких вариантов на рынке аренды немного, а спрос на них достаточно высокий. Благодаря этому хозяин квартиры сможет выбирать съемщиков и устанавливать хорошую ставку. Ситуация с арендой студий часто бывает обратной: предложений много, поэтому собственникам приходится бороться за съемщиков, снижая цену.
Еще одно преимущество двухкомнатной квартиры — контингент арендаторов. Такое жилье чаще всего снимают семейные люди в возрасте 25-30 лет или старше. Как правило, они бережно относятся к недвижимости и имуществу и пунктуальны в вопросах оплаты. Кроме того, семейные съемщики обычно арендуют жилье на очень длительный срок.
Начальник отдела вторичной недвижимости Агентства недвижимости «КВС» Светлана СтолинаДвухкомнатные квартиры всегда были востребованы у семей с ребенком или двумя детьми. Однако в последнее время такое жилье часто снимают и пары без детей: например, специалисты, которые работают удаленно. Им неудобно в однушке, потому что нужно организовать два полноценных рабочих места. Если у людей не совпадают графики работы, то вторая комната особенно важна.
«Двушку» также можно очень выгодно перепродать: так как доля таких квартир на рынке меньше, собственники могут устанавливать более высокую цену.
Выбрать квартиру
Начальник отдела вторичной недвижимости Агентства недвижимости «КВС» Светлана СтолинаК примеру, мы рекомендуем включать в договор пункт, обязывающий арендатора за свой счет сделать профессиональный клининг перед выездом. Также мы советуем собственнику не включать коммунальные платежи в стоимость аренды, а вносить их самостоятельно. Это может помочь хозяину отстоять свои интересы в случае конфликта с арендатором.
.webp)
.webp)