Если вы планируете купить или построить собственный дом с помощью ипотеки, то наверняка изучаете разные программы. Рассказываем, на каких условиях сейчас можно оформить такой кредит*.
В рамках программы можно купить готовый жилой дом с участком у юрлица или ИП (они должны являться первыми собственниками такого дома) или взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно происходить по договору подряда с юрлицом или ИП с открытием счета эскроу.
Стать участником программы может гражданин РФ в возрасте до 50 лет, трудоустроенный в компании, которая работает в сфере информационных технологий и аккредитована Минцифры России. Также компания должна пользоваться налоговой льготой — применять пониженный тариф по страховым взносам. Для оформления IT-ипотеки сотрудники должны иметь среднемесячный доход в размере:
Также участники программы должны иметь стаж работы в аккредитованной IT-компании не менее трех месяцев.
На покупку и возведение дома можно взять кредит с увеличенным лимитом по средневзвешенной ставке. Лимит повысится до 30 млн руб. и 15 млн руб. соответственно, а минимальная средневзвешенная ставка составит:
В рамках программы можно купить готовый жилой дом с участком у юрлица или ИП (они должны являться первыми собственниками такого дома) или взять кредит на строительство жилого дома на уже имеющемся участке или с одновременным приобретением земли для ИЖС. При этом строительство обязательно должно происходить по договору подряда с юрлицом или ИП с открытием счета эскроу.
Программа доступна:
Дальневосточная ипотека и Арктическая ипотека
По программам можно купить готовый дом с участком или построить жилой дом, в том числе с одновременным приобретением земельного участка.
При этом при покупке недвижимости на первичном или вторичном рынках в Арктической зоне стоимость 1 кв. метра не должна превышать среднюю стоимость кв. метра, установленную Минстроем России на дату заключения кредитного договора.
Строительство дома (базовая программа)
Ипотека выдается на строительство жилого дома на своем или арендованном участке или на покупку земли с дальнейшим строительством дома на ней. Строить дом можно самостоятельно или с любым подрядчиком — без аккредитации и других ограничений. Кредит выдается частями, что позволяет планировать этапы строительства и не переплачивать проценты.
Ипотека на загородную недвижимость и землю
В рамках программы можно купить дачу (садовый дом) с земельным участком или только участок, а также построить садовый дом как на своей земле, так и с ее приобретением. Строительство можно вести как самостоятельно, так и с привлечением любого подрядчика. Кредит на строительство выдается частями.
По этой программе можно купить жилой дом с землей на первичном и вторичном рынках без первоначального взноса — под залог находящейся в собственности квартиры. Также кредит выдается на цели строительства садового или жилого дома самостоятельно или с подрядчиком.
Строительство дома в рамках всех программ с господдержкой обязательно вести с подрядчиком с расчетами через эскроу-счет.
*условия актуальны на дату публикации статьи