4 причины отказа в ипотеке

Ипотека

4 причины отказа в ипотеке

<p>Как правило, для&nbsp;отказа у банка есть несколько основных причин: плохая кредитная история, наличие других кредитов, недостаточный доход или сведения, указанные заемщиком банку, оказались недостоверными.&nbsp;</p> <p>Банк не объясняет причину отказа, но можно проанализировать конкретную ситуацию и предположить, почему так вышло.&nbsp;</p> <h2>1. Плохая кредитная история</h2> <p>При рассмотрении заявки на кредит, банки анализируют <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="../../post/kak-proverit-svoyu-kreditnuyu-istoriyu" target="_blank" rel="noopener">кредитную историю</a></strong></span> потенциального заемщика и созаемщиков. Нарушение условий кредитного договора &mdash; просрочка платежа, уклонение от платежей или судебные разбирательства по кредитным договорам, приводят к испорченной кредитной истории.</p> <p><strong>Читайте также:&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://help.domclick.ru/hc/ru/articles/360011279794-%D0%9A%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8E-" target="_blank" rel="noopener">Как проверить свою кредитную историю?</a></span></strong></p> <p>Например, если у клиента было несколько просрочек сроком до 5 дней, то кредитная история уже не идеальная, но и не настолько плохая, чтобы получить отказ в ипотеке. Более длительные просрочки по кредитам &mdash; это уже испорченная кредитная история. Клиент зарекомендовал себя как неблагонадежный заемщик, и банк с большой вероятностью откажет в ипотеке.</p> <p>Если же кредит не был выплачен вообще и проводились судебные взыскания &mdash; будет однозначный отказ.</p> <h3>Что делать?</h3> <p>Если вы не по&nbsp;своей вине просрочили кредитный платеж, предъявите в&nbsp;бюро кредитных историй соответствующие документы: справку из больницы о нахождении там, с места работы о задержке зарплаты и т.д. И напишите заявление с просьбой скорректировать вашу кредитную историю.</p> <p><strong>Читайте также:&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://help.domclick.ru/hc/ru/articles/360011279794-%D0%9A%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8E-" target="_blank" rel="noopener">Как узнать, в каком бюро моя кредитная история?</a></span></strong></p> <p>Также рекомендуем проверить:&nbsp;</p> <ul> <li>Просрочки по имеющимся кредитам или кредитным картам</li> <li>Задолженности по уплате&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><span class="wysiwyg-underline"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://xn--90adear.xn--p1ai/" target="_blank" rel="noopener">штрафов</a></strong></span></span>&nbsp;или&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><span class="wysiwyg-underline"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://www.nalog.ru/rn77/" target="_blank" rel="noopener">налогов</a></strong></span></span>&nbsp;</li> <li>Наличие&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><span class="wysiwyg-underline"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="http://fssprus.ru/iss/ip/" target="_blank" rel="noopener">исполнительных производств</a></strong></span></span>&nbsp;в отношении вас&nbsp;</li> <li>Сведения о&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><span class="wysiwyg-underline"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="http://bankrot.fedresurs.ru/DebtorsSearch.aspx?attempt=1" target="_blank" rel="noopener">банкротстве</a></strong></span></span>&nbsp;</li> <li>Открытые судебные разбирательства</li> </ul> <h2>2. Недостаточный доход</h2> <p>Для получения ипотеки доход должен быть стабильным и достаточным для регулярных выплат по ипотеке. При этом у клиента должны оставаться деньги на питание, содержание неработающих членов семьи, оплату коммунальных услуг, налогов и другие обязательные расходы.</p> <p>Например, у клиента зарплата 45 000 руб., а платеж по ипотеке за выбранную квартиру составит 36 000 руб. На необходимые расходы останется 9 000 руб &ndash; это меньше прожиточного минимума на человека, поэтому банк откажет в ипотеке.&nbsp; &nbsp;</p> <h3>Что делать?</h3> <p>Чтобы увеличить шансы на одобрение большей суммы, вы можете привлечь созаёмщиков. Их доходы также учитываются банком при определении суммы кредита.</p> <p>Рассчитать платеж по ипотеке можно на&nbsp;<strong><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru" target="_blank" rel="noopener">калькуляторе ДомКлик</a></span>.</strong></p> <p>Попробуйте изменить параметры кредита &mdash; поискать жилье подешевле, уменьшить запрашиваемую сумму или увеличить размер первоначального взноса. Также можно увеличить срок ипотеки &mdash; чем больше срок, тем меньше будет размер ежемесячного платежа. &nbsp;&nbsp;</p> <h2>3. Наличие других кредитов</h2> <p>Банк может отказать в ипотеке, если у клиента есть другие кредиты. Принимая решение о выдаче кредита, банк анализирует, насколько комфортно будет клиенту осуществлять выплаты. &nbsp;Если финансовая нагрузка заемщика будет слишком велика, есть риск, что он не сможет исправно выплачивать все свои кредиты вместе с ипотекой.</p> <p>Например, в данный момент клиент уже имеет несколько кредитов в других банках, а также является владельцем двух кредитных карт. Ежемесячно он выплачивает по кредитам 30 тыс. руб. при зарплате в 70 000 руб. Платеж по ипотеке составит ещё 30 000 руб. ежемесячно. Таким образом, выплаты по кредитам составят более 70% дохода, а на постоянные расходы у клиента останется 10 000 руб. в месяц &ndash; этого недостаточно, чтобы обеспечивать себя и семью.</p> <h3>Что делать?</h3> <p>Для увеличения вероятности одобрения мы можем порекомендовать погасить действующие кредиты и закрыть кредитные карты, если они у вас есть, или снизить лимит по ним. Учитывайте, что информация о погашении кредитов в бюро кредитных историй обновляется примерно 30 дней.</p> <h2>4. Недостоверные сведения</h2> <p>Сотрудники банка проверяют все полученные от клиента данные. Попытка обмануть банк обернется отказом в ипотеке.</p> <p>Например, если клиент не указал некоторые действующие кредиты, банк может расценить это как намерение обмануть банк и поставит отказ по заявке.&nbsp;</p> <h3>Что делать?</h3> <p>Указывайте только правдивую информацию о себе. Заранее предупредите руководителя, отдел кадров, бухгалтерию и родственников о возможном звонке из банка. &nbsp;</p> <p>Также рекомендуем проверить&nbsp;<span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="http://xn--b1afk4ade4e.xn--b1ab2a0a.xn--b1aew.xn--p1ai/info-service.htm?sid=2000" target="_blank" rel="noopener"><span class="wysiwyg-underline"><strong>действительность паспорта</strong></span></a></span>&nbsp;и других предоставленных вами документов на момент подачи заявки.</p> <h2>Коротко</h2> <p>Узнать свою кредитную историю можно <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://help.domclick.ru/hc/ru/articles/360011279794-%D0%9A%D0%B0%D0%BA-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D1%8C-%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%BD%D1%83%D1%8E-%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D1%80%D0%B8%D1%8E-" target="_blank" rel="noopener">в бюро кредитных историй</a></strong></span> или в <span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><strong><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://online.sberbank.ru">Сбербанк Онлайн</a></strong></span> в разделе &laquo;Кредиты&raquo;.</p> <p>Желательно, чтобы платеж по ипотеке составлял не более 50% вашего ежемесячного дохода. Рассчитать платеж по ипотеке можно на <strong><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;"><a style="color: #2dc26b; text-decoration: underline;" href="https://domclick.ru/ipoteka" target="_blank" rel="noopener">калькуляторе ДомКлик</a></span>.</strong>&nbsp;</p> <p>Если финансовая нагрузка заемщика слишком велика, есть риск, что он не сможет исправно выплачивать все свои кредиты вместе с ипотекой. Поэтому имеет смысл закрыть имеющиеся кредиты перед подачей заявки на ипотеку.</p> <p>Указывайте только правдивую информацию о себе. Попытка обмануть банк обернется отказом в ипотеке.&nbsp; &nbsp;</p> <p>Кредитная политика банка время от времени меняется. А значит банк может изменить своё решение. Вы можете повторно обратиться с заявкой на получение кредита через два месяца после отказа.</p> <p>И помните, что&nbsp;Уолту Диснею для основания Диснейленда пришлось выслушать 303 отказа от различных банков, прежде чем он добился желаемого.&nbsp;</p> <hr /> <h2>Не пропустите&nbsp;</h2> <h3><a style="color: #3366ff; text-decoration: underline;" title="5 ошибок при покупке квартиры в новостройке" href="../../post/5-oshibok-pri-pokupke-kvartiry-v-novostroike">5 ошибок при </a><a class="dc-link" href="https://domclick.ru/pokupka/kvartiry?from=blog" target="_blank" rel="noreferrer noopener">покупке квартиры</a><a style="color: #3366ff; text-decoration: underline;" title="5 ошибок при покупке квартиры в новостройке" href="../../post/5-oshibok-pri-pokupke-kvartiry-v-novostroike"> в новостройке</a></h3> <h3><a style="color: #3366ff; text-decoration: underline;" title="Как правильно торговаться с продавцом" href="../../post/kak-pravilno-torgovatsya-s-prodavcom">Как торговаться эффективно и достойно?</a></h3> <h3><a style="color: #3366ff; text-decoration: underline;" title="осмотр квартиры перед покупкой" href="../../post/kak-provesti-osmotr-kvartiry-pered-pokupkoi">Как заметить всё, что от вас скрывают?</a>&nbsp;</h3>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!