Ключевая ставка Центробанка, цены и скидки на жильё и изменения в ипотеке Сбера — главное за неделю

1. Центробанк уже в пятый раз сохранил ключевую ставку 7,5% 

Совет директоров Банка России принял решение в пятый раз подряд сохранить ключевую ставку на уровне — 7,5%. 

Как пояснили в Центробанке, текущие темпы прироста цен увеличились с конца 2022 года, но остаются умеренными, экономическая активность растёт быстрее, чем предполагалось в февральском прогнозе регулятора.

Сохранение ключевой ставки ЦБ было ожидаемым. Домклик провёл опрос среди своих читателей: «Как вы думаете, какое решение по ключевой ставке примет Центробанк на завтрашнем заседании?». Более 64% ответили, что она не изменится, еще 20% считали, что ставка повысится, а 16% — что снизится.

2. Правительство России предложит новые меры поддержки при снижении спроса на ипотеку

Минстрой России предложит новые меры поддержки рынка недвижимости, если темпы продаж и объёмы выдачи ипотеки будут снижаться, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин.

По его словам, меры коснутся как ипотеки, так и субсидирования кредитов застройщиков.

Пока правительство планирует сохранить темпы строительства на уровне 2022 года, когда в России ввели рекордные 102 млн кв. м жилья.

3. Годовой объём выдачи ипотеки на ИЖС в Сбере вырос в 4 раза

Объёмы выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Сбере выросли почти в 4 раза, интерес к ней растёт каждый день. В прошлом году банк выдал порядка 25 тыс. кредитов — это 75% от всех выдач в России, сообщил Алексей Лейпи, исполняющий обязанности директора дивизиона «Домклик» Сбербанка.

По данным аналитиков Домклик, в апреле 2023 года Сбер выдаст более 4,5 тыс. ипотек на ИЖС на сумму около 19,9 млрд рублей. Это станет новым рекордом с момента старта программы. А по итогам 2023 года банк выдаст ипотеку на 200 млрд рублей — что в 2 раза больше, чем в 2022 году, и почти в 8 раз, чем в 2021-м, прогнозируют эксперты.

Алексей Лейпи отметил, что стимулируют спрос на ИЖС льготные программы ипотеки.

Читайте также: Мне одобрили ипотеку СберБанка на строительство дома. Что дальше?

4. Сбер расширил ипотеку на коммерческую недвижимость для физлиц на первичный рынок

Теперь клиенты Сбера могут купить коммерческую недвижимость не только на вторичном, но и на первичном рынке. 

Ипотеку можно взять на объекты, которые строятся по договорам долевого участия и аккредитованы Сбербанком. Коммерческая недвижимость для покупки в ипотеку должна находиться на первом этаже многоквартирного дома в одном из 200 городов России.

Ставка по ипотеке — от 12,4% годовых, первоначальный взнос — от 30%. Сумма кредита — от 500 тыс. до 100 млн рублей.

Узнать подробнее об условиях программы>>

5. Домклик назвал регионы, где снизились цены на новостройки

Аналитики Домклик выяснили, в каких регионах России заметнее всего снизились цены на новостройки.

Больше всего стоимость кв. м первичного жилья в марте снизилась в Татарстане — на 2,7%, Московской — на 1,1%, Тюменской — 1,1%, Ростовской — на 0,9% — областях и в Краснодарском крае — на 0,5%.

В целом по стране средняя стоимость кв. м на рынке новостроек в марте выросла на 2,6% по сравнению с февралем — со 112 до 114 тысяч рублей. 

Узнать больше о ценах на новостройки в регионах России>>

6. Сбер запустил сервис «Регистрация и расчёты» для сделок с жильём без ипотеки

Новый сервис «Регистрация и расчёты» , который упростит сделки с землёй и жильём, заработал на Домклик. Сервис доступен при покупке и продаже недвижимости на вторичном рынке за свои средства, без ипотеки. В сделке могут участвовать только физлица — и со стороны покупателя, и со стороны продавца.

Сервисы «Электронная регистрация» и «Безопасные расчёты» востребованы клиентами, причём часто они используются вместе. Домклик решил усовершенствовать эти услуги и объединить их в одну.

Сервис автоматически формирует пакет документов, а клиенту остаётся только проверить данные, отправить документы на регистрацию в Росреестр и ждать готовности — тратить время на поход в Росреестр или МФЦ не придётся. Как только право собственности перейдёт к покупателю, деньги поступят на счёт продавца. До этого они будут храниться на специальном счёте в Сбере.

7. Продавцы квартир в России всё реже идут на уступки

Растущий спрос на ипотеку и на вторичное жильё привел к сдвигу в поведении продавцов: с февраля 2023 года разница между стоимостью квартиры в объявлении и в сделке составляет 1%, выяснили аналитики Домклик, изучив, как снижалась стоимость квартиры при заключении сделок в марте.

Весь четвёртый квартал 2022 года и в начале 2023 года разница была на уровне 1,3%. Теперь продавцы делают скидки значительно реже. Самые большие скидки предлагают жители Москвы и Краснодарского края — на 2,1-2,2% от стоимости квартиры в объявлении.

Цены на вторичную недвижимость в марте практически не изменились — рост составил около 1%, до 79 тыс. руб. за кв. м.

Читайте также: Как купить квартиру на вторичном рынке в ипотеку