Сегодня фахверк используется как элемент декора или реконструкции зданий в стиле «старинной архитектуры», а также в современном строительстве как один из архитектурных стилей, придающих зданию особый шарм и индивидуальность.
Подробнее о том, что такое фахверк, в чём состоят плюсы и минусы данной технологии — рассказали в компании IDEA HOUSE.
Фахверк — это технология строительства домов, которая зародилась в Германии на рубеже XIV–XV веков и вновь набирает популярность в наши дни. В немецком городе Кведлинбурге сохранилось около 2000 фахверковых зданий, построенных более восьми веков назад. В одном из них, под охраной ЮНЕСКО, находится кведлинбургский музей фахверка.
Название технологии происходит от немецких слов «fach» (ящик, отсек) и «werk» (работа). В средневековой Германии принцип возведения стен, собранных из отдельных фрагментов, позволял более экономично использовать дефицитную древесину. Каркас фахверкового дома состоит из деревянных элементов трех типов: вертикальных (стойки), горизонтальных (балки) и диагональных (раскосы).
В средневековье пространство между деревянными элементами заполнялось саманом — кирпичом-сырцом из глины с примесью навоза, соломы или волокнистых веществ. Сейчас в строительстве фахверка используются высокотехнологичные материалы и инновационные технологии. Современный фахверк — это надежный, подтверждённый веками, конструктив, с большим количеством света и пространства, высокими потолками и свободной планировкой.
В прошлом фахверковым домам было присуще множество небольших окон. Современные дома оснащаются панорамным остеклением и порталами с возможностью выхода на террасу. При строительстве используются ударопрочные стеклопакеты.
На этапе проектирования вы можете заложить нужное вам количество и расположение окон — предусмотреть мансардные, панорамные, а также открывающиеся окна в ванной и в спальне. Важно учесть, где заходит солнце, чтобы не пропускать красивые закаты.
Конструктив фахверка позволяет реализовать второй свет — это часть дома с отсутствующим перекрытием между этажами. В большинстве случаев его располагают в гостиной, что позволяет увеличить количество естественного света и реже включать светильники днём даже в межсезонье. Помещение воспринимается визуально больше благодаря высоким потолкам и большим окнам.
Если вы пожили в фахверке и поняли, что вместо стены хотите стеклопакет или портал, технически блок можно поменять. А если ваша семья стала больше, и комнат не хватает, можно вместо второго света сделать функциональные помещения. В других технологиях такие изменения сделать сложно.
Современным фахверкам присуща широкая вариативность планировок, которую ограничивает лишь несколько несущих стоек (несущие стены в этой технологии отсутствуют). С учётом этого можно выстроить лаконичные пространства и реализовать любой проект.
Качественно построенный фахверк обладает высоким классом энергоэффективности и часто оказывается дешевле в эксплуатации, чем квартира с аналогичной площадью.
Фахверк можно построить на ровной поляне или на склоне у побережья, потому важно заранее узнать всё об участке.
Первое, на что нужно обратить внимание при планировании сройки, это геология и геодезия. Исследование типа и состава грунта позволит выбрать оптимальный вид фундамента. Ошибка может привести к деформации и разрушению дома, перекосам полов и стен, заклиниванию дверей и окон.
При разработке проекта дома важно учесть:
Фахверк привозят на стройку уже в готовом виде, его остаётся только грамотно собрать из домокомплекта.
Обязательно обсудите со строительной компанией как будет организован процесс строительства, и как вы сможете контролировать стройку. Камера на участке позволит наблюдать за подрядчиком в режиме реального времени, поэтому наличие такого сервиса у строительной компании — неоспоримый плюс.
Стоит обратить внимание и на то, как строительная компания подтверждает качество своих работ при сдаче объекта. Это может быть технический надзор, аэродверь для продувки дома, другие технические опции.
Как правило, данная технолония предполагает быстрое возведение дома — от 30 до 45 дней. За это время можно получить «тёплый контур» — коробку дома с полной отделкой снаружи, но без отделки и коммуникаций внутри. Сроки внутренних работ зависят от заложенной трудоёмкости и того, чем вы хотите укомплектовать ваш дом.
К недостаткам фахверков часто относят плохую шумоизоляцию, но это всегда справедливо. Строители, специализирующиеся на фахверке, решают эту проблему за счёт продуманного, технологичного «пирога» стены и грамотной сборки дома.
Также важно учитывать, что фахверк — это дом-термос. Он сохраняет тепло зимой и прохладу летом, но в нём обязательно нужно предусмотреть качественную вентиляционную систему.
При выборе строительной компании клиенты сравнивают сметы, но часто упускают важные моменты. Стоит обращать внимание на нюансы ценообразования и технологии производства. Два фахверка площадью 150 кв. м могут стоить по-разному и быть очень разного качества. Вот пара простых примеров:
Панорамные окна. Однокамерный стеклопакет и ударопрочный двухкамерный имеют разную цену и разные свойства. Для клиента это про безопасность и энергоэффективность будущего дома.
Деревянный каркас. Может быть из необработанного дерева (ссыхается, трескается, скручивается), а может быть технологичным — двухплоскостная склейка бруса исключает негативные свойства дерева и даёт повышенную прочность. Антисептированное покрытие защищает от вредителей и внешнего воздействия, заводская окраска даёт не только безупречный внешний вид, но и защищает каркас в местах стыков и в процессе стройки. Технологичный каркас будет дороже за счёт дополнительных циклов производства, но исключит большинство проблем в обслуживании и простоит дольше.
Одноэтажный дом, можно разместить до 4 комнат, общая площадь — 78 кв. м. Стоимость — от 7,8 млн рублей.
Двухэтажный дом, можно разместить до 8 комнат, общая площадь дома — 140 кв. м. Стоимость — от 12,6 млн рублей.
Двухэтажный дом, можно разместить до 9 комнат, общая площадь дома — 153 кв. м. Стоимость — от 14,5 млн рублей.