9:4317 декабря 2019 г.
45 791

Когда выгоднее покупать квартиру: до или после нового года

Недвижимость

 

Зима, по мнению многих аналитиков, является благоприятным сезоном для покупки недвижимости. Встречать Новый год в новой квартире — очень приятно и символично. Но насколько это дальновидно: покупать недвижимость в последнем месяце уходящего года?

Оцениваем, когда лучше приобретать жилье — в предпраздничной суете декабря или в постпраздничном спокойствии января.

Плюсы покупки в декабре

Декабрь на рынке недвижимости известен большим покупательским спросом и впечатляющими предложениями. В этом месяце объективно есть на что посмотреть и из чего выбрать. Январь же немного напоминает торговый центр после распродажи — ассортимент уже не так широк.

Покупка квартиры, как и ее продажа, — своеобразный гештальт, который хочется поскорее закрыть. Сделать это в конце года и уйти в новый с ощущением завершенности продавцы хотят не меньше, чем покупатели. Поэтому, желая попрощаться со всем старым, перед праздником они готовы идти навстречу и предлагать существенные скидки.

Как правило, приход нового года сопровождается вступлением в силу новых законов и правил. И это может существенно повлиять на ценообразование на рынке недвижимости. Положительно или негативно — точно спрогнозировать это не всегда можно. Декабрь — это однозначная синица в руках: вы четко знаете, сколько стоит квадратный метр, и каков размер минимальной ипотечной ставки. Январь в этом плане — нестабильный журавль в небе (да, близко летящий, но все же).

Плюсы покупки в январе

В январе спрос на рынке недвижимости традиционно падает: кто-то улетает на отдых, кто-то уже потратил значительную часть бюджета на подарки, а кто-то ждет окончания банковских каникул и одобрения заявки на ипотечный кредит. Поэтому твердо настроенные январские покупатели могут рассчитывать на хорошие скидки и бонусы, которые продавец (особенно спешащий совершить сделку) не сделал бы им в декабре.

Январь на языке риелторов называется «мертвым сезоном». Для его «оживления» и стимулирования спроса застройщики в это время устраивают постпраздничные акции. И это шанс сэкономить существенную сумму.

Декабрь — суета, январь — дзен. В декабрьской суматохе оценить все «за» и «против» и принять взвешенное решение бывает трудно — здесь нужно скорее закрыть сделку и отправиться праздновать и отдыхать. В январе у вас будет достаточно времени, чтобы поработать над нюансами: познакомиться с потенциальными соседями, прогуляться по району и оценить инфраструктуру.

Так когда покупать — в декабре или все-таки в январе? Однозначного ответа не существует. Первое, что бы мы порекомендовали: изучить, какие перемены произойдут в законодательстве в будущем году, и проанализировать, как это может повлиять на ценообразование (или поискать прогнозы экспертов).

Второе — регулярно мониторить актуальные предложения на рынке недвижимости. Если найдется подходящий вариант в декабре, совершайте сделку. Если полностью устраивающего вас предложения нет, подождите января, а возможно, и февраля.


Сейчас читают

Как происходит оплата при покупке квартиры

Инвестиции на вторичном рынке жилья: правила безопасности

Хочу купить квартиру. С чего начать?


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать

Подпишитесь на рассылку и получайте всё лучшее из нашего журнала

Некорректный адрес email
При подписке вы принимаете условия пользовательского соглашения
Ура! Подписка успешно оформлена. Спасибо, что читаете нас :)
Комментарии

Ольшанская Елена
Лучше в декабре предновогодней суете. Чтобы перейти в дом до нового года
12:3820 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Про возврат НДФЛ забыли, а ведь это существенный аргумент. Не успел до нового года - год пропускаешь
15:1320 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Благодарю !
15:1320 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Интересная статья
15:4420 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
До Нового года.
16:0920 декабря 2019 г.
Симонов Андрей
здравствуте спасибо вот так и поступим подождем январь февраль
16:1420 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
👍🏻
16:1520 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
👍👍👍
16:1620 декабря 2019 г.
Липецкая Елена
Мы собрались в декабре !!!
Ответ ДомКлик

Елена, желаем вам удачи!

10:4921 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Покупать после Новогодних праздников, в декабре цены завышаются, продавц не хотят торговаться, после Нового года, в январе если не продадут, ждать ещё несколько месяцев Продажи квартиры, продавец охотно идёт на торг
11:1221 декабря 2019 г.
Абдуллин Ильфарис
До нового года
11:1321 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Февраль—март. Ждем выхода постановления Правительства РФ с 1 января о льготной ипотеке под 0,3—3%(не ошибка) под строительство частных домов в сельской местности+ ключевая ставка упала. Однозначно в этот раз берем в 2020.
11:1321 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Собираюсь до конца декабря, если не успеем уже в январе. Если кто не торопится, то можно и январе, когда ажиотаж спадёт.
8:5924 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Нет особой разницы, декабрь, январь. Нужно покупать когда появится нужный, оптимальный вариант.
8:5924 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
После Нового года
8:5924 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Нормально
9:0024 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Добрый день! Лучше до нового года.
9:0724 декабря 2019 г.
Дочь Продавца
Под Новый год
10:1624 декабря 2019 г.
Хрячкова Елена
Наивно полагать, что выгода будет офигенной! Если вообще что-то получится сэкономить. Если есть на что (в смысле финансов),то надо брать. Нечего ждать у моря хорошей погоды! здесь всегда штормит!
10:1624 декабря 2019 г.
Ключинская Майя
Надо покупать тогда, когда нужна квартира. Если нет - начинай праздновать Новый год.
10:5325 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
👌
7:5726 декабря 2019 г.
Хасанов Арсен
28 декабря вьезжаем думаю не прогодали
8:0426 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Спокойно, после праздничной суеты
8:0826 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
После
9:5830 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
После нового года
11:5131 декабря 2019 г.
Неизвестный пользователь
Весной
8:2410 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
👍🏻
8:3310 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
А у нас, с женой, традиция в это время - купили машину, а сейчас домик новый в деревне.
8:4110 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
Теперь уже только после! 🥳🍾
8:4110 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
После нового года, начинают работать более выгодные программы по ипотеке
11:5217 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
Конечно ,когда приглянется квартира.
8:4420 января 2020 г.
Неизвестный пользователь
Как на домклике Квартира получается « ипотека без оценки»?
Ответ ДомКлик

Добрый день! Об условиях предоставления услуги "Ипотека без оценки" можно почитать здесь.

9:5323 января 2020 г.
Ваш комментарий
Спасибо, ваш комментарий отправлен на модерацию
Ошибка: Невозможно сохранить комментарий