Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка?

Вопрос риелтору

Какие права на квартиру после развода есть у матери и ребенка?

<div class="mceTmpl"> <div style="border-left: 2px solid black; height: auto; padding-left: 20px;"><img style="margin-right: 15px;" src="https://img02.domclick.ru/blog/61126e112fdec70024193ecd-коооотова.png" alt="" width="90" height="90" align="left" /><strong>Отвечает Ольга Котова, </strong></div> <div style="border-left: 2px solid black; height: auto; padding-left: 20px;"><strong>Директор агентства недвижимости <a href="https://vk.com/delo62" target="_blank" rel="noopener"><span style="text-decoration: underline; color: #2dc26b;">&laquo;ДЕЛО&raquo;</span></a>, г.Рязань</strong></div> </div> <p>&nbsp;</p> <p><strong>Когда в семье с детьми происходит развод, прежде всего нужно проанализировать, каким образом и у кого возникло право собственности на квартиру, где проживала семья.</strong></p> <h2>Если квартира куплена без брачного договора</h2> <p><span style="text-decoration: underline;">Если квартира была приобретена в браке при отсутствии брачного договора между супругами</span>, она является совместно нажитым имуществом, и право на распоряжение и проживание в ней в равной степени имеют оба супруга. А ребенок, не достигший 18 лет, по закону обязан проживать с одним из родителей.</p> <h2>Если квартира куплена в ипотеку</h2> <p>А вот <span style="text-decoration: underline;">при <a href="https://domclick.ru/pokupka/kvartiry?from=blog&browser=true" target="_blank" rel="noreferrer noopener" class="dc-link">приобретении квартиры</a> в ипотеку</span> вместе с равными правами у обоих супругов возникают и равные обязанности, в том числе по оплате долгов.</p> <p>Обычно оформление в собственность происходит двумя способами:</p> <ol> <li>Квартира оформляется на одного из супругов при одновременном нотариальном согласии другого на ее приобретение.</li> <li>Квартира сразу находится в совместной собственности.</li> </ol> <p>В первом случае, хоть право собственности и оформлено на одного из супругов, кредит выплачивается из общего семейного бюджета. Поэтому при разводе суд обязательно потребует у собственника возмещения как минимум половины понесенных расходов по кредиту, даже если второй супруг отказался от претензий на квартиру.</p> <p>В любом случае, в суде рассматриваются все факты и доводы в пользу увеличения или снижения доли расходов одного из супругов и решение выносится в соответствии с законом.</p> <p>А вот во втором случае необходимо смотреть, были ли выделены доли. Если доли выделены, то размер прав и обязательств зависит от размера доли.</p> <h2>Если квартира получена по наследству</h2> <p><span style="text-decoration: underline;">Если же квартира была получена одним из супругов по наследству</span>, второго супруга зарегистрировали на этой же жилплощади, а впоследствии у них родился ребенок, которого тоже зарегистрировали в квартире, ситуация немного другая. Право распоряжения квартирой второго супруга в данном случае не предполагается. Да и право на проживание тоже не однозначно.</p> <p>В таком случае при разводе супруг, не являющийся собственником, освобождает помещение и снимается с регистрационного учета добровольно, либо в судебном порядке.</p> <p>Однако в случае, если один из супругов, не являющийся собственником квартиры, признан официальным опекуном ребенка, он имеет право до его совершеннолетия проживать с ним по месту его регистрации.</p> <p>Таким образом, права матери и ребенка на квартиру в случае развода могут быть разными. Использование такого инструмента, как брачный договор, к сожалению, пока не совсем урегулировано. На практике же грамотное его составление страхует обе стороны в случае развода.</p>
    Комментарии
    0/ 2000
    У этой статьи нет комментариев. Вы можете стать первым!
    Сегодня в СМИ