№1
Сервис недвижимости 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир *
Подробнее
Как оформить ипотеку в другом городе

Ипотека

Как оформить ипотеку в другом городе

9 июл 2018
198K
331

Виктор прописан в Воронеже, работает в Москве, а квартиру собирается купить в Санкт-Петербурге для дочки, которая учится там на третьем курсе института. Покупка планируется в ипотеку. Отпрашиваться с работы, чтобы ездить для оформления документов в другой город, проблематично.

Рассказываем, как оформить ипотеку в другом городе — без лишних поездок в банк и расходов на дорогу.  

Необходимость оформить ипотеку в другом городе встречается часто, а причины на то могут быть разными: 

Поиск жилья по месту работы. Чаще всего в крупных городах — в Москве или Санкт-Петербурге

Необходимость смены климата или семейные обстоятельства

Покупка квартиры для ребенка-студента

Инвестирование, сдача ипотечной квартиры в аренду. Например, в курортных городах 

Что потребуется для оформления ипотеки

Чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк, клиент должен соответствовать основным требованиям:

Гражданство РФ

Возраст заемщика — от 21 года (по отдельным программам — от 18 лет), а на момент окончания выплаты ему должно быть не больше 75 лет

Общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 1 года, и не менее 6 месяцев на текущем месте работы

Подтверждение платежеспособности заемщика — справка 2-НДФЛ или по форме банка. Для зарплатных клиентов банка эти документы не требуются.  

Что касается места проживания: основное требование банка к заемщику для оформления ипотеки — это наличие постоянной или временной регистрации в любом субъекте РФ. 

Дальше есть три варианта развития событий

Ипотеку Сбербанка можно получить:

1

По месту постоянной регистрации (прописки) 

2

По месту работы — при официальном трудоустройстве, для зарплатных клиентов Сбербанка или со справкой 2-НДФЛ

3

По месту нахождения или строительства объекта недвижимости, который планируете приобрести

Проще говоря, если вы официально работаете в Москве и получаете зарплату на карту Сбербанка, то и ипотеку можете оформить в любом центре ипотечного кредитования Москвы.

Если вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге, то можете выбрать любой ленинградский офис Сбербанка для проведения сделки. Совсем необязательно при этом возвращаться в свой родной город.     

Можно ли удаленно оформить ипотеку Сбербанка?

В личном кабинете ДомКлик можно пройти практически все этапы ипотечной сделки онлайн:

Сделать предварительные расчеты на ипотечном калькуляторе

Получить консультацию ипотечных специалистов банка

Найти квартиру и прямо на сайте отправить её на одобрение в банк

Оформить услугу оценки жилья, застраховать недвижимость, жизнь и здоровье

Зарегистрировать права на жилье через электронную форму подачи документов (без поездок в МФЦ и Росреестр)

Воспользоваться сервисом безопасных расчетов — рассчитаться с продавцом удаленно, без посещения банка за максимально короткое время  

Личный визит в банк потребуется только один раз — для подписания кредитных документов

Некоторые из перечисленных услуг платные, но эти издержки наверняка будут существенно меньше тех, которые потребуются при разъездах из одного города в другой.

Как оформить ипотеку в другом городе через ДомКлик

1

На сайте domclick.ru рассчитываете условия и подаете заявку на ипотеку

Находиться в этот момент можно где угодно — дома, на работе или в гостях у родственников в другом городе. Вам потребуется только выход в интернет. В личном кабинете нужно заполнить анкету, загрузить документы и выбрать город, в котором планируется сделка.

При необходимости можно изменить город получения ипотеки — попросите об этом менеджера, и он переведет вашу сделку в необходимый офис банка.

2

После одобрения ипотеки нужно найти подходящее жилье

Это то, что придется сделать самому или с помощью риелтора. Отвозить пакет документов на недвижимость в банк не нужно. Вы сможете прикрепить их в личном кабинете. Большую часть документов менеджер запросит напрямую у продавца. После одобрения недвижимости назначается дата сделки.

3

Подписание кредитного договора и других документов 

Производится либо по месту приобретения недвижимости, либо по месту проживания, либо по месту работы. 

4

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания всех документов необходимо оформить право собственности на приобретенную недвижимость. Это можно сделать с помощью электронной регистрации сделки

Заемщик может уехать домой, не дожидаясь окончания регистрации, но нужно подключить услугу безопасных расчетов. Тогда деньги автоматически поступят на счет продавца после подтверждения информации о регистрации сделки. А все уведомления будут приходить на электронную почту.


Смотрите, здесь всё про ипотеку  

Как накопить на первоначальный взнос

Вам одобрили ипотеку. Что дальше?

Ипотека с господдержкой от 6% для семей с детьми

Зачем страховать ипотеку, жизнь и здоровье

4 причины отказа в ипотеке

Как досрочно погасить ипотеку

Как рефинансировать ипотеку

    Комментарии
    37
    0 / 2000
    Гость
    9 июн 2022
    Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в Санкт-Петербурге, проживаю там же (снимаю), но прописан и зарегистрирован в другом городе, возможно ли получение ипотеки в СПб, если там не прописан? и где подавать заявку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Можно провести сделку по месту прописки, по месту работы или по месту нахождения квартиры.

    Алина
    31 янв 2022
    Добрый день! Есть ли возможность взять ипотеку в Екатеринбурге, если я работаю и живу в Сургуте ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день, Алина! Это возможно с помощью электронной регистрации сделки. Подробнее с ней ознакомиться можете по этой ссылке.

    Анна
    10 янв 2022
    Добрый день. Одобрена ипотека по 2м документам на новостройку. Регистрация в Москве. ОН тоже в Москве. Могу ли я подписать документы в Сочи, куда направляют в долгосрочную командировку?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Полагаем, что нет, но рекомендуем уточнить у менеджера в личном кабинете Домклик. 

    Ольга
    14 сен 2021
    Добрый день! Одобрена ипотека с постоянной регистрацией в МО, объект подбирается там же. На данный момент своя Квартира продаётся , чтобы эти деньги являлись первоначальным взносом, соответсвенно с регистрационного учета снимаюсь. На момент сделки нужна регистрация или только на момент подачи заявки? Сделка не альтернативная. Могу ли я прийти на сделку без регистрации и прописаться потом в ипотечной квартире после получения всех документов?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Наличие прописки обязательно на момент подачи заявки и её рассмотрения, на момент подписания кредитного договора её может и не быть. 

    Светлана
    26 июл 2021
    Добрый день. Я прдживаю в Нижнем Тагиле. Дочь живёт в Санкт-Петербурге и собирается купить там жилье в ипотеку. Если я буду созаемщиком, нужно ли мне будет приезжать в Санкт Петербург лично или можно выдать дочери доверенность?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Менеджер в личном кабинете ДомКлик после подачи заявки подробно проинструктирует, как можно поступить в конкретном случае.

    Сергей
    5 июл 2021
    Здравствуйте. Скажите, если я живу в одном городе, а хочу купить квартиру в другом городе. Но квартира, которая мне понравилась - это вторичка, альтернативная продажа. Возможно ли приобрести эту квартиру в ипотеку, не приезжая в город, где находится данная квартира?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здраствуйте. Дистанционно можно оформить только прямые сделки, без «альтернатив».

    Артем
    9 июн 2021
    Добрый день. Возможна ли такая ситуация, живем в квартире, но хотим ее продать в счет первоначального взноса при покупке квартиры в соседнем городе, но работаю при этом на прежнем месте работы, возможно ли оформить покупку не уволняясь, но уволиться сразу же после оформления?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. После заключения сделки банк не регулирует вопрос трудоустройства клиентов.

    Юлия
    18 мая 2021
    Здравствуйте! Хотим оформить ипотеку в Московской обл. Постоянной прописки нет. Для оформления нужна регистрация в МО или можно в любом регионе?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Вы можете приобрести объект недвижимости в любом регионе, прописка не обязательно должна быть там же.

    Мария
    11 мая 2021
    Здравствуйте. Возможно ли организовать ипотеку если два созаёмщика в СПб, а один в Иркутске? Каков порядок действий? Нужно ли обращаться в отделение в Иркутске или проводить сделку по доверенности в СПб? Или это невозможно и даже пытаться не стоит? Хотя название статьи - пошаговая инструкция, инструкции не нашла(
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Сделка проводится по прописке главного заемщика, или по местонахождению объекта. Возможно оформление доверенности.

    Мария
    30 апр 2021
    Здравствуйте, не понятно, как происходит коммуникация с продавцом квартиры - если это "вторичка" на домклик - можно ли прямо через сайт написать ему о покупке и он пришлёт документы, или нужно связываться отдельно, подписывать предварительный договор, давать задаток и самому требовать каждый документ?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Все необходимые документы у продавца запросит менеджер банка. Он их загрузит прямо в личном кабинете ДомКлик.

     
    Николай
    15 мар 2021
    Это только в России, чтоб взять в банке ипотеку, нужно взять кредит на первоночальный взнос, но ипотеку могут оказать так как имеются другие кредиты))
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Брать кредит на первоначальный взнос не рекомендуется. 

    Татьяна
    10 мар 2021
    Добрый день! подскажите пожалуйста, возможно ли оформить ипотеку на строительство дома в МО, находясь и работая в Хабаровском крае?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Межрегиональные сделки можно проводить по месту прописки, либо по месту расположения объекта.

    Гость
    14 янв 2021
    Родители хотят переехать из Донецка. Паспорта РФ есть, но нет регистрации. Могут ли им дать ипотеку (маме 45 лет) и они бы в этом жилье сразу и прописались. Возможно ли это?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день. Обязательным условием для подачи заявки является наличие регистрации. 

    Андрей
    26 окт 2020
    Здравствуйте. Мне одобрили ипотеку. Но для подписания договора необходимо ехать в другой город. Почему по месту моей регистрации это сделать нельзя?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Обратитесь к менеджеру в личном кабинете ДомКлик для уточнения этого вопроса. 

    Тимур
    31 авг 2020
    Добрый день! Я планирую приобрести кв. в Москве Супруга - созаемщик пока во Владивостоке. Можно организовать подписание нами кредитных договоров в разных городах?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Да, если все условия соответствуют для межрегиональной сделки. Точно это сообщит ипотечный менеджер после рассмотрения документов.

    Владимир
    17 авг 2020

    Добрый день! При рефинансировании ипотеки у нас следующая ситуация: Объект недвижимости в московской области, заемщик и созаемщик прописаны, соответственно в Калужской и Нижегородской областях. Официально работают в Москве, зарплатные клиенты Сбербанка. Заявка подана в Московское отделение. В данном случае необходимо ли иметь временную регистрацию в Москове для заемщика и созаемщика?

    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Кредит предоставляется по месту жительства или по месту нахождения объекта. Москва и МО считаются единым регионом, т.е. можно взять как в Москве, так и в МО.

    Анонимный пользователь
    13 июл 2020
    Добрый день, если я постоянно проживаю в сша , могу ли я оформить ипотеку ? Если могу то какие условия ? Я гражданин России, постоянно прописан в МО. Спасибо
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. Для оформления сделки нужно будет минимум 1 раз обратиться лично в офис Сбербанка, или же вы можете действовать по доверенности. 

    Анонимный пользователь
    22 мая 2020
    Добрый день. Можно ли получить одобрение ипотеки в одном городе и с ней приехать в другой и оформить уже сделку там? Или будут снова проверять трудоустройство?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте. При необходимости можно изменить город получения ипотеки — попросите об этом менеджера, и он переведет вашу сделку в необходимый офис банка.

    Ипотеку Сбербанка можно получить:

    По месту постоянной регистрации (прописки)
    По месту работы — при официальном трудоустройстве, для зарплатных клиентов Сбербанка или со справкой 2-НДФЛ
    По месту нахождения или строительства объекта недвижимости, который планируете приобрести.


    Анонимный пользователь
    27 мар 2020
    Живу и работаю в Чите, ипотеку одобрили в Чите. Недвижимость хочу купить в Москве, я так и не понял Можно ли это сделать через домклик без приезда в Москву?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Алексей, добрый день! У межрегиональных сделок есть ряд ограничений, однако в целом это возможно. Подробнее о том, как и при каких условиях можно купить недвижимость в вашем случае, вы можете узнать у менеджера по ипотечному кредитованию.

    Анонимный пользователь
    19 дек 2019
    Добрый вечер! Рассмотрим ситуацию: работодатель зарегистрирован в Москве, работник находится в длительной командировке в Йошкар-Оле, может ли он в том районе (Йошкар-Оле) подписать КД и сделку с электронной регистрацией, подтвердив свое местонахождение командировочным удостоверением в Йошка-Олу? Объект приобретается в Смоленске, регистрация заемщика в Смоленске.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Александр, добрый день! В статье приведены примеры подобных сделок с ипотечной недвижимостью в другом городе. Все указанные вами действия входят в спектр услуг ПАО Сбербанк

    Анонимный пользователь
    29 окт 2019
    Всем доброго дня! Я зарегистрировалась на ДомКлик год назад. Очень долго читала отзывы и информацию в интернете. Отрицательные отзывы, конечно, насторожили. Но мне кажется, что редко человек пишет, когда все складывается удачно, а вот, когда идет не так, как надо - напишет обязательно. Вопреки моему недоверию, для меня все сложилось как нельзя лучше. Я живу в Саратове, квартиру купила в строящемся доме в Краснодаре. Удивительно, но ни разу не пришлось туда приезжать, и какие-то дополнительные услуги мне никто не навязывал. Я очень довольна сервисом и благодарю всех, кто помогал мне со сделкой.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Екатерина, добрый день! Благодарим за честный отзыв. Нам приятно, что ДомКлик оставил у вас только положительные впечатления. 

    Анонимный пользователь
    7 окт 2019
    Добрый день! Могу ли я по одобренной ипотеке Сбербанка купить квартиру в Симферополе?
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! В данный момент это невозможно.

    Анонимный пользователь
    7 окт 2019
    Здравствуйте! Отправляла заявку на ипотечное кредитование вторичное жилье через дом клик. Мне банк одобрил, только как я поняла когда заявку подаешь не в отделении а через сайт, твой ипотечный кредит никто не обслуживает и не консультирует. Ходила в банк сказали, вы должны задавать вопросы только через чат. Одобрить одобрили но в получении самой ипотеки и оформления недвижимости банк не заинтересован вообще.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! На самом деле теперь вас сопровождает не один конкретный менеджер, а группа менеджеров. Связаться с ними можно несколькими разными способами: в приложении ДомКлик, в личном кабинете на сайте ДомКлик (доступен чат и заказ звонка), а также по телефону 88007709999. Менеджер расскажет вам о том, какие документы потребуются для одобрения объекта и оформления кредита, а также обо всех необходимых шагах, действиях, условиях и сроках.

    Анонимный пользователь
    27 сен 2019
    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, почему не выходит прочитать новые добавленые материалы!?, при клике по ссылки появляеться сообщение в котором ошибка "402" :( уже как целый день эта проблема...
    Домклик
    Ответ Домклик

    Здравствуйте! Пожалуйста, отправьте свою жалобу на https://helpdesk.domclick.ru. Наши специалисты помогут вам разобраться.

    Анонимный пользователь
    19 сен 2019
    Добрый день. Подскажите пожалуйста можно получить ипотеку для покупки недвижимости в крыму сам проживаю в Ульяновске.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! Да, на данный момент есть возможность взять ипотечную недвижимость в Крыму c господдержкой и без неё. Более подробную информацию вы можете уточнить по телефону 900.

    Анонимный пользователь
    9 авг 2019
    Добрый день. Сколько примерно длится процедура одобрения ипотеки и в какой срок необходимо найти квартиру после ее одобрения? Благодарю заранее за ответ.
    Домклик
    Ответ Домклик

    Добрый день! После подачи заявки решение может приниматься в течение суток, однако чаще всего клиенты получают его в течение нескольких часов. После одобрения заявка действует 90 дней, в течение которых вы можете подобрать объект и выйти на сделку.

    Анонимный пользователь
    7 фев 2019

    Добрый день! Я планирую приобрести в ипотеку квартиру в нижнем Новгороде, а сама проживаю в Иркутске. Скажите какие дополнительные траты мне предстоит оплатить для заключения сделки? Спасибо заранее за ответ!

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Ирина, добрый день! Дополнительные расходы по сделке зависят от некоторых факторов, например, типа приобретаемой недвижимости, выбранных услуг. При приобретении квартиры в другом городе удобно будет использовать сервис электронной регистрации (стоимость услуги зависит от региона и типа жилья), а также сервис безопасных расчётов (стоимость услуги 2000 рублей).
    Однако хотим отметить: эти услуги подключаются по желанию, они не являются обязательными. О расходах по сделке, которые могут возникнуть в вашем конкретном случае, расскажет подробнее ваш менеджер по ипотечному кредитованию. Написать или позвонить ему вы можете в личном кабинете ДомКлик, в разделе «Ипотека».
    Анонимный пользователь
    15 янв 2019

    Подскажите возможно ли ипотечный кредит обслуживать в другом отделении Сбербанка. Заявка и выдача кредита Москва Обслуживание (я проживаю) кредита нужно в Омске, так как для выполнения досрочного платежа по условиям кредитного договора при проведении погашения аннуитентными платежами предполагается обязательный приход клиента в банк и подписание нового графика платежей. Причем для этого я должен явиться в то отделение банка, где я оформлял кредитный договор.

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Роман, добрый день! Только в случае сокращения срока кредита вам необходимо будет прийти в офис для получения нового графика платежей. Если же вы делаете досрочное погашение с уменьшением суммы платежей, оформить его можно через Сбербанк Онлайн. В этом случае погашать кредит вы можете полностью удалённо, из любой точки. Для получения подробной информации, пожалуйста, обратитесь к вашему менеджеру по ипотечному кредитованию.
    Анонимный пользователь
    27 дек 2018

    Только что при консультации в дом клик на вопрос: Можно ли ипотеку одобренную в Санкт-Петербурге использовать для покупке квартиры в Калининграде ? ответили НЕЛЬЗЯ. нужно переодобрение ипотеки в Калининграде. Аналогичная ситуация была с переводом с Набережных Челнов в Санкт-Петербург. Кто кого вводит в заблуждение?

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Владимир, добрый день! Для того, чтобы мы могли уточнить эти данные, пожалуйста, пришлите нам данные по сделкам, где вы получили подобную информацию.
    Анонимный пользователь
    23 дек 2018
    Взяли ипотеку на строящееся жильё в г.Санкт-Петербург,сами проживаем в городе Н. Хабаровский край.Дом построен и мы уезжаем,возможно ли перевести ипотечный кредит в сбербанк г.Санкт-Петербурга и как это сделать?
    Анонимный пользователь
    22 авг 2018

    Ирина, пришлите пожалуйста, пртглашение на сделку. заемщик : Щеглова Е.

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Петр, добрый день! По этому клиенту сделка ещё не создана. Пожалуйста, обратитесь напрямую к менеджеру. Если остались какие-либо вопросы, написать нам также можно здесь
    Анонимный пользователь
    21 авг 2018

    Здравствуйте. Одобрение ипотеки происходит в течение 5 дней после подачи заявки. А рабочих или календарных?

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Вячеслав, добрый день! В среднем одобрение занимает 3-5 рабочих дней.
    Анонимный пользователь
    19 авг 2018

    Как быстро проходит проверка выбранного объекта недвижимости?

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Людмила, добрый день! Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости составляет 3-5 рабочих дней.
    Анонимный пользователь
    1 авг 2018

    Здравствуйте ! Хотела заказать справку ЕГРН для субсидии в соцзащиту , нужно в бумажном виде ,как можно его получить ?у меня все в электронном виде

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Ольга, добрый день! Заказать выписку в бумажном виде можно в МФЦ. Полный список центров и их адреса вы сможете найти на сайте МФЦ вашего региона.
    Анонимный пользователь
    24 июл 2018

    Добрый день. Заказала через Домклик ЕГРН с подписью за 79 руб. Пришла быстро. в течение 2-х часов. Отдельно ссылка на ЕГРН и отдельно на подпись. Но при открытии везде просто ЕГРН о характеристиках без печатей и без подписей. Что то не работает у вас.

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Елена, добрый день! Действительно, на выписке не будет подписей и печатей. Электронная подпись, которая подтверждает достоверность выписки, приложена отдельным файлом. О том, как проверить подлинность приложенной подписи, можно прочитать здесь https://help.domclick.ru/hc/ru/articles/360001505893. Если остались вопросы, пожалуйста, напишите нам. Мы будем рады на них ответить!
    Анонимный пользователь
    21 июл 2018

    Добрый день,если я заемщик,а у созаемщика была судимость-отказ по ипотеке будет?

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Светлана, добрый день! Решение по заявке на ипотеку можно узнать только подав заявку, заранее предсказать его невозможно. Каждая заявка рассматривается индивидуально, при этом учитывается множество факторов. Почитать о том, как увеличить шансы на одобрение заявки, можно здесь https://blog.domclick.ru/post/4-prichiny-otkaza-v-ipoteke. Рассчитать примерную ставку, срок кредита и ежемесячный платёж можно на нашем калькуляторе ипотеки https://ipoteka.domclick.ru/. Там же можно подать заявку и найти ответы на популярные вопросы.
    Анонимный пользователь
    11 июл 2018

    Добрый день! У меня такая ситуация, Ипотека одобрена в Санкт-Петербурге, а объект недвижимости находится в Москве. Скажите пожалуйста, нужно ли мне писать заявление в банк на перевод заявки в Москву, в конкретное отделение, где будет проходить сделка? Также, я могу самостоятельно заказать оценку объекта?

     

    Домклик
    Ответ Домклик
    Нина, добрый день! Написать о желании перевести заявку можно менеджеру в чате. При этом нужно будет указать куда конкретно её требуется перевести. Да, вы можете самостоятельно заказать оценку у оценщика, аккредитованного в Сбербанке. Отчёт об оценке необходимо будет передать вашему менеджеру по ипотечному кредитованию. Если остались вопросы, оперативно получить ответ вы сможете здесь.
    Была ли эта статья полезна?
    383 оценили
    Полезные статьи и новости в рассылке Домклик