Журнал Домклик
Виктор прописан в Воронеже, работает в Москве, а квартиру собирается купить в Санкт-Петербурге для дочки, которая учится там на третьем курсе института. Покупка планируется в ипотеку. Отпрашиваться с работы, чтобы ездить для оформления документов в другой город, проблематично.
Рассказываем, как оформить ипотеку в другом городе — без лишних поездок в банк и расходов на дорогу.
Необходимость оформить ипотеку в другом городе встречается часто, а причины на то могут быть разными:
Поиск жилья по месту работы. Чаще всего в крупных городах — в Москве или Санкт-Петербурге
Необходимость смены климата или семейные обстоятельства
Покупка квартиры для ребенка-студента
Инвестирование, сдача ипотечной квартиры в аренду. Например, в курортных городах
Что потребуется для оформления ипотеки
Чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк, клиент должен соответствовать основным требованиям:
Гражданство РФ
Возраст заемщика — от 21 года (по отдельным программам — от 18 лет), а на момент окончания выплаты ему должно быть не больше 75 лет
Общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 1 года, и не менее 6 месяцев на текущем месте работы
Подтверждение платежеспособности заемщика — справка 2-НДФЛ или по форме банка. Для зарплатных клиентов банка эти документы не требуются.
Что касается места проживания: основное требование банка к заемщику для оформления ипотеки — это наличие постоянной или временной регистрации в любом субъекте РФ.
Дальше есть три варианта развития событий
Ипотеку Сбербанка можно получить:
По месту постоянной регистрации (прописки)
По месту работы — при официальном трудоустройстве, для зарплатных клиентов Сбербанка или со справкой 2-НДФЛ
По месту нахождения или строительства объекта недвижимости, который планируете приобрести
Проще говоря, если вы официально работаете в Москве и получаете зарплату на карту Сбербанка, то и ипотеку можете оформить в любом центре ипотечного кредитования Москвы.
Если вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге, то можете выбрать любой ленинградский офис Сбербанка для проведения сделки. Совсем необязательно при этом возвращаться в свой родной город.
Можно ли удаленно оформить ипотеку Сбербанка?
В личном кабинете ДомКлик можно пройти практически все этапы ипотечной сделки онлайн:
Сделать предварительные расчеты на ипотечном калькуляторе
Получить консультацию ипотечных специалистов банка
Найти квартиру и прямо на сайте отправить её на одобрение в банк
Оформить услугу оценки жилья, застраховать недвижимость, жизнь и здоровье
Зарегистрировать права на жилье через электронную форму подачи документов (без поездок в МФЦ и Росреестр)
Воспользоваться сервисом безопасных расчетов — рассчитаться с продавцом удаленно, без посещения банка за максимально короткое время
Личный визит в банк потребуется только один раз — для подписания кредитных документов
Некоторые из перечисленных услуг платные, но эти издержки наверняка будут существенно меньше тех, которые потребуются при разъездах из одного города в другой.
Как оформить ипотеку в другом городе через ДомКлик
На сайте domclick.ru рассчитываете условия и подаете заявку на ипотеку
Находиться в этот момент можно где угодно — дома, на работе или в гостях у родственников в другом городе. Вам потребуется только выход в интернет. В личном кабинете нужно заполнить анкету, загрузить документы и выбрать город, в котором планируется сделка.
При необходимости можно изменить город получения ипотеки — попросите об этом менеджера, и он переведет вашу сделку в необходимый офис банка.
После одобрения ипотеки нужно найти подходящее жилье
Это то, что придется сделать самому или с помощью риелтора. Отвозить пакет документов на недвижимость в банк не нужно. Вы сможете прикрепить их в личном кабинете. Большую часть документов менеджер запросит напрямую у продавца. После одобрения недвижимости назначается дата сделки.
Подписание кредитного договора и других документов
Производится либо по месту приобретения недвижимости, либо по месту проживания, либо по месту работы.
Регистрация сделки в Росреестре
После подписания всех документов необходимо оформить право собственности на приобретенную недвижимость. Это можно сделать с помощью электронной регистрации сделки.
Заемщик может уехать домой, не дожидаясь окончания регистрации, но нужно подключить услугу безопасных расчетов. Тогда деньги автоматически поступят на счет продавца после подтверждения информации о регистрации сделки. А все уведомления будут приходить на электронную почту.
Смотрите, здесь всё про ипотеку
Как накопить на первоначальный взнос
Вам одобрили ипотеку. Что дальше?
Ипотека с господдержкой от 6% для семей с детьми
Зачем страховать ипотеку, жизнь и здоровье
4 причины отказа в ипотеке
Как досрочно погасить ипотеку
Как рефинансировать ипотеку
Здравствуйте. Можно провести сделку по месту прописки, по месту работы или по месту нахождения квартиры.
Добрый день, Алина! Это возможно с помощью электронной регистрации сделки. Подробнее с ней ознакомиться можете по этой ссылке.
Здравствуйте. Полагаем, что нет, но рекомендуем уточнить у менеджера в личном кабинете Домклик.
Здравствуйте. Наличие прописки обязательно на момент подачи заявки и её рассмотрения, на момент подписания кредитного договора её может и не быть.
Здравствуйте. Менеджер в личном кабинете ДомКлик после подачи заявки подробно проинструктирует, как можно поступить в конкретном случае.
Здраствуйте. Дистанционно можно оформить только прямые сделки, без «альтернатив».
Здравствуйте. После заключения сделки банк не регулирует вопрос трудоустройства клиентов.
Здравствуйте. Вы можете приобрести объект недвижимости в любом регионе, прописка не обязательно должна быть там же.
Здравствуйте. Сделка проводится по прописке главного заемщика, или по местонахождению объекта. Возможно оформление доверенности.
Здравствуйте. Все необходимые документы у продавца запросит менеджер банка. Он их загрузит прямо в личном кабинете ДомКлик.
Здравствуйте. Брать кредит на первоначальный взнос не рекомендуется.
Здравствуйте. Межрегиональные сделки можно проводить по месту прописки, либо по месту расположения объекта.
Добрый день. Обязательным условием для подачи заявки является наличие регистрации.
Здравствуйте. Обратитесь к менеджеру в личном кабинете ДомКлик для уточнения этого вопроса.
Здравствуйте. Да, если все условия соответствуют для межрегиональной сделки. Точно это сообщит ипотечный менеджер после рассмотрения документов.
Добрый день! При рефинансировании ипотеки у нас следующая ситуация: Объект недвижимости в московской области, заемщик и созаемщик прописаны, соответственно в Калужской и Нижегородской областях. Официально работают в Москве, зарплатные клиенты Сбербанка. Заявка подана в Московское отделение. В данном случае необходимо ли иметь временную регистрацию в Москове для заемщика и созаемщика?
Здравствуйте. Кредит предоставляется по месту жительства или по месту нахождения объекта. Москва и МО считаются единым регионом, т.е. можно взять как в Москве, так и в МО.
Здравствуйте. Для оформления сделки нужно будет минимум 1 раз обратиться лично в офис Сбербанка, или же вы можете действовать по доверенности.
Здравствуйте. При необходимости можно изменить город получения ипотеки — попросите об этом менеджера, и он переведет вашу сделку в необходимый офис банка.
Ипотеку Сбербанка можно получить:
По месту постоянной регистрации (прописки)
По месту работы — при официальном трудоустройстве, для зарплатных клиентов Сбербанка или со справкой 2-НДФЛ
По месту нахождения или строительства объекта недвижимости, который планируете приобрести.
Алексей, добрый день! У межрегиональных сделок есть ряд ограничений, однако в целом это возможно. Подробнее о том, как и при каких условиях можно купить недвижимость в вашем случае, вы можете узнать у менеджера по ипотечному кредитованию.
Александр, добрый день! В статье приведены примеры подобных сделок с ипотечной недвижимостью в другом городе. Все указанные вами действия входят в спектр услуг ПАО Сбербанк
Екатерина, добрый день! Благодарим за честный отзыв. Нам приятно, что ДомКлик оставил у вас только положительные впечатления.
Добрый день! В данный момент это невозможно.
Добрый день! На самом деле теперь вас сопровождает не один конкретный менеджер, а группа менеджеров. Связаться с ними можно несколькими разными способами: в приложении ДомКлик, в личном кабинете на сайте ДомКлик (доступен чат и заказ звонка), а также по телефону 88007709999. Менеджер расскажет вам о том, какие документы потребуются для одобрения объекта и оформления кредита, а также обо всех необходимых шагах, действиях, условиях и сроках.
Здравствуйте! Пожалуйста, отправьте свою жалобу на https://helpdesk.domclick.ru. Наши специалисты помогут вам разобраться.
Добрый день! Да, на данный момент есть возможность взять ипотечную недвижимость в Крыму c господдержкой и без неё. Более подробную информацию вы можете уточнить по телефону 900.
Добрый день! После подачи заявки решение может приниматься в течение суток, однако чаще всего клиенты получают его в течение нескольких часов. После одобрения заявка действует 90 дней, в течение которых вы можете подобрать объект и выйти на сделку.
Добрый день! Я планирую приобрести в ипотеку квартиру в нижнем Новгороде, а сама проживаю в Иркутске. Скажите какие дополнительные траты мне предстоит оплатить для заключения сделки? Спасибо заранее за ответ!
Однако хотим отметить: эти услуги подключаются по желанию, они не являются обязательными. О расходах по сделке, которые могут возникнуть в вашем конкретном случае, расскажет подробнее ваш менеджер по ипотечному кредитованию. Написать или позвонить ему вы можете в личном кабинете ДомКлик, в разделе «Ипотека».
Подскажите возможно ли ипотечный кредит обслуживать в другом отделении Сбербанка. Заявка и выдача кредита Москва Обслуживание (я проживаю) кредита нужно в Омске, так как для выполнения досрочного платежа по условиям кредитного договора при проведении погашения аннуитентными платежами предполагается обязательный приход клиента в банк и подписание нового графика платежей. Причем для этого я должен явиться в то отделение банка, где я оформлял кредитный договор.
Только что при консультации в дом клик на вопрос: Можно ли ипотеку одобренную в Санкт-Петербурге использовать для покупке квартиры в Калининграде ? ответили НЕЛЬЗЯ. нужно переодобрение ипотеки в Калининграде. Аналогичная ситуация была с переводом с Набережных Челнов в Санкт-Петербург. Кто кого вводит в заблуждение?
Ирина, пришлите пожалуйста, пртглашение на сделку. заемщик : Щеглова Е.
Здравствуйте. Одобрение ипотеки происходит в течение 5 дней после подачи заявки. А рабочих или календарных?
Как быстро проходит проверка выбранного объекта недвижимости?
Здравствуйте ! Хотела заказать справку ЕГРН для субсидии в соцзащиту , нужно в бумажном виде ,как можно его получить ?у меня все в электронном виде
Добрый день. Заказала через Домклик ЕГРН с подписью за 79 руб. Пришла быстро. в течение 2-х часов. Отдельно ссылка на ЕГРН и отдельно на подпись. Но при открытии везде просто ЕГРН о характеристиках без печатей и без подписей. Что то не работает у вас.
Добрый день,если я заемщик,а у созаемщика была судимость-отказ по ипотеке будет?
Добрый день! У меня такая ситуация, Ипотека одобрена в Санкт-Петербурге, а объект недвижимости находится в Москве. Скажите пожалуйста, нужно ли мне писать заявление в банк на перевод заявки в Москву, в конкретное отделение, где будет проходить сделка? Также, я могу самостоятельно заказать оценку объекта?