12:009 июля 2018 г.
33 041

Как оформить ипотеку в другом городе

Ипотека

 

Виктор прописан в Воронеже, работает в Москве, а квартиру собирается купить в Санкт-Петербурге для дочки, которая учится там на третьем курсе института. Покупка планируется в ипотеку. Отпрашиваться с работы, чтобы ездить для оформления документов в другой город, проблематично.

Рассказываем, как оформить ипотеку в другом городе — без лишних поездок в банк и расходов на дорогу.  

Необходимость оформить ипотеку в другом городе встречается часто, а причины на то могут быть разными: 

Поиск жилья по месту работы. Чаще всего в крупных городах — в Москве или Санкт-Петербурге

Необходимость смены климата или семейные обстоятельства

Покупка квартиры для ребенка-студента

Инвестирование, сдача ипотечной квартиры в аренду. Например, в курортных городах 

Что потребуется для оформления ипотеки

Чтобы подать заявку на ипотеку в Сбербанк, клиент должен соответствовать основным требованиям:

Гражданство РФ

Возраст заемщика — от 21 года, а на момент окончания выплаты ему должно быть не больше 75 лет

Общий трудовой стаж за последние 5 лет должен составлять не менее 1 года, и не менее 6 месяцев на текущем месте работы

Подтверждение платежеспособности заемщика — справка 2-НДФЛ или по форме банка. Для зарплатных клиентов банка эти документы не требуются.  

Что касается места проживания: основное требование банка к заемщику для оформления ипотеки — это наличие постоянной или временной регистрации в любом субъекте РФ. 

Дальше есть три варианта развития событий

Ипотеку Сбербанка можно получить:

1

По месту постоянной регистрации (прописки) 

2

По месту работы — при официальном трудоустройстве, для зарплатных клиентов Сбербанка или со справкой 2-НДФЛ

3

По месту нахождения или строительства объекта недвижимости, который планируете приобрести

 

Проще говоря, если вы официально работаете в Москве и получаете зарплату на карту Сбербанка, то и ипотеку можете оформить в любом центре ипотечного кредитования Москвы.

Если вы покупаете квартиру в Санкт-Петербурге, то можете выбрать любой ленинградский офис Сбербанка для проведения сделки. Совсем необязательно при этом возвращаться в свой родной город.     

Можно ли удаленно оформить ипотеку Сбербанка?

В личном кабинете ДомКлик можно пройти практически все этапы ипотечной сделки онлайн:

Сделать предварительные расчеты на ипотечном калькуляторе

Получить консультацию ипотечных специалистов банка

Найти квартиру и прямо на сайте отправить её на одобрение в банк

Оформить услугу оценки жилья, застраховать недвижимость, жизнь и здоровье

Зарегистрировать права на жилье через электронную форму подачи документов (без поездок в МФЦ и Росреестр)

Воспользоваться сервисом безопасных расчетов — рассчитаться с продавцом удаленно, без посещения банка за максимально короткое время  

Личный визит в банк потребуется только один раз — для подписания кредитных документов

Некоторые из перечисленных услуг платные, но эти издержки наверняка будут существенно меньше тех, которые потребуются при разъездах из одного города в другой.

Как оформить ипотеку в другом городе через ДомКлик

1

На сайте domclick.ru рассчитываете условия и подаете заявку на ипотеку

Находиться в этот момент можно где угодно — дома, на работе или в гостях у родственников в другом городе. Вам потребуется только выход в интернет. В личном кабинете нужно заполнить анкету, загрузить документы и выбрать город, в котором планируется сделка.

При необходимости можно изменить город получения ипотеки — попросите об этом менеджера, и он переведет вашу сделку в необходимый офис банка.

2

После одобрения ипотеки нужно найти подходящее жилье

Это то, что придется сделать самому или с помощью риелтора. Отвозить пакет документов на недвижимость в банк не нужно. Вы сможете прикрепить их в личном кабинете. Большую часть документов менеджер запросит напрямую у продавца. После одобрения недвижимости назначается дата сделки.

3

Подписание кредитного договора и других документов 

Производится либо по месту приобретения недвижимости, либо по месту проживания, либо по месту работы. 

4

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания всех документов необходимо оформить право собственности на приобретенную недвижимость. Это можно сделать с помощью электронной регистрации сделки

Заемщик может уехать домой, не дожидаясь окончания регистрации, но нужно подключить услугу безопасных расчетов. Тогда деньги автоматически поступят на счет продавца после подтверждения информации о регистрации сделки. А все уведомления будут приходить на электронную почту.

 


Смотрите, здесь всё про ипотеку  

Как накопить на первоначальный взнос

Вам одобрили ипотеку. Что дальше?

Ипотека с господдержкой от 6% для семей с детьми

Зачем страховать ипотеку, жизнь и здоровье

4 причины отказа в ипотеке

Как досрочно погасить ипотеку

Как рефинансировать ипотеку


Была ли эта статья полезна?
Нет
Рассказать
Комментарии

Плешкова Нина

Добрый день! У меня такая ситуация, Ипотека одобрена в Санкт-Петербурге, а объект недвижимости находится в Москве. Скажите пожалуйста, нужно ли мне писать заявление в банк на перевод заявки в Москву, в конкретное отделение, где будет проходить сделка? Также, я могу самостоятельно заказать оценку объекта?

 


 

Ответ ДомКлик

Нина, добрый день! Написать о желании перевести заявку можно менеджеру в чате. При этом нужно будет указать куда конкретно её требуется перевести. Да, вы можете самостоятельно заказать оценку у оценщика, аккредитованного в Сбербанке. Отчёт об оценке необходимо будет передать вашему менеджеру по ипотечному кредитованию. Если остались вопросы, оперативно получить ответ вы сможете здесь.

10:4111 июля 2018 г.
Панкратова Светлана

Добрый день,если я заемщик,а у созаемщика была судимость-отказ по ипотеке будет?

 


 

Ответ ДомКлик

Светлана, добрый день! Решение по заявке на ипотеку можно узнать только подав заявку, заранее предсказать его невозможно. Каждая заявка рассматривается индивидуально, при этом учитывается множество факторов. Почитать о том, как увеличить шансы на одобрение заявки, можно здесь https://blog.domclick.ru/post/4-prichiny-otkaza-v-ipoteke. Рассчитать примерную ставку, срок кредита и ежемесячный платёж можно на нашем калькуляторе ипотеки https://ipoteka.domclick.ru/. Там же можно подать заявку и найти ответы на популярные вопросы.

9:1021 июля 2018 г.
Широкина Елена

Добрый день. Заказала через Домклик ЕГРН с подписью за 79 руб. Пришла быстро. в течение 2-х часов. Отдельно ссылка на ЕГРН и отдельно на подпись. Но при открытии везде просто ЕГРН о характеристиках без печатей и без подписей. Что то не работает у вас.

 


 

Ответ ДомКлик

Елена, добрый день! Действительно, на выписке не будет подписей и печатей. Электронная подпись, которая подтверждает достоверность выписки, приложена отдельным файлом. О том, как проверить подлинность приложенной подписи, можно прочитать здесь https://help.domclick.ru/hc/ru/articles/360001505893. Если остались вопросы, пожалуйста, напишите нам. Мы будем рады на них ответить!

10:2024 июля 2018 г.
Чайвырахтына Ольга

Здравствуйте ! Хотела заказать справку ЕГРН для субсидии в соцзащиту , нужно в бумажном виде ,как можно его получить ?у меня все в электронном виде

 


 

Ответ ДомКлик

Ольга, добрый день! Заказать выписку в бумажном виде можно в МФЦ. Полный список центров и их адреса вы сможете найти на сайте МФЦ вашего региона.

16:141 августа 2018 г.
Курилина Людмила

Как быстро проходит проверка выбранного объекта недвижимости?

 


 

Ответ ДомКлик

Людмила, добрый день! Срок рассмотрения документов по выбранному объекту недвижимости составляет 3-5 рабочих дней.

11:4619 августа 2018 г.
Козлов Вячеслав

Здравствуйте. Одобрение ипотеки происходит в течение 5 дней после подачи заявки. А рабочих или календарных?

 


 

Ответ ДомКлик

Вячеслав, добрый день! В среднем одобрение занимает 3-5 рабочих дней.

16:4421 августа 2018 г.
Тимохин Петр

Ирина, пришлите пожалуйста, пртглашение на сделку. заемщик : Щеглова Е.

 


 

Ответ ДомКлик

Петр, добрый день! По этому клиенту сделка ещё не создана. Пожалуйста, обратитесь напрямую к менеджеру. Если остались какие-либо вопросы, написать нам также можно здесь

11:5822 августа 2018 г.
Сергеевич Сергей
Взяли ипотеку на строящееся жильё в г.Санкт-Петербург,сами проживаем в городе Н. Хабаровский край.Дом построен и мы уезжаем,возможно ли перевести ипотечный кредит в сбербанк г.Санкт-Петербурга и как это сделать?
8:5523 декабря 2018 г.
Лобастов Владимир

Только что при консультации в дом клик на вопрос: Можно ли ипотеку одобренную в Санкт-Петербурге использовать для покупке квартиры в Калининграде ? ответили НЕЛЬЗЯ. нужно переодобрение ипотеки в Калининграде. Аналогичная ситуация была с переводом с Набережных Челнов в Санкт-Петербург. Кто кого вводит в заблуждение?

 


 

Ответ ДомКлик

Владимир, добрый день! Для того, чтобы мы могли уточнить эти данные, пожалуйста, пришлите нам данные по сделкам, где вы получили подобную информацию.

13:5027 декабря 2018 г.
Давыдов Роман

Подскажите возможно ли ипотечный кредит обслуживать в другом отделении Сбербанка. Заявка и выдача кредита Москва Обслуживание (я проживаю) кредита нужно в Омске, так как для выполнения досрочного платежа по условиям кредитного договора при проведении погашения аннуитентными платежами предполагается обязательный приход клиента в банк и подписание нового графика платежей. Причем для этого я должен явиться в то отделение банка, где я оформлял кредитный договор.

 


 

Ответ ДомКлик

Роман, добрый день! Только в случае сокращения срока кредита вам необходимо будет прийти в офис для получения нового графика платежей. Если же вы делаете досрочное погашение с уменьшением суммы платежей, оформить его можно через Сбербанк Онлайн. В этом случае погашать кредит вы можете полностью удалённо, из любой точки. Для получения подробной информации, пожалуйста, обратитесь к вашему менеджеру по ипотечному кредитованию.

19:0415 января 2019 г.
Бубнова Ирина

Добрый день! Я планирую приобрести в ипотеку квартиру в нижнем Новгороде, а сама проживаю в Иркутске. Скажите какие дополнительные траты мне предстоит оплатить для заключения сделки? Спасибо заранее за ответ!

 


 

Ответ ДомКлик

Ирина, добрый день! Дополнительные расходы по сделке зависят от некоторых факторов, например, типа приобретаемой недвижимости, выбранных услуг. При приобретении квартиры в другом городе удобно будет использовать сервис электронной регистрации (стоимость услуги зависит от региона и типа жилья), а также сервис безопасных расчётов (стоимость услуги 2000 рублей).
Однако хотим отметить: эти услуги подключаются по желанию, они не являются обязательными. О расходах по сделке, которые могут возникнуть в вашем конкретном случае, расскажет подробнее ваш менеджер по ипотечному кредитованию. Написать или позвонить ему вы можете в личном кабинете ДомКлик, в разделе «Ипотека».

14:337 февраля 2019 г.
Чтобы оставить комментарий, необходимо войти