Обзор рынка недвижимости Домклик
минимальная ставка по «Арктической ипотеке»
Льготная ипотека окажет благоприятное влияние на развитие Арктики, поможет повысить объемы строительства жилья, создать условия для молодых семей и специалистов. Купить квартиру или построить дом на Севере можно будет по сниженной ставке — 2% годовых.
В Арктической зоне проживает около 2,5 млн человек — рассчитываем, что программа будет так же востребована, как «Дальневосточная ипотека».
Сбер выдал 178 тыс. ипотечных кредитов на приобретение и строительство частных домов на сумму 639 млрд рублей с января по сентябрь 2023 года. Доля таких кредитов в сентябре достигла почти 20%, рассказал исполнительный директор Домклик Сбербанка по работе с рынком первичного жилья Алексей Чапик.
Важный тренд рынка ипотечного кредитования — существенное укрепление сегмента ИЖС: в октябре Сбер выдавал около 3 тыс. кредитов в неделю, тогда как весной и в первой половине лета показатель составлял 1–2 тыс. в неделю. По предварительным итогам октября, за десять месяцев 2023 года мы выдали 78,5 тыс. кредитов на ИЖС в размере 344,1 млрд рублей. Столь заметный интерес к индивидуальному строительству можно объяснить возможностью оформить кредит по льготной ипотеке: за октябрь доля льготных программ в ипотеке на ИЖС достигла практически 100%.
Покупка квартиры — требует не только денег, но и тщательной подготовки и информированности. В этой статье вместе с экспертом — гендиректором агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Юлией Усачевой — делимся пошаговым планом, который поможет приобрести жильё в 2023 году, и советами для максимально гладкой и выгодной сделки.
На первичном рынке определиться с ценой проще всего, так как отделы продаж застройщиков озвучивают реальную стоимость.
В случае со вторичным жильём ситуация сложнее. На сайтах объявлений очень много фейковых описаний. Кроме того, зачастую продавцы выставляют завышенные цены с расчётом на то, что покупатель попросит скидку. Поэтому в данном случае придётся сравнивать и анализировать цены только после личного общения с каждым продавцом и осмотра каждого объекта.
Если работать вместе с риэлтором, то процесс немного ускорится.
Рассказываем, чего нового ждать на российском рынке недвижимости и ипотеки в ноябре 2023 года.
Всё больше семей сегодня выбирают переехать из шумного города в уютный загородный дом. Доступная земля, небольшой пакет документов для ипотечного кредитования и новые технологии быстрого строительства сделали эту мечту реальностью.
Почему внимание покупателей смещается с квартир в сторону загородных домов — рассказали эксперты центра недвижимости и ипотеки «Этажи».
Минстрой России впервые поднимет вопрос стоимости квадратного метра для россиян, заявил замглавы ведомства Никита Стасишин. По его словам, нужно проанализировать, из чего формируется цена «квадрата», ситуации с себестоимостью и рентабельностью проектов. Корректировки нужны, чтобы сделать жильё более доступным, отметил министр.
Может быть ещё немного подождать, когда цены или ставки снизятся? А может быть появится более выгодное предложение? Такими вопросами часто задаются потенциальные покупатели жилья.
рассказала, какие настроения сейчас преобладают среди покупателей недвижимости и стоит ли ждать, если подходящий объект найден
Центробанк продолжает работу над созданием системы жилищных сбережений, которая поможет жителям накопить первый взнос на ипотеку. Её могут запустить к 2026 году.
Жители России в сентябре оформили льготную ипотеку на 652 млрд рублей, что стало максимумом за всё время действия программ, сообщили в Центробанке.
Рост может быть связан «со стремлением получить кредит до повышения минимального первоначального взноса и ожиданием, что ставки по программам господдержки повысятся после сокращения субсидий банкам по таким кредитам», пояснил регулятор.
Центробанк увеличил прогноз по росту ипотечного кредитования в России с 17-21% до 24-27% в 2023 году.
По оценке регулятора, в следующем году жилищное кредитование вырастет на 7-12%, а в 2025 и 2026 годах — на 10-15%.
Жилье по программе «Дальневосточная ипотека» по ставке от 2% годовых приобрели почти 90 тыс. семей с момента её запуска в 2019 году, заявил премьер-министр России Михаил Мишустин. А программой «Дальневосточный гектар» за 8 лет воспользовались 122 тыс. россиян.
Средний размер ставки по ипотеке в России в сентябре 2023 года впервые с января опустился ниже 8%, составив 7,92%, сообщили в Центробанке.
Средняя ставка по ипотеке на новостройки уменьшилась до 5,83%, а на вторичное жильё выросла с 9,83% в августе до 10,08% в сентябре.
Наиболее востребованными городами для отдыха на ноябрьских выходных стали Санкт-Петербург, Москва и Казань. В топ-10 направлений также вошли Нижний Новгород, Минск, Ярославль, Сочи, Тула, Псков и Калининград.
Жители столицы в 2023 году чаще всего покупали недвижимость в Московской и Тверской областях, а также в Краснодарском крае, сообщили в Управлении Росреестра по Москве. В топ-5 популярных регионов также вошли Калужская и Владимирская области, которые потеснили Крым.
Центробанк пересмотрит подход к оценке кредитоспособности граждан, которые оформляют потребкредиты для оплаты первого взноса по ипотеке.
Во втором квартале 2023 года доля граждан с ипотечными и потребкредитами достигла 6,2%, что стало максимальным уровнем с четвёртого квартала 2021 года, отмечают в Банке России.
«Отцовский», или «многодетный», капитал в размере 1 млн рублей может появиться в России. Выплату предложили ввести за рождение или усыновление третьего ребенка в дополнение к материнскому капиталу.
Правительство России предложило регионам перейти на новые тарифы на электроэнергию с учетом объёмов потребления. Если регион решится ввести такую практику, он сможет превышать пределы перекрестного субсидирования. В противном случае тарифы для населения будут финансироваться за счёт региональных бюджетов.
Законопроект об изменении норм переселения из аварийного жилья и правил изъятия земли для государственных нужд внесли в Госдуму. По проекту право на внеочередное получение жилья по договору соцнайма также получат малоимущие собственники, если их жильё признают аварийным.
Застройщики жилья в 39 регионах России смогут получить субсидированные государством кредиты. На эти цели выделено 2,6 млрд рублей, сообщили в «Дом.РФ».
Программа «Дальневосточный гектар» позволяет получить бесплатную землю в 11 регионах на Дальнем Востоке. На то, чтобы освоить участок, у будущих лендлордов есть пять лет и грантовые и кредитные программы поддержки на сумму до 244 млн рублей.
Как именно получить землю и что делать, чтобы не потерять право на неё, — в нашей инструкции.
В статье расскажем, какие документы понадобятся тому, кто решил сдать квартиру в аренду — а точнее, в наем. Также объясним, в чем разница между договором найма жилого помещения и договором аренды жилья.
Необходимость в снятии жильцов с регистрационного учета может возникать по разным поводам. Иногда бывает так, что гражданин не может сам присутствовать при процедуре его выписки. Разбираемся, можно ли выписать человека по доверенности без присутствия.
Если конструкции дома больше не могут держать нагрузку, жильё переходит в категорию аварийного. Такое здание становится опасным для здоровья и жизни, его нужно расселять и сносить, а жильцам предоставлять другую жилплощадь.
Что необходимо сделать, чтобы признать многоквартирный дом аварийным и непригодным для проживания, какие проверки нужно пройти и как правильно подготовить документы — разбираем в нашей статье.
Предварительный договор купли-продажи квартиры или дома подписывают перед основным. Этот документ подтверждает намерения участников заключить сделку.
Рассказываем, чем преддоговор купли-продажи отличается от основного и какие есть особенности у этого соглашения.
Ипотека остаётся для россиян одной из самых популярных форм приобретения жилья. При этом не всегда заёмщик осведомлен о тонкостях процесса оформления сделки и значении тех или иных документов. В частности, вопросы вызывает регистрация закладной на квартиру по ипотеке, которую требуют многие банки.
Разбираемся, что это за документ, как он оформляется и какие права дает кредитной организации.
С 2021 года в России действует программа догазификации, которая позволяет гражданам бесплатно доводить газ до границ своих земельных участков.
В статье разбираемся, кто может подключить газ за счёт государства и как это сделать.
Перед наступлением очень холодных дней стоит проверить окна и двери дома на продувание и дефекты, чтобы вовремя их устранить. Продувание из окон — довольно распространённая проблема.
Вместе с экспертами из ФК «Обеспечение» рассказываем, что делать, если вы заметили, что из окон дует, и как их утеплить.
Чистый, ухоженный двор с ровным асфальтом, красивым газоном и зонами отдыха — норма для современных многоэтажек. Но нередко бывают случаи, что застройщик экономит на озеленении и детских площадках или жителям недостаточно того, что делает управляющая компания для благоустройства придомовой территории.
Рассказываем, как подать заявку на благоустройство двора за счет государства и куда обращаться для решения этого вопроса.
