Обзор рынка недвижимости Домклик

Домклик провёл первую межрегиональную сделку по продаже недвижимости с разницей во времени у продавца и покупателя в 9 часов. В момент заключения договора продавец находился в Холмске (Сахалинская область), а покупатель — в Калининграде.

Домклик проводит три тысячи межрегиональных сделок в месяц — это востребованная услуга. Теперь такие сделки станут еще удобнее и доступнее во всех часовых поясах нашей страны. Пока сервис доступен только для ипотечных сделок, но мы будем масштабировать эту услугу на любые сделки с недвижимостью, в том числе за собственные средства.

Алексей Лейпи

директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

Второй этап продаж квартир стартовал в СберСити в новом квартале В14. Купить квартиру можно в ипотеку или рассрочку. Выдача ключей запланирована на июнь 2026 года. В рамках первого этапа продаж, который был открыт в прошлом году, квартиры в кварталах В10, В11 и В12 распроданы полностью.

Средний размер скидки на вторичном рынке России в январе составил около 1,8%.

Как выяснили аналитики Домклик, самые большие скидки предлагают собственники в Краснодарском крае — 3,2%, Республике Татарстан — 3% и Самарской области — 2,8%.

Величина скидки в процессе сделки зависит не только от покупательской активности, но и от общего уровня конкуренции за покупателя: причем как внутри, так и между отдельными сегментами рынка. Мы полагаем, что введение значительных мер для охлаждения спроса на льготную ипотеку в конце прошлого года будет способствовать возвращению покупателей на рынок вторичного жилья и может привести к стабилизации величины торга.

Алексей Лейпи

директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

С декабря 2023 года изменились условия льготных ипотечных программ — введено правило однократности выдачи льготной ипотеки в одни руки, пересмотрены параметры программы «Господдержка».

Эксперты Домклик посчитали количество ипотечных сделок СберБанка за первые два зимних месяца и выяснили, как рынок отреагировал на изменение условий льготной ипотеки.

Стоимость квадратного метра на российском рынке первичного жилья в конце января составила около 150 тыс. рублей, выяснили аналитики Домклик.

Эксперты проанализировали объявления о продаже квартир в новостройках, размещённые на Домклик. Таким образом, квартира площадью 35 кв. метров стоила 5,3 млн рублей.

Самая высокая цена предложения на первичном рынке отмечается в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.

Средняя стоимость квадратного метра на рынке готового жилья в России в январе составила 89,3 тыс. рублей. Стандартная квартира на вторичном рынке площадью 35 кв. м стоит порядка 3,1 млн рублей, выяснили аналитики Домклик.

При этом в ряде крупнейших регионов Уральского, Приволжского и Южного федеральных округов медианная стоимость квадратного метра ниже, чем в среднем по стране, а в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области и Краснодарском крае — значительно выше.

Более половины — 51% опрошенных россиян собираются приобрести недвижимость, при этом большинство из них — 27% — не решили, когда именно. Такие данные приводят аналитики Домклик и Работа.ру.

46% опрошенных рассматривают для покупки дом. Среди тех, кто намерен приобрести квартиру, 42% приглядывают её в новостройках, 36% — на вторичном рынке. И лишь 4% респондентов думают о покупке апартаментов.

Аналитики Домклик выяснили, где собственники квартир наиболее лояльны к квартирантам с детьми и животными. Эксперты изучили объявления о сдаче квартир на длительный срок с пометками «Можно с детьми» и «Можно с животными» в крупнейших регионах России.

Так, самые лояльные собственники, которые разрешают снимать жильё семьям с детьми, живут в Москве, Санкт-Петербурге и Свердловской области. Жители Москвы и Санкт-Петербурга также не против сдать квартиру арендаторам с животными. Третье место среди лояльных к питомцам арендаторов заняли жители Московской области.

Президент России Владимир Путин подписал законы в сфере недвижимости, касающиеся аварийного жилья, продления «дачной амнистии» для СНТ и права регионов регулировать продажу слабоалкогольных напитков.

Владельцев жилья в России могут обязать пускать в дом специалистов для проверки и ремонта газового оборудования. Такой законопроект внесли в Госдуму. Это также касается тех, кто живет в квартирах по договорам социального найма.

Предполагается, что в случае отказа жильцов это сделать, обслуживающая организация сможет добиваться доступа в жилье через суд.

Сейчас в России за отказ пустить газовщика в дом для техобслуживания и ремонта установлены штрафы — 1-2 тыс. рублей.

Первые 100 кредитов на 253 млн рублей выдали банки в Мурманской области по льготной программе «Арктическая ипотека», сообщили в Министерстве информационной политики региона.

С ноября 2023 года жители региона получили льготные кредиты на общую сумму 253 млн рублей.

«Арктическая ипотека» позволяет взять кредит на готовое или строящееся жилье по ставке от 2%. Максимальная сумма кредита — до 9 млн рублей, первоначальный взнос — от 20,1%.

Треть россиян после выхода на пенсию хочет переехать в другой город. Самое желанное место жительства ― Сочи, говорится в результатах опроса СберНПФ и Работа.ру.

Лидерами среди городов, где россияне хотели бы жить на пенсии, также стали Краснодар и Анапа.

Домклик запустил сервис продажи новостроек, с помощью которого застройщики могут подключить дополнительный канал продаж в лице профессиональных агентов по недвижимости.

Программа позволит привлекать новых клиентов и тем самым повышать продажи с оплатой за результат.

Для нас сервис подбора от Домклик — это дополнительная возможность донести уникальные преимущества нашего продукта до потенциальных покупателей. Проведению сделки способствуют совместные инструменты Сбера и Инград, такие как Инградотека 2024, сервисы электронной регистрации и безопасных расчётов, субсидированные программы и многие другие.

Иван Иванов

Руководитель партнёрских продаж, ГК «Инград»

Не все риелторы и застройщики знают, что в СберБанке можно провести сделку без ипотеки. Сделать это можно бесплатно.

Рассказываем и отвечаем на популярные вопросы о том, как провести сделку без ипотеки в Сбере через Домклик. Даже если покупатель и продавец живут в разных регионах страны.

Для партнёров Домклик продолжает работать программа лояльности. 

Всё просто: чем больше у партнёра сделок с ипотекой Сбера и сервисами Домклик — тем выше статус компании и больше возможностей для развития бизнеса!

Рассказываем по порядку и с примерами.

В Сбере есть возможность оформить ипотеку на ИЖС без дополнительного обеспечения на период стройки. Строить можно как с подрядчиком, так и своими силами.

Рассказываем подробнее об условиях программы.

Вы купили квартиру и зарегистрировали сделку с помощью сервиса электронной регистрации. Или только собираетесь сделать это.

Рассказываем, какие документы должны вам прийти, и отвечаем на самые важные вопросы.  

Существует множество причин, по которым некоторые квартиры могут оставаться без покупателей на протяжении длительного времени. Нередко продавцы не видят изъянов в своей недвижимости и недоумевают, почему дело не доходит дальше просмотров.

В статье вместе с экспертами определили основные причины отсутствия спроса на такие квартиры.

Откуда бы то ни было — с работы, прогулки, из гостей — мы непременно возвращаемся домой. И всегда приятно приходить в чистую и убранную квартиру. Но, к сожалению, иногда мы видим немного другую картину.

Что можно сделать, чтобы дома всегда был порядок — рассказываем в статье.

Некоторым собственникам удается сдать свою квартиру в аренду за считаные дни, а у кого-то объявления с аналогичными предложениями висят неделями и даже месяцами.

В чем секрет? Как быстро и выгодно сдать квартиру? В нашей статье мы раскроем несколько лайфхаков, которые помогут решить эту проблему. 

Получить в подарок недвижимость можно в любом возрасте, но в сделках с несовершеннолетними всегда есть множество нюансов.

Разбираемся вместе с экспертами, как оформить на ребенка дарственную на квартиру, дом или долю в них и сколько это стоит. 

Цветы — простой и хороший способ порадовать любимых или добавить больше красоты и ярких оттенков интерьеру. Покупая цветы домой или в подарок, конечно же, хочется, чтобы они радовали как можно дольше.

Приводим топ цветов, которые неприхотливы в уходе и при этом долго стоят в вазе.

Своя квартира по-прежнему кажется вам лишь несбыточной мечтой? Не отчаивайтесь — безвыходных ситуаций не бывает. Мы собрали самые распространённые способы приобрести квартиру, если средств на её покупку нет. Берите на вооружение.

Купить квартиру в новостройке кажется хорошей идеей: новая квартира, новый дом, отделка, перспективный район. Но бывает так, что на сайте застройщика вся недвижимость уже распродана, и её можно оформить лишь по переуступке прав.

Рассмотрим, что это за сделка, какие у неё плюсы, минусы и риски.

Получать арендный доход можно не только от недвижимости, которая есть в собственности. Сдавать можно и те площади, которые арендуешь сам, — этот механизм называется субарендой.

Вместе с юристами и экспертами разбираемся, что такое субаренда простыми словами, какую недвижимость можно и нельзя сдавать и как это делается.

Квартиру и доли в ней разрешено делить — например, при получении наследства, разводе или последующих продажах. В результате в собственности у человека может оказаться всего пара квадратных метров. Такую долю в силу ее малого размера могут признать незначительной.

Подробно рассказываем, что такое незначительная доля в праве общей долевой собственности и как проводить с ней сделки.

В сделке по покупке в ипотеку СберБанка комнаты или доли в праве собственности есть свои особенности. В частности, это касается дополнительных документов по объекту недвижимости.

О том, как купить в ипотеку комнату или долю, недвижимость в общежитии или коммунальной квартире, рассказываем в статье.

Дачная амнистия действует в России с 1 сентября 2006 года. За это время закон неоднократно продлевался и претерпевал изменения. В 2022 году в силу вступили очередные поправки в порядок оформления загородной недвижимости.

Рассказываем, как зарегистрировать право собственности на дома и земельные участки по дачной амнистии.