Обзор рынка недвижимости Домклик

Домклик запустил новую возможность для продавцов и покупателей недвижимости — оповещения о снижении цен на объекты, добавленные в «Избранное». Так покупатель сможет быстро узнать о скидке на понравившееся жильё, а продавец — ускорить выход на сделку.

Нововведение касается объявлений о продаже вторичного жилья и загородной недвижимости.

Мы стремимся сделать процесс диалога между покупателем и продавцом недвижимости не только конструктивным, но и технологичным.

Сниженная цена в ответ на интерес пользователя помогает продавцу ускорить сделку, а мгновенное уведомление человека о скидке ускоряет получение информации и принятие решения.

Алексей Лейпи

директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

Жители России теперь могут заказать перевозку вещей, техники и мебели на Домклик, в сервисе «Моя недвижимость». Услуга запущена совместно Домклик и СберТранспортом. Клиенты получают комплексную услугу по переезду — от упаковки и погрузки вещей до их транспортировки и разгрузки.

Рассказываем подробнее о возможностях услуги и о том, как её заказать.

Сервис «Домклик Аренда» запустил онлайн-платформу, где арендатор жилья сможет расплачиваться с собственником.

Подключив услугу, арендатор будет получать напоминания об оплате, а владелец квартиры — видеть статус платежа. Те, кто будут платить за аренду картой Сбера, получат баллы СберСпасибо, а те, кто пользуется другим банком — кешбэк.

Кроме того, собственник получит финансовую защиту. Если жилец не оплатит аренду в нужный день, Домклик сделает это за него. В защиту также входит страхование жилья и имущества на сумму до 2 млн рублей, за которое хозяин ничего не платит.

Сбер и крупный девелопер Екатеринбурга «УГМК-Застройщик» заключили соглашение о запуске совместной программы субсидирования льготной ипотеки.

Решение принято в связи с новыми условиями выдачи льготной ипотеки, которые вступили в силу в январе 2024 года. Соглашение между СберБанком и девелопером позволит сохранить льготные ставки по ипотеке для будущих покупателей квартир.

Аналитики Домклик изучили ситуацию на рынке долгосрочной аренды в Санкт-Петербурге. На основе анализа объявлений эксперты составили рейтинг районов по стоимости аренды квартир в январе 2024 года.

Так, самые бюджетные варианты для аренды квартиры можно найти в удалённых от центра локациях: дешевле всего аренда квартиры стандартной площади (35 кв. метров) обойдётся в Петродворцовом районе (19,2 тыс. руб. в месяц). Выгодные лоты также предлагаются в Колпинском и Пушкинском районах — по 20,4 тыс. руб. и 23,8 тыс. руб. соответственно.

За последние полгода рынок аренды Санкт-Петербурга заметно вырос: прирост объема предложения составил около 25%. Основная причина притока новых объявлений кроется в растущем покупательском интересе к съемным квартирам: на фоне дорожающей ипотеки все больше россиян делает выбор в пользу аренды вместо покупки собственной квартиры.

Больше всего объем предложения увеличился в Невском (+88,7%), Пушкинском (+58,3%) и Красносельском (+55,1%) районах. Эти районы характеризуются, с одной стороны, близостью к крупным объектам транспортной инфраструктуры. С другой стороны, районы отличаются умеренными арендными ставками: съем стандартной квартиры (35 кв.м.) на месяц обойдется в сумму до 30 тыс. рублей в месяц.

Алексей Лейпи

директор дивизиона «Домклик» Сбербанка

Ситуация с инфляцией в России может позволить снизить ключевую ставку во втором полугодии 2024-го, сообщила глава Центробанка Эльвира Набиуллина.

Если посмотрите на наш базовый прогноз, мы видим пространство для снижения ставки в этом году, скорее, во втором полугодии. Когда именно это произойдет, будет зависеть от поступающих данных.

Эльвира Набиуллина

Председатель Центрального банка Российской Федерации

Упрощённый порядок оформления прав на здания и сооружения общего пользования садовых некоммерческих товариществ (СНТ) продлят до 2031 года. Такой закон в окончательном чтении приняла Госдума.

Речь идет о постройках, возведенных до 2004 года. Это, например, гаражи, склады, посты охраны и так далее. Норма, позволяющая регистрировать их и ставить на кадастровый учёт по упрощенной схеме, действовала до 1 января 2024 года.

Ограничения по стоимости «квадрата» жилья для получения «Арктической ипотеки» планируется снять. Вопрос о том, как это сделать, будет решён в ближайшие три месяца, сообщил глава Минвостокразвития Алексей Чекунков.

«Арктическая ипотека» позволяет купить недвижимость в регионах Арктической зоны, например, молодым семьям, работникам медицинской и образовательной сфер. Одно из условий её выдачи — стоимость 1 кв. метра не должна превышать среднерыночную по региону, которую устанавливает Минстрой.

Рост стоимости недвижимости в России должен замедлиться, заявила председатель Центробанка Эльвира Набиуллина.

При этом она допустила, что ситуация будет различаться от региона к региону, поскольку цены на недвижимость росли везде по-разному.

Минстрой России разрабатывает единый цифровой реестр граждан, которые нуждаются в жилье. Это позволит большему числу семей улучшить жилищные условия, сообщили в пресс-службе ведомства.

Свыше 318 тысяч гаражей и земельных участков зарегистрировали россияне по упрощённой схеме с начала действия «гаражной амнистии», сообщил глава Росреестра Олег Скуфинский.

По его словам, в 2023 году ведомство зарегистрировало 180 тыс. гаражей и участков, это почти в полтора раза больше, чем в 2022-м.

Закон о «гаражной амнистии» позволяет до 1 сентября 2026-го официально зарегистрировать права на гараж, которым владелец зачастую пользуется десятилетиями. Причем оформить можно не только саму постройку, но и бесплатно получить землю под ней.

На «Госуслугах» запустили сервис, с помощью которого члены СНТ могут решать вопросы товарищества дистанционно.

Чтобы проводить заочные голосования, председатель товарищества должен зарегистрироваться на портале госуслуг от имени СНТ. Для авторизации понадобится электронная цифровая подпись. Затем ему нужно создать реестр участников товарищества. Садоводы получат уведомление и ссылку на общий кабинет, чтобы подтвердить участие.

Строительство своего дома — один из основных трендов рынка недвижимости в России. Это подтверждают и соцопросы, и официальная статистика. Так, по итогам 2023 года общий объём выдач Сбербанка на ИЖС достиг 450 млрд рублей — это в 4,5 раза больше, чем в 2022 году. 

Какой он — идеальный дом, какие дома привлекают покупателей и что ждёт рынок ИЖС — обсудили с экспертом.

рассказал, куда сейчас движется рынок индивидуального жилищного строительства, какие дома пользуются спросом и почему

Александр Дубовенко

Владелец и основатель компании GOOD WOOD

Площадки для сбора строительных отходов, которые не относятся к твёрдым коммунальным, могут появиться в России, сообщил глава Российского экологического оператора Денис Буцаев.

Нужно усилить ответственность для тех, кто выбрасывает весь мусор в один контейнер, а не в те места, которые для этого предназначены, считают в компании.

Критерии деловой репутации для директоров управляющих компаний могут разработать в России, сообщил замглавы Минстроя Алексей Ересько.

В то же время в Минстрое не рассматривают вопрос об ужесточении лицензирования управляющих компаний. По словам Ересько, ведомство, наоборот, думает над тем, как ускорить и облегчить процедуру получения лицензий.

Регионы смогут запрещать продажу слабоалкогольной продукции в заведениях, расположенных в многоквартирных домах и рядом с ними. Такой закон в окончательном чтении приняла Госдума.

Власти Московской области намерены в этом году начать выявлять неоформленные земли и дома с помощью спутниковых снимков. Об этом сообщили в пресс-службе Министерства имущественных отношений Подмосковья.

В ведомстве рассчитывают, что это поможет расширить список недвижимости, с которой взимается налог. Использовать технологию хотят уже в этом году.

В феврале 2024 года в России ожидаются изменения, важные для собственников и покупателей жилья.

Рассказываем, что поменяется с этого месяца.

Оформление собственности на дома, поделенные для проживания между несколькими семьями, предложили упростить. Такой законопроект в ближайшее время внесут в Госдуму, сообщил глава думского комитета по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников.

По его словам, инициатива расширяет возможности «дачной амнистии». Пользуясь упрощённой схемой, россияне зарегистрировали уже свыше 15 млн объектов.

Домклик расширил подписки для партнёров новым преимуществом — скидка 15% на сервис «Регистрация и расчёты» в сделках без ипотеки. С помощью услуги можно безопасно зарегистрировать переход права собственности и провести денежные расчёты между сторонами.

Наличие скидки позволит партнерам привлекать новых клиентов за счёт экономии на расходах по сделке, стимулировать продажи, продвигать свой бренд.

Благоустроенная терраса, своя зона барбекю и детская площадка, отсутствие назойливых соседей за стенкой, возможность проводить больше времени на свежем воздухе — это лишь часть преимуществ проживания в своём доме. Именно поэтому сегодня всё больше и больше людей задумываются о том, чтобы обзавестись жильём в частном секторе.

Купить готовый дом или построить его самостоятельно — это выбор каждого. Для тех, кому ближе второй вариант, рассказываем об основных этапах строительства частного дома.

Говоря про технологии строительства загородных домов хочется, в первую очередь, сказать, что нет лучшей или идеальной технологии. Все они имеют право на жизнь и обладают своими преимуществами и недостатками.

FORUMHOUSE

Популярный портал о строительстве и загородной жизни

По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.

Рассказываем, как это сделать.

Вы можете снизить процентную ставку по ипотеке СберБанка — от 0,5% до 5% на ставку при единоразовом платеже.

Рассказываем подробно об этой услуге, насколько выгодно платить за снижение ставки, как сэкономить и выйти в плюс.

Если вам нужна крупная сумма наличными на любые цели, вы можете взять кредит под залог недвижимости.

Рассказываем, в чем разница между таким кредитом и потребительским, и как получить кредит под залог недвижимости в СберБанке.

Без выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не проходит ни одна сделка. Она может понадобиться не только, например, для продажи квартиры, но и для менее масштабных дел: аренды жилья, оформления наследства, получения кредита под залог квартиры.

О том, как при необходимости получить этот документ, рассказываем в статье.

Свыше 312 килограммов мусора в год в среднем оставляет после себя каждый россиянин — такие данные приводятся в одном из последних исследований. По планам правительства, в 2024 году на переработку должно уходить 36% бытовых отходов, а на сортировку — 60%.

Многие считают, что сортировать мусор дома — тяжело и непонятно. В этой статье попробуем разобраться, с чего начать раздельный сбор и почему это проще, чем кажется.

Многие уверены, что для организации раздельного сбора отходов дома нужны 10 вёдер и большая кухня. Это вовсе не так. Ёмкостей достаточно двух, и места они занимают мало. Одна ёмкость — для смешанных бытовых отходов, вторая — для вторсырья на переработку.

Переработчики принимают чистое вторсырьё, поэтому перед тем, как его сдать, вам необходимо очистить его от остатков пищи и сполоснуть водой (это также предотвратит неприятный запах), а после смять или сплющить. Чистое вторсырьё спокойно может храниться в одном ведре и не занимать много места.

Полина Рыжова

проектный менеджер Ассоциации «Раздельный сбор»

Бизнес и власти города несут определённые расходы, связанные с накоплением и транспортировкой вторсырья, и могут получить доход, продав вторсырьё переработчикам. Было бы нелогично с их стороны отправлять ценное сырьё на полигон.

В любом случае, на придомовых контейнерах указана информация о компании и её контактные данные: всегда можно перейти на сайт или позвонить на горячую линию, чтобы задать интересующие вопросы.

Полина Рыжова

проектный менеджер Ассоциации «Раздельный сбор»

Жизнь за городом — тренд, который в последние несколько лет набирает всё большую популярность. А одним из её преимуществ является возможность построить дом на свой вкус.

Вместе с экспертами строительной компании «Теремок» разбираемся, какую из технологий строительства выбрать, чтобы в доме можно было жить круглый год.

Бывает, жильцы оставляют мусор в подъезде. Он мешает пройти, плохо пахнет, провоцирует появление тараканов и крыс. А ещё это, конечно, раздражает тех, кто за чистоту и уют.

Разбираемся, как повлиять на ленивых и забывчивых соседей, чтобы они не мусорили. 

Не у каждой российской семьи есть возможность купить или взять в ипотеку жильё. В этих случаях государство предоставляет муниципальные квартиры. Их площадь рассчитывают по федеральным стандартам с учётом количества проживающих.

О нормах жилой площади на человека полезно знать и обладателям собственного жилья. Так, когда в семье появляются дети, по закону им положено личное пространство. Нормы метража обязаны учитывать и при переселении жильцов из ветхих и аварийных квартир.

В статье расскажем, сколько метров положено на человека и что делать, если их не хватает.

Уже довольно давно на рынке недвижимости представлено модное и современное жильё нового формата — апартаменты. Его отличием от традиционных квартир стала относительно невысокая стоимость (разница в цене достигает 15–25%) и возможность реализовать смелые дизайнерские решения.

На первый взгляд это отличное решение квартирного вопроса при ограниченных финансах. Но есть нюансы, которые нужно учитывать, покупая такую жилплощадь.

Покупка жилья на вторичном рынке часто связана с риском. Минимизации рисков может способствовать добросовестность приобретателя.

Кто такой «добросовестный приобретатель недвижимого имущества», как этот статус поможет сохранить квартиру или получить компенсацию? Подготовили для вас подробную статью.