Строительство своего дома — один из основных трендов рынка недвижимости в России. За последние три года кредит на строительство дома в Сбере получили 12 тысяч семей.
Почему строительство своего дома сегодня так популярно и как взять кредит на дом в крупнейшем банке страны — расскажем в нашей статье.
По данным аналитического центра Домклик от Сбера, чтобы построить свой дом россиянам нужно около 2,7 млн рублей. Это средняя сумма, которую люди брали в банке для строительства дома с января по август 2021 года.
В 2020 году эта сумма была в районе 2,2 млн рублей, в 2019 — 1,7 млн рублей. Тренд на рост стоимости связан как с популярностью строительства домов, так и с ростом цен в России на недвижимость в целом.
Еще один фактор, который не стоит сбрасывать со счетов — подорожание стройматериалов. По данным Forbes и РБК, за год основные стройматериалы выросли в цене примерно в 1,5-2 раза.
Год | Количество кредитов, шт. | Средняя сумма кредита, млн руб. |
2019 | 2 986 | 1,770 |
2020 | 3 343 | 2,237 |
2021 (январь-август) | 5 631 | 2,668 |
В первую очередь, рост спроса на загородный формат жизни в России связан с новыми условиями работы и жизни из-за пандемии, такая же тенденция прослеживается и в других странах.
По данным Knight Frank, с начала пандемии 19% людей в разных странах мира сменили квартиру на частный дом. При этом каждый четвертый опрошенный хотел бы переехать жить за город. В России, по данным опроса ВЦИОМ, 70% людей хотели бы переехать жить за город.
Год | Средний срок кредита, лет | Средний размер первого взноса, % |
2019 | 16,5 | 29,6 |
2020 | 18,5 | 28,1 |
2021 (январь-август) | 19 | 26,6 |
Вторая причина популярности строительства домов и покупке земельных участков — доступная ипотека и программы господдержки. В Сбере есть несколько программ, которые подходят для строительства дома:
Третья причина — относительно доступные цены на земельные участки и строительство домов в России, сопоставимые с ценами на однокомнатные квартиры. Многие предпочитают за те же деньги, за которые можно купить квартиру в городе, построить собственный дом.
По данным аналитического центра Домклик от Сбера, средняя сумма кредита на строительство своего дома в России за III квартал 2021 года составляет 2,7 млн рублей. Средяя цена квартиры 30 кв. м на вторичке — 2,5 млн рублей. В новостройке такая квартира обойдется примерно в 3,15 млн. Площадь дома при этом, как правило, больше стандартных «городских» 30 кв. м. Получается, что построить свой загородный дом даже выгоднее.
Подробная инструкция о том, как оформить кредит на строительство дома, есть в статье: Как построить дом в ипотеку СберБанка.
Коротко назовем основные этапы:
Кредит на стоительство дома можно получить частями или одной суммой целиком.
При самостоятельном строительстве вы сможете получить первым траншем до 50% суммы кредита по заявлению после регистрации обеспечения. При строительстве подрядчиком вы можете получить по заявлению часть или всю сумму полностью, указанную в договоре подряда, за исключением стоимости чистовой отделки.
Узнать больше о возможностях и скидках при покупке жилья и получении ипотеки в Сбере можно на специальной странице Домклик, где собраны все действующие ипотечные программы.