В сумму ипотеки от Сбера можно включить деньги на ремонт квартиры, а также деньги на оплату сервисов, которые будут полезны при совершении сделки с недвижимостью и помогут снизить ставку по ипотеке. В статье расскажем, как получить такую ипотеку и объясним, как она работает.
Многоцелевой кредит: ипотека с дополнительными деньгами
Сбер — первый российский банк, где можно включить в сумму ипотеки деньги на ремонт жилья и на оплату услуг по самой сделке. Называется это «Многоцелевой кредит». По сути, это та же ипотека, но с дополнительными опциями.
Вместе со средствами на покупку жилья вы можете получить деньги на ремонт квартиры в новостройке, на оплату юридической проверки недвижимости, на электронную регистрацию сделки в Росреестре, на сервис безопасных расчетов, на страхование жизни и здоровья, и даже на оплату услуг риелтора. И всё это — под один ипотечный процент.
Чем удобен многоцелевой кредит и как он поможет вам сэкономить
Проценты по ипотеке существенно ниже, чем у потребительских кредитов.
С помощью многоцелевого кредита вы можете, во-первых, получить деньги и на покупку квартиры, и дополнительные расходы, которые помогут снизить ставку по ипотеке.
Во-вторых, сократить свои единовременные издержки по сделке. И в-третьих, получить деньги на ремонт квартиры и на другие расходы по сделке с недвижимостью по привлекательной ипотечной ставке.
Добавлять в сумму ипотеки сразу все услуги необязательно. Выбирайте только то, что вам нужно.
Какие расходы можно включить в ипотеку по многоцелевому кредиту
- Ремонт квартиры в новостройке — при условии выполнения ремонта застройщиком
- Вознаграждение агентству недвижимости — при покупке квартиры на вторичном рынке
- Страхование жизни и здоровья от «СберСтрахование жизни» — снижает ставку на 1%
- Электронную регистрацию сделки в Росреестре — снижает ставку на 0,3%
- Сервис безопасных расчётов
- Юридическую проверку жилья — при покупке квартиры на вторичном рынке
Как включить дополнительные расходы при подаче заявки на ипотеку
- На Домклик при подаче заявки на ипотеку в калькуляторе нажать кнопку «Включите дополнительные расходы в кредит»
- Выбрать регион получения кредита, отметить услуги, которые вы хотите включить в сумму ипотеки и нажать кнопку «Добавить расходы в кредит»
.webp)
- Заполнить оставшиеся поля в Калькуляторе ипотеки, нажать на кнопку «Подать заявку». Заказанные услуги, включенные в сумму кредита, можно будет увидеть в личном кабинете Домклик в разделе «Расходы по сделке»
Как включить дополнительные расходы после одобрения ипотеки
- Заказать сервисы после одобрения ипотеки можно в личном кабинете в разделе «Услуги»
- Нажмите «Заказать» и выберите вариант оплаты — «За счет ипотеки»
Если банк одобрит включение дополнительных услуг в сумму ипотеки, статус отобразится в кабинете в разделе «Услуги».
❗️Также дополнительные расходы в сумму ипотеки можно включить,заказав звонок в личном кабинете Домклик или написав в чат менеджеру по ипотеке.
Что еще важно знать
- Воспользоваться многоцелевым кредитом можно в рамках программ «Приобретение строящегося жилья» и «Приобретение готового жилья»
- Деньги на ремонт квартиры можно получить только при покупке недвижимости в новостройке у застройщика — при условии, что стоимость ремонта будет отражена в договоре долевого участия
- Сумма на ремонт квартиры в новостройке не должна превышать 20% от стоимости приобретаемого жилья. А максимальная сумма по всем опциям многоцелевого кредита — 90% от суммы в договоре участия в долевом строительстве
- При оплате кредитными средствами вознаграждения агентству недвижимости не получится воспользоваться субсидией 450 000 рублей для многодетных семей для последующего погашения ипотеки (постановление Правительства РФ № 1170).
Можно ли получить налоговый вычет по такому кредиту
Да. Банк подготовит справку для предоставления в налоговую службу с четким отражением оплаченных процентов за часть кредита, направленную на приобретение недвижимости.